Pekin, Şangay ve Guangzhou'dan kaçan film ve televizyon uygulayıcılarına
Yazar / Lu Shiming
Çoğu insan, film endüstrisindeki en büyük bozulmanın İnternet olduğuna inanıyor.
Aslında, son on yılda, film piyasasının asıl uyarıcısı aslında emlak endüstrisinin önemli gelişmesidir.Gayrimenkul şirketleri yeterince fiziksel alışveriş merkezi sağlamadan, anakara sinema terminallerinin yükselişi o kadar hızlı olmayacak.Film endüstrisi çok hızlı gelişiyor. Yine de emlak sektörünün refahından büyük ölçüde yararlandı.
Şu anda Evergrande, Wanda ve Jinyi gayrimenkul ve film sektörlerine yatırım yapmaya kararlılar.Dağıtımla başlayan bazı film ve televizyon şirketleri de emlak yatırımı yapıyorlar.Sinema ve gayrimenkulün internetten daha yakından ilişkili olduğu söylenebilir.
BAT (Baidu, Ali ve Tencent) hala esasen içerik sağlama ve veri desteğidir.Online bilet satın almanın asıl amacı ve önemi, seyirci ve sinema arasındaki mesafeyi çizmektir. Emlak sektörü hala film sektörüne aşık.
Bir dizi son olaydan. Bu kadar yakından ilişkili bir emlak endüstrisinin film endüstrisini "öldürmesi" oldukça şaşırtıcıdır.
Emlak söz konusu olduğunda, herkesin ilk izlenimi genellikle emlak endüstrisinin orta sınıfı öldürdüğü ve gençlerin hayallerini paramparça ettiği şeklindedir. Geniş bir sosyal ortamda, tüm ekonomik davranışlar ve fenomenler belirli bir dereceye kadar ilişkilidir. Gayrimenkul endüstrisinin tüm toplum üzerindeki etkisi yukarıdan aşağıya, tüm endüstri sistemine yayılır. Film endüstrisi doğal olarak bir istisna değildir ve hatta etkisi çok büyüktür. .
Pek çok kişi, aşırı açık politikanın ve film yapımcılarının kuzeye doğru hareketinin Hong Kong ve Tayvan filmlerinin düşüşüne katkıda bulunduğunu söylüyor, bunun nedeni doğru olması, ancak Hong Kong ve Tayvan filmlerinin mevcut durgunluğundaki ana faktör bu değil.
Hong Kong filmlerini öldürmek aslında Hong Kong'un mülkü ve yüksek fiyatlarıdır.
Hong Kong film endüstrisinin en müreffeh döneminde, en az bin film şirketi vardı ve tiyatrolar dağıldı. Ancak, 1997'deki dönüş ve 2008 mali krizinden etkilenen Hong Kong'un konut fiyatları yükseldi, bu da çoğu film ve televizyon şirketinin maliyetinin doğrudan yükselmesine neden oldu ve kira maliyetleri bile yüksekti. Gelir nedeniyle, çok sayıda film ve televizyon şirketi ve endüstri ile ilgili şirketler, ancak küçük bir işletmede veya küçük modelleriyle hayatta kalabilirler.
İyi bir ofis binası kiralayamaz ve hatta yatırımcılarla pazarlık yapacak bir cepheye sahip olamazsınız. Şu anda, Hong Kong'da gerçekten isimlendirilebilecek ondan fazla film ve televizyon şirketi var. Bu şirketlerin her yıl daha fazla film üretmek için anakara film ve televizyon şirketleriyle işbirliği yapması gerekiyor. Aşırı konut fiyatları, Hong Kong film endüstrisini neredeyse doğrudan yok etti.
Mevcut iç durum da iyimser değil. 2017'de Anakara'daki ekran sayısı 50.000'i, film stüdyolarının sayısı da 10.000'i aştı. Ancak açıkça söylemek gerekirse, 10 milyondan az gişe yapan ikinci ve üçüncü sınıf şehirlerin çoğu para kaybediyor. Sinemanız ikinci kademe bir şehirde ise, altıdan fazla salonu olan bir sinema ve yıllık gişe sadece 5 veya 6 milyon ise, temelde bir yaşam koşuludur.
Genel olarak ikinci ve üçüncü kademe 1.000 kişilik sinema salonlarının kiraları 2 milyon ile 6-7 milyon arasında değişmektedir.Gişe payı ve personel giderleri düşüldükten sonra film stüdyolarının gişe gelirleri temelde kirayı ödemek zorundadır. Kapıyı kapatmaya başlayacaklar ve kimse açmayacak.
"Teorik olarak, bir film stüdyosu için daha iyi bir model 532'dir ve gişe payı ve personel giderleri yaklaşık% 50'dir. Kira yaklaşık% 30'a kadar kontrol edilmelidir ve kalan% 20, stüdyonun kalan kârıdır. "
Sinema filmi yöneticisinin bir arkadaşı, Sir ile özel olarak bir hesap hesaplamıştı, ancak ortak yönettiği film stüdyolarının çoğunun gişe gelirinin% 45'ini, hatta% 55'inden fazlasını oluşturduğunu ve hatta bazı stüdyoların 6'ya ulaştığını söyledi. Başarılı olursa stüdyonun bu kısmı son yerden kaldırılacak ve doğrudan kapatılacak veya transfer için satılacaktır.
