Baş Ekonomist: Gelecekteki emlak piyasası yüksek büyümeyi sürdürmek zor olabilir
Ev almak ya da almamak gerçekten bir asırdır konu. Çinliler bu konu etrafında dönüp durabilir. Pek çok insan paranız varsa ev satın alabileceğinizi düşünür. Paranız yoksa ev almak için borç para alabilirsiniz. Ev alırken para kaybetmezsiniz. İnsan bilinci. Emlak piyasasının gelişmesinden bu yana, Çin'in konut fiyatları hızlı ve sürekli bir büyüme içindedir. Yıllar süren belirsizlikten sonra, Çinliler bir ev satın almanın takdir edebileceği ve para kaybetmeyeceği hissini geliştirmiştir. Herkesin bildiği gibi, tüm fiyatlar imkansızdır. Sürekli yüksek bir hızda sonsuza kadar yükselen fiyat ve değer arasındaki ilişki birbirinden ayrılamaz. Fiyat değeri çok aştığında, bir tersine dönme meydana gelir. Japonya'nın başlarında olduğu gibi, bir ev küçük bir ev alabilir. Fiyat bu kadar yüksekken bir şehirde kaç kişi bir evi karşılayabilir? Fiyat, değerinden çok daha yüksek ve herkes nakit paraya çevirmek istiyor, sonuç mu?
Birkaç gün önce, Çocuklar Günü'nde, İnternette bir anı parıltısı vardı. Çocukluğumuzu özlemekten alıkoyamıyoruz, yaşadıklarımızı ve neleri kaçırdığımızı düşündük. Şans eseri, geri dönüp dönmeyeceğimizi soran bir anket gördük. Çocuklukta en çok ne yapmak istiyorsun? Bazıları çok çalışman gerektiğini düşünüyor ama en çok oyu alan ebeveynleri daha önce ev almaya ikna etmekti. Nitekim çocukluğumuzda konut fiyatları hızla yükseldi. O zaman bir ev alırsak şimdi biz O da zengin bir ikinci nesil, ancak zamanın geri döndürülememesi üzücü. Çinliler gerçekten bir ev satın almaya kafayı takmış durumdalar.Belki ev satın alma bilinci kemiklerinde derinleşti, ne derse desin, herkes ev almayı düşünebilir.
Zaman değişti, emlak piyasası ortamı da değişiyor ve uzanma ve para kazanma çağı geçti Yukarı. Çin'in baş ekonomisti Li Xunlei, emlak piyasasının gelecekte yüksek bir seviyede büyümeye devam etmesinin muhtemel olmadığını, ancak emlak ve bankalar arasındaki ilişkiyi göz önünde bulundurarak, emlak piyasasının istikrarını korumak gerektiğini söyledi. Devletin düzenlemesine göre, konut fiyatları nispeten istikrarlı bir durumda olmuştur ve gelecekte emlak piyasası gerçekten yüksek bir seviyede büyümeye devam etmeyecektir .. Satın alma kısıtlamaları, satış kısıtlamaları ve istikrarlı konut fiyatları kademeli olarak konutların finansal özelliklerinin ortadan kalkmasına ve spekülasyona neden olmuştur. Giderek daha az ev sahibi vardır, ancak konut fiyatları sabit kaldığında genel ekonomi gelişebilir.
Düzenlemede konut fiyatlarında ani artış ve düşüşlerden kaçınmamız ve konut fiyatlarını sabit tutmamız gerektiğini görebiliyoruz Büyük artışlar için mevcut konut fiyatlarımız zaten yeterince yüksek. Fiyat kaçınılmaz olarak konut fiyatlarının değerinden çok daha yüksek olacaktır. Bu ekonomik kalkınmaya elverişli değildir. Endüstrileri geliştirmemiz gerekir. Keskin düşüşe gelince, hem alıcılar hem de geliştiriciler faaliyet için kaldıraç kullanıyor. Ev fiyatı keskin bir şekilde düşerse, bankalar Ciddi bir şekilde etkilenecek ve geliştiriciler de ciddi sorunlarla karşı karşıya kalacak.Kişisel olarak bile varlıklarda çok fazla daralma yaşayacağız ve konutlardan daha yüksek değerli ipoteklere ihtiyacımız var.Bu, tüm endüstri zincirinin gelişimi için çok zararlı. Hatta diğer endüstrilerin gelişimini bile etkileyecek.
Her zaman emlak piyasasının düzenlenmesinin vazgeçilmez olduğuna inanıyorum. Fiyat artışlarını ve düşüşlerini görmek istemiyorum. Konut fiyatlarının sabit durumu alıcılar, geliştiriciler ve bankalar için en güvenli olanıdır. Çin için Yüksek kaliteli ekonomik kalkınma da çok gereklidir.
