5 günde 4 eylem! Pekin kiraları dengelemek için asker toplamaya devam ediyor! Hangi önlemlerin en etkili olduğunu görün
Resim kaynağı: Tuworm Creative
Artan kiralar odak noktası haline gelirken, düzenleyici otoriteler çabalarını sürdürdü.
Son zamanlarda Pekin'de ve bireysel konut kiralama şirketlerinde artan kiralar kamuoyunun odak noktası haline geldi ve Pekin Belediye Hükümeti'nin ilgili departmanlarının dikkatini çekti ve konut kiralama piyasasını istikrara kavuşturmak için 5 gün içinde bir dizi önlemi hızla uygulamaya koydu. En etkili önlemlerden biri, yakın gelecekte kiralık konut arzını hızla artırmaktır; bu, arz ve talep arasındaki çelişkiyi hafifletmeye ve kira seviyelerini dengelemeye yardımcı olacaktır.
17 Ağustos Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu ve birden fazla departman, "üç hayır" ı açıklığa kavuşturduktan ve ortak bir özel yasa uygulama teftişi başlattıktan sonra Ziruo, Xiangyu ve Eggshell Apartmanı gibi büyük konut kiralama şirketlerinin müdürleriyle ortak bir görüşme yaptıktan sonra;
19 Ağustos Pekin Emlakçılar Birliği Ziruo, Xiangyu ve Eggshell Apartmanları da dahil olmak üzere 10 büyük konut kiralama şirketinin yöneticileriyle görüştü ve ortaklaşa "üç zorunluluk" gerekliliklerini yerine getirme sözü verdi ve 2 ay içinde 120.000 yeni ev (oda) sağlama sözü verdi. Kaynak piyasaya yatırım yapar ve fiyatları artırmaz;
21 Ağustos, Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, Belediye Asayiş Bürosu, Belediye Sanayi ve Ticaret İdaresi ve Belediye Acil Olmayan Yardım Hizmet Merkezi ile birlikte, siyah aracılara karşı şikayetler ve raporlar için bir yardım hattı açmak için belediye 12345 hükümet hizmet hattına güvendi. Raporlanabilir
21 Ağustos, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu da hızlı bir şekilde yeni bir parti inşa etmek, bir parti tahsis etmek, bir parti satın almak ve dönüştürmek ve piyasaya arz için bir parti kiralık konut inşa etmek, arz ve talep arasındaki çelişkiyi hafifletmek ve kira piyasasını istikrara kavuşturmak için bir toplantı çağrısında bulundu.
Kiralık konut arzını artırın
Bir dizi önlem arasında arz tarafındaki hareket büyük ilgi gördü. Çin komisyonculuğu muhabiri, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu'ndan, düşük ve orta gelirli ailelerin konut sorununu çözmek için Pekin'in kamuya ait kiralık konutlar, toplu arazi kiralama konutları da dahil olmak üzere yeni bir toplu konut inşa edeceğini ve belediye devlete ait işletmeleri kamuya ait konutları inşa etmek için kendi arazilerini kullanmaya teşvik edeceğini öğrendi. Kiralık konut ve diğer kiralık konutlar.
Aynı zamanda yakın gelecekte 5.000 adet toplu kiralık konut tedarik ve dağıtımına da hız kazandıracaktır. Ayrıca, geçmişte hedeflenen yeniden yerleşim evleri ve fiyatı sınırlı konutlar için tahsis edilen konutların bir kısmı satın alınarak kamuya ait kiralık konutlara dönüştürülecek; verimsiz ve atıl durumdaki bazı fabrikalar veya atıl durumdaki alışveriş merkezleri, ofis binaları veya oteller kanuna uygun olarak kiralık işçi yurtlarına dönüştürülecek.
"Kiralardaki artışın temel nedeni arz ve talep arasındaki çelişkidir. Pekin'de konut ihtiyacı olan nüfus ve kiralık konut arzı çok dengesiz. Son yıllarda hükümet kiralık konut arzını artırmayı teklif ediyor. Yerel halkın bu evleri tedarik etmesi zaman alır, ancak piyasa arzının talebin altında olması çelişkisi zaman alacaktır. "Pekin Emlak Ajansı Derneği genel sekreter yardımcısı Li Junliang, bir aracı kurum Çin muhabirine verdiği röportajda, hükümetin son zamanlarda arzı artırmak için bir dizi önlem aldığını ve bu da sakinleşeceğini söyledi. Kiranın etkisi.