"Şimdi hala stüdyoların neden kayıp durumunda olduğunu anlamıyorum. Yukarıdaki şirketler hala işletim konusunda ısrar etmek zorundalar. Stüdyolarımızın kirası hala genel merkez (alışveriş merkezi işletmecileri) ile kararlaştırılıyor. Kendi niyetimize göre gişe bölme modelini kullanmak istedik ama Genel durum şu anda iyi değil ve her yıl artıyor "
Pek çok film stüdyosu aslında kira paylaşımlı gişe modelini benimsemek istiyor ama karar film stüdyolarına bağlı değil.Çoğu AVM'nin iyi bir format sağlayamadığı varsayımı altında bile stüdyo kirası azalmadı.Günümüzde düşük gişe filmlerinin çoğunun olduğu söylenebilir. Şehrin kendi işleyişinde sorunlar yaşanacak olsa da asıl sebep yine de AVM'den gelen kira baskısı ve düşük kaliteli iş hizmetleri.
Wang Baoqiangın başarısı, film endüstrisine pek de iyi olmayan bir gösteri etkisi sağladı. Çok sayıda Heng Piao ve Bei Piao, ikinci Wang Baoqiang olmayı dört gözle bekliyor, böylece Er Dongsheng de bir film çekti "Ben yoldan geçen biri değilim "A", herkesi drift yapmanın o kadar kolay olmadığı konusunda uyardı. Sonunda "Ben Yoldan Geçiyorum" daki amatör grup performanslarının hiçbiri başarılı olamadı.Erkek başrol Wan Guopeng de birçok film ve televizyon çalışmasında olumlu replikler gösterse de, kamuoyu tarafından hala iyi bilinmemektedir.
Wang Baoqiang'ın ikinci yıldızı olmayı hayal eden ve bir fen dersinden olmayan "aktörler" şu anda daha kötü bir durumda. Hengdian bölgesindeki evlerinin kirası çoktan arttı. Üç veya beş günlük işsizlik ve oyunsuzlukla karşı karşıya kalırlarsa, kirayı ödemek zorunda kalabilirler. Belgelenmemiş düşüşün utanç verici durumu.
Sadece Hengpiao ve Passerby değil, Hengdian'daki ve diğer yerli film ve televizyon üslerindeki mekanların kiraları da birkaç yıl öncesine göre arttı ve daha uzun bir programla karşı karşıya. Aktörlerin, mürettebatın, diğer personelin ve mürettebatın koordinasyonu ve programı gibi faktörler nedeniyle, çoğu mekanın kiralama süresi sınıra kadar sıkıştırılmış, ancak maliyet düşürülmemiştir. Öyle bile olsa, tüm mekânlar yıl boyunca geçerli olmak zorundadır.
Bazı vergi tercihli bölgelerin, sanayi parklarının ve kalkınma bölgelerinin tercihli politikaları da kademeli olarak durduruldu ve yeni şirketlere açık değiller. Bir film ve televizyon şirketinin bir arkadaşı, "Şu anda sübvansiyondan yararlanmaya gitmeye gerek yok. Mevcut denetimi güvenle geçebilmek iyi." Dedi.
Senaryo stüdyosundan sorumlu bir kişi şunları söyledi: "Önceden belirtilen tercihli politikalar sona erdi. Gelirimiz yüksek değil ama verginin yeniden araştırılmasıyla da karşı karşıya kalacağız. Kiralanan ofisin kirası da önümüzdeki yıl% 15 artacak. Tercihli politikalar kaldırıldıktan sonra giderler düşülürse, doğrudan maliyet artı kira artışı yaklaşık% 30 artacaktır. "
Yapımcılar da rahatsız. Yıldızın yüksek maaşı Xiao Cui ve Fan Ye'den sonra hafifletilecek olsa da, çekim mekanlarının maliyeti her açıdan önemli ölçüde artacak. Aynı zamanda, film ve televizyon dizilerinin mevcut yapım döngüsü genellikle yapay olarak uzatılıyor. , Kiralama maliyetlerinin her yönüyle artması, film ve televizyon şirketlerinin mevcut üretim maliyetlerinin de doğrudan artmasına neden olmuştur.
Tercihli tedbirlerin azaltıldığı ve oda kirasının arttığı varsayımı altında, tüm bağlantılardaki personelin maliyetleri ve çekim yerleri de filmin maliyetine eklenerek kartopunun daha da büyümesine neden oluyor.
Yeni bir evi yenileyen arkadaşlar, malzeme kullanımının kademeli olarak azaldığını ve şeffaf olduğunu bilmelidir, ancak işçilik maliyetleri yıldan yıla artmıştır ve birçok işçilik maliyetleri malzeme maliyetlerini aşmıştır. Bu geçici işçiler de kişisel kiralarla karşı karşıyadır, tıpkı Heng Piao Bei Piao gibi. Konut maliyetlerindeki artış.
