Zengin ve fakir arasındaki uçurum giderek büyüyor, varlık kaygısı nasıl giderilebilir?
Yıldız eklemek için üstteki Sanlian Life Weekly'ye tıklayın!
Gelecekte Çin ekonomisinin reformu nasıl ilerletilebilir? Ülke reformu bireylerin kaderini nasıl etkileyecek? Reformun iniş ve çıkışlarında kişisel varlıklar hangi fırsat ve risklerle karşılaşacak? Önümüzdeki yıl da "Sanlian Life Weekly" kayıtlarına ve gözlemlerine devam edecek.
, Tek tıklamayla abonelik 2019 [Sanlian Life Weekly]
48 saat içinde sipariş verin ve güzel bir "Yaşam Takvimi" verin!
Geçtiğimiz on yıl içinde Çin toplumu eşi görülmemiş bir varlık kaygısı dönemine girdi. Ev almak ister misin? Hisse senetleri satın almak istiyor musunuz? Dolar değiştirmek ister misin? Finansal yönetim satın almak istiyor musunuz? Sigorta satın almak ister misin? ... Hemen hemen herkes elindeki az ya da çok mal varlığı konusunda endişelidir.
Ondan önce Çin halkının bu kadar ciddi endişesi yoktu. İşçi sınıfının çoğunun geliri şu anki kadar iyi olmasa da, bir iş kurmak ve zengin olmak için denize giden az sayıdaki insan dışında, zenginler ile yoksullar arasında çok fazla uçurum yok ve hayatta kalmak için çok güçlü bir baskı yok.
Ancak, son on yılda, fiyatlar ve konut fiyatlarındaki hızlı artışla birlikte, giderek daha fazla insan hayatın baskıları karşısında güçsüz hissetmeye başladı ve daha da önemlisi, Çin toplumunda servet dağılımının gerçekleştiğini giderek daha fazla insan keşfetmeye başladı. Benzeri görülmemiş bir değişiklik.
Dışarıda çok çalışan her genç, kalbinde sıcak bir "yuva" için can atacaktır (Resim | Görsel Çin)
Yalnızca orta sınıf perspektifinden bakıldığında, geçmişte gelir farkı esas olarak birbirlerinin ücretlerinden kaynaklanıyor, ancak yaklaşık son 10 yılda, ücretlerin bir kişi için önemi daha zayıf ve daha az önemli hale geldi. Asıl belirleyici rol, varlık geliridir. Doğru mu? Doğru şehirde bir ev satın almak için doğru zaman, doğru zamanda hisse satın almak veya satmak, büyük ölçüde servetinizin yönünü belirler. Gayrimenkul ve hisse senedi gibi varlıkların tahsisine ilişkin bir karar, sizi ve çevrenizdeki insanları farklı seviyelerde ayırmanıza veya geride bırakmanıza neden olacaktır.
Bu olguyu anlamak aslında zor değil. 40 yıllık reform ve açılmanın ardından, Çinin orta sınıfı geçimini sağlamak için ücretlere güvenmenin ilk aşamasını geçti, aşağı yukarı belli bir ölçüde sermaye birikimi gerçekleştirdi ve serveti sermaye birikimi yoluyla gerçekleştirdi. Çin'in hızlı büyümesi mümkün hale geldi ve birçok gelişmiş ülke benzer gelişme yollarını takip etti.
Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, Fransız ekonomist Thomas Pikettynin "21. Yüzyıl Başkenti" çok öfkeliydi. Yazar, 20'den fazla Avrupa ve Amerika ülkesinin 300 yıldan fazla servet dağıtım tarihini inceledikten sonra, gelişmiş Avrupa ve Amerika ülkelerinde zengin ve fakir arasındaki uçurum olduğu sonucuna vardı. Son yıllarda, gittikçe büyüyor ve bu olgunun ana nedeni, sermaye gelirinin emek gelirine göre aşırı büyümesidir. Piketty'nin görüşüne göre, sermaye gelirinin hızlı büyümesi, zengin sınıfın servetinin daha hızlı ve daha hızlı büyümesini sağlar ve yalnızca emek gelirine dayanan sivil sınıfın serveti, yalnızca zengin sınıfla aradaki farkı genişletebilir.
