"Araştırma için Guangfo Zhicheng'e gitmeyi umuyorum"! Pekin Üniversitesi Kentsel Yenileme Forumu "Foshan Örneği" ni beğendi
20 Nisan'da Pekin Üniversitesi Yenching Akademisi'nin konferans salonunda büyük kahveler toplandı. Pekin Üniversitesi Enstitüsü'nün ev sahipliğinde, Pekin Üniversitesi Kentsel ve Çevresel Çalışmalar Okulu ile Pekin Üniversitesi-Lincoln Enstitüsü Kentsel Gelişim ve Arazi Politikası Araştırma Merkezi'nin ev sahipliğinde düzenlenen "Hongmen Diyaloğu" uzman tema forumu burada gerçekleştirildi. Forum "Çin'de Kentsel Yenilenmenin Yenilikçi Uygulaması" idi. Tema olarak, Çin'deki üç eski dönüşümün tipik örneklerinin dönüşümünün ve iyileştirilmesinin derinlemesine analizi.
"Yüksek binaların yükselmesinden önce, burası yoğun bir şekilde paketlenmiş basit bir fabrika binasıydı." Guangfo Zhicheng, bu forumda seçilen üç tipik vakadan biri. Uzun süredir, Foshan Şehri, Nanhai Bölgesindeki "Üç Eski Yeniden Yapılanma" nın odak noktası olmuştur. Proje çok ilgi gördü. Forumda, Guangfo Zhicheng'in başkan yardımcısı Huang Xuanpeng, deneyim paylaşım konuşması yaptı.
Eski harap fabrikalardan kurumsal merkezlerin ve üst düzey komplekslerin yükselişine kadar, Guangfo Zhicheng'in muhteşem dönüşümü, "toplu arazi üzerinde bir şehir inşa etme" nin gelişiminin özüdür.
"Foshan örneği" Pekin Üniversitesi konferans salonuna yürüdü
Üç eski yeniden yapılanma, kentsel gelişim için önemli bir yoldur
Hongmen Dialogue, Pekin Üniversitesi tarafından lisansüstü eğitim kavramlarını ve öğretim modellerini yenilemek, disiplinler arası entegrasyonu teşvik etmek, akademik düşünceler diyaloğu ve bilim ruhunu aydınlatmak için kurulmuş uzman bir tema forumudur.
Bu, "Cai Zhai Konferans Salonu" ndan sonra Pekin Üniversitesi'nin lisansüstü eğitim modelini yeniden düzenlemek için bir başka yenilikçi önlemdir. Forum, temel örgütsel biçim olarak diyalog tarzı bir uzman tema forumunu alır ve fikirlerin çarpışmasını, diyaloğunu, entegrasyonunu ve yenilikçiliğini teşvik etmek için çeşitli tanınmış uzmanları ve akademisyenleri belirli konularda diyalog değişimleri ve etkileşimli tartışmalar yapmaya davet eder. "Okul Diyaloğu" akademik, disiplinler arası, diyalog ve uzman katılımının temel ilkelerine dayanmaktadır. Her konu beşeri bilimler, sosyal bilimler, bilim ve teknoloji ve kültür alanlarında bir konu belirler, diyaloglar, alışverişler ve araştırma tartışmaları yürütür ve disiplinler arası rehberlik eder Akademi, ülke ve toplumdaki güncel güncel konuları düşünmek ve bunlara dikkat etmek ve bunları araştırmak akademik araştırmacıların sosyal sorumluluğunu yansıtır.
Geçtiğimiz 40 yıllık reform ve açılma sürecinde 40 yıllık hızlı kentleşmenin ardından, Çin şehirleri yavaş yavaş "üç eski" dönüşüm (kentsel yenileme) gelişme aşamasına girmiş ve kentsel dönüşümde yenilikçi uygulamalar sürekli olarak zenginleştirilmiştir. Sıkı kaynakların geliştirilmesi bağlamında, kentsel yenilenme giderek gelecekteki kentsel gelişim için önemli bir yol olarak kabul edilmektedir. Buna dayanarak, Hongmen Diyaloğu, "Çin'de Kentsel Yenilemede Yenilikçi Uygulama" teması etrafında başlatıldı.
