Wang Sicong N Streets'i boşaltın! Babamın on milyarlarca "Prens Lordu" işe bisikletle gitmek için düşük anahtar!
Yazar | Yan Qiu
Kaynak | Risk sermayedarlarının orijinal eserleri
Son yıllarda, gittikçe daha fazla emlak "prens" anne babasının yerini aldı ve sahneye çıktı. Genç ve yüksek eğitimli, yabancı mürekkeple, düşük anahtar stiliyle büyüdü, hatta her gün işe bisiklet sürerek büyüdü ... Sahneye geldiklerinde, genel halkın içsel izlenimi altüst oldu.
01
Bu emlak zengini ikinci nesiller biraz farklı
Sunac Group Sun Hongbin'in oğlu
Sun Zheyi: Herkese açık fotoğraflar bulmak için çok sade
25 Mayıs günü öğleden sonra Sunac China, şirketin başkanı Sun Hongbin'in 27 yaşındaki oğlu Sun Zheyi'nin yıllık 1.2 milyon yuan maaşla grubun yönetici müdürü olarak görev yapacağını belirten bir duyuru yayınladı.
Bu yıl 27 yaşında olan Sun Zheyi, kamuya açık bilgilere göre 2011 yılında Boston Koleji'nden işletme ve tarih alanında çift lisans derecesi ile mezun oldu.
Geçmişte, Sun Hongbin'in servetinin efsanesine gelince, yazar Liu Chuanzhi tarafından "Ben" Lenovo Prensi'ydim "de hapse gönderilmişti. Bir mahkumdan yüz milyarlarca olan bir emlak iş adamına kadar," deli değilse hayatta kalamaz "! "2016 Hurun Raporu" nda harika bir inceleme, Hongbin Sun'ın net değeri 9,5 milyar.
Sun Zhe 2014 yılında Dadın şirketine katıldı ve grup merkezinde ve farklı bölgesel şirketlerde sermaye piyasaları, arazi edinimi ve proje operasyonlarıyla ilgili pozisyonlarda bulundu. Sunac'a katılmadan önce Sun Zheyi, Snow Lake Capital Limited Partnership ve Changrong Communication Co., Ltd.'de çalıştı.
Sun Zheyi sade bir kişi ve şu ana kadar kamuoyunda görünmedi ki büyük medya onun tek bir fotoğrafını bile bulamadı.
Tang Junnian'ın oğlu, Tomson Group
Tang Zijia: Ülkedeki en pahalı binayı satmam emredildi
Diğer ikinci nesil gayrimenkullerin aksine, Tomson Group'un başkan yardımcısı ve icra direktörü Tang Zijia, babası Tang Junnian'ın beklenmedik bir şekilde ölmesinin ardından ölüm cezasına çarptırıldı.
Tang Junnian, "Pudong geliştirmedeki ilk kişi" olarak bilinir. 1990'larda, Pudong'da ilk beş yıldızlı oteli, yabancılarla ilgili ilk üst düzey iş merkezini, ilk beş-A düzeyindeki yabancılarla ilgili ofis binasını ve Pudong'daki tek konumu inşa etti. Şehir merkezindeki Tomson Golf Sahası ...
1981'de doğan Tang Zijia, çocukluğunu Hong Kong ve Tayvan'da geçirdi, ardından yüksek öğrenim için Amerika Birleşik Devletleri'ne gitti ve daha sonra Tomson Group'a resmen katılmak için Şangay'a döndü.
2004 yılında, 56 yaşındaki Tang Junnian, diyabet komplikasyonları nedeniyle beklenmedik bir şekilde vefat etti. O zamanlar, 100.000 düz seviyeli yüksek kaliteli konut "Thomson First Product" lansmanı için kritik bir andı. O zamanlar sadece 23 yaşında olan Tang Zijia, aile şirketi Tomson Group'un sorumluluğunu üstlenmek üzere terfi etti.
Nadir olan şey, onun liderliğinde Tomson Group'un kalkmış olmasıdır. 2016'da satışlar 6 milyar yuan'ı aştı.Örneğin, sadece 2016'da Tomson Yipin, 100 milyon yuan'dan fazla değere sahip 5 konut sattı.
Şimdi, Tomson Yipin neredeyse ülke çapında üst düzey emlak ile eşanlamlı hale geldi.
