Boynuzlar: Arazi fiyatı 7000 yuan'ı aşıyor, bu alanda bu kadar harika olan ne?
Geçen hafta, Banan Bölgesindeki Sınır Taşları Grubu bir konut arsası sattı. Taban fiyatı resmi olarak 7000 yuan'ı aşarak 7018 yuan / 'e ulaştı. Haritadan arazi, unutulmuş dağ kentinin bir köşesi olan Antler Plate'de bulunuyor.Arazi fiyatı şimdi bu kadar yüksek mi? Yukarı akış haber emlak piyasası kanalı, daha önce çay bahçesi alanındaki emlak piyasasının mevcut durumunu analiz etti. Bölgedeki değişiklikler şimdi dünyayı sarsıyor ve konut fiyatları da yüksek.Peki, ya bitişik boynuzlar?
Yukarı akış haber emlak piyasası muhabirleri yakın zamanda bölgedeki Xiexin Xingluyuan, Jingyueyun Dağı, Midea Rongan Park World, Guanshan Yujing, Luming Mansion, Oulu Garden City, Baoyi Gölü Dağ Geyiği dahil olmak üzere bölgede satılık gayrimenkulleri ziyaret ettiler. Ming ve diğer gayrimenkuller.
01
Muhabir, boynuzların ölçek açısından, 200.000'den fazla nüfusa sahip ana şehrin dış halkasındaki 21 yerleşim alanından birine ait olduğunu; boynuzların ise ana şehrin yeni genişleyen bir bölgesi olan Banan Bölgesi'ne ait olduğunu öğrendi. Bugün bölgedeki destekleyici tesisler nelerdir? Muhabir, Chongqing Ekonomik ve Teknolojik Kalkınma Bölgesi'nin bir genişleme alanı olan Antlers'ın, gelişen endüstrilerin ve modern lojistiğin gelişimine odaklandığını tarayarak buldu.
Mesafe açısından, Antlers geleneksel çekirdek bölgeden uzak değil, ancak geçmişte Antlers, esas olarak Zhenwu Dağı Tüneli'ni alarak ana şehre gitmek istedi. Dolambaçlı yollardan bahsetmeyin, anahtar, engellemektir, insanları çaresiz kılan türden.
Daha sonra Nanshan Tüneli ve Cimuşhan Tüneli açıldı ve çok iyileştirildi.En büyük avantajı Nan'an ve Banan ilçesini birbirine bağlayan "Lujiao Tüneli" nin yakında tamamlanarak trafiğe açılacak olmasıdır. Gelecekte Lujiao Tüneli ve Huangjueping Yangtze Nehri Köprüsü üzerinden Yangjiaping, Erlang ve Batı İstasyonlarına girmenin, böylece ana şehrin güneyinde Dadukou, Jiulongpo, Banan ve Güney Şeria'dan geçen bir doğu-batı otobanı oluşturmanın çok uygun olacağı öngörülebilir. Çay bahçesinin geyik boynuzu alanı açıkça pozitif.
Buna ek olarak, Chongqing Doğu Tren İstasyonu tamamlandığında ve ilgili ulaşım tesisleri tamamlandığında, çok sayıda kişi yüksek hızlı trenle Chongqing'in doğusundaki çay tarlalarına ve boynuz alanlarına yönlendirilecek. Değişiklikler "yeri sarsacak" olabilir.
02
Bu yılın başından bu yana, Chongqing emlak piyasası önemli ölçüde iyileşti. Büyük satış ofisleri hem ziyaretlerde hem de işlemlerde iyileşme gösterdi. Geçen haftanın satış verilerinden (4.8-4.11), Lujiao bölgesinde bulunan Jingyueyun Dağ projesi, Chongqing'in ana kentindeki konut işlemleri listesinde 120 işlemle altıncı sırada yer aldı. Bu, belirli bir açıdan Antler bölgesindeki emlak piyasasının mevcut durumunu temsil edebilir.