Guangdong, Çin'de "Üç Yaşlı" nın dönüşümünde cesur keşifler yapan ve olgun bir sistem oluşturan ilk eyalettir. Guangdong Eyaletinin "Üç Yaşlı" dönüşümü, son birkaç yılda arazi kaynaklarının tahsisini optimize etmede, inşaat arazisi alanını genişletmede, korumayı ve yoğun arazi kullanımını teşvik etmede ve sürdürülebilir ekonomik ve sosyal kalkınmayı sağlamada dikkate değer sonuçlar elde etti. Deneyimleri ve uygulamaları ulusal politikalara yükseltildi. Ulusal tanıtım.
Ülkedeki 33 kırsal arazi sistemi reform pilotundan biri olan Foshan Nanhai, ülkenin toprak reformunda her zaman bir "öncü" olmuştur. Bugün, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin inşası bağlamında, Nanhai geçen ayın 28'inde Kentsel Yenileme Çalışmaları Konferansı ve 2019 Proje Yatırım Teşvik Konferansı düzenledi. "Üç Yaşlı" dönüşüm politikası ve "toprak reformu" nda "bir adım öne geçmek" niyetinde. Nanhai'nin kentsel yenilenmesini desteklemek için "bir dizi" kombine boks "kullanıldı.
Bu forumun organizatörlerinin, ülkenin ilk eyalet düzeyindeki üç yaşlı dönüşüm derneği olan Guangdong Eski Kentleri, Eski Fabrika ve Eski Köy Yeniden Yapılanma Derneği ile el ele verdiğini ve Guangzhou, Shenzhen ve Foshan'daki en temsilci üç üçe seçtiğini belirtmek gerekir. Kentin eski dönüşümünün sonuçları dava olarak paylaşılıyor.
Foshan'ı temsil eden Nanhai, Dali kasabasının "Guangfo Altın Koridoru" nda bulunan Ulusal Karayolu 321'in kuzey tarafındaki Guangfo Zhicheng'dir. 2010 yılında Nanhai, kentsel yenileme için on gösteri alanının ilk turunu başlattı ve Guangfo Uluslararası Ticaret Şehrindeki Guangfo Akıllı Şehri, bu yenileme turunda kentsel yenilenme için bir referans noktası haline geldi.
"Çöp Köyü" bir inovasyon kompleksine dönüştü
Pekin Üniversitesi, Guangfo Zhicheng'in üç eski yeniden yapılanma modelini övdü
Şu anda, Guangfo Zhicheng'deki ofis binalarının doluluk oranı% 100'e ulaştı, 3.000'den fazla ticari işletme, 200 milyondan fazla vergi geliri ve doğrudan veya dolaylı olarak 20.000'den fazla kişinin istihdamını çözüyor. Yükselen şirket genel merkezi binasının yanında, Aeon Mall, Güney Çin-Guangfo Zhicheng'deki en büyük kentsel alışveriş merkezi olan Aeon Mall bulunmaktadır. 21 Aralık 2017'deki açılışından bu yana, çevredeki sakinler tarafından sık sık "check-in" yapmak için kullanılan ticari bir kompleks haline geldi, sadece insanlar için yeni tüketim seçenekleri eklemekle kalmıyor, aynı zamanda bölgedeki yemek, eğlence ve dinlence hizmetlerinin iyileştirilmesine de katkıda bulunuyor. Belli bir sürüş etkisi.
Daha az bilinen şey, yüksek binaların yükselişinden önce, yoğun bir basit fabrikalar kümesi olduğudur.
Paylaşım oturumunda Huang Xuanpeng, Guangfo Zhicheng'in bulunduğu Guangfo Uluslararası Ticaret Şehri'nin merkez bölgesinin, aslında şehrin hızlı gelişiminden sonra oluşan bir "şehirdeki köy" olduğunu tanıttı. Proje başlatılmadan ve dönüştürülmeden önce, merkezi bölgede bir alanı kapsayan 639 fabrika ve işletme vardı 1462 dönüm, tesis inşaat alanı yaklaşık 1 milyon metrekaredir. Yetki alanındaki arazilerin çoğu esas olarak kiraları toplamak için toplu kiralamaya dayanmaktadır. Kiracılar çoğunlukla atık plastiklerin ve demir dışı metallerin geri dönüştürülmesiyle uğraşan işletmeler ve işleme tesisleridir. Binalar çoğunlukla basit fabrikalar ve hatta açık depolama alanlarıdır ve izinsiz yasadışı üretim ve işletme vardır. , Fabrika görünümü kirli ve kötü, kentsel hizmet işlevi eksik ve birim arazi üretimi düşük.
