Genel genel nasıl değişir? Emlakçılar ev inşa etmek için araziyi kullanmak istemiyor mu? Qin Shuo'nun Gerçek Dedektifi
- Qin Shuo Anları
- Bu, Qin Shuo'nun Anları'ndaki 2149. orijinal ilk makale
"Qin Shuo Dazheng size finansal açıdan önemli noktalar hakkında bilgi verecek."
Öğretmen Qinin özel kısa video kanalı "Qin Shuo Dazhen" Toutiao, Netease News, PPTV, UC Browser, Youku, Tudou, Sina Weibo, Tencent News ve Miaopai'de açıldı! 14 Haziran itibarıyla Qin Shuo Dazhen Detectivenin toplam isabetleri aşıldı 13.000.000 kez La!
İş hayatında gerçeği keşfetmek, asıl amacı asla unutma. Bayan Qin, iş günlerinde bir "İşin Gerçek Araştırmacısı" olacak ve sizin için son zamanlardaki sıcak finansal olayları gerçek zamanlı olarak analiz edecek.
Qin Shuo Moments WeChat herkese açık hesabı da size her Cumartesi bu haftanın kısa videolarından bir seçki sunacak. Elbette, yukarıdaki kısa video platformlarında "Qin Shuo Great Detective" ı aramayı veya dikkat etmek için aşağıdaki QR kodunu taramayı unutmayın!
Uzun Ömür Biyo, Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu tarafından hızla kontrol edilmektedir: uyumsuzluk listeden kaldırılacaktır!
Uzun ömür, büyük bir yasadışı eylem oluşturduğundan şüphelenilen "aşı dolandırıcılığı olayı" nedeniyle yargı organlarına devredildi. Belki de kamuoyunun baskısı altında olan Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu, 27 Temmuz 2018 gecesi "Borsaya Kote Edilen Şirketlerin Listeden Çıkarma Sisteminin Reformu, İyileştirilmesi ve Kesin Olarak Uygulanması Hakkında Birkaç Görüş" yayınladı. Güvenlik, halk sağlığı ve güvenliği gibi alanlarda büyük yasa ihlalleri için, borsa, kanuna uygun olarak şirketin hisse senedi listesinin askıya alınmasını ve feshedilmesini kesinlikle gerekli kılacaktır.
"Qin Shuo Dazhen Dedektif Bakış Açısı"
Zorunlu listeden kaldırma politikasının ilan edilmesi, ihlaller ve dolandırıcılık ve çeşitli sorunlar üzerinde büyük bir caydırıcı etkiye sahip olmalıdır.
Ancak başka bir açıdan bakıldığında çok karmaşıktır. Uzun ömürlülük şirketi ile ilgili olarak, bazı savunma avukatları, "Mevzuat Kanunun ruhuna uygun olarak" kanun geriye dönük değildir "diye bir ilke olduğunu ve kanunun geriye dönük olmadığını ileri sürmüştür.
Mevzuat Kanunun 39. Maddesi, vatandaşların, tüzel kişilerin ve diğer kuruluşların hak ve menfaatlerini daha iyi korumaya yönelik özel hükümler dışında kanunların, idari düzenlemelerin, yerel düzenlemelerin, özerk düzenlemelerin ve bireysel düzenlemelerin geriye dönük olmadığını belirtir. . Şu anlama gelir: Eğer ihlal, yeni düzenlemeler getirilmeden önceyse, geriye dönük olmamalıdır.
Şu anda, Çin'in listeden çıkarılması zordur. Büyük sorunlarla karşılaştığında, Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu sert önlemler alırsa, bu aynı zamanda çağdaş çalışma tarzıyla uyumludur. Ancak habersiz KOBİ'lerin, hissedarların ve sıradan yatırımcıların çıkarlarını korumak kolay değil.
Yasallaştırmanın sağlıklı bir yola nasıl gerçekten getirileceği, bu "aşı olayı" aracılığıyla her birimizin düşünmesi gereken bir sorudur.
Hala bir ev satın almak için paranızın olmaması konusunda endişeli misiniz? Emlakçılar ev inşa etmek için arazi almak istemiyor!
Çinin mevcut emlak endüstrisi halihazırda büyük sorunlarla karşılaştı. Dikkatli bir çalışma, hükümetin arazi satışlarından elde ettiği net gelirin çok düşük olduğunu ortaya çıkaracaktır. Geçen yıl, ulusal ve yerel arazi transfer ücretleri yaklaşık 5,2 trilyon yuan idi ve bunun 5,1 trilyon yuan'i harcandı. Yıkım veya kamu inşaat destek tesisleri vb. İçin Geçtiğimiz iki yılda, başarısız emlak müzayedelerinin oranı arttı, örneğin, Şangay, Suzhou ve Tianjin'deki bazı iyi araziler için teklif verilmedi! China Index Research Institute'ün gayrimenkul verilerine göre, bu yıl Temmuz ayında 300 şehirde arsa ve konut mülklerinin ortalama işlem fiyatı geçen yıla göre% 20 düştü.
