Wanda kira ödemesiz bir "kriter" haline geldi. Bu yıl 10.000'den fazla tiyatrodan kaçı yok olacak?
Sektörün soğuk kış maruziyeti yalnızca "eksiklikler" değil, aynı zamanda gerçek olabilir
Metin | Leap Screen Film, Yazar | Zhang Yigua, Pang Hongbo
Ne kadar dayanabilir?
Vergi depremi ve film ve televizyonun soğuk kışından ağır şekilde etkilenen film ve televizyon endüstrisi salgının patlak vermesiyle kapandı ve zaten hassas olan endüstri ruha sormaktan kendini alamıyor: "Ya yarım yıl işe başlamazsak?"
"Görsel olarak bu yıl çok sayıda tiyatronun kapanacağı tahmin ediliyor. Yıl başından itibaren gişe toplanıyor ve hizmet bedeli getiriliyor. İlkbahar şenliği satış öncesi tezgâhlar ertelendiğinde salgın son dakikada gelene kadar biraz panik hissediyorum." Sadece "manevi seviye" ile sınırlı değil, endüstrinin fiili kapanması, çok sayıda küçük ve orta ölçekli stüdyoyu tamamen "ortadan kaldırmaya" mahkumdur.
Gerçek "endüstrinin kışı" karşısında, gerçekte ortaya çıkan, sadece günümüz sinema gelişiminin "eksiklikleri" değil, sinemanın nasıl gelişmesi gerektiğidir. Wanda Rent-Free gösterilmeye başladığında, çok sayıda tiyatro "kirasız" emlak bulmaya başladı ve emlak tiyatro modeli bu dönemde daha güçlü bir canlılık gösterdi.
Öyleyse, 80.000 ekranın "dönüm noktası yılında", sinema gelişimi bu "kapanma" için umut görebilir mi?
01 Emlak sinemaları için "savunma"
Risklere direnme yeteneği.
Başlangıçta, gayrimenkulün tiyatrolara girişi eleştirildi. Güçlü varlık gücü ile film endüstrisinin dengesini bozduklarına inandılar ve yayın balığı etkisi, sürekli birleşme ve satın alma sürecinde ve ticari gayrimenkulde kendi kendine çalışan tiyatroların yapımında ortaya çıktı, bu da tiyatro kiralarında genel artışa ve yoğunlaşmaya yol açtı. Küçük ve orta ölçekli tiyatroların hayatta kalma ikilemi.
En önemlisi, sinema ve televizyon sektörü, gayrimenkul dönüşümü ve sinemaların gelişiminin temel amacının sinema sektörünün uzun vadeli gelişimine katkı sağlamaktan çok gayrimenkul sektörünü beslemek olduğuna inanmakta ve bu nedenle gayrimenkul temelli sinemalar sinema ve televizyon sektörüne güçlü bir şekilde girmesine rağmen tüm sektör tarafından hoş karşılanmamıştır. Hatta reddedildi. Zatürre salgını salgını, emlak sinemalarının varlığının avantajlarını kanıtlamasına izin verdi.
"(Kira) ödemenize gerek yok çünkü binayı kendiniz satın aldınız." Yue Mu'ya bir sinema müdürü, hayatta kalmak için çaresiz kalan bazı sinema yönetmenlerine kıyasla daha sade ve sakin görünüyor.
Yeni koronavirüsün patlak vermesinin ardından kapanmak zorunda kalan tiyatrolar yine de kira, elektrik faturaları ve çalışan maaşları konusunda endişelenmek zorunda kaldılar ve bu dönemde gayrimenkul destekli tiyatroların avantajları da ortaya çıktı.
Bunlar arasında Wanda muafiyet haberini ilk yayınlayan kişi oldu: 25 Ocak - 29 Şubat tarihleri arasında Wanda'nın ülke çapında 323 Wanda Plazası açıldı ve kira ve mülk ücretleri ücretsiz. Kirasız kota 3-4 milyar RMB'ye kadar çıkması bekleniyor.
Poly Commercial, Beijing Juntai, Dongyuan Commercial ve Jinbo Commercial da tüccarlar için farklı derecelerde kira ve mülk indirimleri uygulayarak tüccarlara daha fazla nefes alma fırsatı verdi.
