Birçok evi olan insanlar "uyumaktan" korkuyor, emlak vergisi gelmedi, "o" önce geldi, 200 milyon kişi etkilendi
Huzur ve gönül rahatlığı içinde yaşamak ve çalışmak her zaman Çin halkının geleneği olmuştur.Evin "yerleştirilmesi" konseptinden bu yana insanlar için kendilerine ait bir ev yoksa, her zaman hayatta aidiyet duygusu olmadığını hissederler. Ev sadece yerleşilecek bir yer değil, aynı zamanda evlenmek ve çocuk sahibi olmak gibi büyük olaylarla da bağlantılı ve aynı zamanda insanların yaşamlarında katı bir ihtiyaç. Kuşkusuz, Çin halkı emlak piyasasının yönü ve konut fiyatlarının yükselip düşmesi, özellikle de "emlak vergisi" gibi politikalar hakkındaki haberlerden çok endişe duyuyor.
Belki pek çok insan "emlak vergisi" ni duymuştur, ancak uzun yıllardır resmi olarak uygulandığını görmemişlerdir. Ancak halk yine de bununla ilgili haberleri fark edecek. Sonuçta, emlak vergisi resmi olarak tahsil edildiğinde, hem emlak piyasasında hem de konut fiyatlarında büyük değişiklikler olacak, böylece evleri olan veya olmayanlar "dahil olacak".
Emlak vergisinden bahsederken, Çin Maliye Bakanı Xiao Jie, emlak vergisinin "önce mevzuat, tam yetki ve adım adım ilerleme" ilkesine uygun olarak emlak vergisinin mevzuatını ve uygulanmasını teşvik edeceğinin açık olduğunu belirtti. Ayrıca emlak vergisi tahsilatının evin değerine göre yapılacağı da belirtiliyor. Ancak üç yıl sonra, gayrimenkul tam olarak uygulanmadı, sadece az sayıda şehirdeki pilot projeler. Şu anda emlak vergisiyle ilgili yeni değişiklikler oldu. Uzman Zhang Yiqun ayrıca, zaman henüz olgunlaşmadığından, kısa vadede emlak vergisi alma olasılığının düşük olduğunu söyledi.
"Çin emlakının babası" Meng Xiaosu bu konuda farklı görüşlere sahip. Daha önce emlak vergisinin resmi olarak getirilmediğini çünkü insanların çok karmaşık olduğunu düşündüğünü söyledi. Önerdiği plan sürece, belki gelecek yıl Toplamaya başlayabilir. Meng Xiaosu'nun planına gelince, açıkça söylemek gerekirse, "evi görünce vergi toplamak ve kişiyi görünce istifa etmek". Sözde "talep üzerine vergi toplama", küçük mülk konutları da dahil olmak üzere tüm kentsel konutlardan emlak vergilerinin tek tip olarak alınmasına atıfta bulunur. "Görünürde para iadesi", ailenin zorluk yaşaması durumunda, geçerli sertifikalar ve ilgili malzemeler aracılığıyla vergi iadesi için başvurabilecekleri anlamına gelir.
Ancak Meng Xiaosu'nun planı henüz kabul edilmedi Daha önce bahsedilen "emlak vergisi" resmi olarak gelmedi, ancak "ev sahibi vergisi" önce geldi. İlgili verilere göre 2019 yılında Hebei Eyaleti, ev sahibinin evin kiralandığına dair kanıt sağlayamaması veya evin kiralama bedelini verememesi durumunda% 5-% 10 ödemesi gerektiğini belirten bir "ev sahibi vergisi" duyurusu başlattı. % Konut kira gelir vergisi, "ev sahibi vergisi" olarak da bilinir.
Haberlere göre, "ev sahibi vergisi" Şangay, Hangzhou ve diğer şehirlerde deneme esasına göre zaten alınmış durumda. Bu şehirler başarılı bir şekilde denenirse, "ev sahibi vergisi" daha fazla şehirde takip edilebilir. .
Yukarıdakilere baktığımızda, belki de "emlak spekülatörleri" başını belaya sokmak üzeredir? Çok ev sahibi olanlar için hiç şüphesiz olumsuz bir durum mu? Bazı insanların defalarca ev satın almasının nedeni, az çok takdiri beklemektir. Yaşayamasanız bile, kiralamayı tercih etmiyorsunuz. Çin'de konut boşluk oranının% 22'ye ulaştığı, küresel uyarı çizgisinin ise% 10 olduğu ve şu anda iki katından fazla arttığı anlaşılıyor.
Çin'in emlak piyasasının düzenlenmesi gittikçe daha sıkı hale geldikçe, "ev sahibi vergisi" alan şehirlerin sayısı giderek arttı. Bu, çok sayıda evi olan insanlara yol açmıştır, evleri birbiri ardına kiralamak zorunda kalmaktadırlar, ancak aynı zamanda, kirayı artırma ve maliyetin bu kısmını kiracılara bırakma ihtimalini de göz ardı etmeyeceklerdir.
Böylelikle Çin'de belki de 200 milyondan fazla kişi bundan etkilenecek.İlgili istatistiklere göre 2018'de Çin'de ev kiralayan kişi sayısı 200 milyona çıktı ve gelecekte her geçen yıl artması bekleniyor. Buna rağmen, makro açıdan bakıldığında, "ev sahibi vergisi" emlak piyasasının sağlıklı gelişiminde rol oynayabilir ve "ev spekülatörlerine" göre belirli bir kapsama oranına sahiptir. Belki boşluk vergilerinin ve emlak vergilerinin getirilmesinden sonra, emlak piyasası resmi olarak "baharı" başlatacak ve 200 milyon insan veya sadece konut ihtiyacı olanlar bundan faydalanacak.
Kısacası, gelecekte hangi politikalar uygulanacak olursa olsun, ülkenin düzenlemesiyle gayrimenkul "temettü devri" sona erdi. Çin'in emlak piyasası, sağlıklı ve istikrarlı bir şekilde yavaş yavaş gelişecek .. Muhtemelen bu sadece ev almaya ihtiyaç duyanlar için iyi bir şey mi? "Ev sahibi vergisinin" ortaya çıkışı hakkında ne düşünüyorsunuz?
