Zhonghong hisseleri: ilk A-hissesi "bir yuan elden çıkarılmış" hisse senedi, 246.000 hissedarı oydu
Dün gece 246.000 hissedar uykusuzdu.
Metin / Çin İşletme Stratejileri Li Yanlei
2010, Wang Yonghong ve Wang Jihong için önemli bir andı. O yıl, Zhonghong, arka kapıdaki ST Keyuan hisselerini A-hisse pazarında listelendi ve kardeşler, 5.223 milyar yuan ile ilk 100 A-hissesi arasında yer aldı.
O zaman, bugün, sekiz yıl sonra, ihtişamıyla dolu bu hisse senedinin A hissesi için bir rekor kıracağını beklemiyor olabilirlerdi: 20 ardışık işlem günü, kapanış fiyatı 1 yuan'dan azdı.
Bu, Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu ve Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası'nın listeden çıkarma koşullarına dokundu. Bu, Zhonghong hisselerinin utanç verici bir şekilde A hisselerinin tarihindeki ilk "bir dolar elden çıkaran" hisse senedi olacağı anlamına geliyor.
1
1992 kışında Wang Yonghong, araba temizleme ve benzin istasyonu işiyle uğraşan bir patronun yanında çalışarak Pekin'e tek başına gitti. O yıl 20 yaşındaydı.
Sadece üç yıl sonra, başkaları için çalışmak istemeyen bu genç adam kendi patronu olmaya karar verdi. Jiangxi'de çalışan ağabeyi Wang Jihong, fonların bir kısmına katkıda bulundu ve ikisi ortaklaşa "Pekin Yongshunfa Otomobil Temizleme Şirketi" ni açtı.
Biraz para kazandıktan sonra, Wang Yonghong statükodan memnun değildi, bu yüzden 1997'de daha karlı bir benzin istasyonu açtı.
İki yıl sonra, PetroChina ve Sinopec'in sosyal benzin istasyonlarını satın almasıyla yetişen Wang kardeşler tarafından işletilen birkaç benzin istasyonu birer birer satın alındı ve ikisi işlerinde ilk büyük altın potu yaptı.
O sıralarda, yurtiçi emlak piyasasının arifesinde, keskin bir koku alma duyusuna sahip olan ve yeni şeyleri seven Wang Yonghong, beklentilerle doluydu.
2000 yılında erkek kardeşi Wang Jihong, Jiangxi'den Pekin'e koştu.Kardeşler, kazandıkları ilk altın potu ile Pekin'in Beşinci Çevre Yolu civarında mısır ve sorgum gibi mahsullerin ekildiği 600 dönümlük arazi satın aldı.
Birçok insan bu iki kişinin deli olduğunu düşünüyor. Ve başlangıçta, araba temizleme ve benzin istasyonlarında sorunsuz bir şekilde çalışan Wang Yonghong, anlamadığı emlak işinden kurtuldu.
2002 yılında Wang Yonghong, Beijing Zhonghong Xingye Real Estate Company'yi kurdu. Bir yıl sonra, daha sonra Pekin'in ticari konut kompleksi Pekin Pikseli olarak bilinen Zhonghong Uluslararası İş Bahçesi'nin inşasına hazırlanmak için yaklaşık 200 dönümlük araziyi çıkardı.
Ancak on yıldan daha uzun bir süre önce, Doğu Beşinci Çevre Yolu dışında, geliştirilecek bakir bir arazi vardı.Wang Yonghong'un projesi satışa çıktığı andan itibaren, kötü konumu nedeniyle soğuktu ve hatta bir kısmı inşa edildi ve bir kısmı durduruldu.
İlk savaşı kaybettikten sonra Wang Yonghong, 2004 yılında Wangjing'de Liubaiben Ticaret Merkezi kurmayı planladı. Sonuç olarak, bu proje ona iyi bir gelir getirdi ve bu da hırslı bir adam olan Wang Yonghong'un pazarı hesaplamasına neden oldu.
O zamanlar, emlak şirketlerinin doğrudan halka arz etmesi zordu ve aktif bir zihne sahip olan Wang Yonghong, arka kapı listelemeyi düşündü.
2008 yılında Wang Yonghong, öz sermaye bedeli olarak CCB International'dan 400 milyon yuan borç aldı ve bundan sonra, yıllardır para kaybetmekte olan ve listeden çıkarma ve listeden çıkarma ile karşı karşıya olan * ST Keyuan'ı satın aldı ve listeleme yolunda ilk adımı attı.
