Daha az öderseniz ve peşin öderseniz kira indirimi iade edilebilir! Eyalet Vergilendirme İdaresi'nin Emlak Vergisi ve Kentsel Arazi Kullanım Vergisi Konusunda Yetkili Cevapları
Salgın sırasında devlet bir dizi tercihli vergi politikası getirdi. Doğrudan Merkezi Hükümete bağlı tüm iller, özerk bölgeler ve belediyeler yerel vergi indirimi ve muafiyet politikaları getirmiştir.Bu politikalar çoğunlukla emlak vergisi, kentsel arazi kullanım vergisi ve araç ve gemi vergisi gibi emlak vergisini içerir. Geçtiğimiz günlerde Vergilendirme Devlet İdaresi tarafından düzenlenen ve yayınlanan "Vergi Ders Salonu · Bana Cevap Ver" programında, Devlet Vergilendirme İdaresi Emlak ve Davranış Vergisi Dairesi'nden sorumlu ilgili kişi, salgın sırasında emlak ve davranış vergisi tercihleriyle ilgili gündemdeki konuları ayrıntılı olarak anlattı. Hadi bir göz atalım ~
01Bu sefer salgın önleme ve kontrolü ile ekonomik ve sosyal kalkınmayı destekleyen vergi ve ücret tercihli politikalar arasında, özellikle lojistik şirketlerini destekleyen herhangi bir tercihli politika var mı?
Cevap: Lojistik sektörünün gelişimini teşvik etmek amacıyla, 2017'den 2018'e kadar, Maliye Bakanlığı ve Devlet Vergilendirme İdaresi, "Lojistik İşletmelerinde Mal Depolama Tesisleri İçin Kullanılan Arazilerde Kentsel Arazi Kullanım Vergisi için Tercihli Politikaların Uygulanmasına Devam Edilmesine İlişkin Tebliğ" (Caishui [2017] No. 33) yayınladı. ) Ve lojistik işletmelerin sahip olduğu ve kiraladığı toplu emtia depolama tesisleri için arazi kullanımını şart koşan "Lojistik İşletmeleri Tarafından Kullanılan Arazilerde Kentsel Arazi Kullanım Vergisi Tercihli Politikalar Hakkında Tebliğ" (Caishui [2018] No. 62) Kentsel arazi kullanım vergisi yarı yarıya alınır. Yukarıdaki politika 31 Aralık 2019'da sona ermiştir.
Bu salgın sırasında en çok etkilenen sektör lojistik sektörü ... Nakliye, ekspres teslimat ve diğer lojistik sektörlerinde iş ve üretime yeniden başlamayı hızlandırmak amacıyla bu yıl 3 Mart'ta Danıştay yürütme toplantısında vergi ve harç indirimlerinin aşamalı olarak artırılmasına karar verildi. Geçen yılın sonunda süresi dolan dökme malların depolanması için kullanılan arazilere kentsel arazi kullanım vergisinin yarıya indirilmesi politikasını belirli bir süre içinde uygulamaya devam edeceğiz.
Devlet Vergilendirme İdaresi, bu yıl 13 Mart tarihinde Danıştay icra toplantısı kararını uygulamak amacıyla Maliye Bakanlığı ile birlikte "Lojistik İşletmelerde Toplu Emtia Depolama Tesislerinin Arazi Kullanımına Yönelik Kentsel Arazi Kullanım Vergileri İçin Tercihli Politikaların Uygulanmasına Devam Edilmesine İlişkin Duyuru" (Duyuru No. No. 16), 1 Ocak 2020'den 31 Aralık 2022'ye kadar, lojistik işletmeler tarafından sahip olunan (kendi kendine kullanım ve kiralama dahil) veya kiralanan toplu emtia depolama tesisleri için kullanılan arazinin, arazi sınıfı için geçerli vergi standardının% 50'si kadar azaltılacağını öngörmektedir. % Kentsel arazi kullanım vergisini hesaplayın ve alın.
