Leju "Baharı Keşfedin" · Taiyuan | Fenhe Nehri biraz ılık, bahar çiçekleri açmaya başlıyor, emlak piyasası yavaş yavaş iyileşiyor
Editörün Notu: Aşılamaz kış yoktur ve bahar gelmeyecek. Salgının kademeli olarak azalmasıyla birlikte, çeşitli sektörlerde iş ve üretime yeniden başlama meşgul ve düzenli ve emlak sektörü nihayet yeniden başlatma düğmesine bastı. 6 Mart'tan itibaren Leju, yüzlerce şehrin görüşlerini bir araya getiren ve emlak piyasasının iyileşme sürecine odaklanan "Baharı Keşfedin" ulusal bağlantı raporunu görkemli bir şekilde başlattı.
Fenhe Nehri'ndeki su biraz ılıktır ve bahar çiçekleri açmaya başlar. Bahar yaklaşıyor! Salgın etkili bir şekilde kontrol altına alındıkça, yolda daha fazla yaya var, daha fazla araç gelip gidiyor ve daha fazla insan ofis binalarına girip çıkıyor ... Şehir yavaş yavaş iyileşiyor. 11 Mart saat 24:00 itibariyle, Taiyuan'da 20 gün üst üste yeni teyit edilmiş vaka yoktu. Salgının önlenmesi ve kontrolünde iyi bir iş çıkarmaya devam ederken, çeşitli işletmeler ve kurumlar düzenli bir şekilde çalışmaya devam ediyor ve Taiyuan'ın kentsel inşası da hızlanıyor.
Şimdiye kadar, Taiyuan Şehri ilk çeyrekte 274 yeniden başlama projesi başlattı, il temel inşaat projelerinin yeniden başlama oranı% 77,78'e ulaştı ve sanayi kuruluşlarının belirlenen büyüklüğün üzerindeki işletme oranı% 96'ya ulaştı. Buna ek olarak, Taiyuan, iş ve üretime devam etmek için bir ödül politikası yayınladı ve üretime ve verimliliğe ulaşan işletmeler maksimum 8 milyon yuan alabilirler. 11 Mart'ta, Shanxi Eyaleti Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Departmanı, eyaletteki tüm ticari konut satış sitelerinin ve emlak aracı işyeri binalarının 20 Mart'tan önce açık olmasını sağlamak için bir bildirim yayınladı. Bir grup olumlu politikanın güçlü desteğiyle, pazar yavaş yavaş toparlanıyor.
Taiyuan'daki büyük satış ofisleri 1 Mart'tan beri art arda dış dünyaya açılıyor. Arazi tedariği ve satış öncesi sertifikaların verilmesi "sıfıra iniyor". Sıradan konut piyasasının arzı ve işlem hacmi de istikrarlı bir şekilde arttı ve Taiyuan'daki emlak piyasası yavaş yavaş iyileşiyor.
Pazar durumu: konut işlem hacmi istikrarlı bir şekilde artıyor ve arazi piyasası ön satış "donmaya" izin veriyor
Langrun Zhiye'den alınan verilere göre, sıradan konut piyasasındaki arz ve işlemler açısından, Taiyuan'daki sıradan konut pazarındaki toplam arz, son üç haftada 80.000 metrekareyi ve toplam işlem hacmi 200.000 metrekareyi aştı. Şubat ortasından sonuna kadar, sıradan konut piyasasının işlem hacmi istikrarlı bir şekilde toparlandı. Langrun Zhiye'nin analizine göre, Xiaodian Bölgesi'ndeki konut piyasasının arz ve talebi ilk sırada yer alıyor ve katkıda bulunan ana projeler Poly East County, Evergrande Jinbi Tianxia, Sunshine City Bingzhoufu, Sunac Center ve diğer projeler.
Arazi piyasası açısından, Taiyuanın 8 Mart itibariyle Şubat ayında arazi arzındaki "sıfır" ın ardından, Taiyuan Mart ayında Yingze Bölgesi, Jiancaoping Bölgesi ve Wanbolin Bölgesinde birer tane olmak üzere 3 yeni arazi arzı elde etti. Buna ek olarak, Taiyuan'daki arazi işlemleri alanı Şubat ayında keskin bir şekilde arttı 1.363.94 mu işlem alanı ve yaklaşık 3.0897 milyar yuan toplam arazi işlemi ile 13 arazi işlemi yapıldı. Mart ayından bu yana Pingyang Yolu üzerinde sadece bir ticari arsa satıldı.
Satış öncesi izinle ilgili olarak, halka açık bilgilere göre, Taiyuan Emlak İdaresi geçen haftaya (2 Mart - 8 Mart) kadar 40 günden fazla yeni bir satış öncesi izin vermedi. Dajinbitianxia yeni sertifikalar sunmaktan memnuniyet duyuyor ve ön satış sertifikası resmi olarak "çözülüyor".
