Gece geç saatlerde uyurken emlakçılar hala meşgul
Kobe'nin çok iyi bilinen bir sözü vardır: "Los Angeles'ı sabah 4'te gördünüz mü?" Aslında, Los Angeles'ın sabah 4'te ne olduğu önemli değil. Önemli olan Kobe'nin gayretini ifade etmektir. Sık sık sabah 4'e kadar pratik yapar, bu yüzden Böyle yüksek bir başarıya ulaşmak için. Ancak, bu sadece Kefang'ın çalışkanlığı değil, aynı zamanda sadece spor alanında değil, birçok emlakçı da geç saatlere kadar meşgul ve sabah saat birde dinlenmek için nispeten erken.
Henüz bitmedi, belki sadece ön ayaklarınızla uzanırsınız ve çağrı bir süre sonra fazla mesai yapmanızı isteyecektir. Sıradan çalışanlardan şirket yöneticilerine, yatırım ve insan kaynakları liderlerine kadar gayrimenkul alanında çalışan hemen herkes bu durumda olduğu için baskı çok yüksek.
Emlak piyasasının iyi olduğu son birkaç yılda, birçok gayrimenkul insanı çok gurur duyuyordu, çünkü bir ev satın almaya güvenmek zorundaydınız, aksi takdirde satın alamazsınız. Ardından, işe ve tatillere gidip gelin. Ancak geçtiğimiz yıl emlak sektöründe çalışan kişilerin fazla mesai yapması norm haline geldi ve tatilleri düşünmek bile daha zor. Aslında tüm bunlar son yıllarda emlak şirketleri için finansman sağlamanın zorluğundan kaynaklanıyor. Emlakta çalışan en yoğun kişiler şu anda satış departmanı ve finansman departmanıdır.
Geçtiğimiz yıl, ülkenin satışlara getirdiği bir dizi kısıtlama ve finansal kaosun düzeltilmesiyle, emlak şirketlerinin finansmanı çok zor hale geldi ve birçok şirketin finansman personeli, genellikle şehirden şehire koşarak büyük bir baskı altında. Birinci kademe şehirlerde ve ardından ikinci kademe şehirlerde koşun, ikinci kademe şehirlerde koşun ve ardından üçüncü kademe şehirleri çalıştırın. Gayrimenkulün altın çağında finansmanın çok kolay olduğu söylenebilir.Bir yandan ülkede o kadar çok düzenleyici politika yoktu, diğer yandan bankalar da emlak şirketlerine kredi vermeye çok istekliydi.Kısacası fonlar en çok birinci kademe şehirlerde temin edilebilir. İkinci kademe şehirlere gitmen yeterli. Ancak şimdi üçüncü kademe şehirler bile mutlaka para toplayamayabilir.
Bu nedenle birçok emlak insanı şu anda çok endişeli, sadece emlakçılar değil, aynı zamanda önde gelen emlak şirketi de endişeli ... Deneyimli emlak şirketi Vanke bile hayatta kalmak için slogan attı, bu da formun kendileri için ne kadar olduğunu gösteriyor. şiddetli. Gelecekte gayrimenkul alanının rafine edilmeye devam edeceği ve bu kapsamlı gelişimin sonsuza dek gitmesi gerektiği söylenebilir. Ve bu alanda fiyatlandırma gücüne ve sesine hakim olmak istiyorsanız, bir ölçeğe sahip olmanız gerekir ve ölçek fonlarla doldurulur, bu nedenle, finansman departmanındaki insanlar özellikle streslidir.
Dahası, emlak piyasasının satış hacmi geçen yıl keskin bir şekilde düştü ve fonların geri dönüşü yavaştı Bu, emlak gibi yüksek borçlu şirketler için şüphesiz çok ölümcül. Finansörler sadece her yerde fon aramakla kalmamalı, aynı zamanda özellikle büyük baskı altındaki bazı üst düzey yöneticiler için birbirlerini cesaretlendirmeli ve aynı zamanda, ekip görevi tamamlamış olsa da ekibi teşvik etmeye devam etmelidir, aynı zamanda yardım etmelidir. Bitirildiklerinde, dört saatten fazla toplantılar normaldir.
Ancak büyük baskı altında olmalarına rağmen çok şey kazandılar. Görevi tamamlayamayanlar bahsetmiyorum bile, mevcut gayrimenkul finansmanı yetenekleri çok iyi maaşlar, genellikle yüksek maaşlar ve yıl sonunda yüksek bir temettü payı var. Belki de sık sık söylediğimiz, ne kadar öderseniz daha fazla kazanacaksınız ve onların kazançları da çabalarından kaynaklanıyor. Bununla birlikte, finansmanın kademeli olarak gevşemesi ve düzenlemenin kademeli olarak gevşemesi ile gayrimenkul geliştiricileri üzerindeki baskı çok azalabilir.