Politikanın içeriği açısından, süresi dolan önceki politikaya kıyasla, politikanın kalibresi değişmemiştir. Politikanın kilit noktaları temel olarak üç yönü içerir: Birincisi, politikadan yararlanma konusudur ve iki türü vardır. Biri lojistik şirketi, diğeri ise lojistik şirketine depolama tesisleri için arazi kiralayan kiralayan. İkincisi, toplu emtia depolama tesislerinin iki gerekli koşulu karşılaması gerektiğidir. Birincisi, temel amaç gıda ve diğer tarım ürünleri ile tarımsal üretim malzemelerinin yanı sıra kömür ve diğer mineral ürünleri ve endüstriyel hammaddeleri depolamaktır. İkinci olarak, depolama tesisleri 6000 metrekare ve üzeri bir alanı kaplamaktadır. Üçüncüsü, çeşitli depolar (dağıtım merkezleri dahil), petrol tankları (havuzlar), kargo sahaları, kurutma sahaları (istifleme sahaları), hangarlar ve depo alanındaki özel demiryolu hatları, rıhtımlar ve yollar gibi depolama tesisleri dahil olmak üzere depolama tesisleri arazisinin tahsis edilmiş olmasıdır. , Yükleme, boşaltma ve elleçleme alanı ve lojistik operasyonlar için diğer destekleyici tesisler. Lojistik işletmelerinin ofis ve yaşam alanları ile doğrudan toplu emtia depolaması için kullanılmayan diğer araziler poliçe kullanım kapsamına girmediği gibi yukarıda belirtilen 6000 metrekarelik alana da dahil değildir.
Yönetim yöntemleri açısından, vergi mükelleflerinin tercihli muameleden yararlanma kolaylığını en üst düzeye çıkarmak için, bu politika, vergi mükelleflerinin öz beyanı yöntemini benimser ve ilgili materyaller ileride başvurmak üzere saklanır.
Uygulama tarihinde, politika belgesi bu yılın 1 Ocak tarihinden itibaren geriye dönük olarak uygulandığı için, mükellefler, belgelerin düzenlenmesinden önce ödenen vergi kesintileri için öngörülen prosedürlere göre vergi dairelerine başvurabilir veya gelecekte vergi ödeyebilir. Paragrafta kesinti.
02Yeni taç pnömonisi salgını sırasında, çeşitli yerellikler emlak vergisi ve kentsel arazi kullanım vergisi için tercihli politikalar getirmiştir.Aynı türdeki vergi mükellefleri neden bazı illerde ayrıcalıklı politikalardan yararlanırken diğerlerinde değil?
Cevap: Şu anda, salgının önlenmesi ve kontrolüne ve işletmelerin iş ve üretimine yeniden başlamasına destek olmak amacıyla çeşitli iller, özerk bölgeler ve belediyeler, ilgili yetkilendirme kapsamına göre emlak vergisi, şehir arazi kullanım vergisi, taşıt ve gemi vergisi gibi yerel destek politikaları uygulamaya koymuşlar ve bunların mali ve vergi daireleri de operasyonlar oluşturmuştur. Seks dosyası. Salgının her bölge üzerindeki etkisi tam olarak aynı olmadığından ve her bölgenin ekonomik gelişimi tamamen aynı olmadığından, yerel yönetimler tarafından gerçek koşullarına göre çıkarılan vergi politikaları da uygulanabilir nesneler, uygulama süresi ve yönetim yöntemlerinde farklılık gösteriyor.Örneğin bazı illerde Vergi indirimleri ve muafiyetleri ağırlıklı olarak küçük ve orta ölçekli işletmelere veriliyor, bazıları ise ulaşım, konaklama ve yemek, kültür ve eğlence, turizm gibi sektörler için vergi indirimleri ve muafiyetlerine odaklanıyor.Bazı illerde muafiyet süresinin üç ayı geçmemesi, bazı illerin yarım yıl, bazılarının da sistematik olması şart koşuluyor. Vergi indirimi ve muafiyeti otomatik olarak uygulanır ve vergi mükelleflerinin beyan etmesine gerek yoktur ve bazıları hoşgörü işlemeyi ve kendi kendini beyan etmeyi kabul eder. Vergi mükelleflerinin, ilgili yerel düzenlemelere uygun olarak tercihli politikalardan yararlanmaları gerekir. Yerel vergi makamları, vergi mükelleflerinin yerel vergi tercihli politikaları hakkında her şeyi bilmelerini ve hepsinden yararlanmalarını sağlamak için tanıtım ve yorumu artırmak için daha fazla pratik önlem alacak. Ayrıca, vergi mükelleflerinin, politikaların işe ve üretime daha sorunsuz bir şekilde devam etmek için daha iyi kullanılmasını sağlamak için yerel tercihli vergi politikalarına ve işletme düzenlemelerine daha fazla dikkat etmeleri önerilir.
