Demir vuruşlu okul bölgesi odası, akan suyla bebek! Caddenin karşısında, fiyat farkı 80.000 yuan
Son zamanlarda, Shenzhen'in bazı bölgelerindeki emlak piyasası biraz sıcak ve biraz dalgalı.
İlk olarak, "Shenzhen 8 topluluk derecesi düşürüldü, sahibi diz çöktü!" Endişeye neden oldu ve ardından "Shenzhen okul bölgesinin birim fiyat farkı 80,000 yuan" haberi büyük ilgi gördü. İnsanlar yardım edemiyor ama iç çekiyor: "Okul bölgesi odası demirle dövülmüş ve bebek su akıyor."
Çocukların okula gitmesi için derece isteyin
"Çocuklar için çok zor." "Bugünlerde hala diz çöken insanlar var mı?" Shenzhen sahibinin bir dereceye kadar diz çöktüğü haberi birçok insanı şaşırttı.
Shenzhen sahibi Guiqiu'nun Weibo'daki derecesinin ekran görüntüsü.
Olayın nedeni, bu yıl Shenzhen, Futian Bölgesi'ndeki 8 topluluğun sahipleri tarafından sunulan küçük terfi başvurusunun Shenzhen Lisesi Güney Kampüsü tarafından reddedilmiş olmasıydı. Nedeni ise gayrimenkul belgesinin amacının ticari bir ev değil, tek bir daire olmasıdır. Çocukların kayıt puanlarının tanınması birinci kategoriden üçüncü kategoriye ayarlandı, yani temel puan 80'den 70'e düşürüldü.
"Azalan" toplulukların konut fiyatları, temelde metrekare başına 100.000 yuan'ın üzerindedir. Bu yüzden ebeveynler protesto etmek için yerel eğitim bürosuna gitti ve hatta birinin kanıt bulmak ve bilgi çalmak için ilgili birime gizlice girdiğine dair söylentiler bile vardı.
Yanıt olarak, Shenzhen Belediyesi Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu, 5 Haziran'daki resmi geliştirme belgesine yanıt vererek, doğrulamadan sonra, 3 Haziran saat 20:00 civarında, bir meydanın iki sahibinin Büro'nun Futian İdare Bürosu'nun sekizinci katındaki ofise girdiğini belirtti. Kontrol edin, hiçbir bilgi kaybolmaz. Kamu güvenlik organları soruşturmaya dahil oldu.
Bir sonraki şeyin yönü daha da beklenmedik.
12 Haziran'da Futian Bölge Hükümeti "Futian Bölgesi Son Derece Sorunları Bülteni" ni yayınlayarak, 1 Haziran'da "bir derece için diz çökmüş" yedi kişiden hiçbirinin bu yıl bir derece için başvurması gereken çocuklara sahip olmadığını belirtti. İlk araştırmalara göre, erken dönemde insanların tekrar tekrar bir araya gelmesine neden olan topluluklarda ve ilçelerde, bazı insanlar fiyatları artırmak için spekülasyon yapmak için sözde "prestijli okul derecesi" ni kullandılar. Kamu güvenliği organları, yasadışı toplantılara kışkırtan ve katılan iki emlak aracısına kamu güvenliği cezası verdi.
Bir yol ayrı, 80.000 yuan birim fiyat farkı
Bir CCTV raporuna göre, bazı Shenzhen sakinleri, gelecekte prestijli bir okula girme şanslarını artırabilmek için çocukları için daha fazla puan biriktirmek amacıyla, bir yaşındayken Shenzhen'deki daha iyi bir okul bölgesinde bir okul bölgesi evi kiraladıklarını bildirdi. Baihuayuan Topluluğu ve Yuanzhongyuan Topluluğu, iki topluluğun bulunduğu bölgede sadece bir yolla ayrılmaktadır, ancak, ait oldukları farklı okul bölgeleri nedeniyle, aynı büyüklükteki evlerin birim fiyat farkı 80.000 yuan'a kadar çıkmaktadır.
14 Nisan akşamı, Shenzhen, Guangdong, ışıklar geceleri parlak ve güzeldi. Fotoğraf Çin Haber Ajansı muhabiri Chen Wen
Sadece Shenzhen değil, Pekin de okul bölgesinde konut olgusunu sahneledi. Aynı büyüklükteki bazı evler, prestijli okulların mahallelerine girdikleri için bir gecede değerinde fırladı.
29 Mayıs'ta Pekin'in Xicheng Bölgesindeki Sanfan Ortaokuluna Bağlı İlkokul 2020 yeni öğrenci kayıt duyurusunu yayınladı. Bu duyuruya göre, bu yıl Sanfan İlköğretim Okulu'nun kayıt alanına iki yeni bina eklendi. Haber düşerken, ara platformdaki bu iki binada ikinci el konutların alıntıları keskin bir şekilde yükseldi. "Bir gecede 7 milyon yuan fiyat artışıyla, Pekin okul bölgesinin konutları son çılgınlığı başlatacak mı?"
Okul bölgesi odası neden yine tuhaf görünüyor?