Yukarı akış haber emlak piyasası muhabirleri, birkaç gün önce Lujiao bölgesine geldiler ve bölgedeki satılık gayrimenkulleri yerinde ziyaretler gerçekleştirdiler. Muhabir, bölgedeki gayrimenkul işinin zengin olduğunu, Jingyue Yunshan projesi gibi yüksek katlı, büyük daireleri, bungalovları ve villaları kapsadığını tespit etti. Şu anda satış setindeki ana birim tipi yaklaşık 98 metrekare ve toplam fiyat yaklaşık 1,3 milyon olarak kontrol ediliyor. Mevcut Chongqing emlak piyasası için toplam fiyatı 1,5 milyon olan ürünlerin satış oranı yüksek. Ev alıcıları için mali baskı da çok yüksek. çok büyük değil.
Ayrıca, Midea'nın Rong'an Park Tianxia projesine bungalovlar hakimdir.Şu anki bungalov satışları 95 metrekare ve 108 metrekare olmak üzere iki tipte yer almaktadır.Evin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 13.000-14.000; Emlak danışmanı gazetecilere verdiği demeçte, yalnızca birkaç evin kaldığını ve bunların yakında tasfiye edileceğini söyledi.
03
Boynuzlar, kentin yükselen sektörlerinin yükselişiyle, Chongqing halkının çoğunun zihninde hala nispeten "uzak" olsa da, bölge hala büyük bir potansiyele sahiptir; şimdilik, boynuzlar alanındaki emlak piyasasının performansı nedir? Alıcılar burada ev almaya dirençli mi? Bu bağlamda, yukarı akış haber emlak piyasasından muhabirler de abonelik sözleşmelerinin yaklaşık% 80'inin bölgedeki yerli halklar, Nanping'deki az sayıda çay bahçesi ve müşterilerden oluştuğunu öğrendi. Baoyihushan Luming Project Emlak Danışmanı, bölgesel gazetecilere verdiği demeçte, Bir evin satın alınmasının hala belirli bir etkisi var ve diğer bölgelerde, şehir dışı, ilçeler ve ilçeler dahil olmak üzere çok az müşteri var.
Ve Midea'daki Rong'an Park World Projesi'nde emlak danışmanı olan Xiaolin, doğrudan gazetecilere alıcıların kaynağını her hafta çözeceğini söyledi: "Projemiz tasfiye edilmek üzere. Önceki müşterilerden Antlers ve Jieshi çoğunluğu oluşturdu. "Xiao Lin, bölge dışındaki müşterilerin onda birinden daha azının olduğunu söyledi. Muhabir, boş zamanlarında evi ziyarete gelen bir alıcıyla, Bayan Wang ile rastgele röportaj yaptı. Anladıktan sonra, şu anda Nanping'de yaşıyor ve bir bungalov gördü. "Buradaki ev fiyatı nispeten daha ucuz ve Nanping'e gelmek çok kolay değil. Uzakta, gelecekte taşınmanın yaşam çevremde çok az etkisi olacak. "Bayan Wang, eve gidip ailesiyle tartışacağını söyledi.
Özetle, muhabirin bildiği kadarıyla, Antlers halen gelişmekte olan yeni bir alandadır.Bu alandaki müşterilerin yanı sıra, diğer müşteriler bu alandan yeterince haberdar değildir ve satın alma güveninden yoksundur.
04
Antlers'ın konut fiyatı tıpkı arazi fiyatı gibi. Geçen yıl arsa fiyatı sadece 4000'den fazlaydı. Bugün, temelde Shapingba Xiyong bölgesi ile paralel olarak neredeyse iki katına çıktı. Antler bölgesindeki konut sitelerini ziyaret ederek, upstream haber emlak piyasası muhabiri, mevcut konut fiyatının şimdiden çoktan düştüğünü keşfetti. Ayağa kalkın, bir evin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 14.000'dir ve yüksek bir binanın ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 12.000'dir.