Hang Lung Grubu Chen Qizong'un oğlu
Chen Wenbo: Her gün işe gidip gelmek
Geçen yıl 21 Kasım'da Hong Kong Hang Lung Group, Başkan Chen Qizong'un oğlu Chen Wenbo'nun grubun icra direktörü olduğunu ve Hang Lung Properties ve Hang Lung Group'tan yıllık 6 milyon Hong Kong dolarının üzerinde maaş alabileceğini duyurdu.
Chen Wenbo babasından görevi devralmadan önce finans, denetim ve risk yönetimi ile uğraşıyordu.Kellogg İşletme Fakültesi Northwestern Üniversitesi ve Hong Kong Bilim ve Teknoloji Üniversitesi ve Güney Kaliforniya Üniversitesi Uluslararası İlişkiler tarafından ortaklaşa verilen bir yönetici MBA derecesine sahiptir. Bachelor of Arts.
Babası Chen Qizong'un değeri 2.4 milyar dolardan fazlaydı ve konuşma tarzı yüksek profilliyken, oğlu Chen Wenbo özellikle alçakgönüllü ve sivildi.
Yaygın olarak dolaşan küçük bir hikaye: İlk yıllarında, "prens prens" Chen Wenbo Şangay Henglong'da çalışırken, her gün işe gidip gelirken bisiklete biniyordu. Bir gün Chen Qizong oğlunu aradı ve oğlu dedi ki, "Baba, bisikletten inmek üzereyim. Bisikletten indiğimde seni arayacağım." Chen Qizong her zamanki esprili üslubuyla, "Hala bisiklete biniyorsun, sen Ne lüks! "
Powerlong Gayrimenkulünden Xu Health'in oğlu
Xu Huafang: En sevdiğim şeyin iş olduğu söyleniyor
Powerlong Real Estate, Fujian Xu Jiankang tarafından kuruldu. 2016 yılında Powerlong Real Estate, yaklaşık 17.642 milyar RMB kontrat satışı gerçekleştirerek, onu Çin'de listelenen ilk on emlak şirketinden biri haline getirdi.
Xu Jiankang'ın oğlu Xu Huafang, Macau'da doğdu.Üniversite, "ikinci nesillerin" çoğu gibi okumak ve okumak için yurtdışına gitmedi, ancak Xiamen Üniversitesi'nde işletme eğitimi almayı seçti.
Mezun olduktan sonra, Xu Huafang Baolong Grubuna girdi ve tabandan başladı.
Prens, Ye Pu ya da lüks mallardan hoşlanmayan garip bir adam. "Çok az ilgim ve hobilerim var. Sevdiğim şey iş." Xu Huafang, grubun neredeyse tüm endüstrilerine katıldı. Şimdi Powerlong Real Estate'in arazi genişletme ve genişletmesinin lideri ve sözcüsü oldu ve neredeyse yalnız olabilir.
" Olağanüstü biri ve çok çalışıyor, akranları arasında zaten çok nadir olduğunu düşünüyorum, o yaşındayken başarılı olamamış olabilirim. Hala genç ve bazı şeyler net olmayabilir. Ama gençlerin bu yeteneği var ve zaten çok iyiler, bu yüzden onun daha iyisini yapacağına inanıyorum. "Xu Jiankang, medyaya verdiği röportajda oğlundan övgüyle bahsetti.
Ar-Ge Mülklerinin gerilimin oğlu
Tensor: Wang Sicong ile "Pekin'deki Dört Genç Usta" olarak listelendi
2016 yılında, Ar-Ge'nin oğlu Tensor ve Wanda'nın oğlu Wang Sicong, Pan Shiyi'nin oğlu Pan Rui ve iş devinin oğlu Wang Shuo, "Pekin'deki Dört Genç Usta" nın yeni versiyonu olarak adlandırıldı.
R&F Properties, yerli borsada işlem gören ilk 100 emlak şirketi arasında 8. sırada yer almaktadır. R&F, R&F Plaza, R&F yerleşim bölgesi ve Guangzhou R&F Futbol Kulübü dışında Guangzhou'daki herkese daha tanıdık geliyor.
