Chengdunun ana kentsel bölgesindeki 4 parsel arsa, tümü ciltli mevcut evlerin teslimini gerektirecek şekilde 16.200 yuan / 'lik en yüksek taban fiyatı ile yüksek bir fiyata satıldı.
Kapak haberi muhabiri Cao Mingxuan
30 Temmuz'da, Chengdu'nun ana kentsel bölgesinde, Chenghua Bölgesi ve Qingyang Bölgesi'nden geri kazanılan 4 arazi, yaklaşık 150 dönümlük toplam alanı olan açık artırma platformunda satıldı ve bu da emlak şirketleri arasında şiddetli çatışmalara neden oldu.
Bugün arazi müzayedesine katılan emlak şirketleri, Tuyuan Ağı
Bu açık artırmadaki dört ana kentsel parselin tümü, "limit teklifi + kendine ait kiralık konut alanı için teklif + piyango teklifi" kullanılarak açık artırmaya çıkarılır. Aynı zamanda, bu 4 konut parselinin sağlam bir şekilde teslim edilmesini gerektiriyor ve bitmiş konut inşaatının oranının% 100'e ulaşması gerekiyor, bu da bu birkaç arazi parselinin gelecekte bitmiş konutlara da teslim edileceği anlamına geliyor.
Toprak atış sonuçları:
Arazi 1: Dongsheng Topluluğu, Baohe Caddesi, Chenghua Bölgesi, 58.1 mu, 8126 yuan / m2 başlangıç fiyatı, 13.700 yuan / m2 işlem fiyatı, Zhongliang Jing kazandı.
No. 2: Lot B, Erxianqiao West Road, Chenghua Bölgesi, 42 dönüm, başlangıç fiyatı 11595 yuan / , işlem fiyatı 14000 yuan / , Kara denizi kazandı.
Arazi No. 3: No. 3, No. 27 Shuinianhe Yolu, Chenghua Bölgesi, 14.45 dönüm, 12928 yuan / başlangıç fiyatı, 13.500 yuan / işlem fiyatı, mükemmel teklif.
Lot 4: Grup 2, Kuohuo Topluluğu, Wenjia Alt Bölge Ofisi, Qingyang Bölgesi, 35.94 dönüm, 9294 yuan / m2 başlangıç fiyatı, 16.200 yuan / m2 işlem fiyatı, Sony kazandı.
Arazi parsel yorumu
1 No'lu konum haritası
Parcel 1, Huaishudian ile Metro Hattı 4'ün Lailong İstasyonu arasında yer almaktadır. Bu bölgedeki yaşam atmosferi oldukça sağlam ve çiftçi pazarı ve topluluk işleri tamamlanmış, ancak Chengluo Caddesi şu anda yapım aşamasında ve parselin yanındaki yol pek iyi değil. Çevredeki gayrimenkuller çoğunlukla eski topluluklardır ve daha büyük olanlar Dongjin Şehri ve Luneng Şehrini içerir. Dongjin Şehrinin şu anki ikinci el fiyatı yaklaşık 11.735 yuan / ve Luneng Konağı'nın ikinci el fiyatı yaklaşık 22.000 yuan / . Aynı bölgedeki konut evleri arasındaki fiyat farkı, esas olarak geliştiricinin ürün üretme kabiliyetine bağlı olarak hala büyük ve bu arazi için hala belirli bir prim var.
2 numaralı yer haritası
Parsel No. 2, Chenghua Bölgesi, Erxianqiao West Road'da yer almaktadır. Geçtiğimiz yıllarda depoların ve atölyelerin özellikle metro kutsamalarının dönüşüm geçirmesinden sonra, konut prim alanı büyük ölçüde arttı.
Ancak genel olarak, bölge şu anda dönüşüm sürecindedir, yaşam atmosferi çok iyi değildir ve çevredeki alanların tamamı geliştirilecek arazidir. Civardaki gayrimenkuller arasında Taibo Ideal City, Jiaotong Üniversitesi Guigu İnşaat Okulu bulunmaktadır ... Şu anda, Taibo Ideal City'deki ikinci el evlerin ortalama fiyatı yaklaşık 19.757 yuan / . Jiaotong Üniversitesi Guigu İnşaat Okulu'ndan alınan ikinci el konutların ortalama fiyatı yaklaşık 17,900 yuan / is'dur.
3 Nolu Konum Haritası
Parsel 3, 1.5 Huan Shuinianhe Yolu adresinde yer almaktadır. Konumu çok iyi, ancak cep alanı sadece 14.45 mu. Konum avantajları nedeniyle, bölgesel yaşam tesisleri oldukça olgun. Büyük süpermarket Shuangqiaozi Carrefour'a yaklaşık 500 metre ve Chengdu Xinhua Hastanesi'ne yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. Parselin etrafındaki ticari tesisler günlük yaşamı tam anlamıyla karşılamaktadır; 3 kilometre içinde Vientiane City ve Chunxi Road iş bölgelerine doğrudan erişim vardır.
Ancak parseller eski topluluklarla çevrilidir.Yalı inşa ederseniz Armani apartmanı ile aynı ikilemle karşılaşmanız muhtemeldir.Aynı zamanda ticareti daha zor olan New Hope D10 gibi rakip ürünler de vardır.
