Bir milyon eve dekorasyon için 200.000 yuan daha ödenecek, duvar çatlamış ve sızdırıyor ve Vanke Zhonghai, kaliteli kapıya derinden sıkıştı.
Makale | AI Finans ve Ekonomi Hizmeti Zou Shuai
Düzenlendi | Zhu Tong
25 Temmuz sabahı, 50'den fazla gayrimenkulün sahipleri, evlerinin dekorasyonunun kalitesini protesto etme haklarını savunmak için Chengdu Konut Yönetim Bürosu Binasının önünde toplandı.
Daha özel olan şey, bu özelliklerin aynı geliştiriciden olmamasıdır. Hak koruma olaylarına karışan geliştiriciler arasında China Shipping, Vanke ve China Resources gibi tanınmış şirketler yer alıyor.Oradaki hak savunucularının ellerindeki sloganlar da bu noktayı gösteriyor.
Chengdu Tianfu Yeni Bölgesinde Zhonghai Jinjiang Şehrini satın alan bir sahip, AI Finance and Economics'e taleplerinin esas olarak iki yönlü olduğunu söyledi. Birincisi dekorasyon ayrıntılarını ifşa etmek ve gözetime katılmak, ikincisi ise paylaşılan alan için dekorasyon ücretinin geri ödenmesini talep etmekti.
Chengdu İnşaat Komitesinin kamuoyu tepkisine göre, tadilatın kamuya açık kısmı, vb. Kaba evin fiyatına tam yenileme fiyatına değil, dahildir.
Bu farklı gayrimenkullerin sahiplerinin bitmiş tüm evleri satın aldıklarını ve evi satın alırken inşaat alanına göre dekorasyon maliyeti için metrekare başına en az 3000 yuan aldıklarını, hane başına ciltli maliyetin yaklaşık 300.000 ila 400.000 yuan olduğunu, bazı sahiplerin dekorasyon kanallarından öğrendiğini söyledi. Daha sonra geliştirici, metrekare dekorasyon standardı başına yalnızca birkaç yüz yuan kullandı. Model odası yok, detaylı standart yok ve dekorasyon denetimi yok.
Bu süitin toplamda 1,6 milyona mal olduğunu ve bunun yaklaşık dörtte biri ya da 400,000'inin dekorasyon ücreti olduğunu söyledi. Ancak, ev teslim edildikten sonra, "parayı boşa harcayarak ve çevreyi kirleterek" söküp yeniden kurmak zorunda kalabileceğini söyledi. Aslında, 26 Haziran'da, işletme sahibi çoktan büyük bir hak savunması gerçekleştirmişti, ancak geliştiricinin hala formalite icabı ve samimiyetsiz olduğunu söyledi.
Başka bir mal sahibi, Chengdu'daki ünlü Shishi Ortaokulu'nun karşısında bulunan China Railway Construction Beihu International City'de bir ev satın aldı. Satın aldığı daire 105 metrekare alana sahip ve dekorasyonu ile toplam fiyatı yaklaşık 1.26 milyon.
Üçüncü etabı satın aldı ve evi henüz teslim etmedi. Ancak ikinci aşama çoktan teslim edildi ve dekorasyonun kalitesi onu endişelendiriyor. Temmuz ayında Chengdu'da bir yağmurun ardından, ikinci aşamadaki birçok evde ciddi su sızıntısı, duvarlarda çatlaklar ve kapı çerçevelerinde bozulma görüldü, o ve ailesi evlerinin dekorasyonuna dikkat etmek zorunda kaldı.
Katılımcıların izniyle fotoğraf
Sahipleri birlikte gayrimenkul sitesine gitmiş ve evi satın alırken ilan edilen malzemelerle dekorasyon malzemelerinin ciddi şekilde tutarsız olduğunu görmüştür. Başlangıçta markalı yer karoları kullanma sözü verilmişti, ancak sahada daha düşük mühendislik karoları kullanıldı ve malzemelerin bir kısmı acil kelimesiyle paketlendi. Aynı sektördeki bazı mal sahipleri dekorasyon konusunda uzmanlaşmıştır ve gerçekte kullanılan malzemelerin fiyatlarının çok düşük olduğunu, metrekare başına yaklaşık 500 yuan olduğunu buldu. Geliştiricinin dekorasyon listesinde vaat edilen şifreli kilitler de sıradan kapı kilitleriyle değiştirildi.