"Temelde, sinemalar çok uzun süredir kapalı oldukları ve gelirleri olmadığı için alışveriş merkezleriyle konuşacaklar. Kirayı nerede ödeyebilirim. Benim gibi, ister tek bir sinema isterse bir zincir olsun, kira indirimi veya muafiyeti için ev sahibi ile başvurmaya çalıştım ve Wanda'nın Muafiyet, sektörde gerçekten önemli bir rol oynadı. "Dedi tiyatro yöneticisi He Yuemu.
Emlak genlerine sahip sinemalar, açıkça daha güçlü anti-risk yeteneklerine sahiptirler. En azından, sinema zorluklarla karşılaştığında ilk kez bu baskının bir kısmını kaldırabilir ve daha sonra, emlak desteği olmayan bazı sinemaların aksine genel planlar yapıp iyilik ve üzüntüyü paylaşabilirler. Kapana kısılmış bir canavar gibi tek başına savaşmak gibi.
2011 civarında, emlak piyasasının derinlemesine düzenlemesiyle, emlak endüstrisi ticari gayrimenkulün yağ etini hedefliyor ve film ve televizyon endüstrisinin tarama terminallerini, China Resources Land'in China Resources Vientiane Studios, Baolong'un inşaatına yatırımı gibi, yerleşim için temel geliştirme hedefleri olarak dahil etti. Jindian, pazar payını ele geçirmek için tiyatro yatırımı ve inşaatına da katıldı.
Bununla birlikte, film ve televizyon endüstrisi her zaman düşük bir eşik değerine sahip olmuştur.Erken aşamalarda aşağı akış projeksiyonuna giren birçok gayrimenkul temelli tiyatro, hala yukarı yönde gelişmek için yeterince pürüzsüz değildir ve film ve televizyon endüstrisine tam olarak entegre değildir. Sonuç olarak, mülk temelli sinema belirli bir aşamaya geldiğinde bir darboğaz ortaya çıktı.
Bununla birlikte, salgın altında, anti-risk yeteneği profesyonel sinemalara göre önemli ölçüde daha iyidir, Aksine, bu profesyonel sinemaların, endüstri çalkantısı sırasında daha hafif varlıkları ve zayıf anti-risk yetenekleri nedeniyle sermaye zincirini kırma şansı daha yüksektir.
Wang Jianlin bir keresinde Wuhan Green Company'nin yıllık toplantısında, Wanda Kültür Endüstrisinin iş modeli yeniliğinin, ülkenin farklı endüstrilerin (ticari gayrimenkul ve diğer kültürel endüstrilere atıfta bulunarak) birbirine güvenen, birbirini destekleyen ve kapsamlı etkiler üreten ilk girişimi olduğunu söyledi. Tüketici eğlence tüketimine yönelik Wanda alışveriş merkezlerinin bir parçası olan Wanda Sinemaları, diğer sinemalar gibi tamamen bağımsız olmayıp diğer sektörlerle sınırlı bağlantılara sahip olup, hayatta kalma oranlarını ve risk önleme yeteneklerini artırmaktadır.Bu, gelecek için de yeni bir modeldir. Tiyatronun kurulması fikir verdi.
02 Küçük ve orta ölçekli tiyatroların kısa pano pozlaması
Zayıf ve çaresiz.
Eğer gayrimenkul temelli tiyatrolar güçlü gayrimenkul cirolarına sahipse ve zincir tiyatrolar markalar tarafından destekleniyorsa, şüphesiz zatürre salgını patlak verdikten sonra en çok zarar gören tiyatrolar, operasyonda yavaş yavaş ordudan ayrılan ve modası geçmiş küçük ve orta ölçekli tiyatrolar olmalıdır.
