Çin'de emlak tasarrufu sahte, yatırımcıları kurtarmak gerçek
Çin'de emlak tasarrufu sahte, yatırımcıları kurtarmak gerçek
(Metin / Ma Yuecheng)
Çinin konut sistemi reformu 1993te başladı. 1998de fiziksel dağıtım sistemi tamamen kaldırıldı ve kapsamlı bir konut dağıtım reformu paraya çevrilmesi başladı. Ancak, bu süreç dolambaçlı ve heyecan vericiydi. Bugüne kadar, konut dağıtımının nasıl yapılacağı her seviyede. Önemli konulardan biri. Dürüst olmak gerekirse, Pekin'deki her düzey ve türdeki sıradan maaşlıların ticari konut piyasası aracılığıyla konut hayallerini gerçekleştirmeleri imkansız.
Bu nedenle konut fiyatlarının yükselip düşemeyeceği vurgulandı. Ancak, aslında keskin bir şekilde yükseldi ve keskin bir düşüş olmasını istemediğimiz bir şey Ancak, keskin bir düşüşü önlemenin bir yolu var mı? Tamamen kendi kendine talep ise, ev fiyatı keskin bir şekilde düşmez ve tamamen kontrol edilebilir. Günümüzde piyasanın ana oyuncuları emlak spekülatörleri, konut fiyatlarındaki artışı göremiyorlar ve kâra yer yok, emlak piyasasındaki milyonlarca yatırımı nasıl boşa çıkarabilirler? Kesinlikle para kazanmanın ve başka yatırımlar yapmanın yollarını bulacaklar. Dolayısıyla konut fiyatlarının inip çıkamayacağını söyleyenler her zaman vardır, bu istek tamamen doğru ama kontrol edilmesi çok zor. Esas olarak piyasadaki yatırımcı sayısına bağlıdır!
Yatırımcılar ev fiyatları ile ilgilenmezler, sadece ev fiyatlarının ne kadar yükselebileceğini ve yükselişin kar edebileceğini önemserler. Şimdi konut fiyatları düştüğüne göre, bazı insanlar konut fiyatlarının yükseleceğini düşünüyor, bu haberi kim dinleyecek? Bunu duyduğuna kim mutlu? Ancak spekülatörler dinleyip harekete geçtiğinde, kapitone spekülatörler setten kurtulabilir ve hala denemeye hevesli yatırımcılar başlayabilir. Hala evi dört gözle bekleyen sıradan insanlar için tekrar ağlayacaklar mı?
Emlak gerçekten de Çin'in geniş arazilerini bir metropole dönüştürdü, Çin'in ekonomik gelişimini teşvik etti ve Çin'in çehresini değiştirdi. Bu tartışılmaz, ancak gayrimenkul bir yatırım piyasası haline geldiğinde getirdiği sorunlar ortadadır. Pan tarafından sağlanan bir çubuk grafik, Çin gayrimenkulünün değerinin Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa ve Japonya'daki gayrimenkul değerlerinin toplamını aştığını göstermektedir. Çin'in dünyanın en zengin ülkesi olduğunu söylesek, mantıklı mı?
Her yıl Mart ayındaki toplantıda bazı bakanların maaşlarının bir evi karşılayamayacağı söylendiği duyulmaktadır. Bakan yalan söylemedi, ücretlerine bağlıydılar ve Pekin'deki ticari evleri gerçekten karşılayamıyorlardı. Ancak, aynı liderlik olmadan konut sorunu çözülemez, bu nedenle, konut sisteminde kapsamlı reformlar yapmak da zordur. Sıradan insanlar bir yana, Pekin'de yeni ev satın alabilenler genellikle yıkım amaçlı evler ... Eski cemaat sakinlerine bakıldığında, temelde Beipiao'da çalışan gençler dışında, yaşlı işçiler ve yaşlı vatandaşlar. Bakanlar bir ev satın alamazlar, bu yüzden sadece yeni nesil işçi sınıfına iç çekebilirler. Ama ne kadar iç çekmelerine izin veriyorsun?
Yatırımcılar ev fiyatları ile ilgilenmezler, sadece ev fiyatlarının ne kadar yükselebileceğini ve yükselişin kar edebileceğini önemserler. Şimdi konut fiyatları düştüğüne göre, bazı insanlar konut fiyatlarının yükseleceğini düşünüyor, bu haberi kim dinleyecek? Bunu duyduğuna kim mutlu? Ancak spekülatörler dinleyip harekete geçtiğinde, kapitone spekülatörler setten kurtulabilir ve hala denemeye hevesli yatırımcılar başlayabilir. Hala evi dört gözle bekleyen sıradan insanlar için tekrar ağlayacaklar mı?