Katılımcıların izniyle fotoğraf
Sahiplerin model odası talebi geliştirici tarafından reddedildi. Birkaç hak korumasından sonra, geliştirici başlangıçta model odasının Haziran sonunda açılacağını söyledi, ancak şu ana kadar bir haber yok.
2016'nın ikinci yarısından itibaren Chengdu'da konut fiyatları hızla yükselmeye başladı. Chengdu Belediye Hükümeti, "spekülasyon değil, barınma ve barınma" ruhunu uygulamak için Ekim 2016'dan bu yana çok sayıda piyasa düzenlemesi gerçekleştirdi.
Yeni binaların fiyatı hükümet tarafından sınırlandırıldıktan sonra, Chengdu'daki emlak piyasası da yeni ve ikinci el evlerin ciddi tepetaklak fiyatları yaşadı.Aynı bölgedeki yeni ve eski evler arasındaki fiyat farkı genellikle metrekare başına 5.000 yuan'dan fazlaydı. Geliştiriciler için arazi fiyatları yükseldi ve yeni pazar fiyatları sınırlı olduğundan para kazanılması zorlaştı. Ev alıcılarının gözünde "satın almak kazanmaktır". Chengdu 2017'de piyango politikasını uygulamaya koyduktan sonra, on bin piyango sahnesi birçok kez ortaya çıktı.
Chengdu, Ağustos 2017'de bitmiş konutları uygulamaya başladı. Gelecekte, şehirde yeni başlayan ticari konut ve uygun fiyatlı konut oranının% 100'e ulaşacağı umulmaktadır.İkincil dekorasyonun neden olduğu yapısal hasar ve israftan kaçınmak için tek seferlik dekorasyon veya menü tarzı dekorasyon teşvik edilmektedir. Ve rahatsız edici insanlar.
Chengdu, bitmiş evlerin satılması gerektiğini ve temiz su evlerinin hala satışta olduğunu şart koşmuyor. Ancak, birçok geliştirici yalnızca bitmiş evleri satmayı ve evleri satarken dekorasyonları paketlemeyi tercih ediyor. Yeni diskin fiyat limiti, dekorasyon ücreti dahil değil, sadece temiz su odası fiyatıdır.
Bir işletme sahibi AI Finance and Economics'e, bitmiş konutların gürültü ve çevre kirliliğini azaltmak için iyi olduğunu düşündüğünü, ancak ilgili politikaların ve düzenleyici sistemlerin henüz tamamlanmadığını ve gelecekte optimize edilmesinin umulduğunu söyledi.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, AI Finance and Economics'e yaptığı açıklamada, Chengdu olayının geliştiriciler ve yerel yönetimler için "plan dışı konut işlemi + tam dekorasyon teslimatı" modelinin üretilmesinin kolay olduğu konusunda önemli bir aydınlanma olduğunu söyledi. Sorun şu ki, plan dışı konut ticareti yapıldığında dekorasyon kavramı net değil ve teslim edildiğinde psikolojik boşluk çok büyük olacak ve bir çekişme olgusu olacak.
Bundan sonra bazı politika ayarlamalarının yapılması gerektiğini öne sürdü. İlk olarak, tam yenileme ve teslimat yapılacaksa, alıcıların net görebilmesi için mevcut ev işlem modu benimsenmelidir. İkincisi, bazı emlak şirketlerinin fiyatları kısıtlamasını önlemek için dekorasyon sektörü için temel bir fiyat belirlemek gerekiyor, bu nedenle dekorasyon seviyesi çok zayıf, bu da sonunda mal sahiplerinde memnuniyetsizliğe neden olacak.
