Ulusal Yeni Düzen ilan edildi, bu üç tip insan dikkatli olmalı, önemsiz görünüyorlar ama "konut çanı" çalıyorlar
Ev almak artık pek çok insanın kalp hastalığı ... Sonuçta konut fiyatları artık çok yüksek ve sıradan insanların dayanabileceği seviyeyi aştı.Anketlere göre Çinlilerin ev satın alma baskısı Japonların 8 katı, ki bu açıkça anormal. Peki bunun olmasına ne sebep oldu? Bu durumu çözmek için ülke hangi yeni düzenlemeleri yaptı? Lütfen sabırlı olun, özellikle bu üç tip insana, dikkatli olmalısınız.
Gayrimenkul sektöründe bozulan finansal yönetim yöntemleri ve kaos
- Çin'in benzersiz finansal yönetim yöntemi - gayrimenkul spekülasyonu
Günümüzde, bir kişinin serveti ne kadar parası olduğu ile değil, kaç süiti olduğu ile ölçülür. Ama bu evler oturur muydu? Açıkçası hayır, daha çok servet yönetimi ürünleri olarak kabul edilirler.Ev fiyatı düşük olduğunda satın alınırlar ve fiyat yükseldiğinde satılırlar.Konut fiyatının yüksek değeri nedeniyle bu finansal yönetim yönteminin önemli faydaları vardır. Birçok insan ona akın ediyor.
- Deli ev yapımı ve hiç kimse
Emlak spekülatörlerinin alım satım davranışları, gerçek konut talebini abartarak, yerli gayrimenkul geliştiricilerin aşırı konut arzına neden oldu. Bu, bugün Çin'in çeşitli şehirlerinde oluyor, gayrimenkulün günlerdir satıldığı, ancak kimsenin taşınmadığı açık. Geceleri siyah ve açık olacak. Bu, ülkemizdeki aşırı konut arzının özel bir tezahürüdür.İlgili raporlar, ülkemizdeki insanların% 60'ının yatırım amaçlı ev satın aldığına işaret etmektedir.
Ülke yenmek niyetinde, Yeni Anlaşma konut fiyatlarını bastırmak için kılık değiştirdi
İlgili bölümler "konuttan spekülasyonsuz yaşamak" konusuna vurgu yapsalar da emlak spekülatörlerinin isteklerine dayanamıyorlar ve ikna etmeyi dinlemiyorlar, fiyatı ne kadar bastırırlarsa konut fiyatı da o kadar yüksek oluyor. Devlet, konut fiyatlarını gerçek anlamda istikrara kavuşturmak için, konut fiyatları ile hiçbir ilgisi yokmuş gibi görünen üç yeni politika uygulamaya koydu.
1. Ekonomik odağın gelişimi yüksek teknolojiye kayıyor
20 Mart'ta, Devlet Konseyi Enformasyon Ofisi ulusal liderlerin Çinin dördüncü sanayi devrimine büyük önem verdiğine dikkat çekti. Sanayi ve Bilgi Teknolojileri Bakanlığı "Endüstriyel İnternetin Hızlandırılmış Gelişmesini Teşvik Etme Bildirisi" ni formüle etti ve yayınladı. Bunlar arasında "Duyuru", Çin'in gelecekteki ekonomik kalkınmasının İnternet ve yüksek teknoloji endüstrilerine odaklanacağını ve hükümetin de bunu güçlü bir şekilde destekleyeceğini belirtti.
Bazı insanlar, ülkenin yüksek teknoloji endüstrilerindeki güçlü gelişimi iyi bir şey olsa da, bunun konut fiyatları ile ne ilgisi olduğunu merak edebilir. Bunun nedeni, emlak endüstrisinin daha önce gelişebilmiş olmasıdır. Bunun büyük bir kısmı, hükümetin bina inşa etmeleri için müteahhitlere arazi tahsis etmeye istekli olmasıdır.Ancak şimdi hükümet ekonomiyi yüksek teknolojiye odaklamayı planlıyor, bu nedenle emlak endüstrisi daha az bütçeye sahip. Şimdi, devlet desteği olmazsa, emlak sektörü yakında "soğuyacak".
