Çin'in en büyük kiralama şirketi serbest bırakıldı: Bir yıllık kira 32,88 milyar yuan ve patron üç kez Çin'in en zengin adamı oldu
Bir süre önce, Dragon Boat Festivali sırasında internette bir resim dolaşıyordu. Guangzhou, Liede'de Pearl Nehri'nde bir grup amca bir ejderha botu kürek çekiyordu. Bu insanlar 50 milyon hatta yüz milyonlarca değerinde olmakla suçlandılar. Kıskandık. Aslında birinci kademe şehirlerdeki aborjinlerin kentsel yapılaşma nedeniyle zenginliklerini artırmaları normaldir. Ancak, gemi kiralayıcıları söz konusu olduğunda, onlar ticari merkezlerde dükkan kiralamanın arkasındaki patronlar, bunlar gerçek zengin kiracılar. son günlerde, Linkshop Büyük Veri Araştırma Merkezi, Anakara'daki ilk on ticari gayrimenkulün kira gelirini açıkladı. 32,88 milyar yuan kira geliri ile Wanda Commercial Management, Çin'in en büyük kiralama şirketi oldu. İkincisi, yalnızca 6.82 milyar yuan ile Wanda'dan uzak olan China Resources Land'dir.China Resources Land'in Vientiane Şehri birçok şehre sahiptir. Üçüncüsü, Chongqing ve Xi'an gibi batı bölgelerinde bulunan Longfor Real Estate'ten Tianjie'dir. Üçüncü sırada 2.603 milyar kira geliri ile Joy City, Joy City alışveriş merkezleri de Pekin, Şangay ve diğer yerlerde bulunuyor. Ayrıca, New Town Holdings altındaki mülk Wuyue Plaza, Powerlong Real Estate Powerlong Plaza ve Shimao Commercial Shimao Plaza altındadır.
Bu ticari gayrimenkuller arasında, Wanda Commercial Management'ın Çin'deki alışveriş merkezlerinin gerçek kralı haline gelen büyük bir başarı olduğu söylenebilir. Anlaşılan budur ki Wanda halihazırda ülke genelinde 285 Wanda Plazas'a sahip, toplam 3,8 milyar yolcu akışı ve toplam 35,86 milyon metrekare mülk ile dünyanın en büyük ticari varlığı. 2019 yılında Wanda, ülke genelinde birçok şehirde 16 Wanda Plaza Commercial Management Co., Ltd. kurdu ve en az 50 Wanda Plazas açmayı planlıyor. Bu yıl Wanda Plaza hızlı bir büyüme oranı olan 335 sandalyeye çıkacak.
Yıllar boyunca, Wanda, varlık ağırlıklı bir şirketten hafif varlıklı bir şirkete hızlı bir dönüşüm geçiriyor. De-gayrimenkul, Wanda'nın temel hedefidir. ve bu yüzden, 2018'de Wanda Group'un geliri 214.28 milyar yuan idi. Ticari Yönetim Grubu 106.549 milyar yuan'a ulaştı ve emlak grubu sadece 54.02 milyar yuan'dan ayrıldı. Wanda gayrimenkul oranını düşürmeye devam edecek.
Wanda'nın, Wanda Plaza'nın iş bölgesinin etkisini temsil eden "Wanda Plaza şehrin merkezidir" adlı bir sloganı vardır. Aslında, Wanda Plaza da dört kuşak yükseltmeden geçti ve yavaş yavaş süper büyük bir kentsel ticaret kompleksi haline geldi. 2001 yılında, Wanda Groupun ilk Wanda Plaza, Jilin, Changchunda inşa edildi. Buradan başlamayı seçmemizin sebebinin Changchun'un bir otomobil şehri ve gelişme potansiyeli olan bir sinema şehri olduğu anlaşılıyor. Wanda Plaza'nın ilk nesli nispeten basit Tamamlandıktan sonra, diğer alışveriş merkezlerinden çok da farklı olmayan basit bir kiralık dükkan, ancak şehrin ticari merkezi seçildiği için insan akışı hala çok büyük. Aferin.
İkinci nesil Wanda Plaza, mağazaların basit kiralanmasından büyük mağazaların, sinemaların, video oyunlarının, restoranların ve diğer iş formatlarının ve marka mağazaların eklenmesine kadar ölçek olarak birkaç kat arttı. Ticari formlar tüketicilerin yeme, içme ve oyun oynamaya yönelik tüm ihtiyaçlarını daraltarak zenginleşmeye başladı. Üçüncü nesil Wanda Plaza, açık ve kapalı yaya caddelerini Çin ticari binaları ile entegre edecek şekilde yükseltildi ve süper devasa bir kentsel kompleks haline gelmek için yaya caddeleri, ofis binaları, oteller, apartmanlar vb. Örneğin 5 milyardan fazla yatırım ve 563.000 metrekare toplam inşaat alanına sahip Guangzhou Baiyun Wanda Plaza, Guangzhou'daki en büyük tek ticaret merkezidir. Dördüncü en büyük Wanda Plaza, turizm ve kültür gibi temaları artıracak ve hala planlanıyor.
Aslında, Wanda Plaza gerçekten de kentsel gelişim seviyesinin bir tezahürü haline geldi. Ancak nüfus ve ekonomik seviye belirli bir standarda ulaştığında, Wanda, Wanda Plaza'yı inşa etmeye gidecek.Çeşitli yerlerin liderlerinin Wanda Plaza'yı açmaya davet etmek için sık sık Wanda'yı ziyaret ettikleri anlaşılıyor.Ancak, bazı bölgelerdeki yetersiz nüfus nedeniyle, sadece geçici olarak Reddedildi. Wanda Plaza'nın şu anda iki modu var, biri her şeyi içeri almak. Arazi edinimi, inşaatı, işletimi, yönetimi vb. Tüm yönleriyle Wanda bunu kendi başına yapıyor; Mutlak bir hafif varlık modeli de var , Wanda yerel güçlü şirketlerle işbirliği yapar ve erken aşamada her şeyle ilgilenirler.Wanda onlara Wanda Plaza markasını yetkilendirir ve Wanda her yıl puan toplayabilir. Şu anda, Wanda esas olarak bu hafif varlık modelini geliştiriyor.