Bu tiyatrolar çoğunlukla batmakta olan şehirlerde konuşlandırılıyor ve Bahar Festivali tezgahları gibi büyük ölçekli gişe katkılarına büyük ölçüde güveniyor. Aslında, operasyonda inisiyatifleri yok. Sadece risklere direnme yetenekleri sınırlı değil, aynı zamanda tüm zincirde garip bir konuma sahipler. Çoğu, tiyatro bonusu döneminde tamamlayıcı olarak ortaya çıkıyor ve endüstri temettülerinde hayatta kalıyor, ancak mevcut salgında Askıya alma sırasında, sadece zorlu bir mücadeleye girebilir, eksikliklerini ortaya çıkarabilir ve ilk önce ortadan kaldırılma riskiyle karşı karşıya kalabilirler.
Bu nedenle, hayatta kalmanın bir yolunu bulmak için, aynı zamanda salgının erken evresindeki filmler için "ölümü riske atmanın" ana hedefidirler.
"Tatil uzatıldı ve tüm yaşam alanları çalışmaya başlamadı. Küçük ve orta ölçekli tiyatrolar, bu kadar uzun süreli boş tüketimi desteklemek için yeterli rezervlere sahip değil. O zaman, gidecek tek bir yol var. "
"Para ve kader, ikisine de nasıl ulaşabiliriz? Bizler güneyliyiz!" Chen Zawuwei, küçük ve orta ölçekli tiyatro başkanı tarafından alay edildi.
Aslında, film arayan mevcut "ölüm riski" konusunda iyi bir anlayışa sahipler - önemli programları kaçırmak istemiyorlar. Bahar Şenliği dosyası, birçok batan tiyatronun en yüksek verime sahip olduğu zamandır. Üç veya dört günlük gişe, sektörün bir veya iki aylık sezon dışı gelirini karşılayabilir. , Endüstrinin önemi ortadadır ve küçük ve orta ölçekli tiyatrolar için daha da önemlidir.
Özellikle son yıllarda, Bahar Şenliği tezgâhlarının kısa vadedeki patlayıcı gücü sürekli olarak güçlenirken, gişe performansı her geçen yıl artarak defalarca rekorlar kırdı. 2017'deki Bahar Şenliği tezgâhlarından 3.4 milyar yuan gişe hasılatı ile yılın toplam gişesinin% 6,1'ini oluşturdu. Bahar Şenliği tezgahları, gişede 5,77 milyar yuan üretti ve bu yılki toplam gişenin% 9,5'ini oluşturdu ve ardından Bahar Şenliği tezgahları 2019'da 5,9 milyar yuan üretti ve toplamın% 9,2'sini oluşturdu. Bahar Festivali tezgahları sadece ilk film için görülmesi gereken bir yer değil, aynı zamanda tiyatrolarda yiyecek depolamak için en iyi zaman haline geldi. Dahası, tiyatrolar ne kadar az yaşayabilirse, bu döneme o kadar bağımlı hale gelirler.Bu dönemin geliri kaybedildiğinde, bazı tiyatroların aldığı darbe son derece ölümcül olacaktır.
Aynı zamanda, salgının patlak vermesi aslında küçük ve orta ölçekli tiyatrolar için durumu daha da kötüleştirdi. Birçok tiyatro, sahipleriyle yapılan görüşmeler yoluyla kira indirimi veya muafiyeti sağlasa da, bireysel tiyatrolar için özel analizler yapılması gerekir.
Kendi markasının ve etkisinin sınırlamaları nedeniyle bazı tiyatrolar sahipleriyle pazarlık yaparken yeterince söz sahibi değiller, belirli bir indirim veya muafiyet kazanabilecek olsalar bile zaman sınırı çok kısadır. Ayrıca bazı tiyatroların kendilerinin uzun vadeli borçları ve diğer kötü davranışları vardır, şu anda sahipleriyle müzakere yapmak için sahiplerin desteğini almak zordur, bu da savunmasız tiyatroların yükünü daha da artırır ve varoluşsal bir krizle karşı karşıya kalır.
Sonuç olarak, bu tür tiyatrolar film gösterimleri için daha acildir ve hayatta kalmak için bir şans vermek isterler. Ancak konunun gelişimi onların iradesi ile değişmedi.