1994 yılında, R&F'in kurucusu Zhang Li, 1990'ların başlarında Guangzhou emlak piyasasının ısınma dönemini yakaladı ve Li Silian'ı Guangzhou Tianli Real Estate Group Co., Ltd. hisselerinin% 50'siyle bir ortak girişim kurmaya çağırdı.
Tensor, 1981 doğumlu ve Kanada'da okuyan Zhang Li'nin tek oğludur. Halka açık bilgiler, Tensor'un şu ana kadar kara delik yatırımı, yerinde gayrimenkul, Constant Construction Group, Universal China vb. Dahil olmak üzere gayrimenkul, mühendislik, catering, pazarlama, toplum hizmetleri, akıllı ev, yatırım ve diğer alanlarda yer alan düzinelerce şirket kurduğunu gösteriyor. Alana Wang Sicong kadar dahil olun.
Aradaki fark, tensörün çok düşük anahtar olmasıdır, "Hayatım nispeten basit, film izlemeyi seviyorum, Seyahat etmeyi sevmek . Filmler ... "Kralın Konuşması" gibi belgeselleri ve tarihi filmleri izlemeyi severim. "
Birkaç şirket yönettiği için Tensor bir keresinde babasının seçimine saygı duyduğunu ve halefiyet planları olmadığını söylemişti.
02
"Kaplan babanın köpeği yok oğlum" kanıtsız değildir
Pek çok film ve televizyon dizisinde, genel halkın hayal gücünü tatmin etmek için, zengin ikinci kuşak genellikle cahil, bencil ve bencil olarak tasvir edilir ve sonunda aile mülkünü bozguna uğratır.
Ama gördüğünüz gibi, bu emlak çevrelerindeki "zengin ikinci nesil" ve "prens" gerçekte değil.
Ellerinde altın bir kaşıkla doğmuş olsalar da, ebeveynlerinin gençliğinden beri çalışkanlığı ve kariyer tutkusuyla büyülenmişlerdir.
Örneğin, Hang Lung Real Estate'ten Chen Wenbo, çocukluğundan beri eğitim gördü: "Babasından bir kuruş almayacak ve bunu gelecekte yapacak."
Genç yaşta Tomson'un sorumluluğunu üstlenen Tang Zijia, babasının kendisine bıraktığı en büyük servetin para değil, kalkınma platformu olduğunu söyledi. Bu platformda başarılı olmanın anahtarı kendi çabalarınıza bağlıdır.
Ayrıca birçok zengin ikinci kuşak ebeveynleri tarafından yurtdışında eğitim görmeleri için yetiştirildi ve çok bağımsızlar. Popüler izlenime göre tüm insanların "prens hastalığı" veya "prens hastalığı" yoktur.
Li Ka-shingin ikinci oğlu Li Zekai, 14 yaşında tek başına yaşamak için Amerika Birleşik Devletlerine gitti. Babasının hesabında bulunan parayı hala inatla kullanmak istemiyordu. Bunun yerine, McDonaldsa hamburger satmak için gitti ve geçim masraflarını kazanmak için bir golf sopası olarak golf sahasına gitti.
Guo Jingjingin kocası Huo Qigang, Oxford Üniversitesine ortaokuldaki tüm A notlarıyla kabul edildi. Tüm yıl boyunca yurtdışında yalnız yaşıyor, yemek alıyor ve yemek yapıyor.
"Kaplan babanın köpeği yok oğlu" temelsiz değildir. Erken yaşlardan itibaren en iyi eğitimi almak ve üst sınıftaki çeşitli elitlerle iletişime geçmek İnsanların dış çevre tarafından şekillenmesi perspektifinden, Çocukluğundan beri bol miktarda kaynağa hakim olan zengin ikinci nesillerin IQ veya EQ'da düşük olmaması gerekir.
03
Göz alıcı görünüyor ve şanını yenilemek kolay değil
Emlak çemberinin ardılları, babalarının devlerinin omuzlarında duran, kolay değil, yüksek bir başlangıç noktası, yüksek beklentiler demektir.
Ama önlerindeki gerçek şudur ki, bırakın baba neslinin ihtişamını yeniden üretmek bir yana, ihtişamı sürdürmek çok zahmetlidir.