Lot 4 Konum Haritası
Parsel No. 4, Qingyang Bölgesi'nin Guanghua bölümünde, Qingyang Sanayi Genel Merkezi Üssü yakınında yer almaktadır. Bu arsa, ilk üç parselin aksine ticari ve mesken amaçlı olup, ticari arazinin% 50'sinden azı ile uyumludur.
Bölgede ulaşım rahat ve parsel çevresinde birçok ana yol bulunuyor. Destek tesisleri nispeten tamamlandı.Chengdu Kadın ve Çocuk Merkez Hastanesi ve Chengfei Hastanesi parselin her yerinde. Parsel üzerinde günlük yaşamın ihtiyaçlarını karşılayabilecek topluluk tüccarları bulunmaktadır.2 kilometre içinde Duxi İstasyonu ve Qingyang Wanda Ticaret Çemberi'ne doğrudan ulaşabilirsiniz.
Parsel bilgileri
Lot Bir
Parsel konumu: Grup 1, 8, 9, 10, Topluluk Komşuluk Komitesi, Dongsheng Topluluğu, Baohe Caddesi, Chenghua Bölgesi
Net arazi alanı: 58.1551 (mu)
Net arazi alanı: 38770.08 metrekare
Arazi kullanım sınıflandırması: sadece konut
Hizmet ömrü: ikamet için 70 yıl
Bitmiş konut inşaatının oranı: Bitmiş konut inşaatının oranı% 100'e ulaşmalıdır
Kat alanı oranını hesaplayın: 2.5
Geliştirilebilir hacim: 9.6925 (milyon metrekare)
Depozito: 15,753 (on bin yuan)
Başlangıç fiyatı: 1354.331 (on bin yuan / mu)
Toplam başlangıç fiyatı: 78761255 (on bin yuan)
Başlangıç taban fiyatı: 8126 (yuan / )
İşlem taban fiyatı: 13,700 yuan / metrekare
Kazanan: Zhongliang
Parsel 2
Parsel konumu: Blok B, Erxianqiao Batı Yolu, Chenghua Bölgesi
Net arazi alanı: 42.2744 (mu)
Net arazi alanı: 28182.93 metrekare
Arazi kullanım sınıflandırması: sadece konut
Bitmiş konut inşaatının oranı: Bitmiş konut inşaatının oranı% 100'e ulaşmalıdır
Kat alanı oranını hesaplayın: 3
Geliştirilebilir hacim: 8.4548 (on bin metrekare)
Depozito: 19607 (on bin yuan)
Başlangıç fiyatı: 23189781 (on bin yuan / mu)
Toplam başlangıç fiyatı: 98,033,406 (on bin yuan)
Başlangıç taban fiyatı: 11595 (yuan / )
İşlem taban fiyatı: 14.000 yuan / metrekare
Kazanan: Landsea
Lot Üç
Parsel konumu: No. 3, No. 27, Shuinianhe Yolu, Chenghua Bölgesi
Net arazi alanı: 14.4501 (mu)
Net arazi alanı: 9633,43 metrekare
Arazi kullanım sınıflandırması: sadece konut
Hizmet ömrü: ikamet için 70 yıl
Bitmiş konut inşaatının oranı: Bitmiş konut inşaatının oranı% 100'e ulaşmalıdır
Hesaplanan taban alanı oranı: 1.9999
Geliştirilebilir hacim: 1.9266 (on bin metrekare)
Depozito: 5000 (on bin yuan)
Başlangıç fiyatı: 17236618 (on bin yuan / mu)
Toplam başlangıç fiyatı: 24907.0848 (on bin yuan)
Başlangıç taban fiyatı: 12928 (yuan / )
İşlem taban fiyatı: 13500 (yuan / )
Kazanan: Mükemmellik
Parsel 4
Parsel konumu: Grup 2, Kuohuo Topluluğu, Wenjia Alt Bölge Ofisi, Qingyang Bölgesi
Net arazi alanı: 35.9425 (mu)
Net arazi alanı: 23961.65 metrekare
Arazi kullanım sınıflandırması: ticari ile uyumlu konut
Hizmet ömrü: konut için 70 yıl ve ticari için 40 yıl
Bitmiş konut inşaatının oranı: Bitmiş konut inşaatının oranı% 100'e ulaşmalıdır
Üst iş payı sınırı:% 49
Kat alanı oranını hesaplayın: 2
Geliştirilebilir hacim: 4.79233 (on bin metrekare)
Güvenlik depozitosu: 9294 (on bin yuan)
Başlangıç fiyatı: 1239.1991 (on bin yuan / mu)
Toplam başlangıç fiyatı: 44,549,915 (on bin yuan)
Başlangıç taban fiyatı: 9294 (yuan / )
İşlem taban fiyatı: 16200 (yuan / )
Rakip: Sony
[Haber ipuçlarınız varsa, bize bildirmekten memnuniyet duyarız, kabul edildikten sonra ücret için bir ücret alınacaktır. Bizi WeChat'te takip edin: ihxdsb, QQ: 3386405712]