Ayrıca, 1 Mart'tan bu yana, Taiyuan'daki büyük satış ofisleri birbiri ardına açıldı. Modern, R&F, Jinke, Red Star, Evergrande, Poly, Sino-Ocean, Blu-ray gibi birçok gayrimenkul firmasının satış ofislerinin bir kısmının normal olarak açıldığı ve müşterilerin bunları korumak için maske takması gerektiği anlaşılıyor. Salgın tamamen sona ermediği için satış ofisinin ziyaret ettiği müşteri sayısı sınırlıdır.
Taiyuan Vanke'nin 2020-Qingxu Vanke Ruyuan Line'daki ilk projesi 29 Şubat'ta açıldığını belirtmekte fayda var. Çevrimdışı emlak piyasası özel bir donma dönemiyle karşılaştığında, Vanke çevrimiçi abonelik patlamasıyla çıkmazdan kurtuldu ve 860 milyon yuan gibi iyi bir satış rekoru kırdı.
Salgın yeni pazarlama modellerini doğurdu ve birçok geliştirici hala çevrimiçi ve çevrimdışı pazarlama yöntemlerini benimsiyor. Jinzhong Jinke · Bocuitianchen ve Taiyuan Rongen · Xingguanghui projeleri art arda ev alıcılarına fayda sağlayan "iyi ev çevrimiçi satın alma" faaliyetlerini başlattı. Ayrıca, çevrimiçi canlı yayınlar hala sıcak.
Tercihli anket: çevrimiçi ve çevrimdışı geliştiricilerin birleşimi, işlemleri teşvik etmek için tercihli muameleye sahiptir
Satış koleksiyonunun "ilerleme çubuğunu" artırmak ve salgının genel performansı üzerindeki büyük baskıyı tersine çevirmek için, birçok satış ofisi çeşitli süslü promosyon faaliyetleri başlattı ve bazı mülklerde önemli indirimler var. Sektör genel olarak bu aşamanın ev satın almak için bir "pencere dönemi" olarak kabul edilebileceğine inanmaktadır.
Shanxi Leju'dan gelen eksik istatistiklere göre, çeşitli satış ofislerinin özel teklifleri, çok düşük indirimleri, birden çok hediyesi ve diğer süslü teklifleri var. Ayrıca sebepsiz olarak kontrol etmek de birçok geliştiricinin pazarlama araçlarından biri haline geldi.
İndirim: Modern Şehir - tasasız bir ev satın alın, 3.000 - 20.000 arası ödeyin ve başkalarına işlemi tamamlamalarını tavsiye ettiğinizde% 1 komisyon + 10.000 nakit ödül alabilirsiniz. Son tarih 15 Mart; Geniş Fengxi Körfezi 31 Mart itibariyle, bir ev satın alın 10.000 ila 200.000 arası ödeyin ve 10.000 ila 500.000 arası alışveriş yapın, kontrol etmek için hiçbir neden olmadan yedi gün geçirin; Ar-Ge şu anda% 9 indirim için 30.000 ödeyerek bir ev satın alıyor, 3.000 ila 20.000 arasında ödeme yapıyor ve başkalarına bir ev satın almalarını tavsiye ederek toplamda 100 evin tadını çıkarabilir Onda bir artı 10.000 komisyon; Taiyuan Kızıl Yıldız Tianyue, bir ev satın alırken% 9 indirimden yararlanabilir ve bir ev satın almak için 10.000 yuan park sübvansiyonu alabilir; Honghe Times Skyline Mart özel, özel sağlık personeli, ultra düşük peşinat, 110.000 (Etkinlik zamanı: 1 Mart - 31 Mart) ...
Spike listeleri: Blu-ray · Çevik Yongjin Yarımadası ilk aşama için 40 özel oda açtı ve son tarih 31 Mart; Tangyue kısa süre önce 102 metrekare, 119 metrekare ve 140 metrekare olmak üzere üç flaş ev açtı. Peşinat taksit indirimi, 31 Mart'tan önce çıkış yapmak için bir neden yok;
Birden çok hediye: Çin Demiryolu Nuo De Yi Chen, çevrimiçi etkinlikler için beş büyük hediye sunar: 1. Eski arkadaşlar ve yeni komşu hediyeleri: eski müşteriler 3 yıl boyunca mülk ücretlerinden muaftır ve yeni müşteriler ev satın alırken% 10 indirimden yararlanır; 2. Bahar Şenliği ev satın alma hediyeleri: İlk taksitte% 5 endişesiz ev satın alma 3. Önerilen işlem hediyesi: ulusal komisyonculuk, 20.000 yuan / set yüksek komisyon; 4. Çevrimiçi özel hediye: 1.000 ila 20.000 arasında çevrimiçi satın alma; 5. Endişesiz ev satın alma hediyesi: endişesiz ev satın alma, sebep yok Değişim odası. Jinke · Bocuitianchen, "1 Yuan Shen Kuponu Alın ve Altı Harika Hediye Gönderin" faaliyetini başlattı; Yuanyang Wanhe Four Seasons, bir ev satın almak ve 5.000 yuan muafiyet almak için bir okuma kartı (kimlik kartının kopyası) alabilir. Ayrıca ücretsiz kitap ödünç alma ve depozito gerekmeden yararlanabilirsiniz. Ücretli "Kitap Ödünç Alma İşlemi".