Tongce Group'un baş analisti Zhang Hongwei, Chinanews.com muhabirine, okul bölgesi konutlarının şu anda sıcak bir aşamada olduğunu söyledi.Her yıl, okul başvurusu veya okul başlama saatinden önce ve sonra, okul bölgesi konutları giderek daha sıcak hale gelecektir.
"Son zamanlarda, benzer durumlar, okul bölgesinde konutların hala dikkat çekmeye devam ettiğini gösterdi. Gerçekte, birçok ev alıcısı ev satın alma konusunda net eğilimler sergiliyor. Genellikle eğitim açısından ev satın alıyorlar, bu da okul bölgesinde konutları çok popüler hale getiriyor. Araştırma Direktörü Yan Yuejin, okul bölgesindeki son gelişmeler hakkında yorum yaptı.
Veri haritası: Satış elemanı, kamu için ticari konut türlerini tavsiye eder. Fotoğraf Wei Liang
"Her yıl okullara giren çok fazla insan var ve her yıl çok fazla talep var. Böyle bir zaman dilimi kaçınılmaz." Zhang Hongwei, bu yıl da durumun böyle olduğunu analiz etti. Bazı çekirdek şehirler ve birkaç güçlü ikinci kademe şehir salgından etkilendi. , İyileşme nispeten erken oldu, ancak bu aynı zamanda okul bölgesi konutlarının piyasanın tepkisine geleneksel konutlardan daha duyarlı olmasına neden oldu.
Yan Yuejin, Chinanews.com'dan bir muhabire, mevcut duruma bağlı olarak fiyat düşüşünün aslında çok küçük olduğunu söyledi. Önemli olan, fiyat kontrolüne dikkat etmek ve konut fiyatları artmaya devam ettiğinde fiyat spekülasyonunu önlemektir. Ayrıca, eğitim politikalarının aktif bir şekilde entegre edilmesi de gereklidir.Bu, okul bölgesi konut fiyatlarının istikrarını sağlamak için uzun vadeli bir mekanizmadır.
Okul bölgesi tamamen iptal edilebilir mi?
Okul bölgesi konutları ile ilgili haberler karşısında bazı netizenler "Okul bölgesi iptal edilirse okul bölgesi barınma sorunu olmaz mı?"
Ama hemen birisi sordu: "Okul bölgesini iptal edin? Okul bölgesi konutunu kaldırın? Sıkışan okula kabul için kriterler nelerdir? Test puanları? Çocuklarınızın okul bölgesi konutunu karşılayabilecek çocuklarla rekabet edebileceğini düşünüyor musunuz?"
Birisi de dedi ki, "Bu değiştirilemez. Dünyanın her yerinde okul bölgesi evleri var. En acil olan ev fiyatlarını düşürmek. Ev fiyatları düşükse her şeyi söyleyebilirsin." "Okulun sıralaması varsa okul mahalle evleri olacak. Kabul için, şehrin anaokulundan hemen sonra birleşik bir sınava girmesi gerekli mi? "
Resim Beijing Financial Street'i göstermektedir.
Pekin'in Xicheng Bölgesi bu yıl "çok okullu bölüm" uyguladı. Xicheng Bölgesi tarafından birkaç gün önce açıklanan 2020 zorunlu eğitim aşaması kayıt çalışmasının uygulama görüşleri, Xicheng Bölgesinde bir ev satın alan ve konut sahipliği sertifikası alan okul çağındaki çocukların ilkokula başvurduklarında, 31 Temmuz'dan bu yana, belirlenen okula kayıt için artık kayıt olmayacaklarını belirtti. , Hepsi okul bölgesinde veya bitişik okul bölgelerinde çok okullu bir bölüme kaydolur. Yani New Deal'in uygulanmasından sonra, eviniz nerede olursa olsun, nerede olursanız olun belirli bir ilkokula veya belirli bir ortaokula gitmeye kararlı olursanız olun, hepsi aksayacak ve bilgisayar yer tahsis edecek.
Shenzhen'de bir "üniversite bölgesi" uygulayan alanlar da vardır, yani konut üniversite bölgesinde ve veliler, yer kısıtlaması olmaksızın üniversite bölgesindeki herhangi bir veya daha fazla okula başvurabilir. Bu, bir topluluğun birden fazla okula karşılık geldiği ve mülkiyeti artık belirli bir okulun derecesiyle doğrudan bağlantılı olmadığı anlamına gelir.
Zhang Hongwei'nin görüşüne göre, "Okul bölgesi konutlarıyla ilgili aşırı spekülasyondan olabildiğince kaçınılması gerektiğini ancak okul bölgelerinin bölünmesinden ve okul bölgesi konutlarının varlığından kaçınılamayacağını söyleyebiliriz. Okul bölgesi barınma sorununu çözmenin en temel yolu, iyi okulların arzını artırmaktır. Ayrıca, okul arzı da kullanılabilir. İyi, yüksek kaliteli okul bölgeleri ve okul arzı arttıkça daha fazla özel işletmenin katılmasına izin vererek, okul bölgesinde konut sorunu çözülebilir. "
Zhang Hongwei, "Okul bölgesinin arzı artmazsa, okul bölgesi konutlarının fiyatı yine de artacaktır."
