Anlaştık mı! Taban fiyatı 9997 yuan / ! Evergrande, Huxin Road, Doumen, Zhuhai'de 100.000 metrekarelik arazi kazandı
Doumen Huxin Yolu üzerindeki kapsamlı arazi arsası şimdi başarıyla satıldı!
Evergrande Emlak Grubu, 9997 yuan / m2 taban fiyatı (inşaat maliyetleri hariç) ve toplam 1.8 milyar yuan fiyatla yaklaşık 100.000 metrekarelik kapsamlı arazi için teklif verdi!
Lot ayrıntıları:
Parsel numarası: 19063 / Pearl Natural Resources Reserve 2019-15
Arsa konumu: Baiteng Gölü Tengda İlk Yolu'nun doğusunda, Pinghua Bulvarı'nın güneyinde
Parsel alanı: 102858.42 (Parsel 1: 58591.82, Arsa 2: 15103.39, Parsel 3: 29161.21)
Toplam inşaat alanı: 180749.84 metrekare
Başlangıç toplam fiyatı: 1.3 milyar yuan
Başlangıç taban fiyatı: yaklaşık 7192 yuan /
Toplam maksimum fiyat: 1,95 milyar yuan
Maksimum taban fiyat: yaklaşık 10788,4 yuan /
Kara nakil süresi: 70 yıl ikinci sınıf ikamet, 40 yıllık hizmet olanakları ve 50 yıllık ilkokul.
Kat alanı oranı: yaklaşık 1.76 ve> 1.0
Parselin amacının ikinci sınıf konut, hizmet tesisleri (ikinci sınıf) ve ilköğretim okulu olduğu anlaşılmaktadır Parsel alanı 102858,42 metrekare olup, parselin birinci işlevi (kullanımı) 134,765,79 metrekare inşaat alanı ve ikinci işlevi olan ikinci sınıf konuttur. (Kullanım) 22.655.08 metrekare inşaat alanına sahip hizmet tesisleri (Sınıf II) Parselin üç işlevi (kullanımları) 23.328.97 metrekare inşaat alanına sahip ilkokullardır.30 sınıf ilköğretim okulu inşa edilecektir.
Yukarıda belirtilen arsa için yabancı bir şirket veya kuruluş tarafından teklif verilmesi durumunda,% 100 öz sermayeye sahip (tamamına sahip olunan) tek bir gayrimenkul geliştirme şirketinin bu şehirde kayıtlı olması gerektiğini belirtmek gerekir.
Şu anda, arsa düz ve arsa çevresinde C&D Xiyuan ve Çin Demiryolu İnşaatı · Huxin Konağı projeleri başladı.Şu anda C&D Xiyuan binası zeminden çıktı.Proje sergi alanı resmi olarak 30 Haziran'da açıldı. İlk olarak 89-120 metrekare birim alanlı, üç ila dört yatak odalı bina 1, 2 ve 3'ün lanse edilmesi ve ince dekorasyonun teslim edilmesi bekleniyor.
Çin Demiryolu İnşaatı Huxin Konağı Projesi'nin kazıklı temel projesi tamamlanmak üzere olup, proje inşaat aşamasına girmek üzere olup, bu yıl içinde piyasaya çıkması beklenmektedir.
Çevreleyen projelerin fiyatı
Leju editörlerinden alınan eksik istatistiklere göre, şu anda Huxin Yolu üzerinde en az 8 adet satılık gayrimenkul var ve yakında pazara girecek olan Jianfa Xiyuan ve China Railway Construction · Huxin Mansion gibi 2 proje var.
Veri kaynağı: Anjuke
Çevresel destek
Ulaşım olanakları açısından, Xianghai Köprüsü'nün Xiangzhou Bölgesi, Jinwan Bölgesi, Doumen Bölgesi ve Zhongshan Tanzhou'dan geçerek 2021'de tamamen birbirine bağlanması bekleniyor. Xiangzhou Zaobei'nin kesiştiği noktada başlar ve Huxin Yolu'nda biter. Trafiğe açıldıktan sonra şehirden batıya sadece 20-30 dakika sürüyor.