Şekil | Görsel Çin
Bugünün Çin toplumu da bu yolu tekrar ediyor Ücret gelirine güvenme çağında, çoğu insan aynı sınıftadır, ancak sermaye geliri çağında Çin'deki sınıf bölünmesi daha hızlı ve daha hızlıdır ve orta sınıf endişelidir. Derinleşiyor ve derinleşiyor. Öyleyse, ücretlerden gelir elde eden çoğu insan için, sermaye geliri yoluyla sınıf yükselmesi elde etmek mümkün müdür?
Bu bağlamda insanlar, anlaşılması zor olan finansal haberler için benzeri görülmemiş bir talep ve ilgi görmeye başladı. İnsanlar Çin'in fiyatlarının ve konut fiyatlarının neden artmaya devam ettiğini ve gelecekte nasıl yorumlanacağını bilmek istiyorlar. Çin borsası inişler ve çıkışlar yaşadı, herhangi bir umut var mı? Renminbi'nin döviz kuru da dalgalanıyor, ABD doları ile değiştirilmesi gerekiyor mu? Emlak piyasası ve borsaya ek olarak, başka hangi finansal ürünler koruyabilir ve değerini artırabilir? Çin'in para politikasını defalarca ayarlamak ne anlama geliyor? Çin-ABD ticaret savaşı sıradan insanları nasıl etkiliyor?
Sanlian Life Weekly'nin okur kitlesi, mevcut varlık kaygısının ana grubunu oluşturuyor ve finansal raporlar için benzeri görülmemiş bir açlık ve susuzluk var. Okurlarımızın varlık kaygısı nasıl çözülür? , "Sanlian Life Weekly" açıkça görmezden gelemez.
, Tek tıklamayla abonelik 2019 [Sanlian Life Weekly]
Özetle, insanların finansal olaylara olan merakı iki kategoriye ayrılabilir: Birincisi, Çin'de ve dünyada meydana gelen finansal olaylar ne anlama geliyor? Ve bu olayların ardında, kendi varlıkları üzerinde ne gibi bir etkisi olacak? Bu iki konu nihayetinde bilgi ve pratiklik olarak ikiye ayrılabilir.Sanlian Life Weekly'nin mali raporları da temelde bu iki ilkeyi takip ediyor.
Çin orta sınıfının hanehalkı varlıklarına bakıldığında, çoğu varlık borsada ve emlak piyasasında yoğunlaşmıştır ve borsa ve emlak piyasası doğal olarak Sanlian okuyucularının en çok endişe duyduğu alanlardan biri haline gelmiştir. Son 10 yıldır, "Sanlian Life Weekly" sürekli ilgi göstermiş ve bu konuda raporlar vermiştir.
2005 yılının Haziran ayında, Şangay Bileşik Endeksi 1.000 puanın altına düştü, bu rekor bir düşük oldu. O zaman, 340. sayımızda "Bin Puan, Fırsatlar ve Tuzaklar Bekliyor" başlıklı bir kapak sayfası çıkardık. Daha sonra A-hisse pazarı süper bir boğa piyasasını başlattı. Şangay Bileşik Endeksi, önümüzdeki iki yıl içinde 6000 puandan fazla yükseldi. Şimdi bakıldığında, bu konunun kapağı tarihsel bir dip kestirimi olarak kabul edilebilir.
A-hisse piyasası her zaman yükseliş ve düşüş eğiliminde olmuştur. Daha sonra yine bir boğa piyasası olacak ve 2014-2015'e kadar beklemesi gerekecek .. Bu boğa piyasası turu için Sanlian Life Weekly de bir ön karar verdi. Eylül 2014'te, 801 Sayısında "Çin Borsasının Kaldıraç Çağı, Boğa Piyasası Olasılığı" başlıklı bir kapak yayınladık.
Bu sayının kapağında, "Kolay likidite, azalan sermaye maliyetleri, mikro teşviklerin güçlendirilmesi, hızlanan ekonomik reformlar ve hisse senedi piyasasının görece düşük değerlemesi, vb. Büyük ölçüde arttı. Yatırımcıların güveni, boğa piyasasının gelişi için potansiyel olanaklar sağlıyor. "
2014'ün ikinci yarısından başlayarak, Çin borsasında yeni bir boğa piyasası turu başladı. 2015 yılının Haziran ayında, Şangay Bileşik Endeksi 5.000 puandan fazla yükseldi ve ardından trajik bir borsa felaketleri turunu başlattı. Daha sonra, piyasa, boğa piyasasının yükselişini ve balonun patlamasını özetlediğinde, temelde "boom da kaldıraç kullanılır ve ölüm de kaldıraç kullanılır" a atfedildi, bu da temelde konuyla ilgili ön yargımızla tutarlıdır.