Emlak gerçekten de Çin'in geniş arazilerini bir metropole dönüştürdü, Çin'in ekonomik gelişimini teşvik etti ve Çin'in çehresini değiştirdi. Bu tartışılmaz, ancak gayrimenkul bir yatırım piyasası haline geldiğinde getirdiği sorunlar ortadadır. Pan tarafından sağlanan bir çubuk grafik, Çin gayrimenkulünün değerinin Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa ve Japonya'daki gayrimenkul değerlerinin toplamını aştığını göstermektedir. Çin'in dünyanın en zengin ülkesi olduğunu söylesek, mantıklı mı?
Bu nedenle, konut sorunu veya konut reformu veya gayrimenkul geliştirmenin amacı, insanların içinde yaşayabilecekleri evlere sahip olmasına ve konutları iyileştirmek için koşullara ve olanaklara sahip olmasına izin vermektir. Konut fiyatları çok hızlı yükselirse insanlar konut hayallerinden uzaklaşacaktır, bu nedenle düzenlemenin temel amacı konut fiyatlarını sınırlamaktır. Ancak konut fiyatları yükseldikten sonra birçok kişinin altı cüzdanla ev satın alması kolay olmuyor, eğer konut fiyatları düşerse peşinat artabilir.Konut fiyatları düşük olmadığında bu ev alıcıları kredi kabul edemez.
Emlak gerçekten de Çin'in geniş arazilerini bir metropole dönüştürdü, Çin'in ekonomik gelişimini teşvik etti ve Çin'in çehresini değiştirdi. Bu tartışılmaz, ancak gayrimenkul bir yatırım piyasası haline geldiğinde getirdiği sorunlar ortadadır. Pan tarafından sağlanan bir çubuk grafik, Çin gayrimenkulünün değerinin Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa ve Japonya'daki gayrimenkul değerlerinin toplamını aştığını göstermektedir. Çin'in dünyanın en zengin ülkesi olduğunu söylesek, mantıklı mı?
Emlak gerçekten de Çin'in geniş arazilerini bir metropole dönüştürdü, Çin'in ekonomik gelişimini teşvik etti ve Çin'in çehresini değiştirdi. Bu tartışılmaz, ancak gayrimenkul bir yatırım piyasası haline geldiğinde getirdiği sorunlar ortadadır. Pan tarafından sağlanan bir çubuk grafik, Çin gayrimenkulünün değerinin Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa ve Japonya'daki gayrimenkul değerlerinin toplamını aştığını göstermektedir. Çin'in dünyanın en zengin ülkesi olduğunu söylesek, mantıklı mı?
Çin'i kurtarmak için gayrimenkule güvenmek çok eski moda. Bu teori birkaç on yıl önceydi ve bir pazar olabilir. Geleneksel ekonomi, ekonomik kalkınmayı yönlendirmek için üç vagondan bahsetti. Bununla birlikte, şimdi İnternet ekonomisinde, yapay zeka çağında "Bırak tuğlalar ve fayanslar Çin'i kurtarsın" dediniz. Bu çökmekte olan kapitalizm bizim hakkımızda ne düşünüyor? Küçük çipleri yüksek teknoloji alanlarımızın birçoğunu kontrol ediyor Gurur duyduğumuz büyük şirketler teknoloji transferleri olmadan yapamazlar Bu durum çok üzücü! Böylesine şiddetli bir durumda, bazılarımız hala tuğlaları hareket ettirmekten zevk alıyoruz ki bunu gerçekten anlayamıyorum. [Bu makale "Ma Yuecheng" hesabı 20181130 tarafından yayınlandı]
Her yıl Mart ayındaki toplantıda bazı bakanların maaşlarının bir evi karşılayamayacağı söylendiği duyulmaktadır. Bakan yalan söylemedi, ücretlerine bağlıydılar ve Pekin'deki ticari evleri gerçekten karşılayamıyorlardı. Ancak, aynı liderlik olmadan konut sorunu çözülemez, bu nedenle, konut sisteminde kapsamlı reformlar yapmak da zordur. Sıradan insanlar bir yana, Pekin'de yeni ev satın alabilenler genellikle yıkım amaçlı evler ... Eski cemaat sakinlerine bakıldığında, temelde Beipiao'da çalışan gençler dışında, yaşlı işçiler ve yaşlı vatandaşlar. Bakanlar bir ev satın alamazlar, bu yüzden sadece yeni nesil işçi sınıfına iç çekebilirler. Ama ne kadar iç çekmelerine izin veriyorsun?
