İşten sonra, ev klimayı ve sıcak suyu "açar". Tüm akıllı kiralık daireler, gelecek yılın ilk yarısında Şangay'a inmeyi planlıyor. Herkesin ilgilendiği fiyat ve formaldehit sorunları neler ...
Geçtiğimiz iki yıl içinde, gençlerin yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için, uzun süreli kiralık daireler, çok küçük komple daireler, yüksek tavanlı alanlar ve hatta giyinme odaları gibi hafif lüks otel tarzı daireler başlattı. Günümüzde, uzun vadeli kiralık daireler, daha fazla getiri elde etmek için çeşitli ürün ve hizmetler kullanarak ölçeklerini artırırken pazara hitap etmeye devam ediyor.
Yakın zamanda Zhouzhi'den bir muhabir, Ziru Varlık Yönetim Platformu Ulusal Tur Sergisi-Şangay İstasyonu etkinlik alanında Ziru'nun önümüzdeki yılın ilk yarısında Şangay'da tamamen akıllı ücretsiz bir apartman projesi başlatmasının beklendiğini öğrendi.
Çin'in leasing pazarı 2027'de 5 trilyona ulaşacak
Neden giderek daha fazla sayıda uzun vadeli kiralık daire şirketi merkezi uzun vadeli kiralık daireler inşa etmek zorunda?
Huaxing Capital tarafından yayınlanan "2017 Uzun Dönem Kiralık Daire Sektörü Raporu" nda, Çin'in kira nüfusunun kira giderlerinde iyileştirme için 10 puanın üzerinde alana sahip olduğuna işaret ediliyor. Konut sahipliği oranı ve kira payındaki değişikliklerin birleşik etkisi altında, Çin'in kira pazarının 2027'de 5 trilyona ulaşması bekleniyor.
Ayrıca, Çin'deki mevcut markalı daire sayısı 2 milyondan azdır ve genel kiralama pazarının yaklaşık% 2'sini oluşturmaktadır.Merkezi apartman lider şirketlerinin ortalama yönetim ölçeği yaklaşık 20.000 ila 20.000'dir ve merkezi olmayan daire lideri şirketlerin yönetim ölçeği Yaklaşık 500.000 oda.
Ek olarak, konut edinmenin zorluğuna bakılmaksızın, merkezi dairelerin yönetimi daha kolaydır ve işletmeci şirketin standartlaştırılmış kalitesini yansıtır.
Tüm akıllı olanaklara sahip kiralık daire
Ziru'nun bu kez oluşturduğu merkezi daire, geleneksel anlamda kiralık bir daire değil, tüm akıllı donanım imkanlarıyla donatılmış bir daire.
Tam zeka nedir:
Yerleşik erişim kontrolü tarama kodu doğrulama / erişim kontrolü ziyaretçi modu / spor salonu parmak izi tanımlama / spor salonu yüz tanıma / akıllı kapı kilidi / tüm ev akıllı ağ geçidi / akıllı aydınlatma / akıllı su ısıtıcısı / akıllı perde / akıllı hırsızlık önleme sistemi / akıllı taşma önleme sistemi / akıllı yangın koruma sistemi / Akıllı çamaşır makinesi / Akıllı TV / İnsan kızılötesi sensörü / Akıllı sahne özelleştirme / İnsansız süpermarket ......
Görsel olarak konuşursak, insanları daha da rahatlatacak "siyah teknolojiyi" saklayan, görünüşte kendinden açıklamalı bir oda. Eve giderken, klimaya rahat bir sıcaklığa ayarlanması için "komut verebilirsiniz".
Ve eve gittiğinizde, ışıkları ve aletleri kontrol etmek için kanepede uzanabilirsiniz. Sabahın erken saatlerine kadar yatağa uzandığınızda perdeler otomatik olarak açılır ve uyanmadan önce güneşte güneşlenebilirsiniz ve bir süre tembelleşirsiniz.
Örneğin, gece uyandığınızda, ayaklarınız yere düştüğünde kızılötesi algılama alabilirsiniz ve ışık% 5 parlak olacaktır.
Ayrıca kamusal alanın içeriği ve içeriği oldukça zengindir, spor salonu, çalışma odası, restoran Super Bowl enerji salatası gibi sağlıklı yemekler sunmaktadır.
Peki fiyatı ne kadar önemsiyorsun?
Şangay projesi hala gizli olduğundan, önümüzdeki ay Pekin'de listelenecek olan Jiangfu Quanzhizhizhi Apartmanı'ndan biraz ilham ve referans alabilirsiniz.
Pekin'in tamamen akıllı daireleri dört türe ayrılmıştır: A ve B stüdyoları ve A ve B süitleri.
A Stüdyosu 28,5 metrekarelik bir alana sahip, aylık kira kuzey için 5599 yuan ve güney için 300 yuan;
Stüdyo B 41.0 metrekarelik bir alana sahip ve aylık kira kuzey için 5899 yuan ve güney için 300 yuan.
Süite gelince, fiyat daha da dokunaklı ...
A tipi daire için aylık kira 7599-8299 RMB'dir;
B dairesinin aylık kirası 8599 yuan-8899 yuan'dır.
Üstelik platform, bu iki tip süitin zaten dolu olduğunu ve randevu bulunmadığını gösteriyor.
Tabii ki, konumu ve fiyatı bir yana, bu bir hayduttur.Pekin'deki bu tamamen akıllı daire, Indy Limanı, Jiuxian Köprüsü, Jiangtai Metro İstasyonu ve 798 Sanat Bölgesi yakınında, Chaoyang Bölgesi'ndeki Doğu Beşinci Çevre Yolu'nda yer almaktadır. Buna ek olarak, Chaoyang Bölgesi güvenlik ve izleme meraklıları ile birlikte gelir.
Daha endişe verici olan hava kalitesi sorunları ne olacak?
Ziru, 24 Eylül'den itibaren tüm ilk kiralık evler yapılandırıldıktan sonra, hava kalitesi testini de karşılamaları ve kiralanabilmeleri için 30 günden fazla boş kalmaları gerektiğine söz verdi.
Yeni lanse edilen tamamen akıllı daire için Ziroom, "E0 sınıfı paneller, on halka sertifikalı malzemeler, güvenli ve çevre dostu" kullandığını iddia ediyor.
Sektördeki bazı insanlar, Ziru gibi uzun vadeli kiralık apartman şirketlerinin daha fazla endüstride ortak olan konut standartlarını keşfetmesi, uzun vadeli kiralama endüstrisinin hızlandırılmış reformunu teşvik etmesi, olumlu yönde gelişmesi ve kiracıların artan tüketici talebini karşılaması gerektiğine inanıyor.
Kiralama piyasası gelişmeye devam ettikçe özellikle dairelerin hava kalitesi daha yüksek bir boyuttan düşünülmelidir. Uzun vadeli kiralık daireler, geleneksel kiralama endüstrisinin bilgi uyumsuzluğu ve ürün ve hizmet uyumsuzluğu gibi sıkıntılı noktalarını çözmüş olsa da, geliştirme sürecinde ortaya çıkan güvenlik ve sağlık sorunları, endüstrinin ve hatta yukarı ve aşağı yönlü ilgili endüstrilerin ortak ilgisini gerektirmektedir.
Endüstriden bir kişi, iç mekan hava kalitesi sorunlarının sistematik çözümünün çevre koruma, yapı malzemeleri ve sağlık endüstrilerinin boyutlarından kapsamlı bir değerlendirme gerektirdiğine dikkat çekti.Ayrıca, çeşitli alanların iç dekorasyonu için teslimat standartlarının acilen yeniden şekillendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.