2. Eski binaların yaşam değerini artırmak için yeni ve eski reform politikaları getirildi
Aslında pek çok insan ev almak istemiyor ama yaşadıkları ev çok eski ve eski ... Yaşam kalitesini büyük ölçüde azaltan ağ kablosu veya asansör yok, yaşam kalitesini artırmak için sadece yeni bir ev alabiliyorlar.
Ülke, bu bağlamda insanların geçim kaynaklarının ihtiyaçlarını şiddetle keşfetti ve 2019'da "Kentsel Eski Topluluk Yeniden Yapılandırma Planı" nı önerdi. Özel plan, eski topluluklara asansörler, yeşil alanlar, otoparklar ve destek ağ kabloları ve doğalgaz yerleştirmek. Raporlara göre, boru hattı 4 trilyon yuan bütçe içeriyordu. Ve ilgili liderlik talimatlarına göre, plan ilk olarak 2019'da uygulanacak ve 2020 yılına kadar büyük ölçekte uygulanacaktır.
3. Altyapı inşaatını artırın ve ev satın alma talebini azaltın
Bazı insanların uzak konut adresi, uzun yolculuk süresi ve daha az eğlence mekanı nedeniyle altın bölgede gayrimenkul satın almaktan başka seçeneği yoktur.
Bir süre önce, Çin'deki yedi önemli vilayet ve şehir, büyük projelerin yapımını hızlandıracaklarını açıkladı. Açıklanan yatırım planına göre hükümet, altyapı planının odak noktası olacağı planın uygulanmasını desteklemek için 25 trilyon yuan yatırım yapacak. Bu şehirlerde yeni altyapının uygulanmasından sonra, birçok alandaki altyapı ve trafik koşullarının iyileştirileceği öngörülebilir, bu da gizli konut talebinin gizli bir şekilde azaltılmasına eşdeğerdir.
Konut fiyatlarının "ölüm çanı" sesi geldi ve bu üç tip insan zor anlar yaşıyor
2020'de, ülkenin üç yeni politikası tanıtılacak ve insanların yaşam ortamını dönüştürmek için 29 trilyon yuan harcayacak. "Spekülasyon olmadan yaşamak için konut" kavramını sonuna kadar uygulamak bağlı, ancak bu üç tip insan önümüzdeki birkaç gün içinde zor anlar yaşayacak. .
1. Emlak çetesi
En çok bu tür insanlar etkileniyor, acı olduğu söylenebilir ... Yeni Düzen'in uygulanmasıyla ülkenin konut fiyatlarının istikrarını defalarca vurguladığı varsayımı altında, gelecekte konut satın alma talebinin azalacağı öngörülebilir. Olasılık da düşecek ve evinizi ne kadar uzun süre saklarsanız, o kadar çok acı çekersiniz.
2. Küçük ve orta ölçekli geliştiriciler
Pek çok küçük ve orta ölçekli geliştirici henüz bir ölçek oluşturmadı ve sağlıklı ve eksiksiz bir kapalı döngü fonu yok. Faaliyetlerini sürdürmek için devlet desteğine güveniyorlar ve politika temettülerinden yararlanıyorlar. Ülke ekonomisini yüksek teknolojili endüstrilere odakladığında ve hükümet finansman desteğini kaybettiğinde, birçok gelişme olacak. Shang sahneden üzüntüyle ayrıldı.
3. Satış personeli oluşturmak
Gelecekte ev satın alma talebi azalacak ve emlak spekülatörleri de istifçilik hızını yavaşlatacak.Emlak satmak giderek zorlaşacak.Ayrıca birçok emlakçı ve müteahhit aynı şirket. İşten çıkarmalar yapın.
Çinin konut fiyatlarındaki kaos bir iki gün kadar uzun sürmedi. Birçok girişimci de bunu eleştirdi.Örneğin ünlü cam kralı Cao Dewang, "fakirler ev satın alamazlar, zenginler ev satamazlar" dedi ve dedi. Ulusal ekonomiyi sadece sanayi canlandırabilir, bu konuda ne düşünüyorsunuz? Ülke siyasetinin baş belasını keseceğini mi düşünüyorsunuz yoksa baskı karşısında konut fiyatlarının yükseleceğini mi düşünüyorsunuz? Bir yorum bırakın ve paylaşın.