Bundan sonra Wang Yonghong, bir yandan Liubaiben ve diğer gayrimenkul projelerini entegre etti ve enjekte etti ve diğer yandan da listeleme hazırlığı için şirketin yükümlülüklerini kaldırdı.
Bu sırada Pekin'in CBD'si doğuya doğru genişledi ve Wang Yonghong'a bir hediye gönderdi. Başlangıçta hafif bir şekilde satılan Beijing Pikseli, başkentte aniden popüler hale geldi ve Wang Yonghong'un sona gelmenin keyfini yaşamasını sağladı.
8 Şubat 2010'da ST Keyuan, adını Zhonghong Co., Ltd. olarak değiştirdi ve Wang Yonghong'un uzun yıllar boyunca listeleme isteği nihayet gerçek oldu. Onun ve kardeşi Wang Jihong'un serveti de doğrudan 5.223 milyar yuan'a yükseldi ve onu o yıl ilk 100 A paylı zengin listesine girdi.
Kuzeye sürüklenen Wang Yonghong, 18 yıl içinde, ücretliden borsaya kayıtlı bir şirketin patronuna dönüşen muhteşem dönüşü tamamladı.
2
Listeden sonra Wang Yonghong ve Zhonghong hisseleri mutlu bir zaman geçirdi.
2012 yılında emlak piyasası çok sıcaktı Zhonghong'un emlak işinin brüt kar marjı% 60,2'ye kadar çıkmıştı ve net kar 1 milyar sınırını aştı.
Ama bu sırada Wang Yonghong açıkça şunu fark etti: Politik kontrolün yüksek baskısı altında, konut geliştirme alanı kısıtlanıyor, ticari gayrimenkuller şiddetli rekabetle karşı karşıya ve turizm gayrimenkulleri henüz rekabetçi bir durum oluşturmadı. Turizm emlak piyasasını kim geliştirebilir, yüksek kaliteli kaynakları yakalayabilir.
Bu nedenle, gelişme yönünü kararlı bir şekilde turizm gayrimenkulüne çevirdi ve Zhonghong'un turizm emlak piyasasındaki hisselerine öncülük etti.
Nisan 2012'de Wang Yonghong, Shandong, Xishuangbanna, Yunnan, Jining, Shandong ve Weishan'daki üç parsele 28 milyar yuan yatırım yaptı.
Aynı yıl, Zhonghong ayrıca şirketin önümüzdeki beş yıl için stratejik planını formüle ederek "beş yıl içinde Çin'in turizm gayrimenkul gelişiminde birinci sınıf bir marka olmayı" önerdi.
Bu sırada, başarıdan ilham alan Wang Yonghong, hırslarını genişletmeye başladı.
Wang Yonghong, sermayenin yardımıyla büyük ölçüde çeşitlendi, turizm gayrimenkulünün yanı sıra birçok alana da açıldı.Hangi pazar sıcaksa, dokunaçlarını hızla hangi alana genişletecek.
2013 yılında mobil oyun sektörüne girdi ve Hangzhou Megatron Jianghu Network Co., Ltd.'nin kuruluşuna yatırım yaptı.
2014 yılında Shanghai Film Group ile birlikte Zhejiang Anji Film ve Televizyon Endüstri Parkı'nı inşa etmek için 17 milyar yatırım yaptı.
Bu şekilde, Wang Yonghong hala rahatsız hissetti ve hatta gözünü denizaşırı borsada kote edilmiş şirketlere dikti ve art arda H hisseli Zhongxi International'ın% 100 hissesini, KEE Holdings'in% 75 hissesini ve Singapur'da listelenen Asya Turizmini satın aldı.
2016 yılında, aynı zamanda lüks bir seyahat hizmeti şirketi olan AK'nin% 90'ından fazlasını satın aldı. Bir keresinde, bir Amerikan emeklilik kurumu olan Brookdale Elder Care Company'yi satın almak için 20 milyar yuan'den fazla harcamak istedi.
Bir atış milyarlarca, hatta on milyarlarca ve Wang Yonghong'un tek başına kesinlikle o kadar parası yok. Parası yoksa, yine de ödünç para alabileceğine inandığı için yapıyor ve diğerleri de borç alabileceğine inanıyor.
