Milan, Avrupa alışveriş başkentini nasıl destekliyor?
Moda ve trendle dolu bir şehir olan Milan, sadece dünyanın en şık moda haftasına sahip olmakla kalmayıp, aynı zamanda çok yakında Avrupa'nın en büyük ticaret merkezi-Milan Westfield Ticaret Merkezi'ni de bünyesine katacak. Euronet'e göre, Eurolink haber ajansına atıfta bulunarak, birkaç gün önce, İtalya'nın Milan şehri medyaya Milan Westfield İş Merkezi'nin toplam 1,4 milyar avroluk yatırımla 2018 sonunda resmen inşaata başlayacağını bildirdi. İtalya'nın "ekonomik başkenti" olan Milano, bir kez daha insanların vizyonuna girmiş, aynı zamanda Avrupa'nın en büyük ticaret merkezinin büyük siparişini devralmak, hala Milano'nun "Elmasının" tam olarak ne olduğunu merak ediyor.
01
En büyük alışveriş merkezi indi
Yakında, Milan'ın ikonik binasının başka bir üyesi olacak. Rapora göre, Milan Westfield Ticaret Merkezi tamamlandıktan sonra Milano'da başka bir dönüm noktası olacak, bu da Milan Westfield Ticaret Merkezi ölçeğinin küçümsenmemesi gerektiği anlamına geliyor. Rapora göre, proje planına göre ticaret merkezinde 300 alışveriş merkezi, 50 marka butik, 50 lüks restoran ve aynı anda 2500 izleyiciyi ağırlayabilecek 16 yayın salonu ile modern bir sinema yer alacak. Projenin 2021 yılında tamamlanarak faaliyete geçmesi bekleniyor.
"Avrupa'nın en büyük ticaret merkezi" şaka değil. Raporlara göre, Westfield İş Merkezi topluma 17.000 iş imkânı sağlayabilecek 20.000 bina biriminden oluşacak ve yıllık cirosunun 1 milyar avroyu aşması bekleniyor. Daha önce açıklanan bilgilere göre, Milan Westfield Ticaret Merkezi, 3 Jinyuan Times alışveriş merkezi ve 6 Jiuguang Alışveriş Merkezi'ne eşdeğer olan 60 hektarlık bir alanı kaplamaktadır.
Bu yılın Mart ayında Londra'daki Westfield, Avrupa'nın en büyük ticaret merkezi unvanını kazandı. O zaman, London Westfield genişlemesini yeni tamamlamıştı ve 2018'de 90'dan fazla yeni mağaza, kafe, restoran ve eğlence mekanının açılması bekleniyor. Ancak Milan Westfield İş Merkezi'nin başlamasıyla bu taht yakında el değiştirecek.
Aslında, 2011 gibi erken bir tarihte, İtalya bunu zaten planlıyordu. Ancak, çeşitli borçlar ve yıkım çalışmaları nedeniyle, Milan Westfield'ın inişi defalarca ertelendi.Şimdiye kadar, Milan şehir yönetimi buna bir çekiç verdi ve insanlar Milan için beklentilerini yeniden canlandırdı. Aynı zamanda, Westfield Group göz ardı edilebilecek bir rol değildir. Grubun borsada işlem gören en büyük perakende emlak grubu olduğu ve dünya çapında 119 yüksek kaliteli alışveriş merkezi ve 23.000'den fazla perakendecisi olduğu anlaşılmaktadır.
02
"Lüks" koz
Milan'ın Westfield'ı kazanması bir kaza değildi. Birkaç gün önce Milano Moda Haftası Kadın Defilesi'nin yayın takvimi yeni çıktı ve sergi dönemi Eylül ayında onaylandı. Aslında, Milan her zaman moda ile sıkı sıkıya bağlı olmuştur.Milano Moda Haftası moda tasarımı ve tüketiminin bir barometresi olarak kabul edilir ve bu Milan için sihirli bir silah haline gelmiştir.
Moda endüstrisi Milano'nun kartvizitidir ve Westfield'ın Milano tercihi doğal olarak bundan ayrılamaz. Milan'ın Armani, Versace, Prada, Gucci, Valentino ve diğer genel merkezler dahil dünyaca ünlü birçok moda markasını bir araya getirdiği ve bu moda başkentini seçtiği anlaşılmaktadır.Birçok yatırımcı Milan'ın bir moda şehri ve önemli bir finans merkezi olduğuna inanmaktadır. Avrupa'dan ve dünyanın her yerinden tüketicileri satın almaya gelmeleri için çekebilir ve bu, bir alışveriş merkezi için gelir kaynağının önemli bir parçasıdır.
Sermaye piyasasının abaküsü nadiren yanlıştır. Moda haftasının yanı sıra, Milano'da Rossoneri AC Milan ve kardeşi Inter Milan, Leonardo da Vinci'nin "Son Akşam Yemeği" ve birçok el yazması, Michelangelo'nun son heykeli de var ... Milano, hak edilmiş bir turizm kenti. Dünyanın her yerinden insanların dikkatini çekiyor. İyi inşa edilmiş lüks alışveriş caddeleri ile birleşen güçlü tarih ve kültür, Milano'nun perakende pazarında erdemli bir çember yarattı. Daha önce, İtalyan MONTE NAPOLIEONE Derneği başkanı, AB dışı ülkelerden gelen turistlerin turizm alışverişinin ana gücü haline geldiğini, bu yabancı turistlerin de yüksek günlük tüketimin ana gücü haline geldiğini ve günlük tüketiminin toplam tüketimin% 80'ini oluşturduğunu belirtti.