Bunun nedeni, kiraların artması sadece sinema salonlarının işleyişini etkilemekle kalmıyor, aynı zamanda yapımcıların maliyetlerini birden fazla bağlantıda artırıyor.
Bu, emperyal başkentteki ve sihirli başkentteki gelişmenin daha iyi olacağı sonucuna varıyor, ama neden giderek daha fazla insan Pekin, Şanghay ve Guangzhou'dan kaçıyor?
"Kira çok pahalı. Bence memleketimdeki mevcut gelirim Pekin'deki gelirimle aynı."
Imperial Capital'den yeni dönen bir film endüstrisi çalışanı, "Pekin'de yıllık 200.000 yuan maaş alamıyorsanız, geliştirme için Pekin'e gitmeyi düşünmeyin. Pek çok film ve televizyon şirketi son derece cazip işe alım koşulları sunacak olsa da, Imperial Capital Rent Conference Herkesin hayalleri paramparça olsun. "
İmparatorluk Başkentindeki yüksek kiralar sadece film ve televizyon şirketleri üzerinde belirli bir baskı oluşturmakla kalmadı, aynı zamanda Beipiao'daki film ve televizyon şirketlerinde çalışanların çoğu için daha fazla acıya neden oldu. Yıllık maaşı yaklaşık 100.000 olan çoğu insan, gelirlerinin neredeyse yarısını kiraya ödemek zorunda. İyi olan şey şu ki Film ve televizyon şirketlerinin çoğu, yanlış yoğun çalışma saatlerine ulaşacaklar, aksi takdirde konutlarını şirketten uzakta kiralayan birçok çalışan daha fazla zarar görecektir.
Aslında, kıdemli çalışanların endişelenmesine veya korkmasına gerek yok, birçoğu Pekin'de uzun yıllar çalışmış ve kendilerine ait gayrimenkulleri var. Ancak yeni gelenlerin çoğu yüksek kiralara uyum sağlayamıyor, baskı altında ya ölüyorlar ya da imparatorluk başkentinden kaçıyorlar.
Bulunduğunuz yerdeki kiraya uyum sağlayamazsanız, aslında hayatta kalmak için en temel hakkınız olmadığı ve şehir tarafından ortadan kaldırılmanız gerektiği mantıklıdır.
Ama aslında sağlıklı ve makul bir endüstri tam bir ekosisteme ve endüstri personeli kompozisyonuna ihtiyaç duyar, sadece üst ve üst düzey yönetim personeline ihtiyaç duymaz, aynı zamanda bunu yukarıdan aşağıya tüm bağlantılarda sağlamak için farklı personele ihtiyaç duyar. Hizmet ve yüksek kiralar, onların baskısına karşı bir tür çaresiz eylemdir.
Film ve televizyon şirketleri de aynı problemle yüzleşmek zorundadırlar, kira maliyetleri neredeyse bir stüdyoya eşittir, ancak bir stüdyo gibi nispeten istikrarlı bir ana işletme gelirine sahip olamazlar. Anakara film ve televizyon şirketlerinin sayısı, altın çağındaki Hong Kong kadar iyi olmasa da, düşen Hong Kong filmi gibi, kira baskısının etkisini hala hissediyorlar.
"Birkaç yıl önce, patronlar zengin olduğunda, sorun yoktu. Şimdi emlak gittikçe daha da ısınıyor. Hepsi parayı emlakta spekülasyon yapmak için kullanıyor ve bizim için sübvansiyon gittikçe azalıyor.
Emlak geçmişi olan bir film ve televizyon şirketinin çalışanı, gayrimenkul azaldığında sıcak paranın filme ve televizyona yaklaşmanın kolay olduğunu ancak mevcut gayrimenkulün kızıştığını ve geri dönüş oranının da yüksek olduğunu söyledi.Film ve televizyonun geri dönüşü çok net değil, film ve televizyon yatırımları da Yavaş yavaş azaltın.
Ancak mevcut çelişkili ve çözülemez durum, politika tarafının her zaman konut fiyatlarını bastırmak ve aşırı yükselen kiraları bastırmak için çeşitli stratejiler kullanmak istemesidir, aynı zamanda internet platformları da gayrimenkul ve konut kiralamasına katılmaya çalışmaktadır. Küçük bir etki sağlandı Konut fiyatları ve kiralar hala Çin'deki çoğu orta ve düşük gelirli insanlar üzerindeki en büyük baskı.
Evlilik kuşatması gibi, kişisel konut sahibi olmayanlar da her zaman hevesle ev fiyatlarının ve kiralarının artacağını umut edecekler, ev sahibi olduktan sonra kimse ev fiyatlarında bir düşüş düşünmeyecektir.
Korkunç olan şey, ev sahibi olan herkesin genellikle daha güçlü taraf olması ve genellikle daha güçlü fiyatlandırma gücüne sahip olmasıdır.Yükselen konut fiyatlarında baskın oyuncular olmasalar da, güçlü konut fiyatları ve kira hayranlarıdırlar.
Yükselen konut fiyatları ve kiralar orta sınıfı ve Çin film endüstrisini çoktan öldürdü.