Spesifik olarak, Baoyi Lake Mountain Luming'in son performansı nispeten yüksek ve ziyaretçiler çok popüler ... Muhabir, projenin dağ ve göl tarafından desteklendiğini fark etti, 300 metre içinde bir Hushan Parkı ve 400 dönümlük bir göl kenarı parkı var. Müşteri sayısı yaklaşık 20 grup ve hafta sonları ağırlıklı olarak bu alanda daha fazlası olacak. "Projeden sorumlu kişi, birçok müşterinin projenin peyzaj kaynaklarına değer verdiğini ve projenin mekansal düzeninin de oldukça makul olduğunu söyledi.
Sunac Oulu Garden City, Lujiao bölgesindeki en eski gayrimenkuldür ve destek tesisleri nispeten olgunlaşmıştır. Tüm yönetim kurulu hacmi nispeten büyüktür. Proje formatı nispeten zengindir. Daha önce açılan yüksek binalar uygun maliyetlidir. Başladıktan sonra satın alın Proje formatları arasında avlu villaları, istifli villalar, bungalovlar, geniş daireler vb. Yer alıyor. Mülk danışmanına göre, projenin şu anda 2 bungalov, 2 teras ve 2 hane var ve büyük düz ürünleri yakında eklenecek.
05
Genel olarak, Antler bölgesinde satılık mevcut gayrimenkul hala iş formatının iyileştirilmesine odaklanmıştır.Bunlardan çoğu bungalov ve villalardır.Her proje kendi peyzajı ve kalitesi açısından da daha iyi performans gösteriyor.Örneğin Jinhui, Country Garden ve Agile'den oluşan Luming Mansion Üç büyük geliştirici, üç büyük geliştiricinin avantajlarını birleştirerek ortaklaşa inşa ettiler ve kalitesi belirgindir.Raporcı, projenin toplam inşaatının üç aşamaya bölündüğünü, 1. ve 3. aşamaların yüksek katlı evler ve 2. aşamanın ise Villa alanı. Şu anda satılık batı tarzı evlerin alanı yaklaşık 100-116 metrekare ve ortalama inşaat fiyatı yaklaşık 12.000.
Chongqing'de gelişmekte olan bir geliştirme alanı olan Geyik Boynuzu, endüstriden kesintisiz bir ilgi gördü. Ürün geliştirme açısından genel kalite yüksek. Sunac, Jinhui, Agile, Baoyi ve Country Garden dahil olmak üzere geliştiriciler bir araya geliyor. Her birinin Jingyue Yunshan gibi kendi deneyimi vardır.New Hope Emlak ve Mükemmellik Grubu'nun ortaklaşa yarattığı muhteşem bir çalışma olarak, "yeşil ve hassas yaşam" kavramını açıklayan ve doğayı eve entegre eden ürün yaratmada da benzersizdir. , İdeal yaşam havasına nezaket yazın.
Sonuç ""
Konut açısından boynuzlar kuşkusuz yaşanabilir bir yer, bölgede gelişmiş iş ürünleri zenginliği var.Fiyatlar açısından boynuzlar bölgesindeki mevcut konut fiyatları geçmişten farklı ve ortalama fiyat 10.000 yuan'ı aştı. Gerçekten bilinmemektedir. Bilinçsizce, insanların kabul etme alanının ötesinde.
Nesnel olarak konuşursak, kalkınma olgunluğu açısından bu biraz yüksek fiyatla aynı çizgide görünmüyor.Önceden üniversite şehirlerinin ve çay bahçelerinin konut fiyatı düşünülemezdi, sadece birkaç yıl önce önceki algıyı altüst etti. biliyorum. İçerdekiler bunun şehrin sürekli genişlemesiyle yakından ilgili olduğuna inanıyor. Şehrin çekirdek alanı genişlemeye devam ediyor.Yeni alan gelişme altın dönemini başlatıyor ve konut fiyatlarındaki artış doğal olarak yükselecek.