Pekin'deki kira artışı, medyada bildirildiği kadar abartılı değil. Li Junliang, "Konut kiralama, ev alıp satmaya benzemiyor. Sonuçta, bir gayrimenkul kaydı var. Bu sayı doğru. Konut kiralama için her zaman kayıt zorunluluğu olsa da, çeşitli nedenler içeriyor. , Daha önce kayıtlı kişi sayısı görece azdı. Mevcut kiralama verilerimiz, her bir üye birimin kendi miktarıdır. Pekin'deki 2,47 milyon birimlik toplam yıllık kira hacmi de tahmini bir sayıdır. "
Geçen yıl Çin Komünist Partisi 19. Ulusal Kongresi'nden bu yana, ülke "eşzamanlı kiralama ve satın alma" stratejisini ortaya koydu. Pekin hemen "Şehrin Konut Kiralama Piyasasının Geliştirilmesini Hızlandırma ve Standartlaştırma Bildirimi" yayınladı ve Konut İnşaat Komisyonu'nun konut kiralama denetim platformunu başlattı. Emlak Ofisi Derneği, konut kiralama hizmeti platformu oluşturmak için hükümetle işbirliği yaptı. Bu yılın Nisan, Haziran ve Temmuz aylarında okula kaydolan çocuklar ve puanlar poliçeye yerleşti Kiracılar kira için kayıt yaptırdıkları sürece ilgili kamu hizmetlerinden yararlanabilirler.
"Daha sonra, hükümet yardım fonları, oturma izinleri, sosyal güvenlik, tıbbi bakım vb. İle bağlantı kurmak zorunda kalabilir. İki veya üç yıl sonra, kira kaydının halkın fikir birliği haline gelebileceğine inanıyorum, çünkü hükümet birçok kamu hizmeti sağlayacak. O zamana kadar, doğru kira verilerine sahip olacağız. "Li Liang, bu yılki dosyalama hacmimizin iyi olduğunu açıkladı. Bir süre önce, 300.000 seti aştık. Daha fazla kamu hizmetine erişimin ardından, insanlar gelecekte ev kiralayabilir. Önce dosyalanıp dosyalanamayacağını soracak, sonra kiraya verebilecek.
5 günde 4 eylem! Sık gözetim
17 Ağustos'ta, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, Belediye Bankacılığı Düzenleme Bürosu, Belediye Finans Bürosu ve Belediye Vergilendirme Bürosu ile birlikte, Freedom, Xiangyu ve Eggshell Apartments gibi büyük konut kiralama şirketlerinin müdürleriyle yoğun bir şekilde röportaj yaptı. Kolluk kuvvetlerinin ortak bir teftişi, "üç katı teftiş" tir.
"Üç olmamalı" gereksinimleri:
1. Banka kredileri gibi finansman kanallarından elde edilen fonlar için şiddetli rekabet konut ele geçirmek için kullanılmayacaktır;
2. Piyasa seviyelerinin üzerinde kiralar kullanmayın veya konutları ele geçirmek için kiraları artırmayın;
3. Kirayı artırarak ev sahibini eve el koymak için kira sözleşmesini önceden feshetmeye ikna etmek yasaktır.
"Üç Sıkı Denetim" gereksinimleri:
1. Finansman fonlarının mutabık kalınan amaca uygun olmayan kullanımını titizlikle araştırın;
2. Piyasayı bozmak için kirayı artırma davranışını titizlikle araştırın;
3. Kiralama kaydı ve dosyalama düzenlemelerine uymayan davranışları titizlikle araştırın. Doğrulandıktan sonra, tüm departmanlar ağır ve ortak disiplin işlemlerini cezalandıracaktır.
Aynı zamanda, Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, ilgili ev sahiplerine, konutların piyasa kira seviyesinden önemli ölçüde daha yüksek yollarla yeniden sahiplenme davranışına karşı dikkatli olmalarını ve onların meşru haklarını ve çıkarlarını korumalarını hatırlattı.
19 Ağustos'ta Pekin Emlak Ajansı Derneği bir sempozyum düzenledi Ziruo, Xiangyu ve Eggshell Apartments'ın da aralarında bulunduğu 10 büyük konut kiralama şirketinin müdürleri toplantıya katıldılar ve "üç zorunluluk" şartını yerine getirme sözü verdiler ve bunları 2 ay içinde sağlamaya söz verdiler. Toplamda 120.000'den fazla ünite (oda) kiralar artmadan piyasaya sürüldü.
