Çin şehirlerinin yükselişi Chengdu, dünyanın 30 teknoloji şehrinden biri seçildi
Savills kısa süre önce, dünya çapındaki 30 teknoloji şehrini altı açıdan inceleyen "Teknoloji Şehri İlerleme" 2019 küresel raporunu yayınladı: iş ortamı, teknolojik çevre, kentsel canlılık ve sağlık, yetenek havuzu, emlak maliyetleri ve mobilite. Savills'in tanımladığı teknoloji şehri, sadece bölgenin önemli bir teknoloji merkezi değil, aynı zamanda risk sermayesi ve çok uluslu teknoloji şirketlerinin ilgisini çeken popüler bir pazar, güçlü bir yetenek havuzuna ve yetenek çekiciliğine sahip. New York, San Francisco ve Londra, Tech Cities Index'in ilk üçü arasında. Küresel ve teknolojik açıdan gelişmiş bir uluslararası ve bölgesel olarak Çin şehirleri bu seçimde tamamen ortaya çıktı.Şangay, Pekin, Hong Kong, Shenzhen ve Hangzhou dahil altı şehir seçildi. Ortabatı'daki tek şehir olan Chengdu 26. sırada yer aldı. .
Savills Technology City Küresel Sıralamaya Genel Bakış
Çin'in teknolojik şehirlerinin yükselişinin nedenleri
İlki, paylaşımlı ulaşım ve toplu taşımanın avantajlarıdır.Çin'deki büyük şehirlerin önde gelen paylaşımlı taşımacılığı ve genişleyen metro sistemleri, sürdürülebilir kalkınmalarını desteklemektedir. İkincisi, risk sermayesinin ölçeği hızla büyüdü.Çin'in teknoloji şehirlerindeki risk sermayesinin ölçeği, 2018'de% 36'dan fazlasını oluştururken, ABD% 28'e düşerek Amerikan şehirlerini aştı. Üçüncüsü, Çinli teknoloji devlerinin hızlı gelişimi ve uluslararası pazara sürekli genişlemesidir.Çin'deki birçok teknoloji kenti bu devlerin merkezidir. Dördüncüsü, giderek olgunlaşan bir iş ortamıdır.Hükümet tarafından yaratılan iş ortamı, teknolojik şehirlerin gelişimini teşvik etmede önemli bir faktördür.
Çin'in seçkin teknoloji şehirlerinin sıralaması ve dağılımı
Chengdu'nun küresel bir teknoloji şehri olarak seçilmesinin avantajları
Çin'in orta ve batı bölgelerindeki tek şehir olarak araştırma raporu, Chengdu'nun listesinin büyük ölçüde gelişen teknoloji dış kaynak kullanımı hizmet endüstrisi, hükümetin iş dostu, iş dostu ve iş yanlısı bir ortam yaratma çabaları ve artan teknolojik yatırımlardan kaynaklandığını belirtti. Aynı zamanda, yukarıdaki faktörlerin arkasında, Chengdu'nun iyi demiryolu transit sistemi, bol miktarda bilimsel araştırma ve eğitim kaynakları, yetenek havuzu, rahat yaşam ortamı ve kademeli olarak oluşturulmuş dış ulaşım ağı, Chengdu'nun seçilmesinin önemli nedenleridir. Ek olarak, rapor aynı zamanda büyük şehirlerdeki konut ve ofis gayrimenkul maliyetlerini de değerlendiriyor.Chengdu, dünyanın en uygun maliyetli teknoloji şehirlerinden biri haline geldi, bu da yetenekleri ve şirketleri çekebileceği anlamına geliyor.
