Emlak piyasasından haberler var, şehir dikkatli
01
Emlak piyasası nedeniyle Nanning yeniden arandı.
China Business News'e göre, son zamanlarda Nanning yeni evler çok popüler oldu ve yeni evler açılır açılmaz soyuldu.İlk satın alabilen müşterilerin çoğu tam müşteri.
Örneğin, geçtiğimiz ay Nanning'in Wuxiang Yeni Bölgesi'ndeki 4 No'lu Sunshine West Bank Binasında, çekilişe katılan alıcılar, resmi açılıştan önceki gün kadar erken bir zamanda tam parayla ev satın alan müşterilere listelemelere öncelik verildiğini söyledi.
Buna ek olarak, Nanning emlak piyasası, paket satışlar, çifte sözleşmeler ve birbiri ardına ortaya çıkan grup satın alma ücretleri ile kaos dolu ve birçok geliştirici bariz bir duruma ulaştı.
China Business News'ten bir muhabir, Nanning'deki bazı mülkleri araştırdı ve bu fenomenin çok yaygın olduğunu keşfetti. Ankete katılan Hejing · Xiang Yue Siji, Tianjian · Hefu, Sunshine West Bank, Yunxing · Qianlong Capital, Tanfu · Impression, Ronghe Park Avenue · Washington ve diğer mülklerde bu tür ihlaller var.
Şu anda, Nanning City emlak piyasasını temizlemek için acil bir toplantı düzenledi.
Sıcak satışlar ve kaos birlikte Nanning emlak piyasasında bir karnavalı doğurdu ve bu da Nanning'i sıcak aramaya soktu.
Aslında, bu zaten bu yıl Nanning'deki üçüncü sıcak arama.
İlk defa MLM yüzünden oldu. Mayıs ayı başlarında, Pazar Denetleme ve İdare Devlet İdaresi, 2019 için önemli MLM şehirlerinin listesini yayınladı ve listede Nanning vardı.Nanning'e ek olarak, Nanning, Nanjing, Nanchang, Changsha, Xi'an, Dalian, Qinhuangdao ve Fangchenggang da seçildi.
İkinci kez, emlak piyasası yüzünden oldu. Mayıs ortasında, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, aşırı ısınan konut fiyatları olan dört şehri aradı ve uyardı: Suzhou, Nanning, Foshan ve Dalian.
02
Nanning'de bu yılın başından bu yana, özellikle Nisan ayından bu yana, ülkenin konut ve jeotermal ısısının arka planı altında, emlak piyasası hızla yükseldi.
Nisan ayında, Nanning "binlerce insanın evleri soyduğu" sahnesini yeniden ortaya çıkardı. O ay açılan Wuxiang etkin noktasında olay yerine 1000'den fazla kişi katıldı. Geliştirici, ilk listenin satıldığını ve 700 milyon yuan aldığını söyledi.
Mayıs ayında İstatistik Bürosu tarafından yayınlanan 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ikinci el konut fiyatları verilerinde Nanning büyümede ilk 5 sırada yer aldı.
Ekran görüntüsü Fang Tianxia'dan geliyor
Sonuç olarak, Nanning, İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın yoklamasına neden oldu.
Ancak yoklamadan sonra Nanning davranışını kısıtlamadı ve kısıtlamadı ve emlak piyasası daha yoğun hale geldi. Tıpkı bir Nanning vatandaşının sonunda söylediği gibi, yeni mülk olmazsa yağmalayan çok insan olacak ve ev satmaya yetmiyor gibi görünüyor.
Nanning'in emlak piyasası, özellikle de yeni konut piyasası neden bu kadar sıcak? Bu hesap, iki neden olduğuna inanıyor:
Birincisi, Nanning'in daha önce listelenen arazilerinin bir kısmı fiyat sınırlama modunu başlattı ve yeni evin de fiyat sınırlayıcı bir politikası var.Ancak, Şubat ayından bu yana, Nanning'de fiyat sınırını gevşetme haberleri geliyor.
Yeni evlerin fiyat limitinin sonucu, çevredeki ikinci el evlerle altüst olmuş bir ilişki kurmasıdır, onu satın aldığınızda düşüncenizin etkisiyle para kazanabilirsiniz ve yeni ev tatlı patates haline gelmiştir.
