1.201 milyar yuan! Hongda Huahong, Linhaiyuan Yolcu Taşıma Merkezi arazisi için başarıyla teklif verdi
Her kentsel yenilik bir anı örtüsüdür, eski istasyona veda edin, merhaba yeni iş!
Linhai Hongman Business Service Co., Ltd. (Hongda) ve Taizhou Jiamao Real Estate Co., Ltd. (Huahong), Linhai Şehrindeki Baiye Batı Yolu'nun kuzey tarafındaki Jingjiang Kuzey Yolu'nun doğu tarafındaki işlem binası için teklifi kazandı (orijinal yolcu taşıma merkezi arsa) Yüz fiyatı yaklaşık 6.150 yuan / kare (getiri dikkate alınmadan) ve geri ödenen taban fiyat yaklaşık 13.000 yuan / kare (vergi ve diğer ücretlerin geri ödenen kısmı hariç) ve prim oranı% 111.4'tür.
Müzayedeye Country Garden, Binjiang, Huahong, Hongda, Weixing, Langcheng Jinglong, Guohong ve Zhongliang'ın katıldığı bildirildi.
Arsa konumunun şematik diyagramı
Linhaiyuan Yolcu İstasyonu @
Arsa mevcut durumu
Arsa mevcut durumu
1. Planlama koşullarını çizin
Kırmızı çizgi grafiği
Bu kompleks bir arsa parsel, proje içeriği: konut, ticari hizmet sektörü, transfer alanı 84902 metrekare (127.353 mu), yer üstü bina alanı 195.275 metrekare veya buna eşit, toplam ticari bina alanı 73.000 metrekareden az ve ticari bina alanı 65.000 metrekare ücretsiz Tayvan Nakliye Grubuna geri döndü, Jingjiang Yolunun kuzey kesimi boyunca 1700 metrekare ücretsiz olarak Xieliwang Köyü'ne iade edildi.
Arsanın tamamı, yüksek katlı konutlar, çok katlı merkezi ticari kompleksler, yüksek katlı lüks otel ticareti, 9 vardiyalı anaokulları ve 3000 metrekarelik alan gibi büyük projelerle inşa edilecek. Temsilci tarafından inşa edilen anaokulu, meydan, 1 umumi tuvalet, toplu konut ve diğer ajan yapımı parçalar muayene ve kabulden geçtikten sonra teslim edilecektir.
Meydan, parselin güneybatı köşesinde yer almaktadır ve ilgili yer altı kısmının bodrum katı olmayacaktır ve raylı geçiş platformu ve giriş ile bağlantıya tam olarak dikkat edilmelidir.
Konut binaları için, ana giriş Lamei Yolu üzerinde ve Linjingjiang Yolu üzerindeki yüksek katlı konut binası 60 metredir. Belgede dekorasyon ve teslimat gerekip gerekmediği belirtilmiyor.
Ticari açıdan bakıldığında, Taiwan Transport Group'a iade edilen 65.000 metrekarelik orta katlı ticari merkezi ticari binalar 35.000 metrekareden az değildi (atriyum taban alanı 700 metrekareden az değildi) ve yüksek katlı ticari alan 30.000 metrekareydi. Genel ticari yerleşim planı arsanın güneybatı köşesinde, Jingjiang Yolu ile Baiye Yolu'nun köşesindedir.
Çok katlı yoğun ticari yer üstü binalar dört katı geçmez ve tek katlı bina alanı 8000 metrekareden az değildir.Birinci ve ikinci katlar eğlence, perakende, eğitim, ikram ve diğer işletmelerle donatılmıştır.Üçüncü ve dördüncü katlar sinema ve ikram ile donatılmıştır. 3500 metrekaredir.
Yüksek ticari binaların yüksekliği 99 metreden az olmamakla birlikte, bunların 15.000 metrekaresi üst düzey iş otelleri inşa etmek için kullanılırken, kalan 15.000 metrekaresi eğlence ve yemek servisi gibi ticari tesisler için kullanılıyor.
Proje, arazi teslim tarihinden itibaren 6 ay içinde başlamalı ve 36 ay içinde tamamlanmalıdır.
Gelecekte, Linhai halkı tüketim ve eğlence için başka bir güzel yere sahip olacak.
Arsa konumunun şematik diyagramı
2. Konum ve çevredeki tesisleri işaretleyin
Sezgisel olarak, Linhai Şehri'nin kalkınma fikri nispeten açıktır.
Yintai Şehri, Jingjiang Yolu Yaoda Mağazası ve Times Meydanı gibi komplekslerin ticari olarak açılmasından bu yana, Chonghemen'in eski şehirdeki ticari işlevi Jingjiang Yolu alanına devredildi.
Şu anda, Jingjiang Middle Road bölgesi, açık ticari kümelenme ve idari işlevlerden sorumludur.Eski kentsel alan, beşeri bilimler ve tarihi özelliklerin gelişimini sürdürme eğilimindedir, yeni kentsel alan, eğitim, ekonomi, insan yerleşimleri, tıbbi bakım ve ulaşımın birleşik işlevlerini genişletir ve Fulong bölgesi, endüstri olarak hizmet vermektedir. Ve Linhai Şehrinin gelecekteki gelişimi için yer ayırdı.
Hiç şüphe yok ki, Linhai Şehrindeki en müreffeh yer muhtemelen arsanın bulunduğu Jingjiang Yolu alanıdır. Bölge erken geliştirildi ve yüksek derecede olgunluğa sahip. Sadece Linhai'ye giden önemli kapılardan biri değil, aynı zamanda Linhai Şehri'nin üç büyük bölümünün kesiştiği yer. Çevredeki kompleksler, okullar, topluluklar, hastaneler ve idari birimler yoğun bir şekilde destekleyici tesislerle kaplıdır. , Hayat rahat, popüler ve güçlü bir yaşam atmosferidir.
3. Arsa çevreleyen gayrimenkul
Geçen yılın ikinci yarısından bu yana, Linhai emlak piyasası istikrara kavuştu ve kentsel alandaki yeni evlerin toplam ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 16.000 ila 19.000 yuan.
Arazi müzayedeleri açısından, arazi müzayedesinin ilk yarısının ilk yarısından sonra, Linhai'ye benzeyen Wenling'deki bölgesel pazar hala ılımlı olma eğilimindedir ve Wenling'deki yeni konut işlemlerine arazi pazarının tanıtımı açık değildir.
Bu arsanın bugün Linhai'de yeni evlerin alım satımına yol açıp açmayacağı, herkesin sürekli ilgisini hak ediyor.
Şu anda, Linhai Şehrindeki emlak ağırlıklı olarak Okyanus levhasında yoğunlaşmış durumda ve arsa çevresinde sadece bir Weixing Eyalet Konuk Terası satılıyor.Bu binanın arsası Ocak 2018'de Weixing tarafından kazanıldı. İşlem fiyatı 1.126 milyar yuan ve taban fiyatı yaklaşık 12.600 yuan idi. / Daire, iyi dekore edilmiş evlerin şu anki ortalama fiyatı yaklaşık 28.000 yuan / daire olup, bu aynı zamanda yan taraftan alanın yüksek kalitesini ve kıtlığını da yansıtmaktadır.
Linhai coğrafi bir pazar ve yüksek konut fiyatlarının alıcıları faturayı ödeyip ödeyemeyeceği, pazarın bunu kanıtlamasını gerektiriyor.
(Orijinal başlık: "1.201 milyar yuan! Hongda Huahong, Linhaiyuan Yolcu Taşıma Merkezi arazisi için başarılı bir şekilde teklif verdi!", Editör: Zhang Danping.)
