Pan Shiyi: İş amaçlarınızda saf olun, köpek eti satmayın, geliştiricileri uyarıyor mu?
1989'da Pan Shiyi 26 yaşındaydı, Hebei Petrol Araştırma Ofisi'nden yeni istifa etmiş ve Hainan'a gelmişti. O sırada, bir ömür boyu gayrimenkule derinden bağlı olduğunu hayal edemedi ve sonunda en iyi ticari ofis girişimlerinden birini çöpe attı. .
Belki de tam da kıdemi ve gördüğü birçok fırtınadan kaynaklanmaktadır.Pan Shiyi her zaman gayrimenkul için bir sevgi ve nefret duygusu yaşar.Ona bugünkü statüsünü veren emlaktır. Aynı zamanda emlaktır. Konut ölçeğindeki çılgın genişleme SOHO'nun altını özlemesine neden oldu. On yıl.
Sonuç olarak, ilginç bir fenomen gördük. O ve arkadaşı Ren Zhiqiang madalyonun "iki yüzünü" oluşturdular. Konut fiyatlarını boğuk bir şekilde izlerken, "kira ve satış oranının çok düşük olması" ve "emlak piyasası fazla deforme olmuş" çağrısında bulundular.
Geçmişte, yaşlı Pan'ın neredeyse sayısız olduğu noktaya kadar çok fazla altın cümlesi vardı ve yine de her seferinde bir şeyler söyleyebiliyordu, bu da insanların büyük ilgisini uyandırıyordu.Şimdi, bu emlak piyasasının soğuk kış mevsiminde, Pan Shiyi yeniden konuşuyor.
Pan Shiyi 13 Ocak'ta sosyal platformlarda duygu yüklü bir şekilde şunları söyledi: "İş yapmak ve para kazanmak saf güdülere sahip olmalıdır. Koyun başı satarak, paketlemeyi planlayarak ve modaya uygun olanı yaparak köpek eti satmamalısınız." "Başı belaya giren birçok insan çoktur. Zeki ve bir çok beceriye sahip. Kısa vadede avantajlardan yararlanacak ama uzun vadede iyi bitmeyecek. Tam tersine basit ve dürüst olanlar, biraz ölümü itiraf eden, sahtekârlık yapmayanlar, sonuçlar çok iyi. "
Bu felsefi kelimeler kendi sıkıcı düşünceleri mi yoksa anlamlı mı? Başka bir deyişle, her türlü kaostan memnun değil mi yoksa bazı geliştiricileri uyarmak için bu kelimeleri ödünç mü alıyor?
Yazarın görüşüne göre, ikincisi açıkça daha muhtemeldir.Pan Shiyi'nin geçmişte geliştiricilerle ilgili düşüncelerine dönüp baktığında, mevcut emlak piyasasının hızlı bir başarı için istekli olduğuna bir kereden fazla işaret etti.
Örneğin, bazı emlak şirketleri, "sanayi kasabaları" ve "karakteristik kasabalar" bayrağı altında yüzeyde "sanayi kasabaları" ve "öne çıkan kasabalar" gibi görünüyor. Temalar çok moda ama sonunda bir kuşatma ve ev inşa etme oyunu haline geliyorlar. "Köpek eti satan", geliştiriciler gittikleri her yerde yüksek binalar inşa edebilirler, ancak endüstri ve nüfus desteği olmayan binalar sonuçta sadece soğuk çelik ve çimentodur.
Başka bir örnek olarak, kaç emlak şirketi bir iş kurarken asıl niyetlerini hala hatırlayabilir? Bazı şirketler, nihayetinde yüksek kaldıraç ve yüksek borç kısır döngüsüne dönüşen performans uğruna kasıtlı olarak genişler. Bazı emlak şirketleri, arazi rezervleri, malların değeri ve satış oranlarında dolaşan çeşitli sıralama ve listeleri tek taraflı olarak takip eder, ancak bunu yapmak istemezler. Ürünlerinizi cilalamak için çok çalışın.
Pan Shiyi'nin konut sektörünün altın çağını gerçekten de kaçırdığı doğrudur, ancak her konuştuğunda hedefsiz değildir, mevcut emlak çemberinin acı noktalarından bahseder.İşin güdüsü değiştiğinde artık orijinal hayalleri için mücadele etmez. Piyasada birçok kavram ve isim abartılıyor, mevcut emlak şirketlerinden kaç tanesi tek başına ayakta kalabilir? Pan Shiyi'nin sözleri biraz sert ama sektördeki herkese layık.
