"Double 11" de indirim yok! Future City'deki ikinci aşama haciz evinin gerçek işlem fiyatı metrekare başına yaklaşık 36.000 yuan'dır ve bu, ikinci el evlerden daha pahalıdır.
Bu sabahın erken saatlerinde, uzun zamandır beklenen "Çifte 11" nihayet geldi. Son ödeme sayfasını bekleyen sayısız alıcı, "an" geldiğinde ödeme sayfasına çabucak tıkladı
Rahat!
Sabah, birçok insan "başka ne alınır" diye düşünürken, Vanke Future City'nin ikinci aşaması olan Hangzhou'daki sekizinci "10.000 kişi sarsıldı", Ali müzayede web sitesinde bir haciz evi sattı.
Bu süitin kaynağı, 118.4 metrekare inşaat alanı ve 94.34 metrekare iç alanı ile Room 1204, Unit 1, 32 Buildings of the Future Apartment'tır.
Değerleme fiyatı 3.9213 milyon yuan'dır ve nihai işlemin toplam fiyatı 3.97 milyon yuan olup, bu değer takdir edilen fiyattan daha yüksektir.
91 ihale turu
M3178 bu mülkü kazanmaya kararlı
10 Kasım sabahı 11:08:55 'te, Oda 1204, Ünite 1, Gelecek Apartmanı Bin 32, müzayedesi başladı ve bugün 10:32: 00'da sona erdi.
Bir günden daha kısa bir sürede, toplam 11 kişi ihale için kaydoldu ve 91 ihale turu deneyimledi.Sonunda, M3178 teklif veren tarafından toplam 3.97 milyon yuan fiyat ve 33.500 yuan / birim fiyat teklif edildi.
Alibaba.com'daki listenin listelenmesinden müzayedenin sonuna kadar toplam 455 kişi hatırlatıcılar ve 14.000'den fazla izleyici kurdu.
Başvuranların sayısına ve ihale turlarının sayısına bakıldığında, teklif verme sertti ve alıcının kararlılığı da çok güçlüydü.
İhale kayıtlarını gözden geçiren muhabir, ihale sürecinde, M3178 numaralı alıcıdan daha yüksek teklif verdikten sonra, alıcının hemen daha yüksek bir fiyat teklif ettiğini ve bunun ev için bir zorunluluk olduğu söylenebilir.
Vergi dahil yaklaşık 36.000 yuan /
Aynı topluluktaki ikinci el evlerden daha pahalı
Vanke Future City Faz II, Dufucun İstasyonu ve Hangzhou Metro Hattı 2'nin Liangzhu İstasyonu'nun bitişiğindedir. Ağustos 2015'te açılmıştır.
Ekim 2018'de ortalama 23.000 yuan / fiyatla Hangzhou'daki sekizinci "10.000 kişinin salladığı" oldu.
Bunlar arasında, 32 Binanın 1. Ünitesinin 1204 numaralı odası, 2016 yılında orijinal sahibi tarafından satın alındı. O zamanki toplam fiyat, metrekare başına 20.000 RMB'den daha düşük bir ortalama fiyatla yaklaşık 2.350.800 RMB idi.
Bugün, 3.97 milyon yuan'lık toplam fiyat, satın alındığından 1.62 milyon yuan daha yüksek, bu da küçük bir apartman dairesi "Tianducheng" deki artışa eşdeğer.
Ancak bu nihai fiyat değil.
Bu yılın Ocak ayında, Future City'nin ikinci etabı teslim edildi, ancak 32 binanın 1204 odasının üç sertifikası işlenmedi, bu nedenle mülk satış öncesi mülk.
Bu, evin kendisi için satılan 3,97 milyon yuan'a ek olarak, iki tapu vergisi ve bir katma değer vergisinin ödenmesi gerektiği anlamına gelir.
İki vergi seviyesi toplam fiyata dahil edilirse, bu evi satın almanın dekorasyon maliyetlerinden bahsetmeye gerek yok, sadece almak için yaklaşık 4,3 milyon yuan ödemeniz gerekecek, bu da yaklaşık 36.000 yuan / 'e eşittir, bu da metrekare başına satın alındığında neredeyse daha pahalıdır. 16.000'den fazla.
İkinci el konut sitesinden alınan verilere göre, gelecekteki şehrin ikinci etabının ortalama fiyatı yaklaşık 31.000-32 milyon yuan / m2, yani bu haciz evinin işlem birim fiyatı ikinci el konut piyasasındaki ortalama fiyattan daha pahalı.
Bu, Future City'nin ikinci aşamasının haciz piyasasında göründüğü ikinci aşamadır.
85.15 metrekarelik bir alana sahip evin ilk işlemi, toplam 3 milyon yuan fiyat ve metrekare başına yaklaşık 35.200 yuan birim fiyatla satıldı.
Satış öncesi gayrimenkul olmasa da yine de ikinci el konut piyasasının ortalama fiyatının çok üzerinde.
Bazı insanlar gelecekteki şehrin ikinci etabının fiyatının pahalı olmadığını ve gelecekte takdir edeceğini söylüyor. Bazı insanlar hacizin fiyatının gerçekten biraz yüksek olduğunu söylüyor.
Bunun hakkında ne düşünüyorsun? Yerinde olsaydın, düşünür müydün?