2 Ekim'de Guangdong, Dongguan'daki alıcılar mülke baktı ve defalarca düşündüler (Fotoğraf An Dong | Görsel Çin'in izniyle)
Borsaya ek olarak, emlak piyasası da Sanlian Life Weekly'nin sürekli ilgi odağıdır. 2016 ve 2017'de, Çin emlak piyasası tarihin en çılgın yükselişini başlattı ve Sanlian da bu konuda önceden karar verdi. Ocak 2016'da 872. sayımızda "2016 Fortune Opportunities, Defence and Offense" kapağını yayınladık. O zaman yazımızda bahsetmiştik-
"Yatırım açısından bakıldığında, mevcut aşırı gevşek kredi ortamı aynı zamanda ev alıcılarına son derece uygun koşullar sağlıyor. 2013-2014 yılları arasında, bankalar konut kredisi ihracı konusunda çok temkinli davrandılar ve ev alıcılarının konut kredisine başvurması oldukça zordu. 2015 yılından bu yana, bankalar ipotek kredilerini gevşetmiş ve düşük temerrüt oranlarına sahip konut kredilerini yüksek kaliteli varlıklar olarak görerek bireylerin konut kredisine başvurmasını kolaylaştırmıştır.
"Daha da önemlisi, merkez bankasının sürekli olarak faiz oranlarını düşürmesinden sonra, konut kredisi faiz oranı 10 yıldan daha uzun süredir en düşük seviyeye ulaştı. 5 yıldan uzun vadeli krediler için cari faiz oranı% 4,9. Ticari bankaların çoğunun ilk konut faiz oranına% 15 indirim uyguladığını düşünürseniz. Gerçek faiz oranı yalnızca% 4,17 olup, temelde tarihteki en düşük ipotek faiz oranıdır.
2015 yılında Chongqing sokaklarında emlak satış personeli (Fotoğraf | Görsel Çin)
"Ev alıcıları için,% 5'in üzerinde yıllık getiri oranına sahip bir varlık yönetimi ürünü bulabilirlerse, bu, risksiz arbitraj için ipotek kullanabilecekleri anlamına gelir. 2016'da faiz oranlarını düşürmeye devam etme olasılığını düşünürseniz, ev alıcıları bir ev satın alacak. Krediler üzerindeki baskının azalmaya devam etmesi için hala yer var Bu arka plana karşın, varlık dağıtımı açısından bakıldığında, birinci kademe şehirlerdeki gayrimenkuller, varlık kıtlığı çağında diğer yatırım ürünlerine hala yol açabilir. "2016 ve 2017 yıllarında emlak piyasasında yaşanan artış, temelde o zamanki kararımızı doğruladı.
Bu dalgalanmanın ardından emlak piyasasının politika yönü değişmeye başladı. 2016 yılının sonunda, merkezi hükümet yeni bir "konut, konut, spekülasyon yok" düzenlemesi çıkardı. Bu yılın ikinci yarısında, Vanke başkanlığındaki gayrimenkul geliştiricileri "canlı" diye bağırmaya başladı. Bu bağlamda, emlak piyasasına ilişkin yargımız da değişmeye başladı. Bu yılın Kasım ayında, 1012 sayısında, "Emlak spekülasyonunun sonu mu? , Mevcut gayrimenkulün yargısı ...
