Yabancı medya: Küresel bir saadet zinciri çökmek üzere: İngiliz ev sahipleri umutsuzluk içinde
Tanınmış bir Amerikan finans sitesi olan Zerohedge tarafından hazırlanan bir rapora göre, yüksek konut fiyatları olan şehirlerde yaşayan pek çok yabancının başları ağrıyor, çünkü yüksek konut fiyatları onları ev satın alamaz hale getiriyor ve nispeten iyi gelire sahip orta sınıf bile ev kiralayamıyor. Son derece ağır olan bu, yerel servetin farklılaşmasına, gelir farkının genişlemesine ve hatta ekonomik sınıfın sağlamlaşmasına yol açtı.
2017'den beri Avustralya merkez bankası dışındaki Martin Place, Sydney'deki evsiz kadınların geceyi geçirmek için ilk tercihi haline geldi. / Resim kaynağı Bloom
Örneğin, Sidney Üniversitesi tarafından yapılan bir ankete göre, Sidney sakinlerinin% 60'ından fazlası, yabancı yatırımın Sidney'in konut fiyatlarını artırdığına inanıyor. Onları daha da çekilmez kılan şey, yabancı alıcıların evlerini satın aldıktan sonra boş bırakmalarıdır. Şu anda, Avustralyalı yetkililer yerel orta sınıfı çoktan hissettiler. Sınıf duyguları, denizaşırı alıcıları caydırmak için bu tür alıcılara daha fazla vergi dayatmaya başladı.
Avustralya'nın en büyük iki şehri olan Melbourne ve Sidney, konut fiyatları 2002'den bu yana üç kattan fazla arttı.
Öte yandan, Londra'nın konut fiyatları inanılmaz seviyelere ulaştı Son yirmi yılda, Londra emlak piyasasının performansı daha çok küresel ölçeği içeren bir saadet zinciri gibi. Dünyanın her yerinden Londra konut piyasasına fon akışı, yerel konut fiyatlarının kişi başına ücretlere kıyasla oldukça gerçekçi olmayan bir konuma yükselmesine neden oldu ve konut fiyatlarındaki çılgın artış, Londralıları daha iyi ekonomik koşullarda bile kendi konutlarına sahip olamayacak hale getirdi. Sebeplerden biri. Comparethemarket.com tarafından yapılan yakın tarihli bir ankete göre, İngilizler de yüksek konut fiyatlarından çok rahatsızlar.İngiltere'deki kişi başına borç, ipotek geri ödemesini içermeyen 8.000 pound'a ulaşıyor. İngiltere'de yaşam maliyeti en yüksek şehir olan Londra'da, yukarıda bahsedilen sorunların ciddiyeti daha da belirgindir.
Resim kaynağı Friday Newsletter
Brexit'in getirdiği sterlin düşüşü, Çinli yatırımcıların İngiliz gayrimenkullerinin peşine düşmesine neden oldu. Eksik istatistiklere göre, 2017'nin ilk yarısından bu yana, İngiltere'deki Çin yatırımı en az 6 milyar sterlinlik gayrimenkul satın alarak onu İngiltere'deki en büyük denizaşırı alıcı haline getirdi. Morgan Stanley, Çinli yatırımcıların geri çekilmesiyle veya en azından yatırımın durgunlaşmasıyla Londra konut fiyatlarının büyük bir darbe alacağını tahmin ediyor. Brexit'in neden olduğu finans merkezinin sarsılmış durumu ve işlerin azalmaya devam etmesi ile birleştiğinde, Londra'nın ticari gayrimenkulünün değeri gelecekte daha büyük bir ayarlama dalgasıyla karşı karşıya kalabilir ve konut fiyat balonunun patlama riskinin artacağını göz ardı etmiyor.
Daha sonra, Zerohedge'nin yakın tarihli bir raporuna göre, Londra emlak piyasasında uçurumun kenarında yükselen Ponzi şeması, nihayet çöküş anını başlattı - ev fiyatları zaten düşme sürecine girdi. Ancak, bazı yatırımcılar BWC Chinese.com'a, aslında Londra emlak piyasasında karşılaşılan durumun yeni başladığını ve evlerini satmak için on binlerce sterlin düşürmeye istekli çaresiz ev sahiplerinin olduğunu söyledi. Bazı insanlar Londra'daki konut fiyatlarının şu anda kaya gibi düştüğünü ve çökme riski altında olduğunu belirtiyor. (Bitiş)