03Bir dükkan sahibiyim ve kiracı ile imzalanan kira sözleşmesi süresi 1 Ocak 2019-31 Aralık 2021 arası. Salgının nedeni dikkate alınarak bu yıl Şubat ayında kiracılar için aylık kiradan feragat edildi. Emlak vergimi Şubat ayında nasıl öderim? Mali ve vergilendirme uygulanıp uygulanmayacağı [2010] 1 21 numaralı belge, muafiyet süresi boyunca mülk sahibinin mülkün orijinal değerine göre emlak vergisi ödemesini şart koşar.
Cevap: "Maliye Bakanlığı ve Eyalet İdaresi'nin Kentsel Arazi Kullanım Vergisi ve Engelli Kişilerin İstihdamı İçin Diğer Politikalar Hakkında Vergilendirme Bildirimi" (Caishui [2010] No. 121), kiralanan gayrimenkuller için, her iki tarafın kira sözleşmesinde imzaladığı kira sözleşmesinde kira muafiyeti süresinin bulunduğunu öngörmektedir. Muafiyet süresi boyunca mülk sahibi, mülkün orijinal değerine göre emlak vergisi ödeyecektir. Yeni taç pnömonisi salgını nedeniyle, vergi mükellefleri, salgının etkisini müştereken üstlenmeleri için kiracılara geçici kira indirimleri ve muafiyetler verdiler.Bu, her iki tarafın önceden imzaladığı kira sözleşmesinde kararlaştırılan kira muafiyetine ait değildir. Caishui [2010] 121 sayılı hükümler uygulanamaz, yani mülkü takip etmeleri gerekmez. Asıl değeri hesaplanarak ödenen emlak vergisi, ancak emlak vergisi geçici düzenlemelerine göre işlenir.Eğer gayrimenkulün kiralanması durumunda emlak vergisi kira gelirinin% 12'si oranında ödenir. Söz konusu dükkan sahibi mükellefinin Şubat ayı emlak vergisi, fiili kira gelirinin% 12 ile çarpımı üzerinden hesaplanmalı ve ödenmelidir.Kira sıfıra düşürülürse emlak vergisi de sıfır olacaktır.
04İş ve üretimin yeniden başlamasını teşvik etmek için, emlak vergisi ve kentsel arazi kullanım vergisi açısından bireysel endüstriyel ve ticari haneler için tercihli politikalar var mı?
Cevap: 25 Şubat'ta, Danıştay'ın idari toplantısı, yerelleri kentsel arazi kullanım vergisini azaltmaya veya muaf tutmaya ve kiraya verenleri bireysel endüstriyel ve ticari haneler için mülk kiralarını azaltmada veya muaf tutmada desteklemeye yönelik diğer yöntemleri teşvik etmeye karar verdi. Şu anda, doğrudan Merkezi Hükümete bağlı tüm iller, özerk bölgeler ve belediyeler, yerel bireysel endüstriyel ve ticari hanehalklarının salgından ne ölçüde etkilendiğine bağlı olarak ilgili vergi indirimi ve muafiyet önlemlerini incelemek ve uygulamaya koymak için çabalar başlatmış veya artırmaktadır. Vergi mükellefleri, yerel politikaların ayrıntılı düzenlemelerini anlamaya daha fazla dikkat edebilir ve düzenlemelere uygun olarak yararlanma başvurusunda bulunabilir.