Bu nedenle, konut sorunu veya konut reformu veya gayrimenkul geliştirmenin amacı, insanların içinde yaşayabilecekleri evlere sahip olmasına ve konutları iyileştirmek için koşullara ve olanaklara sahip olmasına izin vermektir. Konut fiyatları çok hızlı yükselirse insanlar konut hayallerinden uzaklaşacaktır, bu nedenle düzenlemenin temel amacı konut fiyatlarını sınırlamaktır. Ancak konut fiyatları yükseldikten sonra birçok kişinin altı cüzdanla ev satın alması kolay olmuyor, eğer konut fiyatları düşerse peşinat artabilir.Konut fiyatları düşük olmadığında bu ev alıcıları kredi kabul edemez.
Bu nedenle konut fiyatlarının yükselip düşemeyeceği vurgulandı. Ancak, aslında keskin bir şekilde yükseldi ve keskin bir düşüş olmasını istemediğimiz bir şey Ancak, keskin bir düşüşü önlemenin bir yolu var mı? Tamamen kendi kendine talep ise, ev fiyatı keskin bir şekilde düşmez ve tamamen kontrol edilebilir. Günümüzde piyasanın ana oyuncuları emlak spekülatörleri, konut fiyatlarındaki artışı göremiyorlar ve kâra yer yok, emlak piyasasındaki milyonlarca yatırımı nasıl boşa çıkarabilirler? Kesinlikle para kazanmanın ve başka yatırımlar yapmanın yollarını bulacaklar. Dolayısıyla konut fiyatlarının inip çıkamayacağını söyleyenler her zaman vardır, bu istek tamamen doğru ama kontrol edilmesi çok zor. Esas olarak piyasadaki yatırımcı sayısına bağlıdır!
Yatırımcılar ev fiyatları ile ilgilenmezler, sadece ev fiyatlarının ne kadar yükselebileceğini ve yükselişin kar edebileceğini önemserler. Şimdi konut fiyatları düştüğüne göre, bazı insanlar konut fiyatlarının yükseleceğini düşünüyor, bu haberi kim dinleyecek? Bunu duyduğuna kim mutlu? Ancak spekülatörler dinleyip harekete geçtiğinde, kapitone spekülatörler setten kurtulabilir ve hala denemeye hevesli yatırımcılar başlayabilir. Hala evi dört gözle bekleyen sıradan insanlar için tekrar ağlayacaklar mı?
Emlak gerçekten de Çin'in geniş arazilerini bir metropole dönüştürdü, Çin'in ekonomik gelişimini teşvik etti ve Çin'in çehresini değiştirdi. Bu tartışılmaz, ancak gayrimenkul bir yatırım piyasası haline geldiğinde getirdiği sorunlar ortadadır. Pan tarafından sağlanan bir çubuk grafik, Çin gayrimenkulünün değerinin Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa ve Japonya'daki gayrimenkul değerlerinin toplamını aştığını göstermektedir. Çin'in dünyanın en zengin ülkesi olduğunu söylesek, mantıklı mı?
Çin'i kurtarmak için gayrimenkule güvenmek çok eski moda. Bu teori birkaç on yıl önceydi ve bir pazar olabilir. Geleneksel ekonomi, ekonomik kalkınmayı yönlendirmek için üç vagondan bahsetti. Bununla birlikte, şimdi İnternet ekonomisinde, yapay zeka çağında "Bırak tuğlalar ve fayanslar Çin'i kurtarsın" dediniz. Bu çökmekte olan kapitalizm bizim hakkımızda ne düşünüyor? Küçük çipleri yüksek teknoloji alanlarımızın birçoğunu kontrol ediyor Gurur duyduğumuz büyük şirketler teknoloji transferleri olmadan yapamazlar Bu durum çok üzücü! Böylesine şiddetli bir durumda, bazılarımız hala tuğlaları hareket ettirmekten zevk alıyoruz ki bunu gerçekten anlayamıyorum. [Bu makale "Ma Yuecheng" hesabı 20181130 tarafından yayınlandı]