Aslında, Wang Yonghong borç para alıyor, sürekli olarak bir dolar borç alıyor, 10 yuan için iş yapmaya cesaret ediyor ve bu işi bir tabela olarak kullanmaya cesaret ediyor, sonra da borç para alıyor ...
Bu radikal sınır ötesi birleşmeler ve satın almalar nedeniyle, Wang Yonghong yeterince ilgi gördü. Emlak iş adamlarının bir araya geldiği Pekin'de Wang Yonghong, "Pekin'deki en büyük emlak geliştiricisi" olarak anılıyor.
Ve bu çılgın birleşme ve satın alma genişlemesi de bazı kişiler tarafından sorgulandı.
Shengfu Capital'in kurucusu Huang Lichong bir keresinde açıkça şunları söyledi: "Zhonghongun mevcut projelerinin çoğu 5 yıllık bir döngüye dayanıyor, hatta bazıları 10 yıl kadar yüksek. Günümüzde finansman kanalları daralmaktadır. Emlak şirketlerinin karşılaştığı en büyük risk, fonların etkili olamamasıdır. Akış ve hatta sermaye zinciri bile kırılır. Takip geliştirme fonları yerinde değilse, filleri yutma ve şirketin genel faaliyetlerini aşağı çekme riski vardır. "
Maalesef Huang Lichong'un sözleri gerçek oldu.
Borçlanarak elde edilen bu şirketler, sadece Zhonghong hisselerine kan nakli vermekte başarısız olmakla kalmadı, aynı zamanda Zhonghong'a yük oldu.
Şu anda, ana ticari gayrimenkul politika kontrolünden ve diğer faktörlerden etkilendi ve performansı düşmeye başladı. 2016'da Zhonghong'un emlak geliri 4,135 milyar oldu ve 2017'de 1,055 milyara hızla düştü.
Daha ölümcül, önceki büyük ölçekli genişleme bir dizi kötü sonuç getirdi.
Çok temsili bir şey, 2017'de Wang Yonghong'un bir Yongzheng toz yeşil çift ejderha heykelini 124 milyon HK $ karşılığında satın alması ve bu heykelin sadece blog oyuncusu Han Xiting için gülümsemesi. Kanlı olan şey şu ki, Wang Yonghong ve oyuncu, dengeyi ödeyemedikleri için mahkemeye çıkarıldılar.
Sermaye piyasasında, cesur ve maceracı Wang Yonghong, 2016'daki sansasyonel Xu Xiang davasında bile yer aldı. Hisse senedi fiyatlarını yükselterek ve satarak kar elde ettiği medya tarafından ifşa edildi.
Ana iş kolunda herhangi bir gelişme olmaması, hatta keskin bir düşüş olmaması ve yeni satın alınan işin iyi performans göstermemesi nedeniyle, Zhonghong'un ana şirketinin net kârı keskin bir şekilde kötüleşti. 2016'da hala 157 milyon yuan net kar ve 2017'de büyük bir zarar vardı. 2.511 milyar.
Haziran 2018 itibarıyla şirketin toplam varlıkları 45,1 milyar, toplam yükümlülükleri 37,7 milyar ve borç / varlık oranı sektör ortalamasının üzerinde% 83'e ulaştı.
Büyük borç altında, Zhonghong hisseleri bir geri ödeme krizi yaşamaya başladı.
Aralık 2017'de, yan kuruluşu Zhejiang Xinqi World Film and Television Culture Investment Co., Ltd. borç faizinde temerrüde düştü. Zhonghong borcunu ertesi gün ödemesine rağmen, Ülser yırtıldıktan sonra tekrar iyileşmesi zordur.
Kısa süre sonra, Zhonghong'un beş tahvilinin ticareti askıya alındı, ana kredi notu iki kez düşürüldü, hissedarlar varlıklarını azaltmak için sırayla çalıştı ve hissedarların çoğunluğu adalet tarafından donduruldu ve hatta çalışanlar ücretlerinin ödenmemiş olduğu haberini bile verdi.
Uzun bir süredir, Zhonghong hisselerinin çılgınca genişlemesinin neden olduğu sermaye zinciri gerginliği tamamen açığa çıktı ve bir zamanlar güzel olan Wang Yonghong, bir buz mağarasına düşmek gibi.