Savills görünümü
Savills Batı Çin Başkanı Hu Yuhua
Savills West China Yönetim Kurulu Başkanı Hu Yuhua, Önde gelen bir uluslararası emlak hizmet sağlayıcısı olarak, dünyanın dört bir yanındaki büyük şehirlerin gelişimini uzun süredir takip ediyor ve arkasındaki itici mekanizmaları inceliyoruz. Chengdu'nun bu listeye girmesinden çok memnunuz. Bu aynı zamanda Chengdunun son birkaç yılda biriktirdiği yeni ekonomik kalkınmanın başarılarını da yansıtıyor. Bunun nedeni, Chengdu hükümetinin uzun vadeli politika desteği ve rehberliğinin yanı sıra yeteneklerin, özellikle mühendislerin sürekli fermantasyonundan kaynaklanıyor. Bu yıl, Chengdu uluslararasılaşmaya başladı. İş ortamının inşaat yılı, mükemmel bir iş, ağır iş ve yanlısı iş ortamı yaratarak daha fazla teknoloji şirketini ve ilgili sermayeyi geliştirme ve yatırım için Chengdu'ya girmeye çekecek.Öte yandan, Chengdu Yeni Yetenek Politikası da iyi sonuçlar elde etti. 2018 sonu itibariyle, Chengdu'ya yerleşmek için 260.000'den fazla üniversite mezunu ve daha fazla öğrenciyi cezp etti ve yeni ekonomik kalkınma için yetenek avantajlarını daha da biriktirdi. "
Dai Hui, Savills'in kıdemli müdürü, Batı Çin'deki ajans departmanı başkanı, Chengdu ticari bina departmanı başkanı
Batı Çin'deki ajans departmanı başkanı ve Chengdu Ticari Bina Departmanı başkanı Savills'in kıdemli müdürü Dai Hui, "Politika desteği ve yetenek temettülerinin birleşik etkisiyle, teknoloji endüstrisi Chengdu'nun ekonomik büyümesi için yeni bir itici güç ve yeni bir motor haline geldi. Hem dışarıdan alıntı hem de şirket içi eğitim, teknoloji endüstrisinde büyük miktarda ofis talebi yarattı. "Ayrıca Savills, 2018'de yayınlanan" Chengdu'daki A Sınıfı Ofis Binalarının Yüksek Teknolojili Kiracıları Üzerine Özel Chengdu Özel Çalışması "raporunu yayınladı. Yüksek teknolojili ofis binalarındaki yüksek teknoloji sektörü kiracılarının oranı% 4'ten% 15'e yükseldi ve 2018'de yeni pazar talebinin yaklaşık% 20'sine katkıda bulundu.
Dai Hui'nin analizine göre, teknoloji endüstrisindeki kiracıların özellikleri önemli ve ihtiyaçları diğer endüstrilerden önemli ölçüde farklı. Her şeyden önce, kiralanan alan son derece geniştir.2000 metrekareyi aşan katın tamamı norm haline geldi ve 10.000 metrekareden fazla talep sık sık ortaya çıktı.Aynı zamanda, çalışan sayısı ve çeşitlenen nüfusun özellikleri nedeniyle, teknoloji endüstrisindeki kiracıların ofis taşıyıcılarını desteklemek için daha katı gereksinimleri var. Elektrik gibi donanım koşulları için gereksinimler de diğer endüstri standartlarından daha yüksektir; üçüncüsü, Batı Çin'in teknoloji şirketleri için önemi ve endüstrinin hızlı gelişimi, teknoloji endüstrisi kiracılarının kira genişlemesi için büyük miktarda ofis alanı ayırmasına veya hatta kısa vadede kiralama alanını genişletmesine neden oluyor. Orijinal kiralanan alanla aynı olması gerekir; Buna ek olarak, teknoloji sektörü kiracılarının iç ofis ortamında paylaşılan alan için daha fazla talebi vardır.Tek kullanımlık alan daha basitleştirilirken, çok sayıda ortak toplantı, roadshow salonu, tartışma alanları ve hatta eğlence alanları da gereklidir. Endüstri kiracıları için standart konfigürasyon.
Aslında Savills ekibi, teknoloji endüstrisindeki müşterilerin ihtiyaçlarına ve gelişimine her zaman dikkat etmiştir. Ekip, Alibaba ve iştiraklerine saha seçim danışmanlarında yardımcı olmak gibi bir dizi tanınmış teknoloji sektörü müşterisine hizmet verdi. Uzun vadeli hizmet sürecinde, kentsel endüstriyel iyileştirme için profesyonel destek sağlamaya da devam ediyor.
Luo Yuanjun, Savills Kıdemli Müdürü, Xi'an Company Genel Müdürü, Batı Çin Proje ve Geliştirme Danışmanlığı Departmanı Başkanı
Xi'an Company genel müdürü ve Batı Çin Proje ve Geliştirme Danışmanlığı Departmanı başkanı Savills'in kıdemli müdürü Luo Yuanjun şunları söyledi: Savills, Chengdu'nun teknolojik bir şehrin gelişimine girişini teşvik etmek için hiçbir çabadan kaçınmadı. İş ve teknoloji alanında Çevre açısından, Chengdu'daki (WIFC, China Overseas International Center, vb.) Birçok süper Grade A ofis binasının ve karmaşık projelerin derinlemesine konumlandırma çalışmalarına katıldı ve Ziguang gibi büyük teknoloji şirketlerine başarılı bir şekilde yatırım çekmeleri için yardımcı oldu.Kentsel canlılık ve sağlık göstergeleri açısından , Chengdu'nun China Life'ın China Life'ın Batı Bölgesi'ndeki ilk tam hizmet endüstriyel zincirini (Shouyuan) kurmasına yardımcı olmak için. Aynı zamanda, mobilite konuları açısından, danışman ekip Luxiao İstasyonu da dahil olmak üzere 6 metro istasyonu için derinlemesine TOD danışmanlık çalışmasına katıldı. Chengdu'nun güçlü bir birikime sahip olmasını sağlamak için Gelecek fırsatını kazanmak için. "
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