Wang Jianlin'in vizyonunun çok benzersiz olduğunu söylemeliyim, Çin iş dünyasının gelecekteki gelişme eğilimini çok erken gördü. Lu Yu'nun Wang Jianlin ile röportaj yaptığı zamanı hatırlıyorum, Bir kelime söyledi: Çin'de ticaretten gerçekten çok az insan anlıyor. Wanda, böylesine ağır bir varlığı o kadar başarılı hale getirebilir ve karı o kadar yüksek olur ki, Wang Jianlin'in iş yeteneğini görebilirsiniz. Hızlı ekonomik gelişme ve kentleşmenin hızlanmasıyla birlikte, süper büyük ticaret kompleksi gelecekte kent sakinleri için ana faaliyet alanı haline gelecektir.Yemek, içmek, alışveriş, konaklama, ofis vb. Tüm ihtiyaçlar karşılanabilir. Bazı cadde dükkanları Günler daha da üzücü olacak. Bu nedenle, "Wanda Plaza şehrin merkezidir" ifadesi yavaş yavaş gerçek oluyor. Wanda'nın geleceğinin ölçülemez olduğu söylenebilir.
Geçtiğimiz bir veya iki yıl içinde Wanda zor zamanlar geçirdi. Wang Jianlin yüz milyarlarca borcu ile en zengin adamdan ilk kaybedene gitti. İnternet ve medya Wanda hakkında ezici kötü haberler aldı. Wanda ayrıca tüm kültür ve turizm projelerini, otelleri, alışveriş merkezlerini ve tüm denizaşırı varlıkları satan büyük bir satış modeli başlattı.Bu eşi benzeri görülmemiş satış modeli, insanlara Wanda'nın büyük bir geri çekilme içinde olduğunu hissettiriyor ve işe yaramayabilir. Aslında, Wanda yalnızca ağır bir varlıktan hafif bir varlığa dönüşme sürecindedir. Bu kadar çok varlık sattıktan sonra, birçok kişi Wanda Plaza'nın hareket etmediğini fark etmedi ve hala artıyor, bu da Wanda'nın bu varlık hakkında çok iyimser olduğunu gösteriyor.
Elbette, ayarlamadan sonra, 2018'de Wanda'nın performansı toparlanmaya başladı ve belirlenen tüm hedefler aşıldı. 2019'da Wanda, varlık satışlarından elde edilen tüm parayı Wanda Plaza, Wanda City, Wanda Theme City ve diğer kültür ve turizm projelerinde agresif bir şekilde inşa ederek tek seferde 160 milyar yatırım yaptı. Son zamanlarda Wanda Sports yeniden halka açılmaya hazırlanıyor ... Bir süre önce Wanda da futbol sahasına yeniden girdi ... Wanda'nın spordaki ağırlığını artıracağı görülüyor. Bugün Wanda, emlak, ticaret, kültür, turizm, film ve televizyon, eğlence vb. Konuları kapsayan süper bir gruptur. Hala kültürel hizmetlere dayalı bir varlık-ışık modelidir.
Wang Jianlin, gayrimenkul sektörünün gelişimi konusunda hiçbir zaman iyimser olmadı ve bunun sürdürülemeyeceğini düşünüyor. Bu nedenle, "gayrimenkulden arındırma" her zaman bir hedef olmuştur, ancak gayrimenkul kaybedilmeyecektir.Emlak grubu ticari yönetim için var ve ana görevi Wanda Plaza'yı inşa etmektir. Wang Jianlin, "Dönüşüm ve yatırım çelişkili değil. Wanda zaten büyük ölçekli bir ticari hizmet şirketi." Dedi.
Wang Jianlin, 2013, 2015 ve 2016 yıllarında "Hurun Çin Zengin Listesi" nin en zengin adamı oldu. Sadece çok deneyimli bir alışveriş merkezi gazisi. Vizyonu ve zekası sıradan insanların anlayabileceği gibi değil Wanda'yı sorguladı ve ağzı bozuk. Şimdi yüzüne tokat attı. Wanda'nın dönüşümü bugüne kadar gerçekten ortaya çıkmadı.
Çin'deki girişimci gruplar arasında, Wanda her zaman nispeten istikrarlı ve istikrarlı olmuştur.Wang Jianlin'in birçok harika sözü olmasına rağmen, gerçekten çok iş zekası ve çalışkan bir girişimci. Her gün saat 4'te kalkın, egzersiz yapmaya başlayın, sabah gazetesini okuyun ve çalışmaya başlayın ve ardından akşam 11 veya 12'ye kadar. 60'lı yaşlarında olan Wang Jianlin'in şu ana kadar bir emeklilik planı yok ve Wang Sicong devralmak istemiyor ve gelecekte Wanda bunu profesyonel yöneticilere devredecek. Ancak Wang Jianlin'e göre o hala genç ve on yıldan fazla bir süre çalışmaya devam edebiliyor. Orduda doğmuş olan Wang Jianlin, her zaman çok güçlü ve enerjik olmuştur, bu aynı zamanda başarılı bir girişimci için gerekli koşullardan biridir. Hiç kimse gelişigüzel başarılı olamaz, Wanda'nın bugünün sonuçlarını elde etmesi kolay değil.