"Qin Shuo Dazhen Dedektif Bakış Açısı"
Arazi müzayedesinin Çinliler üzerindeki etkisi
- Emlakçılar arazi edinme konusundaki ilgisini kaybediyor
- Finansal düzenleme ve finansman kısıtlamaları, gayrimenkul geliştiricileri için fon sıkıntısını etkiler.Sermaye zincirini sürdürmek için, birçok gayrimenkul geliştiricisi,% 15 ve% 20 yıllık faiz fonlarını ödünç alır ve daha sonra çok fazla arazi satın almak için para harcar, bu da onların zayıflıklarını gösterir. Ayrıca birinci, ikinci ve üçüncü kademe şehirler fiyatları sınırlandırmaya, maliyetleri artırmaya ve fiyatları değiştirmeden tutmaya başladı. Emlakçılar para kaybetmek istemiyor. Daha da önemlisi, emlak işinin sadece evi satmakla kalmayıp aynı zamanda çevredeki kamu tesislerinden de sorumlu olmasını sağlayan arazi transferine bazı koşullar eklenmiştir.
- Yerel yönetim geliri zorluklarla karşılaşıyor
- Kara transferi ülke için önemli bir finansman kaynağıdır. Mali dağılımdaki zorluklar memur ve okul öğretmenlerinin maaşlarının ödenmesinde zorluklara ve yerel bağış sigortasında zorluklara yol açarak yerel işletim sistemini bozacak ve birçok soruna neden olacaktır.
- Emlak geliştiricilerinin "artan" planı, emlak vergisinin daha açık sinyalini yansıtan "stok" a meyillidir ve herkes bunun farkında olmalıdır.
Pinduoduo ağı toptan süper düşük fiyat büyük bir hataya neden oldu?
2006'da Şangay, Pudong'da birisi Taobao'ya ihlal nedeniyle dava açtı. On yıldan fazla bir süre sonra, 2018'de bugün, "Pinduoduo piyasaya sürülüyor", "Pinduoduo'nun daha fazla sahtekarlığı var", "Tema şarkısı tükürük şarkısı oluyor", "Marka LOGO büyük çeşitlilik şovlarına hakim", "Kullanıcı deneyimi neredeyse sıfır" Pinduoduo, genellikle çeşitli kamu görüşlerinde görünür. 2 Ağustos'ta Pazar Denetleme ve İdare Devlet İdaresi, Pinduoduo'dan sorumlu kişiyle görüşmek için Pekin'e gitti.
"Qin Shuo Dazhen Dedektif Bakış Açısı"
Bana iki şeyi sade bir dille anlatın
- Sahte (ilk adım, ürünün "sahte" mi yoksa "sahte" mi olduğunu ayırt etmektir)
- Sahte ürünler, tüketicileri yanlışlıkla ürünün orijinal bir ürün olduğuna inandırmak için gerçek olmayan fabrika adlarının, fabrika adreslerinin, ticari markalarının, ürün adlarının, ürün logolarının vb. Kullanımına atıfta bulunur.
- Piyasa Denetimi ve İdaresi Genel İdaresi ve Kalite Denetimi, Muayene ve Karantina Genel İdaresi tarafından tanımlanan "sahte ve düşük" terimi, kalitesiz veya kullanım performansı kaybetmiş ürünleri ifade eder.
- Güvenli sığınak etkisi
- 1998'de Amerika Birleşik Devletleri, bir "güvenli sığınak ilkesi" içeren "Dijital Binyıl Telif Hakkı Yasası" nı kabul etti.
- Birçok İnternet platformu artık alıcılar ve satıcılarla eşleşiyor, ancak sorumluluk almak istemiyorlar.Bazı platformlar işletmeleri İnternet'e açacak. Örneğin, İnternet servis sağlayıcıları bilgi bulma araçlarını, katalog dizini bağlantılarını çevrimiçi depolamak için vb. Kullanır ve başkalarının telif haklarını ihlal ettiği iddia edilen İnternet hizmeti yöntemlerini kullanır. Tüccar, konuyu başkası önerdikten sonra ele alırsa, platform, tüccarın öznel bir kötülüğü olmadığını ve cezaya tabi olmadığını düşünüyor. Başka bir deyişle, güvenli sığınak etkisi, hataların mutlak olmadığı anlamına gelir.
Güçlü çekicilik
Tüketicilerin çok düşük fiyatlardan iyi şeyler satın almalarına yardımcı olmak veya düşük kaliteli malların satışını karşılamak için sahte ürünler olsun, Çinin İnternet e-ticaret platformları, platformun ana sorumluluğunu ciddiyetle üstlenmeli ve medya denetimi ve tüketici şikayetleri gibi konuları doğru şekilde ele almalıdır. Sorumluluktan kaçma ve kaçma nedenleri. Dolandırıcılık doğrulandıktan sonra zamanında düzeltilmeli ve düzeltilmelidir. Tüketici hakları ve menfaatleri söz konusu olduğunda, Tüketici Haklarını Koruma Yasasına göre, platform şüphesiz sorumluluğu üstlenmeli, tüketicilere anında tazminat sağlamalı ve işletmelere ceza vermelidir.
Şimdi ciddi sorunları olan sadece "Pinduoduo" değil, tüm e-ticaret platformları bunu düşünmeli!