(Not: Yukarıdakiler Shanxi Leju'nun eksik istatistikleridir, ayrıntılar satış ofisinin duyurusuna tabidir!)
Önümüzdeki birkaç hafta içinde, çevrimiçi ev alımları ve fiziksel satış ofislerinin, emlak piyasasının canlanmasına ortaklaşa yardım sağlamak için "iki yönlü bir yaklaşım" oluşturacağı öngörülebilir.
Emlak piyasası görünümü: Konut fiyatları hafif dalgalanabilir, yıl boyunca genel istikrar
Salgından etkilenen mevcut müşteri bekle-gör duygusu hala nispeten güçlü. Müşterilerin ev satın almalarını etkileyen ana faktör "enfeksiyondan endişe duymak". Aynı zamanda salgın kısa vadeli ekonomik eğilimleri etkiledi ve müşterilerin nispeten muhafazakar gelir beklentileri var ve kısa vadeli müşterilerin ev satın alma istekliliği salgından etkileniyor Daha büyük. Bununla birlikte, sektörün içindekiler, müşterilerin ev satın alması için aynı zamanda bir "politika dönemi" olduğuna inanıyor ve çeşitli emlak şirketleri, salgına yanıt olarak daha büyük indirimler ve ödeme politikaları getirdi.
Pek çok uzman Shanxi Leju ile yaptığı bir röportajda, Taiyuan emlak piyasasının bu yılki genel eğiliminde hala istikrarın hakim olduğunu ve konut fiyatları eğiliminin biraz dalgalanabileceğini, ancak uzun vadede hala istikrarlı olduğunu söyledi. Ülkede konut ve konut konusunda spekülasyon yapmama ana teması altında, hükümet arazi fiyatları, konut fiyatları ve beklentileri dengelemeye odaklanıyor ve fiyatlar dar bir aralıkta dalgalanıyor.
Taiyuan Normal Üniversitesi Yönetim Bölümü müdür yardımcısı ve Ekonomi alanında doktora yapan Ling Riping, "Gelecekteki pazarlama modeli, çevrimiçi ve çevrimdışının organik bir kombinasyonu olacaktır. Çevrimiçi ve çevrimiçinin rolü, esas olarak ürünleri ve değer teslimini deneyimlemektir." Dedi. : Emlak piyasasını etkileyen genel ekonomik ortamdır Piyasadaki değişiklikler daha çok salgından sonra hükümetin politika yönelimine bağlıdır.Pazarın yerel desteği ve kurtarılması bölgesel pazarı belirleyecektir. Yatırım, kısa vadede ekonomiyi canlandırmanın en etkili aracıdır. Shanxi perspektifinden, çeşitli devlet dairelerinin çalışma tarzı olumludur ve Shanxi'nin ekonomik ortamı emlak piyasası için iyidir.Taiyuan'ın kentsel inşaatı, endüstriyel ekonomik düzeni ve proje yatırımı emlak şirketleri için fırsatlar getirebilir.
(Mini program buraya eklendi, lütfen Toutiao istemcisinde kontrol edin)Ek olarak, salgın sırasında, emlak endüstrisi de göz önünde bulundurulması gereken bazı yeni konuları gösterdi, örneğin: emlak acil durum yönetimi yetenekleri ve konut konforu. Salgından etkilenen gelecekteki mülk yönetimi hizmetleri daha da optimize edilecek ve ayarlanacaktır. Emlak uzmanları, yeni kraliyet zatürresi salgınını yaşadıktan sonra, insanların iyi mülk hizmetlerinin yalnızca kişisel mülk değerini artırmakla kalmayıp aynı zamanda kişisel can güvenliğinin korunmasında hayati bir rol oynayacağını ve ev satın alma kararlarında mülk hizmet seviyelerinin ağırlığını artıracağını anlayacaklarına inanıyorlar. Uzmanlar ayrıca şunları söyledi: Salgın, mülkün gelecekteki gelişimi için daha yüksek gereksinimler ortaya koydu: birincisi, kaliteye ve müşteri deneyimine daha fazla dikkat etmeliyiz; ikincisi, verimlilik ve maliyet kontrolüne daha fazla dikkat etmeliyiz; üçüncüsü, katma değerli hizmetleri teşvik etmek için akıllı teknolojiyi kullanmalıyız Yenilik ve yükseltmeyi modelleyin.
Bu salgından sonra, ev alıcıları kendi konut ihtiyaçlarının daha fazla farkına varıyor ve emlak şirketleri ve emlak hizmeti şirketleri hizmet konseptlerini ve ürün yeniliklerini hızlandırıyor.Gelecekte, Taiyuan'ın emlak piyasası giderek daha sağlıklı hale gelecek.
Jinyang Gölü çiçek açtığında, dünya güvende olduğunda ve kahraman yavaşça geri döndüğünde, bu şehir ışığını yeniden açacak!
(Daire kartı buraya eklendi, lütfen görüntülemek için Toutiao istemcisine gidin)[Bilgi satın almak çok kolay, gelin ve Leju'ya dikkat edin]
