Guangdong Eyaletindeki 21 şehirde en son konut fiyatları ve ücretler açıklandı Bir ev almak kaç yıl alacak?
Ocak 2019'da Guangdong Eyaletindeki 21 şehirde ilk elden konut fiyatları birçok parlak nokta gösterdi. Bazı bölgelerde konut fiyatları yükselmek yerine düştü, ancak bazı "uzak" şehirlerde konut fiyatları yükseldi! Hangi şehirler sürekli yükseliyor? Çeşitli şehirlerde ortalama ücretler ile konut fiyatları arasındaki fark nedir?
Pearl River Deltası'nda yüksek konut fiyatları
Batı ve doğu Guangdong'da hala büyüme için yer var
Şu anda, Pearl River Delta bölgesindeki konut fiyatları hala Shenzhen, ardından Guangzhou, Zhuhai, Foshan, Dongguan, Huizhou, Zhongshan vb. Guangdong Eyaleti'ndeki konut fiyatları 10.000'i aşan tüm şehirlerin İnci Nehri Deltası'nda olduğunu belirtmek gerekir.
Pearl River Delta bölgesine ek olarak, ikinci en ilk elden konut fiyatı doğu Guangdong bölgesidir. Doğu Guangdong'daki konut fiyatlarının başında Shantou'da 8,796 yuan / ortalama fiyatı, ardından Chaozhou ve Meizhou geliyor. Doğu Guangdong'un Chaoshan bölgesindeki konut fiyatlarının son yıllarda sürekli artmasına rağmen 2018'de biraz düştüğünü belirtmekte fayda var. Düşüşün büyüklüğüne gelince, lütfen aşağıdaki analize bakın.
Buna ek olarak, batı ve kuzey Guangdong'da ilk elden konutların ortalama fiyatı 5 ila 7.000 yuan / arasında ortalama bir fiyata ulaştı.
Guangdong'daki çeşitli şehirlerde ücret ve konut fiyatlarının karşılaştırılması
Shenzhen'de ortalama maaşın 7 katı bir metrekare satın alabilir
Veri kaynağı: Shiyou Ji
İlgili verilerden, Shenzhen'deki ortalama aylık maaşın, 7860 yuan / ay ile Guangdong Eyaletindeki tüm şehirler arasında ilk sırada yer aldığı biliniyor. Ancak ilk elden konutunun ortalama fiyatı 53,388 yuan /'e ulaştı. Metrekare başına fiyat, ortalama aylık maaşın 7,5 katıdır. Huizhou'nun maaşı 5850 yuan / ay, bu Foshan'dan daha yüksek!
Guangdong'un aylık maaşının "kara atı" olan Yunfu'nun ortalama aylık maaşı, aslında ilk elden konut fiyatından daha yüksek.
Bununla birlikte, bu istatistiksel tabloda, Yunfu için toplanan örnek veri miktarının diğer şehirlerden daha az olduğu, bu nedenle maaş istatistiklerinin yalnızca referans amaçlı olduğu bulundu.
Ayrıca, birinci elden evlerin ortalama fiyatı ile şehirlerdeki ortalama ücretler arasında en büyük farka sahip ilk altı şehir şunlardır: Shenzhen, Guangzhou, Zhuhai, Dongguan, Zhongshan ve Foshan.
Guangzhou'nun konut fiyatı artışı birinci sırada, Meizhou konut fiyatı en büyük düşüşte
Ocak 2018 ve Ocak 2019'da Guangdong Eyaletindeki 21 şehirde konut fiyatlarının istatistikleri, Shenzhen, Guangzhou, Zhuhai ve Yunfu'da binlerce fiyat artışı görüldü. Bunlar arasında, Ocak 2018'de Guangzhou'nun ev fiyatı Ocak 2017'ye göre 3,791 yuan / artarak Guangdong Eyaletindeki konut fiyatı artışında birinci oldu. Shenzhen 1,656 yuan / artışla ikinci, Yunfu ise 1,565 yuan / artışla üçüncü sırada yer aldı.
İstatistiklere göre Ocak 2018 ve Ocak 2019 konut fiyatları karşılaştırıldığında, Guangdong'da 14 şehirde konut fiyatlarının yükseliş eğilimi gösterdiği, diğer 7 şehirde ise konut fiyatlarının hafif düştüğü görülüyor.
Miktar açısından 2018 ve Ocak 2019'un aynı dönemine göre en yüksek artış 3791 yuan / farkla Guangzhou'da oldu. İkinci ve üçüncü sıralar, 1656 yuan / ve 1565 yuan / farkla Shenzhen ve Yunfu arasında dağıtılır.
Aynı dönemde, konut fiyatlarının düştüğü 7 şehir vardı, bunlar arasında Meizhou Şehri'nin konut fiyatları aynı dönemde en çok düştü ve 1.266 yuan / 'e ulaştı. Shanwei Şehrinin aynı dönemde düşüşü 1144 yuan / oldu ve ikinci sırada yer aldı.
Artış ve düşüş oranı açısından Yunfu City, aynı dönemde konut fiyatı artışında ilk sırada yer aldı. Ocak 2018'de ortalama ilk elden fiyat 4123 yuan / m2, Ocak 2019'a kadar 5688 yuan / m2 oldu.Ayrıca, aynı dönemde konut fiyatlarında artış olan ikinci ve üçüncü şehirler Chaozhou ve Guangzhou oldu.
Düşüş açısından, Meizhou Şehri aynı dönemde daha büyük bir düşüş yaşadı ve% 15.68'e ulaştı ve onu Shanwei ve Zhanjiang izledi.
Not: Teklif verileri, büyük web sitelerine,
Verilen belirli fiyat emlak fiyatına tabidir.