3
Çaresiz durumdaki Wang Yonghong, kendini kurtarmaya başladı.
Bu dönemde Huarong, Wang Yonghong'un ilk ve en umut dolu hayat kurtaran pipeti oldu. O sırada Huarong'un başkanı olan Wang Yonghong ve Lai Xiaomin, köylü kardeşler ve Zhonghongun önceki birleşmeleri ve satın almaları Huarong'un gölgesinde.
Huarong, Zhonghong'a büyük destek verdi ve hemen Shenzhen Liman Köprüsü'nü Zhonghong'un acil bir şekilde yeniden yapılandırılması için ayarladı.Shenzhen Liman Köprüsü, 20 milyar yeniden yapılandırma fonu başlattı.
Bu hamle alacaklılara umut verdi ve neredeyse başarılı oldu. Ancak bu yıl 17 Nisan'da Lai Xiaomin'in disiplin ve hukuk ihlalleri nedeniyle iki kez açılmasıyla her şey sona erdi. Zhonghong'un ilk yeniden yapılanması kürtaj ilan etti.
İlk hayat kurtaran pipetin düştüğünü gören Wang Yonghong, yeni bir yeniden yapılanma turu için koşmaya başladı.
İki ay sonra, Zhonghong hisseleri ve Xinjiang Jialong Tourism bir hisse devir anlaşması imzaladı. Ancak bu yeniden yapılanma yine başarısızlıkla sonuçlandı.
Bu bağlamda, Zhonghong tarafından verilen sebep şudur: İlgili düzenlemelere göre, borsada işlem gören şirketin büyük hissedarlarının, Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu'nun soruşturması sırasında, şüpheli menkul kıymetler ve vadeli işlem suçları nedeniyle paylarını azaltmalarına izin verilmemektedir.
Ancak Xinjiang Jialong Tourismin net varlıkları yalnızca 285 milyon yuan ve 10 milyar yuanden fazla borcu olan Zhonghong hisselerini kurtarmak istese bile yardımcı olmayacak. Bazı medya böyle bir yeniden yapılanmanın önemsiz olduğunu açıkça söyledi.
Ancak sonraki üçüncü yeniden yapılanma daha da şok ediciydi.
27 Ağustos'ta Zhonghong, Jiaduobao ve Yinyi Capital'in şirketin borçlarını yeniden yapılandıracağını duyurdu. Ama sadece bir gecede Jiaduobao tarafından reddedildi.
Sadece bu değil, Zhonghong hisseleri JDB'nin gizemli işletim verilerini de kamuoyuna açıklayacak. 2017 yılı sonu itibariyle Jiaduobao'nun iflas ettiğini ve 2017'de 583 milyon yuan net zarar ettiğini gösteriyor. Bir çift zor kardeş gibi görünüyor.
Kısa süre sonra Jiaduobao, bu verilerin gerçeklerle ciddi şekilde tutarsız olduğu yönündeki söylentileri acilen yalanladı. Zhonghong, duyurudaki çalışma koşullarının ve mali verilerin Jiaduobao tarafından sağlandığını ve doğru bir şekilde ifşa edildiğini belirten "bıçağı oluşturduğunu" paylaşıyor.
Birçok alacaklı tarafından beklenen yeniden yapılanma bir saçmalıkla sonuçlandı.
Zhonghong hisseleri tekrar tekrar yeniden yapılanma arayışında çeşitli olumsuz haberler takip etti.
İş açısından, finansman kısıtlamaları nedeniyle, yapım aşamasındaki gayrimenkul projeleri temelde askıya alınmış durumdadır. 2018'in ilk yarısında, şirket 1.326 milyar yuan kaybetti.
Performanstan etkilenen çok sayıda vadesi geçmiş borç anapara ve menfaatleri ile dava (tahkim) sorunları çözülmemiş ve artmaya devam etmektedir. Ağustos 2018 itibariyle, şirketin vadesi geçmiş borç anapara ve faizi 5,03 milyar yuan'a yükseldi. Wang Yonghong ve Wang Jihong kardeşler de dürüst olmayanlar listesine dahil edildi.
Buna ek olarak, Zhonghong hisseleri 2017'nin ilk çeyreği raporu, altı aylık rapor ve üçüncü çeyrek raporunda şüpheli dolandırıcılığa maruz kaldı ve Anhui Menkul Kıymetler Düzenleme Bürosu soruşturma için bir dava açtı.
