Talep patladı ve Hangzhou'da herhangi bir yerde satış yapma endişesi yok, ancak burası onu hareket ettiremiyor mu?
Geçen hafta (3.23-3.29) Hangzhou'daki yeni konut piyasasının arz ve talebi yükseliyordu.
Şehrin yeni açılan projeleri iki hafta üst üste iki katına çıktı ve konut sayısı bir önceki haftaya göre 2,3 kat ile 3.669'a ulaştı. Arz iki katına çıkarken, talep tarafı daha yüksek bir katılım oranına sahip ve tükenen ve kazançları düşük olan birkaç proje yok.
· Bir yandan satış açısından bakıldığında, genel pazar iyi gitti.
Geçen hafta açılan projelerin ortalama satış oranı% 73 olurken, projelerin yarısı aynı gün satıldı. Bu projeler katı talepten önce ana hale getirildi ve çoğu, Chongxian Yeni Şehrindeki Cheng'an Haige Yuancui Konağı (kayıt adı: Yuancui Konağı) ve Dexin Dajia Kanalı Yunzhuang ( Rekor adı: Wang Yunhe Yunzhuang), Hong Kong Industrial'ın gelecekteki bilim ve teknoloji kenti · Coupling Park (rekor adı: Coupling Park), vb.
· Öte yandan, kayıt durumuna bakılırsa, geçen hafta birçok projenin kazanma oranı bir önceki piyangodan daha düşüktü.
Geçen hafta açık olan bazı projelerin kazanma oranlarının karşılaştırma tablosu
Şekilde gösterildiği gibi, bu projeler, katı talep, ilk reform ve üst düzey reform gibi çok sayıda ürünü kapsamaktadır ve kazanma oranı, önceki zamana göre değişen derecelerde azalmıştır. En tipik olanı Sunac City'dir (kayıt adı: Rongzhi Chuangcheng) Bu sefer proje tarafından tanıtılan konut sayısı bir öncekine göre% 20 daha az, ancak piyangoya katılan müşteri sayısı 13.542 gruba kadar çıkıyor. Önceki döneme göre% 13,7 artışla talep önemli ölçüde arttı.
Bu aşamada talep tarafı her tür üründe daha aktif ve ev alıcılarının tüm talep seviyelerine katılımı da artıyor.
Ancak istisnalar da var Lin'an Bölgesi emlak piyasasının talep tarafı açıklanmadı ve satışlar sabit kalmaya devam etti.Geçen hafta açılan üç proje (sert talep ve ilk reform için farklı projeler dahil)% 50'den az.
Genel piyasa işlemleri
Veriler, geçtiğimiz hafta Hangzhou'daki yeni iç pazarın hacmi ve fiyatının, önceki aya göre% 11 artışla toplam 2.150 ticari konut satışı ile arttığını ve ortalama işlem fiyatının bir önceki aya göre% 5 artışla 30.793 yuan / metrekare olduğunu gösteriyor.
Bölgesel Analiz
Her bölgedeki işlem sayısına bakıldığında, Yuhang Bölgesi 489 işlemle ilk sırada yer alırken, onu 446 işlemle Xiaoshan Bölgesi ve 344 işlemle Lin'an Bölgesi izledi.
Tüm bölgelerdeki ortalama işlem fiyatları açısından, Shangcheng Bölgesi metrekare başına ortalama 70.401 yuan işlem fiyatı ile listenin başında yer aldı. İkincisi, metrekare başına ortalama 43.786 yuan işlem fiyatı ile Jianggan Bölgesi ve üçüncüsü, metrekare başına ortalama 41.629 yuan işlem fiyatı ile Gongshu Bölgesi.
Emlak İşlemi
Geçen haftaki ticari konut işlemleri sıralamasında, Hangzhou Sunac City'nin ilk sırada yer aldığı (kayıt adı: Rongzhichuangcheng, 192 adet ortalama 18.353 yuan / metrekare fiyatla satılan 192 ünite), katı talep projeleri hala hakim oldu. Greentown Lakeside Yunlu İkinci sırada (kayıtlı isim: Lakeland Yunlu, 92 set sattı, ortalama fiyat 44570 yuan / metrekare), Sunac Dajinmao · Canal ONE üçüncü sırada (kaydedilen isim: Fengshangwanghewan, 67 set sattı, ortalama fiyat) 37984 yuan / metrekare).
Geçen haftaki servisli daire işlemleri sıralamasında ilk üç, Xihu Bölgesi'nden, yani Jiuyao Ticaret Merkezi'nden (Olaijin Caddesi) (rekor adı: Jiuyao Ticaret Merkezi, ortalama işlem fiyatı 24784 yuan / metrekare), Qiantang ONE (rekor adı: Zhiyue Ticaret Merkezi, ortalama işlem fiyatı 18265 yuan / metrekare), Longhu · Zijin Shangcheng (rekor adı: Longzhi Ticaret Merkezi, ortalama işlem fiyatı 33833 yuan / metrekare).
Alan segment analizi
Her alandaki konutların işlem ve fiyat performansı açısından bakıldığında, 90-140 metrekarelik evler hala ana işlem olup,% 48'i oluşturuyor; 180-200 metrekarelik evler 51354 yuan / metrekare ile en yüksek ortalama işlem fiyatına sahip.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Eju Keerui Zhejiang bölgesi
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Ekonomi iyi değil Neden ABD para basıyor ve Çin neden tüketici kuponu veriyor?
- S1 havaalanı hattının üçüncü aşama için neden onaylanmadığına dair resmi cevap
- Yaklaşan Arazi Müzayedeleri | Xiangfang Shed Renovasyonu için Yeni Eylem 1.377 Milyar RMB'den Başladı ve 89.000 Metrekare'ye Kapandı