"Bölgenin kapsamlı bir şekilde yenilenmesi ve yeniden inşasının gerçekleştirilmesi zorunludur." Huang Xuanpeng, projenin yeniden inşa tarzının, mahalle komitesinin kırsal kolektif arazisini talep eden ve kiralayan kasaba yönetimi ve birleşik planlama ve geliştirme olduğunu söyledi. Özellikle, Dali şehir yönetimi, bölgedeki eski fabrikaların ve mülklerin sürekli olarak yeniden inşasının uygulanması yoluyla, merkezi alandaki arazinin gelişimini birleştirmek ve kalkınma risklerini kendi başına üstlenmek için Guangfo Commercial City Development Co., Ltd. adlı bir proje şirketi kurdu. Arazinin potansiyeline tam oyun verin ve arazinin yoğun ve ekonomik gelişimini teşvik edin.
Üç Yaşlı Yeniden Yapılanma Politikasının ilan edilmesi ve Nanhai ve Dali ilçe ve kasaba hükümetlerinin ve arazi departmanının tam ilerlemesi sayesinde, Guangfo Ticaret Şehri bölgesi, çeşitli tarihi arazi prosedürlerinin iyileştirilmesiyle 294 dönümlük bir arazi alanına sahiptir ve toplu inşaat arazisi devlete ait inşaat haline dönüştürülmüştür. Arazi değişimi yoluyla 516 dönüm arazi ve 308 dönüm arazi kullanıldı; aynı zamanda, tek tip yıkım tazminat standartları öncülüğünde, köy kadroları verimli bir yer değiştirme sağlamak için köylüler ve işletmelerle işbirliğine öncülük etti ...
"Üç yaşlı dönüşüm modelinin amacı, tüm taraflar için bir kazan-kazan durumu elde etmek, köylülerin arsa katma değer gelirindeki dağılım oranını büyük ölçüde artırmak, köylülerin toplu arazi gelirlerini çoğaltmak ve aynı zamanda dönüşüm sürecinde köylülerin çıkarlarını korumaktır. Hasar, köy kolektifinin uzun vadeli geliri için sağlam bir temel oluşturacak. "Huang Xuanpeng, sadece köylülerin yararlanmadığını söyledi. Yeniden yapılanmadan sonra, Guangfo Zhicheng'in yaşam tesisleri, eğlence ve eğlence ve kamu destek tesisleri kademeli olarak iyileştirildi ve bölge için çok sayıda iş yaratıldı. Pozisyon, girişimcilik alanı.
"Guangfo Zhicheng'i araştırmayı umuyorum!" Guangfo Zhicheng'in deneyimi ve uygulamaları University College London'da Planlama Profesörü Wu Fulong, Shenzhen Enstitüsü, Pekin Üniversitesi ve Tayvan Ulusal Chengchi Üniversitesi Şehir Planlama ve Tasarım Fakültesi Dekanı Li Guicai tarafından elde edilmiştir. Arazi Bölümü'nde profesör olan Lin Ziqin ve Sun Yat-sen Üniversitesi Çin Bölgesel Koordineli Kalkınma ve Kırsal İnşaat Enstitüsü Coğrafi Bilimler ve Planlama Okulu'nda profesör olan Li Yun gibi uzmanlar ve akademisyenler, Guangfo Smart City'nin Çin'de kentsel yenileme ve inovasyon için yüksek değerli akademisyenler sağladığını kabul etti. Araştırma içeriği derinlemesine incelenmeye değer.
Yazar Hua Shengyu Ye Jiechun
Görüşülen kişi tarafından sağlanan resim
[Yazar] Hua Shengyu; Ye Jiechun
[Kaynak] Southern Press Media Group Southern + Müşteri Foshan Economist