05Yeni pnömoni salgınının etkisiyle catering sektörü kapandı Bu dönemde, vergi mükelleflerinin hala emlak vergisi ve kentsel arazi kullanım vergisi ödemesi gerekiyor mu? Vergi indirimi veya muafiyet politikası var mı?
Cevap: Emlak Vergisi Geçici Yönetmeliği ve Kentsel Arazi Kullanım Vergisi Geçici Yönetmeliği uyarınca, gayrimenkul ve arazi sahibi olan yiyecek içecek sektörü vergi mükellefleri, mevzuata uygun olarak emlak vergisi ve kentsel arazi kullanım vergisi ödeyeceklerdir. Aynı zamanda, vergi mükelleflerinin vergi ödemekte gerçekten güçlük çekmeleri durumunda, doğrudan Merkezi Hükümete bağlı iller, özerk bölgeler ve belediyelerin halk hükümetleri veya ilçe veya üzerindeki vergi makamları vergi indirimi veya muafiyetini belirleyebileceğini de şart koşuyor. Devletin katma değer vergisi ve kurumlar vergisi gibi ulusal vergi politikalarının birleşik uygulaması temelinde konaklama ve yiyecek içecek gibi sektörlerin salgından büyük ölçüde etkilenen zor sektörler olduğunu göz önünde bulundurarak, çeşitli iller, özerk bölgeler ve belediyeler de emlak vergileri getirmiştir. Kentsel arazi kullanım vergisinin azaltılması ve politikalardan muaf tutulması zordur. Bir catering işletmesi, yerel düzenlemeler tarafından belirlenen zor vergi indirimi ve muafiyet koşullarını karşılarsa, ilgili tercihli politikalar için başvurabilir.
06Geçen yılın sonunda sigortanın erken yenilenmesi nedeniyle, sigorta kurumları bu yılki araç ve gemi vergisini tahsil edemedi ve vergi mükelleflerinin araç ve gemi vergi ödemelerini kendilerinin yapması gerekiyor. Salgından etkilenen Vergi Servisi Departmanına vergi başvurusu yapmak zordur Elektronik Vergilendirme Bürosu aracılığıyla araç ve gemi vergisini halledebilir miyim?
Cevap: Araç ve gemi vergisi ile ilgili mevcut düzenlemelere göre, mükellefler araç ve gemi vergisini iki şekilde ödeyebilirler: Biri vergiyi sigorta acenteleri aracılığıyla toplamak ve ödemek, diğeri ise vergi dairesine kendileri ödemek. Mükelleflerin kolaylıklarını en üst düzeye çıkarmak için araç ve gemi vergisi, sigorta anında sigorta şirketi tarafından ağırlıklı olarak tahsil edilir ve ödenir.Genelde mükelleflerin kendileri beyan ve ödeme yapmalarına gerek yoktur, cari tahsilat oranı% 98'in üzerindedir. Önümüzdeki yıl sigortalarını önceden yenileyen az sayıda vergi mükellefi için, araç ve gemi vergisi, sigorta normalde ikinci yıl yenilendiğinde sigorta acentesi tarafından tahsil edilebilir ve ödenebilir. Ancak, araç muayene edilirken normal yenileme süresine ulaşılmamışsa ve ilgili mevzuata göre araç ve gemi vergi ödeme belgesi isteniyorsa, araç ve gemi vergi ödeme işi elektronik vergi bürosu veya mobil APP aracılığıyla yapılabilir. Şu anda çoğu eyalet (şehir), araçların ve gemilerin vergi ödemelerini idare etmek için elektronik vergilendirme bürosunu uygulayabilir.Tianjin, Hebei, Guangdong, Henan ve diğer yerlerdeki vergi departmanları da bunları çevrimiçi olarak işlemek için mobil uygulamalar geliştirdiler. Özellikle salgın önleme ve kontrol döneminde, yerel vergi makamları çevrimiçi vergi ödeme kanallarını güçlü bir şekilde genişletti ve vergi mükelleflerini araç ve gemi vergilerini beyan etmek ve ödemek için elektronik vergi bürolarını veya mobil APP mobil ödemelerini kullanmaları için aktif olarak yönlendirdi.