Doğal peyzaj açısından, Xingfu Nehri Sulak Alan Parkı, Batı Zhuhai Ekolojik Yeni Şehri'nin A Bölgesi'nin çekirdek alanında yer almaktadır.Arsa, Huangyang Nehri ile Youyi Nehri, Huxin Yolu ve Hepinghua Caddesi ile Xingfu Nehri arasında yer almaktadır. Yaklaşık 32 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Toplam proje yatırımı Yaklaşık 200 milyon yuan.
Eğitim tesisleri açısından, arsanın yakınında 23.343,67 metrekare ve toplam 16.285,71 metrekare inşaat alanı kapsayan Qizheng İlköğretim Okulu bulunmaktadır. Bu yıl Eylül ayında başlayacak olan 1080 derece sağlayın.
Resim kaynağı: Doumen Education
Tıp tesisleri açısından, yaklaşık 108187,80 metrekare arsa alanı ve yaklaşık 168830 metrekare toplam inşaat alanı ile Western Tıp Merkezi projesinin inşaatına geçen yılın ortasında başlandı. Tıp, öğretim, araştırma ve sağlığı bütünleştiren büyük ölçekli modern bir üçüncü sınıf A Sınıfı genel hastane olarak konumlandırılarak 1.000 yataklı bir ölçekte inşa edilecek olan ilk aşama, Nisan 2022'de tamamlanması bekleniyor.
Baiteng Gölü Alanının Genel Planlaması
"Zhuhai Şehri (Baiteng Bölgesi), Doumen Bölgesi, B203aB203bB203c Derleme Birimi için Kontrollü Ayrıntılı Planlama (2016 Yeni Baskı)"), planlama alanı kuzeyde Jianfeng Köprüsü, güneyde Zhuhai Bulvarı, doğuda Youyi Nehri ve batıda Havaalanı Doğu Yolu'ndan uzanır.
Baiteng bölgesi
Planlama yapısı: İki nehir kucaklıyor, tek yürek ve tek alan
Planlanan alanda, Huangyang Nehri ve Dostluk Nehri iki nehirle çevrilidir ve bölgenin merkezi ile Xingfu Nehri ekolojik yeşil kuşak bir araya getirilmiştir. Kuzeyde kapsamlı bir hizmet grubu ve güneyde 4 yerleşim grubu oluşturun.
Yol trafik planlaması
Planlama alanındaki karayolu ağı, otoyollar, ana yollar, tali yollar ve kentsel ara yollar dahil olmak üzere "beş yatay ve dört dikey" yol ağı oluşturur. Planlama alanının kuzey kesiminde, ana yol + ince servis yolları kavramı karayolu trafik planlaması için kullanılır ve planlama alanının güney kısmı, esas olarak mevcut yolları ayırmak ve ara yol ağlarının yoğunluğunu artırmak içindir.
Beş yatay çizgi: Xianghai Yolu, Ticari Yol, Pinghua Caddesi, Tengyi Yolu ve Baiteng Dördüncü Yolu dahil;
Dört dikey: Airport East Road, Huxin Road, Huanhu Second Road ve Hubin Second Road dahil;
Plana göre eğitim tesislerine 13 anaokulu, 6 ilkokul ve 4 ortaokul yeni inşa edilecek; kültür tesislerinde 3 kültür aktivite merkezi, diğerleri mahalle merkezleriyle bağlantılı olarak inşa edilecek; 2 hastanede sağlık ve sağlık tesisleri ve toplum sağlığı hizmetleri inşa edilecek. 4 merkez vardır ve mahalle merkezleriyle birlikte spor tesisleri için yeni 8 toplum spor parkı inşa edilecektir;
Tahmin edin, arsa inşa edildikten sonra satmanın maliyeti nedir?
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