Bu bağlamda Zhao Jun, Ay Yeni Yılının beşinci gününde uzun bir makale yayınladı - "Lütfen tiyatro ve sinemalara politika desteğinin nasıl uygulanacağını birlikte tartışın" ve önerilerde bulunun. Belki de bu tiyatrolar için faydalı olacaktır. fakat, Uzun vadede, tiyatroların risk önleme kapasitesini güçlendirmek anahtar olabilir.
03 Afet sonrası tiyatro yapımı üzerine yeni düşünce
80.000 film ekranı.
Devlet Film İdaresi'nin 2018 yılında yayınladığı bildiriye göre, "Sinema İnşaatlarının Hızlandırılması ve Film Pazarının Refahının Teşvik Edilmesi Hakkında Görüşler" 2020 yılında şehir sinemaları hattına katılan ülkede toplam sinema ekranı sayısı 80.000'i aşacak.
İstatistiklere göre 2019'da sinema salonu sayısı 10.532'ye, ülke genelindeki toplam ekran sayısı 69.787'ye ulaştı. 2019'da 9.708 yeni ekran eklendi ve 2020 sonu öncesinde 10.000'den fazla 80.000'den fazla ekran var.
Sektörden önce salgından sonra bu hedefi kim gerçekleştirecek ve gelecekte nasıl bir sinema olacak? Salgın salgını emlak temelli sinemaları kanıtladı ve küçük ve orta ölçekli sinemaların eksiklikleri bir kez daha sektöre alarm vermek için su yüzüne çıktı. Belki de gayrimenkul + profesyonel sinemanın güçlü kombinasyonu, sektör gelişiminin gerekleriyle daha uyumludur.
Bunlar arasında Wanda Cinema, doğal olarak en temsilci olanıdır.Sadece Wanda ticari gayrimenkulüyle yakından bütünleşmiş değil, aynı zamanda olgun bir yukarı akış düzenine de sahiptir. Bununla birlikte, Wanda'da sadece bir tane var ve kendine özgü bir özelliği var. Kısa vadede, Wanda ile aynı ölçekte bir tiyatroya ulaşmak pratik değildir. Aksine, Huayi Kardeşler ile Evergrande arasındaki işbirliği, Jiangsu Yaolai'nin katılımı ve Bona ile Wanda Sinemaları arasındaki işbirliği gibi, prodüksiyondan aşağı doğru gelişen gayrimenkul temelli tiyatro ve tiyatroların birleşimi günümüzde daha anlamlı.
Aslında, mevcut film ve televizyon endüstrisi, belirli bir bağlantının egemen olduğu ve tekelleştirildiği bir aşamadan ziyade, tüm endüstri zincirinin ortak bir gelişme dönemine ulaşmıştır.Sadece tüm sektöre bakıldığında, hala tüm endüstri zincirinin eşzamanlı ilerlemesini gerçekleştirebilecek Wanda gibi devlerin eksikliği var. Bu nedenle, işletmelerin, tüm endüstri zincirinin etkileşimini gerçekleştirmek için, tüm bağlantıların iş birliği ve bağlantısı, kendi avantajlarına oyun vermek ve hala gelişmekte olan film ve televizyon endüstrisini büyütmeye devam etmek için gereklidir.
Emlak sinemalarının avantajı, risklere direnme ve gayrimenkul cirolarına sahip olma yeteneğidir, ancak dezavantajı yukarı yönlü kalkınmanın önündeki engellerde yatmaktadır. Yukarıdan geliştirilen tiyatronun avantajı profesyonelliğinde yatarken, dezavantajı hafif varlıkların ölçeğini genişletmenin zorluğu ve risklere direnme yeteneğinin utanç vermesidir.
Her ikisinin de kendi güçlü ve zayıf yönleri vardır, ancak mevcut gelişme aşamasında kesinlikle gereklidirler. Emlak sinemaları, "endüstri profesyonelliğini geliştirdikleri" için bu kadar eleştirilmemelidir. Sektörün mesleki gelişimini geliştirmek için bile olsa, 80.000 ekranlık dev pazarın arka planı altında, gayrimenkul modeli hala gelişimin bir dayanağı olabilir.
-
- Salgın geldiğinde paniğe kapılmayın. Eğlence, form koruma ve karaoke çok tatmin oldu | Titanium Geek