Araç ve gemi vergi ödeme hizmetlerini idare etmek için elektronik vergi bürosunu veya mobil uygulamayı henüz uygulamamış olan az sayıda il ve şehir için, vergi departmanı, vergi personelinin yoğunluğunu azaltmak için randevular gibi önlemler de benimsemiştir; bu, yalnızca vergi mükelleflerinin vergi işini zamanında yapmasını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda salgın bulaşma riskini de etkili bir şekilde azaltır. .
07Toplu taşıma hizmetlerinin sağlanması, günlük yaşam hizmetleri ve sakinlere gerekli yaşam malzemelerinin sağlanması, salgın önleme ve kontrol için anahtar koruma malzemelerinin nakliyesinden elde edilen gelir ve gelir için ekspres teslimat hizmetleri ile ilgili olarak katma değer vergisi ödemeye, ardından şehir bakım ve inşaat vergisi ödemeye gerek yoktur. ?
Mevcut vergi mevzuatına göre katma değer vergisi ödeyen birim ve şahısların tamamı şehir bakım ve inşaat vergisinin mükellefidir.Şehir bakım ve inşaat vergisi, mükellef tarafından ödenen gerçek katma değer vergisine dayanır ve katma değer vergisi ile aynı zamanda ödenir. "Vergi Tahsilat ve İdare Konularına İlişkin Yeni Koronavirüs Pnömoni Salgınlarının Önlenmesi ve Kontrolünün Desteklenmesine Dair Devlet Vergilendirme İdaresi Duyurusu" na göre (2020 Devlet Vergi İdaresi İlanı No. 4), vergi mükellefleri "Yeni Koronavirüs Enfeksiyonlarının Desteklenmesine Dair Devlet Vergi İdaresi İlanı" nı uygulayacaklardır. Pnömoni Salgın Durumunun Önlenmesi ve Kontrolüne Yönelik Vergi Politikaları Hakkında Duyuru (Maliye Bakanlığı ve Devlet Vergi İdaresi Başkanlığı'nın 2020 tarih ve 8 sayılı ilanı) KDV muafiyetinden elde edilen gelirin, yani toplu taşıma hizmetlerinin, yaşam hizmetlerinin sağlanması ve ikamet edenlerin temel geçimlerinin sağlanmasını öngörmektedir. Katma değer vergisi muafiyeti temelinde, hızlı malzeme teslimatının teslimat hizmetinden elde edilen gelir ve salgın önleme ve kontrol için anahtar garanti materyallerinden elde edilen gelir, kentsel bakım ve inşaat vergisi, eğitim ek ücreti ve yerel eğitim ek ücretinden muaftır.
İlgili Bağlantılar
Ders başladı! Salgın sırasında kurumlar vergisi ve kişisel vergi avantajları nelerdir?
Saf kuru ürünler! Devlet Vergilendirme İdaresi, salgın sırasında katma değer vergisi imtiyazlarının sıcak konularını ayrıntılı olarak açıklıyor
Kaynak: Eyalet Vergilendirme İdaresi web sitesi
Sorumlu editör: Yi Minmin (010) 61930075
Daha
Saf kuru ürünler! Devlet Vergilendirme İdaresi, salgın sırasında katma değer vergisi imtiyazlarının sıcak konularını ayrıntılı olarak açıklıyor
Vergilendirme için iyi bir araç! "Anlayın, yapmak kolay" uzmanlar tarafından geniş çapta takip edildi ve övüldü
