Derinlik: Gayrimenkulün tanımlanması neden ulusal servetle ilgilidir?
Emlak Ağı Changsha (29 Ekim'de bildirildi) Bir ülkenin ekonomik durumunu ölçmek için, GSYİH'nın üç boyutu, ticaret hacmi ve döviz rezervleri genellikle en sezgisel olanlardır.Finans endüstrisi çekirdeği oluştururken, borsa ve emlak piyasası onun dış göstergeleridir. Şu anda Çin, emlak piyasasının düzenlenmesi ve endüstriyel iyileştirmenin kritik bir döneminde. Dışarıdan gelen zorluklar önemli ölçüde arttı, ekonomik operasyonlar istikrarlı bir şekilde yavaşladı ve aşağı yönlü baskı arttı.
Emlak komisyoncusu bir keresinde Arjantin emlak piyasası balonunun patlamasının ve finansal sistemin çöküşünün "kan ve gözyaşlarının tarihini" analiz etmişti. Finans, kuruluşlar ve gayrimenkul arasındaki üçlü ilişkide, bir aracı ve taşıyıcı olarak finans, bir fon tedarikçisi ve piyasa düzenleyicisi olarak önemli bir rol üstlenir. Reel ekonomi ve gayrimenkul, bir dereceye kadar, biri ile diğeri arasında ters bir ilişkidir. .
Küresel ekonomik çalkantı sırasında, gelişmekte olan piyasalara katılan döviz, döviz, ticaret ve gayrimenkuller özellikle dikkatli olmalıdır. Çin, Cezayir ile 70 milyar yuan para takası anlaşması imzaladı ve kısa süre önce iki kez imzaladı. İşin iyi yanı, Arjantin'den mineral, soya fasulyesi, sığır eti ve koyun eti ithal etmek, Çin'in kaynak tedarik (ithalat) kanallarını genişletmeye ve ABD'ye bağımlılığı ve ikame kayıplarını azaltmaya yardımcı olacaktır.
Ancak, ülke tarihinde defalarca patlak veren döviz kuru ve ekonomik krizler nedeniyle Afgan halkının genellikle döviz ve kıymetli madenleri biriktirmeyi sevdiği ve özel döviz sermayesinin ülke merkez bankasını birkaç kez bile aştığı belirtilmelidir. Hepimizin bildiği gibi, tek ekonomik yapı ile birleştiğinde, ihracattan elde edilen istikrarsız döviz kazançları, ciddi cari açık ve daha belirgin finansal riskler.
Arjantin'in yanı sıra sekiz yüz yıldır temas halinde olmayan komşusu Japonya da geçtiğimiz günlerde eğlenceye katıldı. Abe Çin'i ziyaret etti ve şaşırtıcı bir şekilde 200 milyar yuan para birimi takası imzaladı. Elbette Japonyanın durumu Azerbaycanınkinden daha iyi. Asıl nedeni ekonomik altyapısının ve bilimsel araştırma gücünün nispeten sağlam olmasıdır. Gayrimenkul balonunun patlamasından sonra Japonya bunu hayatta kalmak için kullanabilir. 2017'deki GSYİH büyümesi negatif olsa da, yağsız deve Malezya'dan daha büyük. Japon pazarında RMB'nin uluslararasılaşmasının önemi doğal olarak Arjantin'inkini aşıyor .
Döviz değişimi Birincisi, ülkenin döviz kurundaki risklere direnme kabiliyetini artırmak için para birimi çeşitlendirmesi yoluyla, ikincisi ikili ve çok taraflı ticaret ve ticaret güvenliğinin geliştirilmesine fayda sağlar ve üçüncü olarak doların finansal hegemonyasının payını dolaylı olarak zayıflatabilir. İyi bir takas, bir taşla daha fazla kuş öldürebilir, ancak kötü bir takas para kaybına neden olur. Türkiye, Irak ve Rusya gibi.
ABD dolarının geleneksel bir rakibi olarak, Rus rublesinin bastırılması için bir iki gün olmadı, ancak 2013-2014'teki düşüş hafızamda hala taze. Olayın nedeni, Ukraynanın Rusya ve ABden çekilmesinin tetiklediği "Kırım olayı" idi. Rusya-Ukrayna ilişkileri kötüleşmeye devam etti. Petrol ve doğal gaza kısa devre yaptıran ABD, zaten zayıf olan Rus ekonomisini (aşırı derecede ağır sanayiye, kaynak işleme ve ihracata bağımlı hale getirdi) kuvvetlendirdi. Ağır yaralandı.
Neyse ki, Rusya sonuçta güçlü bir ülke ve Çinin dostluğu "kan nakli" o kadar da kötü değil. Türkiye, Batı müttefiki olarak o kadar şanslı değil. "Gülen Olayı" nedeniyle ABD-Türkiye ilişkileri keskin bir şekilde kötüleşti, ABD doları, Türk lirasını güçlü bir şekilde kısalttı.Sadece Ağustos 2018'de lira% 18 düştü ve Türkiye'nin serveti küçüldü , Ekonomi acı çekiyor. ABD'nin neden müttefiklerini "öldürdüğüne" gelince, temel neden Türkiye'deki "çitleri aşma" tutumu ve euro'nun anlaşmasının amacıdır.
En kötüsü Irak, insanların endişelendiği kendi petrolü var ama en temel şey, dünyanın en önemli petrol üreticilerinden biri olan Irak'ın, petrol ticareti euro uzlaştırma politikasıyla doğrudan "Petrodolar" statüsünü tehdit etmesi. ABD'nin mali hegemonyasını da sarsacak, ABD'nin hiçbir şekilde dayanamayacağı şey bu ve aynı zamanda ABD-İran savaşının patlak vermesinin temel nedenidir.
Üçgen ilişkide bir bağlantı olarak, gayrimenkul, finans ve varlıklar hiçbir zaman tek başlarına var olmadılar. Bir rakibi devirmek için genellikle savaş dışında araçlar kullanmak gerekir.Ticaret ambargoları ve yaptırımlara ek olarak, zayıf ekonomiler için şüphesiz ölümcüldür.
İşte tam da bu nedenle Çin, gayrimenkulün mali özelliklerini kaldırarak ve emlak piyasasını ve konut fiyatlarını aktif olarak soğutarak kaldıraç kaldırmaya vurgu yapıyor. Biri insanların geçim kaynakları üzerindeki baskıyı hafifletmek, diğeri ise ekonomik temelleri istikrara kavuşturmak. Tabii ki, dünyanın en büyük ikinci ekonomisi olarak Çin ekonomisi uzun zamandır düz bir gemiden dev bir gemiye dönüştü; 2017'de Çin-ABD ticaretinin toplam değeri, yıllık% 15,2 artışla 3,95 trilyon yuan oldu, ancak yalnızca Çin'in ithalatından sorumluydu. Toplam ihracat değerinin% 14,2'si, Amerikalılar ekonomik olarak Çinin yükselişini durdurma yeteneğini kaybetti .
Emlakçı, dış baskı ve ekonomik aşağı doğru baskının nesnel olarak mevcut olduğuna inanır, ancak bunu hafife alabilirler. Emlak piyasası balonunu karıştırmadığı ve aktif olarak sıkıştırmadığı, finansal kaldıracı azaltmadığı ve ekonomik riskleri yönetmediği sürece, hiçbir yabancı "uçuş" veya "kaplan" Çin'i tehdit edemez. Zaman, Amerikanın en büyük düşmanı Çinin en büyük dostudur .