"Mevcut Çin ekonomisi için, gayrimenkulün Çin ekonomisi için önemini yeniden incelemek gerekiyor. Geçmişte konut kıtlığı çağında, gayrimenkulün canlandırılması Çin'in ekonomik büyümesini hızlı bir şekilde canlandırabilir, ancak bugünün Çin ekonomisi için, gayrimenkulü canlandırmanın olumsuz etkileri faydalardan çok daha ağır basabilir. "
" Gelecekte Çin'deki konut piyasasında artık bir kıtlık yoksa, eninde sonunda emlak vergileri getirilecek.O zaman, Çinliler için evlerin önemi büyük değişikliklere uğrayacak.Aşırı konutlar artık finansal özgürlüğü elde etmenin bir aracı olmayacak, ancak ağır olacak. sorumluluk. Tabii ki, tüm bunların ön koşulu, "konut, barınma, spekülasyon yok" un devam etmesi ve gevşememesi ve sorunsuz bir şekilde idari kontrolden uzun vadeli bir mekanizmaya geçebilmesidir. "
Çin-ABD ticaret savaşı tırmanmaya devam ederken, orta sınıfın Çin'in ekonomik beklentileri ve kendi varlık tahsisi konusundaki endişeleri daha da arttı. Bu yılın Eylül ayında 1002 sayısında bir kapak başlattık, "L Biçimli Ekonomide Varlık Tahsisi, Orta Nesilde Yaşayan Bir Strateji" , Çin ekonomisinin gelecekte karşılaşabileceği zorlukları ve orta sınıfın nasıl erken hazırlık yapması gerektiğini tartışın. Makalede bahsettik-
"Geçmişte uzun zamandır Çin'in hızlı ekonomik büyümesine alışmıştık.
Yüksek büyüme beklentisiyle, birçok insan Çin ekonomisinin dünyanın en büyük ekonomisi haline gelmesinin sadece bir zaman meselesi olduğuna ve Çin toplumunun yakında yüksek gelirli ülkeler listesine gireceğine inanıyor. Pek çok insan ayrıca, yakışıklı bir ay ışığı klanı olmak, ayda on binlerce yuan ipotek almaya cüret etmek ve gelecekteki doğum, yaşlılık, hastalık ve ölüm için herhangi bir düzenleme yapmaktan kaçınmak gibi gelecekleri için iyimser, olumlu ve hatta riskli düzenlemeler yaptı.
2 Ağustos'ta hissedarlar, Nanjing'deki bir menkul kıymetler departmanında piyasayı izliyorlardı (Görsel Çin'in izniyle)
Eğer Çin ekonomisi gelecekte sürdürülebilir büyümeyi sürdüremezse veya uzun bir süre krizde kalırsa, birçok insanın hayatında köklü değişiklikler olacak mı? Bu beklenmedik değişime önceden hazır mıyız? "
Derginin bu sayısında emlak piyasası, borsa, döviz, banka finansmanı, ulusal borç, sigorta, altın gibi önemli varlıkların tahsisine ilişkin görüşlerimizi veriyoruz. Gelecekte belirsizlik arttığında kışa önceden hazırlanmalıyız. , Bu, Sanlian Life Weekly'nin güncel bağlamda okuyuculara verdiği tavsiyedir.
, Tek tıklamayla abonelik 2019 [Sanlian Life Weekly]
Bu yılın Ağustos ayında, "Sanlian Life Weekly" 1000 sayının yıldönümünü müjdeledi . Çin'in 40 yıllık reformu ve açılışının koordinatlarına yerleştirilen bu dergi, reformun ve açılmanın altın çağı boyunca büyümüş ve aynı zamanda Çin'in 20 yıldan fazla bir süredir reform ve açılma sürecini de kaydetmektedir. Çin ekonomisine gelince, gelecekte karşılaşacağı zorluklar ve zorluklar ne kadar büyük olursa olsun, 40 yıl kesinlikle Çin'in ekonomik reformunun ve açılımının sonu değildir.Gelecekte Çin ekonomisinin başlamasını bekleyen daha dramatik reformlar olacaktır.
"Sanlian Life Weekly" için 1000 sayı sadece bir başlangıç noktası ... Çin'in ekonomik reformları gelecekte nasıl ilerleyecek? Ülke reformu bireylerin kaderini nasıl etkileyecek? Reformun iniş ve çıkışlarında kişisel varlıklar hangi fırsat ve risklerle karşılaşacak? "Sanlian Life Weekly" kayıt ve gözlemlerini sunmaya devam edecek.
Herkes izliyor
Makalenin telif hakkı "Sanlian Life Weekly" e aittir, Arkadaş çevrenize hoş geldiniz , Lütfen yeniden yazdırmak için arka planla iletişime geçin .
Aşağıdaki kapak resmine tıklayın
Abone ol 2019 [Sanlian Life Weekly]
48 saat içinde sipariş verin ve güzel bir "Yaşam Takvimi" verin!
