Yılın ikinci yarısında da konut fiyatları alev almaya devam edecek mi? Bu 10 şehre devlet ve çok sektörlü uyarılar tarafından "sarı kart" verildi
Gayrimenkulün bir politika pazarı olduğunu söylemek doğru ... Bazıları gayrimenkul piyasası eğilimlerinin uzun vadede nüfusa, orta vadede araziye ve kısa vadede politikalara baktığını söylerken, diğerleri uzun vadede, orta vadede ve kısa vadede politikalara baktıklarını söylüyor.Bu da politikaların piyasa üzerindeki etkisini görmek için yeterli. Direktlik.
Konut fiyatlarında son dönemde yaşanan artış, politikaların uygun şekilde ince ayarının, verilere yansıyan herkesin beklentilerini etkilemesinden kaynaklanıyor. Ulusal İstatistik Bürosu'nun son verileri, 70 büyük ve orta büyüklükteki şehir arasında, yeni evlerin fiyatlarının her ay yükseldiği şehir sayısının son dört yılda rekor düzeyde 67'ye yükseldiğini gösteriyor. Dört birinci kademe şehirdeki yeni evlerin fiyatlarının her geçen ay arttığını ve hem yeni hem de ikinci el evlerin fiyat artışlarının arttığını belirtmekte fayda var. Ayrıca ikinci kademe şehirlerde yeni konutların fiyat artışı genişlemeye devam ederken, üçüncü kademe şehirlerde ikinci el konutların fiyat artışı genişlemeye devam etti.
Zhuge Konut Veri Araştırma Merkezi'nin hesaplamalarına göre 70 il arasında yeni konutların yükseldiği şehirlerde konut fiyatlarında ortalama artış% 0,65 olurken, artış bir önceki aya göre 0,03 puan daraldı. Şehirlerde ikinci el konutların ortalama büyüme hızı bir önceki aya göre 0,13 puan artarak% 0,74 oldu.
Konut fiyatlarının genel performansı nispeten istikrarlı olsa da, birçok şehirde patlayan bir pazarın işaretleri zaten var. Yıllık bazda, Xianın yeni ev fiyatları yıllık bazda en yüksek artışla% 23,8e ulaşarak, beş ay üst üste konut fiyatlarında yıllık en yüksek artışın görüldüğü şehir oldu. Dört kent olan Hohhot, Dali, Guiyang ve Qinhuangdao'daki yeni evlerin fiyatları bir önceki yıla göre% 20'den fazla arttı. Buna ek olarak, Hohhot'ta ikinci el konut fiyatı bir önceki yıla göre% 22,1 artarak ilk sırada yer alırken, onu Dali, Jining, Kunming ve Sanya izledi.
Aylık bazda, 70 şehir arasında Qinhuangdao, bir önceki aya göre% 1,8 artışla Nisan ayında konut fiyat endeksinde en yüksek aylık artışa sahip şehir oldu. Artan konut fiyatlarının sesi bir kez daha emlak piyasasını canlandırdı ve bu da emlak piyasasını istikrara kavuşturma hedefine meydan okudu.Bu nedenle, 19 Nisan'dan itibaren devlet konut ve konut spekülasyonu yapılmaması gerektiğini yineledi.İşkan ve Şehir-Kırsal Kalkınma Bakanlığı da bazı konut fiyatları ve arsa piyasasında çok aktif oldu. Şehirlerden erken uyarı yaptı.
Daha sonra sırasıyla Dandong ve Suzhou, düzenlemelerini yükseltti ve bu da insanların beklentilerini değiştirdi. Bu aynı zamanda, alıcıların psikolojisine ve eylemlerine geri beslenen düzenlemenin etkisidir. Bu nedenle, bu şehirler yeni bir tur haline gelirse Düzenleme ve kontrolün başlangıcı olarak, daha fazla şehir takip edecek ve gelecekte aşırı hızlı konut fiyatlarının durumu iyileşecektir.
