Zhejiang Şehir İşleri Tasarruf edin! Hangzhou'da 2 yıldan daha kısa süreyle ikinci el konut işlemleri için kısmi vergi indirimi
Emlak konusunda endişeli olan netizenler, ikinci el konut işlemlerindeki bazı vergi ve ücretlerin Shenzhen ve Nanjing gibi şehirlerde ayarlandığını fark etmiş olabilirler.
Aslında Hangzhou'da, 2 yıldan daha kısa devri olan ikinci el evler, KDV ek ücreti ve damga vergisi yarıya indirildi! Vergiye tabi fiyatı 2 milyon olan ve iki yıldan kısa bir işlem olan bir ev 5715 RMB vergi indirimi alabilir!
(Bildirimin ekran görüntüsü Zhejiang Eyaleti Maliye Bakanlığı'nın resmi web sitesinden gelmektedir)
23 Ocak 2019 tarihinde, Zhejiang Eyaleti Maliye Bakanlığı, küçük ve mikro işletmelerin gelişimini daha da desteklemek için "Zhejiang Eyaletindeki Küçük ve Mikro İşletmeler için Kapsayıcı Vergi İndirimi Politikasının Uygulanmasına İlişkin Bildirim" yayınladı. "Maliye Bakanlığı ve Eyalet Vergilendirme İdaresi'nin Küçük ve Mikro İşletmeler için Kapsayıcı Vergi İndirimi Politikalarının Uygulanmasına İlişkin Bildirisi" ne göre (Caishui [2019] No. 13), eyalet hükümetinin onayı ile, Zhejiang Eyaleti, küçük ve mikro işletmeler için kapsayıcı vergi indirimi ve muafiyet politikalarına ilişkin ilgili konularda düzenleme yapmış ve uygulamıştır.
"Bildirim", küçük ölçekli katma değer vergisi mükellefleri için kaynak vergisi, kentsel bakım ve inşaat vergisi, emlak vergisi, kentsel arazi kullanım vergisi, damga vergisi, tarım arazisi işgal vergisi ve eğitim ek ücreti ve yerel eğitim ek ücretinin% 50 azaltılacağını belirtti. .
Tercihli politika uygulama dönemi 1 Ocak 2019 ile 31 Aralık 2021 arasındadır.
Tercihli politikaların nesneleri kimlerdir?
Bunu gören bazı netizenler anlamıyor: Küçük ölçekli KDV mükellefi nedir? Bu kategoriye ne tür kişiler veya şirketler giriyor?
Maliye Bakanlığı ve Devlet Vergilendirme İdaresi'nin Küçük Ölçekli KDV Mükellefleri İçin Standartların Birleştirilmesine İlişkin Bildirimi ne göre (Caishui [2018] No. 33), Küçük ölçekli KDV mükelleflerinin aşağıdaki iki kriteri karşılaması gerekir:
1. Küçük ölçekli KDV vergi mükellefleri için standart, 5 milyon yuan ve altındaki yıllık KDV satışlarıdır.
2. "Çin Halk Cumhuriyeti'nin Katma Değer Vergisine İlişkin Geçici Düzenlemelerinin Uygulama Kuralları" nın 28. Maddesi uyarınca katma değer vergisinin genel vergi mükellefi olarak kayıtlı birimler ve şahıslar, 31 Aralık 2018 tarihinden önce küçük ölçekli vergi mükellefi olarak kaydedilebilir. İndirimli olmayan girdi vergisi aktarılacaktır.
Uygulamadan sonra vergiler ve harçlar nasıl değişecek ve ne kadar tasarruf edilebilir?
Hangzhou'daki ikinci el konut işlemlerinde, katma değer vergisi iki yıldan eski mülkler için muaf tutulur ve iki yaşından küçük mülkler için katma değer vergisi gerekir.
Katma değer vergisi hesaplanırken, toplam konut fiyatının% 5'i olarak hesaplanır ve tarh edilir. Aynı zamanda, kentsel bakım ve inşaat vergisi, eğitim ek ücreti ve yerel eğitim ek ücreti dahil olmak üzere üç ek vergi gerekir. Bu üç ek ücret, Toplam ödemenin% 0,6'sı.
Konut şu andan itibaren iki yıldan daha az bir süre için satılırsa, kentsel bakım ve inşaat vergisi, eğitim ek ücreti ve yerel eğitim ek ücreti yarı oranında alınacaktır.
Hangzhou'da, bireysel konut satışları veya satın alımları için damga vergisi geçici olarak muaf tutulur ve hizmet verilen daireler gibi konut dışı mülkler için vergi yarıya indirilir.
Bu nedenle geçmişte genel olarak% 5,6 dediğimiz ikinci el konut işlemlerinde katma değer vergisi 1 Ocak 2019'dan itibaren% 5,3'e ayarlanacak.
(Resim Visual China'dan geliyor)
Örnek olarak toplam vergi değeri 2 milyon yuan olan 2 yaşından küçük bir dizi konutu ele alırsak, vergilerde yaklaşık 5715 yuan tasarruf edebilirsiniz.
Editör, ailemi seviyorum, Lianjia ve 12366 vergi servisi yardım hattı gibi birçok aracıya danıştı. Personel, bu politikanın şu anda uygulandığını ve vergi indirimi ile ilgili konuların uygulandığını, koşullar yerine getirildiği sürece tercihli önlemlerden yararlanabileceğinizi söyledi!
Aynı zamanda, bazı netizenler Hangzhou'daki ilk evleri için ipotek kredisi başvurusunda bulunduklarında faiz oranının yaklaşık% 8 artacağı haberini verdi. 2019'da sadece bir ev satın almak gerçekten çok para kazandırabilir.
-
Kaynak: Hangzhou, Wangkou Su Mülkiyet Pazarında Yaşamak
-
Yapımcı: Fan Bo
-
Editör: Pan Jie
-
Editör: Tao Chaopo
Sanırım beğeneceksin
1. Net kar on milyarlarca doları kırdı. Hikvision'un Zhejiang'daki en karlı borsa şirketi olmaya devam etmesi bekleniyor
2. Didi'nin tekel pazarı 10.9 milyar yuan kaybetti. Büyük hızın ardında bu gizli nedenler var
3. Weng Jianrong, Zhejiang Eyaleti Kalkınma ve Reform Komisyonu Müdür Yardımcısı: Yangtze Nehri Deltası'nın il genelinde çok yönlü bir şekilde entegrasyonuna katılın
4. Yıl başında yıllık geliri 500.000 olan bir işinizi değiştirmek ister misiniz? Hangzhou'daki büyük beyin avcıları çok meşgul: Bu tür pozisyonlar için insan sıkıntısı var!