Aralık 2015'te, Newtown Holdings Newtown Holdings Group'un kurucusu Wang Zhenhua, şirketi 26 yaşındaki oğlu Wang Xiaosong'a devretti. O sırada Wang Xiaosong, A hisseleri tarihindeki en genç başkan oldu.
Wang Xiaosong yönetimi devraldıktan sonra, gaziler yavaş yavaş perde arkasına çekildiler ve bir grup üst düzey yönetici, genç mareşale "yardımcı olmak" için sahnenin önüne yükseldi.
Bununla birlikte, bir yıldan kısa bir süre içinde, 2016 yılının Ekim ayında, Wang Xiaosong beklenmedik bir şekilde baskı altında istifasını açıkladı.
Yabancılar, Wang Xiaosong'un Wang Xiaosong tarafından şiddetle desteklenen "Xin Orange Society" APP'sinin O2O mülkünün taşındığını fark etmesi ve şirketin diğer üst düzey yöneticilerinin desteğini alamamasından kaynaklandığını tahmin ettiler.
Wang Xiaosong gibi silahsızlandırılmadı ve yarı yolda kaçmadı ve Shimao Group'un halefi olan Xu Rongmao'nun oğlu Xu Shitan'ın çok iyi bir hayatı yoktu.
Birkaç yıl önce devraldıktan sonra, Xu Shitan hem şirket içinde hem de dışında köklü reformlar ve yenilikler gerçekleştirmeyi ummuştu, ancak sonuçlar tatmin edici görünmüyor.
Cramer istatistiklerine göre, 2013 yılında Shimao'nun emlak satışları ülkede 9. sırada yer aldı ve 2016'da Shimao'nun sıralaması 16. sıraya düştü. Sunac, Greentown, China Fortune Land Development, Longfor ve hatta bir zamanlar Shimao'dan daha düşük olan Newtown Holdings, şimdi ölçek olarak onu aştı.
04
İkinci nesil halefiyet: Yarın veya yıkım
Tıpkı yazarın arkadaşı Bao Caijing'in (ID: icaijing123) söylediği gibi, "Önümüzdeki 5 yıl içinde, Çin'in" zengin ikinci neslinin "% 90'ı yok olacak mı? "Makalede belirtildiği gibi:
Kurucu nesil, iş yapabilir ve zenginlik yaratabilir ve yeni bölgeler açma becerisine ve yeteneğine sahip olabilir, yavruların ataları ile aynı para kazanma yeteneğine sahip olması gerekmez; bazen, genç nesiller olsa bile, işler sürülmez ve zorla çıkarılmaz. Ebeveynlerimizin adımlarına ayak uydurmak için çok çalışıyoruz ve seleflerimizle aynı başarıları elde edemeyebiliriz.
İkincisi, birinci neslin girişimcilik ve zenginlik süreci çok beklenmedik ve günceldir, çünkü başarıları genellikle ekonomik döngü ve endüstrinin yükselişi ve refahı ile ilgilidir. Modaya uygun kelimelerle, zamanın zirvesinde duruyor.
Örnek olarak Ma Yun'u ele alalım: Eğer 20 yıl önce veya 20 yıl sonra doğduysa, bugün olduğu şeyi başarmaya niyetli ve güçsüz olabilir, çünkü zamanlar ona İnternet'in yükselişi için bu fırsatı vermeyecektir.
Örnek olarak emlak sektörünü ele alalım: Tanınmış bir ekonomist olan Ma Guangyuan, geçen yıl Çin'in emlak sektörünün iyi günlerinin temelde bittiğini söyledi.
2014 yılından bu yana gayrimenkul piyasasının temelleri "arz talebi aşıyor" dan "arz talebi aşıyor" a geçmiştir, bu da piyasanın "altın çağ" dan itibaren "gümüş çağına" girdiği anlamına gelir.
"Gümüş Çağı" nın üç önemli özelliği şunlardır: artan rekabet, hızlandırılmış yeniden düzenleme ve azalan kâr.
Emlak sektöründe barbarca büyüme ve her yerde para kazanma çağı geride kaldı. Başarılı olan ikinci nesil gayrimenkul şirketi daha iyi bir yarına mı götürecek, yoksa babalarının şiddetli rekabet içindeki çabalarını gömecek mi?
Sadece büyülü güçlerini gösterebilir ve daha fazla nimet isteyebilirler.