İtalya'da lüks eşya pazarı büyüyor. Örnek olarak Gucci'yi ele alalım. 2018'in ilk çeyreğinde satışları bir önceki yıla göre% 37,9 artarak 1,867 milyar Euro'ya yükseldi.Sabit bir döviz kuru üzerinden hesaplanırsa% 48,7 artarak art arda beş çeyrekte% 35'in üzerinde satış büyümesi elde edecek. Genel olarak bakıldığında, veriler, 2016 yılında, İtalyan lüks eşya endüstrisindeki 36 ana akım çok markalı koleksiyon mağazasının toplam satışının, yıllık% 23,4 artışla 1 milyar avroyu aştığını gösteriyor.
İtalya'nın bir numaralı metropolü olan Milan, moda kozunu elinde tuttuktan sonra bu güce daha fazla yatırım yaptı. 2015 yılında Milano belediye başkanı, halka açık bir etkinlikte İtalyan hükümetinin Milano'nun moda markalarını ve diğer moda şirketlerini daha rekabetçi hale getirmek için moda endüstrisine 40 milyon euro yatırım yapmayı planladığını belirtti. Bununla birlikte, son beş yılda, İtalyan hükümeti moda endüstrisine her yıl ortalama yalnızca 5,2 milyon euro yatırım yaptı.
03
Potansiyel hisse senetleri Milan
Lüks pazar, Milano'nun kozu, ancak Milano'daki tek koz değil. Milano'nun İtalya'nın en büyük ikinci şehri ve İtalya'nın sanayi, ticaret ve finans merkezi olduğu ve İtalya'nın ekonomik başkenti olarak bilindiği anlaşılmaktadır. Geçen yılın sonunda açıklanan dünyanın ilk on şehri arasında Milan 378,2 milyar ABD doları GSYİH ile başarılı bir şekilde 10. sıraya ulaştı. İtalyan Sosyal Hizmet Danışmanlık Ajansı tarafından yayınlanan bir kentsel ücret geliri araştırması raporu da Milan'ın ücret gelirinin listenin başında olduğunu, İtalyan başkenti Roma'nın ise Milan'ın çok gerisinde 15. sırada olduğunu gösteriyor.
Sadece müreffeh ticaret lüks mallar pazarını doğurabilir ve bu Lan Westfield'ın neden bu kadar hoşlandığının daha derin bir nedeni olabilir. Milano sokaklarında, büyük alışveriş merkezleri ve alışveriş merkezleri bol miktarda bulunur.Monti Napoleon Caddesi'ni örnek olarak alın.Dünya çapında 150 marka, 10 müze ve 25 en iyi restoran var. Turistlerin% 80'inden fazlası yabancı turist. Bu kilometrekare Arazi, Milano'nun GSYİH'sinin% 12'sini oluşturdu. İtalya'nın en şık ve pahalı alışveriş caddesi olan Via Montenapoleone, moda ve kuyumcu dükkanlarıyla ünlüdür.Gucci, Louis Vuitton, Prada gibi birçok ünlü İtalyan ve hatta dünya çapında moda tasarımcısının burada kendi markaları vardır. Premium butikler.
Ek olarak, ticaret de Milan'ın geçemeyeceği parlayan bir noktadır. İthalat ve ihracat ticareti her zaman devam ediyor, Milano, İtalya'da yabancı yatırım için tercih edilen şehir haline geldi. Verilere göre 2015'in ilk yarısında Lombardy'deki yabancı fonlu girişim sayısı toplamın% 49,2'sini oluşturarak 4.395'e ulaştı Yabancı fonlu işletmeler 417.000 kişiyi istihdam etti ve toplam 220,8 milyar Euro ciroya sahipti. Bunların arasında, Milano'da yabancı sermayeli 3.000'den fazla şirket var ve bu şirketlerin sayısı, çalışanları ve cirosu ülke toplamının yaklaşık üçte birini oluşturuyor.
Milan güçlü yönlerini güçlendirmede en iyisidir.Milan ticaret gelişimini desteklemek için her yıl birçok profesyonel sergi ve ticaret fuarı düzenlemektedir.Bunlardan biri, her yıl Nisan ayında düzenlenen Milan Expo'nun yaklaşık 90 yıllık bir geçmişi vardır. Mekan bir alanı kapsamaktadır. 600.000 metrekareden fazla alanı kaplayan bu fuar, dünyanın en büyük kapsamlı uluslararası fuarlarından biridir.
Daha da kayda değer olan şey, Milan'ın çektiği şirketlerin çoğunun İngiliz tarafından finanse edilen şirketler olmasıdır.Lombardy'deki 500 yabancı şirket, 13 milyar Euro'luk toplam cirosu ve 50.000'den fazla çalışanı ile İngiltere'dendir.Sadece Milano şehri 392 İngiliz işletmesi var. Rapor, Lombardiya ve Milan'ın yabancı yatırım alanında beklenenden daha iyi performans gösterdiğini açıklıyor ve bu veriler, İngiltere "Brexit" ten sonra Milano'nun tamamen Londra'nın yerini alabileceğini ve Avrupa bankacılığı veya tıbbi hizmetlerin başka bir merkezi haline gelebileceğini kanıtlıyor. Zemin.
Milan'ın Londra'nın yerini alması saçma değil. Milan, İtalya'da, ülkenin finansal işlemlerinin% 90'ını yoğunlaştıran gerçek bir finans merkezidir.Ünlü Avrupa borsalarının merkezi - Milan Stock Exchange, Commercial Bank of Italy, Credit Bank of Italy ve Savings Bank of Lombardy Milano'da bulunmaktadır. Ayrıca 130 muhtelif banka, 900 banka şubesi ve burada faaliyet gösteren 46 yabancı banka şubesi bulunmaktadır. Westfield'ın potansiyel bir hisse senedi seçtiği söylenebilir.
Harika inceleme