Önümüzdeki iki ay içinde kullanım süresi dolacak olanlar da dahil olmak üzere alınan ve yenilenmekte olan ve önceki yıllarda piyasa şartlarından iki ay sonra yeni alınabilecek bu 12 konut (oda) bir an önce piyasaya çıkacak. Bunların arasında 80.000 ücretsiz daire, 20.000 daire, 20.000 yumurta kabuğu daire, 1.500 Zhongtian Land, 1.000 Lehu Dairesi, 1.000 Xiaojialianhang, 900 Rubik Küp Dairesi, 775 Güzel Ev ve 400 Jiejia Gardens ve 150 Runbang Runjia, toplam 125.725 set (oda) bulunmaktadır.
Aynı zamanda, şirketler işletme personelinin yönetimini kapsamlı bir şekilde güçlendirmek için net taahhütlerde bulundular ve kiraların konut listelerini ele geçirmesine asla izin vermeyecekler. Bu "kırmızı çizgiye" dokunan iş personeli, doğrulandıktan sonra sınır dışı edilinceye kadar ciddi bir şekilde ilgilenilecektir.
21 Ağustos'ta, Pekin Belediye İskan ve Kentsel Kalkınma Komisyonu, Belediye Asayiş Bürosu, Belediye Sanayi ve Ticaret İdaresi ve Belediye Acil Olmayan Yardım Hizmet Merkezi ile birlikte, 12345 belediye hizmet yardım hattına dayanarak "kara aracılar" şikayetleri ve raporlarıyla mücadele için bir telefon hattı açtı.
Kitleler, aracı kurumların ruhsatsız operasyonları olduğunu ve kayıt için başvuruda bulunmadıklarını keşfeder; kirayı bloke eder; kiraları arttırır, kasıtlı olarak kiraları ve depozitoları düşürür; yanlış reklamlar ve sahte konut bilgileri yayınlar; tehdit, gözdağı ve diğer şiddet araçlarını kullanın veya anahtar delikleri, su ve elektrik kullanın Kiracıları sınır dışı etme, çeşitli ücretler talep etme vb. Gibi kitlelerin menfaatlerini ihlal eden taciz, taciz, sözlü sindirme ve diğer yumuşak şiddet içeren davranışlar, doğrudan yardım hattı aracılığıyla şikayet edebilir ve bildirimde bulunabilir.
Tüm departmanlar görevlerine uygun olarak yukarıda belirtilen kaosa kararlı bir şekilde müdahale edecek, keşfedildikten sonra yasa ve yönetmelik ihlallerini ciddi şekilde ele alacak, yasa dışı aracılara yüksek limitli cezalar uygulayacak, kaydı iptal edecek, düzeltme için işleri askıya alacak ve işletme ruhsatlarını iptal edecektir. "Ağır ceza için kamu güvenlik departmanına nakledildi.
21 Ağustos'ta, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, piyasaya arz sağlamak, arz ve talep arasındaki çelişkiyi hafifletmek ve kira piyasasını istikrara kavuşturmak için yakın gelecekte yeni bir grup yeni bina, bir grup dağıtım, bir grup satın alma ve dönüştürme ve bir dizi yenilenmiş kiralık ev çağrısında bulundu.
Bunların arasında Pekin, kamuya ait kiralık konutlar, toplu arazi kiralık konutlar dahil olmak üzere yeni bir grup konut inşa edecek ve belediyeye ait devlete ait işletmeleri, kamuya ait kiralık konutlar ve diğer kiralık konutlar inşa etmek için kendi arazilerini kullanmaya teşvik edecek; yakın gelecekte, 5.000 kamu kiralık konutun arzını ve dağıtımını hızlandıracak; bazıları Geçmişte yönlendirmeli iskan evleri ve fiyatı kısıtlı evler tahsis edilmiş, kalan evler satın alınarak kamuya ait kiralık konutlara dönüştürülmüş, bazı verimsiz ve atıl fabrikalar veya atıl durumdaki alışveriş merkezleri, ofis binaları veya oteller kanuna uygun olarak kiralık işçi yatakhanesine dönüştürülecektir.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