Bu aynı zamanda piyasa nasıl değişirse değişsin, emlak piyasası düzenlemesinin evlerin spekülasyondan ziyade konut olarak kullanılmasında ısrar ettiğine dair önemli bir sinyal verir.Konum değişmeyecektir.İlke, piyasanın dalgalanmamasını sağlamak ve konut fiyatlarındaki hızlı artışı kararlılıkla frenlemektir. Gerekli olduğu her yerde, aşırı ısındığı her yere vurun. Diğer bir deyişle, daha yüksek konut fiyatları ve daha sıcak arazi piyasalarına sahip şehirler, politika odaklı patronaj ile karşı karşıya kalabilir.
Brokerage China, İstatistik Bürosu, Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu ve Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'ndan istatistiklerin açıklanmasından sonraki iki gün içinde, piyasayı "ateşe vermesi" için emlak "çağrı" yaptığını bildirdi. Bunlar arasında Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu, gayrimenkul fonlarının karmaşasını düzelterek, arazi ve ev satın almak için kılık değiştirmiş yasadışı fonların kullanıldığına işaret ederken; 6 şehrin önceki uyarılarına dayanarak, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, 4 şehri yüksek konut fiyatlarıyla bir kez daha uyardı ve bir kez daha vurguladı. "Spekülasyon yok", "arazi fiyatlarını sabitliyor, konut fiyatlarını dengeliyor, beklentileri dengeliyor".
Xinhua Haber Ajansına göre, emlak piyasası düzenlemesi ve şehirlerin kontrolünün ana sorumluluğunu daha fazla uygulamak için, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut fiyat endeksinin son üç ayda önemli ölçüde arttığı Foshan, Suzhou, Dalian ve Nanning gibi dört şehre kısa süre önce erken uyarılar yaptı. Ayrıca 19 Nisan'da Konut ve Şehircilik-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından 6 şehre uyarıda bulunuldu, toplam 10 şehre isim verildi ve konut fiyatlarındaki hızlı artış nedeniyle "dövüldü".
Tüm bu eylemlerden sonra, sadece geliştiricilerin arazi edinme dürtüsü ve kişisel emlak spekülasyonu düzenlenip bastırılmadı, aynı zamanda fon incelemesi sıkı bir şekilde kontrol edildi ve bu da gelecekteki piyasa beklentilerinin istikrarında önemli bir rol oynadı. Konut fiyatlarının tespiti harika.
Bu nedenle birçok kişi, konut fiyatlarının keskin bir şekilde artmaya devam edeceğinden ve hava ısındıkça emlak piyasasının daha da ısınacağından endişe ediyor.Son resmi açıklamalara göre, kontrol politikasının değişmediğini veya değişmeyeceğini görmek zor değil ve şehrin temel sorumluluğu uygulanmaya devam edecek. Bu kapsamda Mayıs ve Haziran aylarında şehirlerin regülasyonu artırmaya devam edeceği, ardından konut fiyatlarındaki artış eğilimi gevşeyeceği ve şu anda tüm mahalleler "tek şehir, tek politika" düzenleme politikasını sıkı bir şekilde takip ediyor. Her şehrin tavrı örtüşüyor.
Son zamanlarda, dünyaca ünlü derecelendirme kuruluşu Moody's tarafından yayınlanan bir araştırma raporu, ikinci kademe şehirler ile üçüncü ve dördüncü kademe şehirler tarafından yönlendirilen Çin'in 2019'un ilk çeyreğinde konut fiyatlarının güçlü kaldığını belirtti. Ancak konut fiyatlarının artmaya devam etmesi ile düzenleyici tedbirlerin gevşetilmesi olası görünmüyor ve konut fiyatlarının yıl içinde yavaşlaması bekleniyor. Aynı zamanda Moody's, yerel yönetimlerin artan konut fiyatlarını kontrol etmek ve konut fiyatlarını istikrara kavuşturmak için ilgili düzenleyici önlemlerini ince ayarlamaya devam etmesini bekliyor.
Bu nedenle, birinci ve ikinci çeyrekte konut fiyatlarının yükseleceği gerçeği altında, ülkenin tüm kesimleri de tek bir şehre, tek bir politika için ayarlama ve iyileştirmeler yapmış, böylece konut fiyatları yılın ikinci yarısının üçüncü çeyreğinde istikrar kazanabilir. Emlak piyasası düzenlemesi bağlamında, düzgün işleyiş hala emlak piyasasının ana tonudur.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