Geliştiriciler, fiyat limitinin altında çok mağdur durumdalar ve bir ek bulmaya çalışıyorlar. Paket satışlarla (paketli park yerleri, paket ciltli kapak gibi), çift sözleşmelerle, grup satın alma ücretleriyle başlıyorlar ve değiştirilemeyen rekor fiyat primini telafi ediyorlar.
İkincisi, Nanning'deki konut fiyatı 10.000 yuan'ı aşmış olmasına rağmen, hala alçak bir arazi ve ülke çapında yatırımcılar tarafından tercih edilen bir şehir.
Nanning konut fiyatlarına gelince, çeşitli istatistik kurumlarının farklı görüşleri var Çin Konut Fiyat Piyasası verilerine göre Haziran ayı itibarıyla Nanning konut fiyatları metrekare başına 12.000 yuan ile 53. sıraya ulaştı.
Nanning'in ekonomik gücüyle karşılaştırıldığında, 12,000 yuan birim fiyatı fazla çekildi, ancak gelişme potansiyeli açısından, Nanning'in konut fiyatları hala büyüme için çok fazla alana sahip.
Nanning'in kalıcı nüfus artışı geçen yıl 100.000'i aşarak, ülkenin nüfus artışında ön sıralarda yer aldı.
Mali gelir ve toplam fonlar açısından, genel büyüme oranı aynı bölgede Kunming ve Guiyang'dan daha iyi performans gösterdi.
İyi yanı, Nanning evlerinin aranmasının önemli nedenlerinden biridir.
03
Merkezi hükümetin çeşitli yerlerde emlak piyasasını yakından izlediğini hesaba katarsak, Nanning şu anda göz alıcı ve kaotik ... Dikkatli olun Suzhou ve Xi'an'da takip edip kontrol politikalarını sıkılaştırmamanız kaçınılmaz.
Ancak, Nanning'in uzun vadeli görüşüne göre, sıkılaştırma sıkılaştırılsa bile, hesabımız potansiyelin hala iyi olduğuna inanıyor. Nanning'deki yerel ihtiyaç sahipleri mümkün olduğunca erken otobüse binmek istiyor. .
Bu iyimserliğin temel olarak iki destek noktası vardır.
İlk olarak, yukarıdaki iki figürde gösterildiği gibi, Nanning'in genel gücü iyi bir şekilde arttı.
İkincisi, Guangxi daha güçlü bir sermaye modeli başlattı. Guangxi geçen ay önemli belgeler yayınladı ve açıkça önerdi: 1. Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ni tam olarak birbirine bağlamak için özel dağıtım; 2. Batıda yeni kara-deniz koridorlarının inşasını hızlandırın; 3. Başkenti güçlendirme stratejisini ve Beiqin savunmasının entegrasyonunu teşvik edin; 4. Anahtar açık işbirliği platformlarının iyileştirilmesini ve geliştirilmesini teşvik edin; 5. Yüksek kaliteli yatırım teşvikini teşvik edin Yatırım çekin.
Bu, Nanning'in gelecekte Guangxi Özerk Bölgesi'ndeki ilk konumunda iyileştirme için önemli bir alana sahip olacağı anlamına gelir.Güçlü bir başkent stratejisi altında, Nanning'in genel gücü beklenenden daha hızlı artacaktır.
Bu iki noktayla, Nanningin büyüme potansiyeli Nanjing, Hangzhou, Chengdu ve Wuhan gibi uzmanlarla karşılaştırılamasa da, zayıf eyalet başkentleri arasında, özellikle Nanningin gelecekteki gelişiminin ana yönü olan Wuxiang Yeni Bölgesi'ni dört gözle beklemeye değer. .
Wuxiang Yeni Bölgesi şu anda ulusal düzeyde yeni bir bölge uygulamasında mağlup olmasına rağmen, hala Nanning'in kalkınma yönüdür. Merkezi hükümetin eyalet başkentine daha güçlü ve daha büyük olması için verdiği destek perspektifinden, bu sayı Wuxiang Yeni Bölgesinin er ya da geç olacağına inanıyor. Kunming'in Dianzhong Yeni Bölgesi gibi, ulusal bir seviye haline geldi.