Çeşitli darbeler altında, Zhonghong hisseleri tehlikeli bir duruma yakalandı.
Bu yıl 20 Haziran'da, Zhonghong hisseleri ilk kez 1 yuan'ın altına düşerek emlak sektöründeki borsada işlem gören şirketler için utanç verici bir rekor kırdı. Bu aynı zamanda A hisselerinin 22 yıllık tarihinde ST olmayan bir şirketin hisse fiyatının 1 yuan'ın altına düştüğü ilk kez.
Zhonghong'un hisse senedi fiyatı 1 yuan'ın üzerine çekilmesine rağmen tekrar düştü.
15 Ağustos'tan bu yana, hisse senedi fiyatı arka arkaya 20 işlem günü boyunca 1 yuan'ın altında kapandı. Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu ve Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası'nın ilgili düzenlemeleri uyarınca, Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası, hisselerinin kotasyonunu sona erdirme hakkına sahiptir.
Başkent oyununu oynamaya devam eden Wang Yonghong, bir gün başkent tarafından oynanacağını beklemiyordu.
Sekiz yıllık arka kapı listeleme sırasında, Wang Yonghong Hisse senedi fiyatını artırmak için, yatırımcıları satın almaya çekmek için art arda dört yüksek gönder-transfer planı oluşturuldu. Bu dönemde, Zhonghong'un toplam sermaye sermayesi de 560 milyon hisseden şaşırtıcı bir 8.6 milyar hisseye yükseldi.
Kesintisiz hisse bölünmesi sürecinde, Zhonghong'un hisse senedi fiyatı da 2 yuan çizgisine yaklaşıncaya kadar hisseler seyreltikçe indirime devam etti.
Sonunda, beklenmedik bir büyük ayı piyasasında, Zhonghong'un hisse senedi fiyatı, 1 yuan yaşam ve ölüm sınırını aşarak, A hisseleri tarihindeki ilk "bir yuan ihraç edilen" hisse senedi oldu.
Başkentle oynayan Wang Yonghong, sonunda kendini ayağından vurdu ve başkent hayalini kendi elleriyle öldürdü.
246.000 hissedarın zor kazanılan parası ve 31 finans kuruluşunun mali ürünleri de mahvoldu. Bu kurumlar, birlikte tedavüldeki hisselerin% 27'sini oluşturan Zhonghong hisselerinin 2.26 milyar hissesine sahiptir.
4
Bazı insanlar Wang Yonghong'u "PPT'siz Jia Yueting" olarak tanımlıyor ve ikisi de hayalperest.
Jia Yueting bir keresinde bağırdı: "Hayallerimizi boğmak için birlikte çalışalım." Sonuç olarak, rüyası birçok insanı gerçekten "boğdu".
Wang Yonghong iddialı bir şekilde şunları söyledi: "Devam etme cesaretine sahip olduğunuz sürece rüyalar asla göz ardı edilmeyecek." Sonuç olarak, birçok alacaklı ve perakende yatırımcı, onun "asla iskonto edilmeme hayalinin" ödeyenleri haline geldi.
Ayrıca, Wang Yonghong biraz Jia Yueting'e benziyor.
Wang Yonghong da çok cesur. Arazi satın almak, arka kapı girişi veya agresif satın alma ve genişletme olsun, her zaman kumar oynamayı severim.
Wang Yonghong'un büyük bir hayali vardır ve kalbi gökten daha yüksektir, ancak tuttuğu başkent bu hayale yetişemez. Daha fazla fon elde etmek için, yöntemlere başvurmakta bile tereddüt etmedi ve sonunda borçlar yüzünden ölüme sürüklendi.
Her ikisi de büyüleyiciydi ve köylüler tarafından kendilerine yardım edildi, ama aynı zamanda "lao Lai" oldular, ikisi de kendi şirket tüylerini yaptılar ve sefil insanlar getirdiler.
Ma Yun bir keresinde şöyle dedi: Gerçek olursa hala bir rüya var.
Hem Wang Yonghong hem de Jia Yueting'in hayalleri var ama Ma Yun'un diğer sözlerini unutmuş olabilirler: Bu dünyada olağanüstü fikirler yok, sadece gerçek sonuçlar var.
--SON--
Resimler internetten
Tüm hakları saklıdır, özel olarak yeniden basmak yasaktır!
