Panyu'daki Luobian Köyü, Yuyin Dağ Evi çevresinde Lingnan cazibesini şekillendiren teknolojik ve kültürel bir inovasyon bölgesi inşa etmeyi planlıyor
Güney Metropolis Wanbo İş Bölgesi ile Innovation City arasında ve Guangdong, Panyu Bölgesi'ndeki dört ünlü bahçe olan Yuyinshanfang'a sadece bir yol uzaklıkta bulunan Guangzhou, üstün bir coğrafi konuma sahiptir. Luobian Köyü 800 yaşında "ileri" kelebek değişimiyle tanışacak.
Birkaç gün önce, "Nancun Kasabası, Panyu Bölgesi, Luobian Köyü eski köy yeniden inşa projesi için düzenleyici ayrıntılı planlama düzenlemesi" Guangzhou Kentsel Yenileme Meslek Komitesinin dördüncü toplantısında onaylandı. Ayarlanan plana göre, dönüşümden sonra köy, yaklaşık 340.000 metrekarelik konut binalarını yeniden inşa etme ve yaklaşık 226.000 metrekarelik konut binalarını finanse etme planları ile "bilim, teknoloji, kültür ve yaratıcı +" endüstrilerinin gelişimi için bir yayla oluşturacak. Aynı zamanda plan, Yuyin Dağı evi izleme galerisinin yüksek güvenliğini kontrol etmek ve Lingnan cazibesini şekillendirmek için bölgenin mimari tarzını koordine etmek için altı seviyeye bölünmüştür.
arka fon
Eski reform aynı anda Nanda ana hattı ve Huagong'da arazi edinimi sorununu çözüyor
Luobian Village, Guangzhou Şehri, Panyu Bölgesi'nde birinci sınıf bir konumda, Wanbo İş Bölgesi ile Innovation City arasında ve Guangzhou University City'nin yaklaşık 2 kilometre kuzeyinde, Nancun Kasabası'nın Nanda Ana Hattının doğu kesiminde yer almaktadır. Nanda Ana Hattı ve kuzeyde Metro Hattı 12'nin planlanan şube hattına bitişiktir ve iki metro istasyonu, Cisco İstasyonu ve Banqiao İstasyonu, proje sahasına 800 metre mesafede yer almaktadır; Nancun Köyü güneye bağlanır ve ulusal koruma altındaki kültürel kalıntılara ve Guangdong'daki dört ünlü bahçeden birine bağlanır. Yuyin Mountain House sadece bir yol uzaklıktadır; batıda Banqiao Köyü'nün bitişiğinde ve Metro Hattı 7'nin Banqiao İstasyonu'na sadece 500 metre uzaklıktadır.
Luobian Köyü konum haritası.
Luobian Köyü, 937 dönümlük arazinin Huagong Uluslararası Kampüsü tarafından istimlak edildiğinden ve Nanda Ana Hattının köyün kuzey kısmından geçmesi planlandığından, köy, Nanda Ana Hattı ve Huagong tarafından arazi edinimi sorununu aynı anda çözmek için eski köyü kapsamlı bir şekilde yenilemeyi önerdi. Aynı zamanda, köy Yuyin Dağ Evi'ne yakın ve çevresi şu anda tipik bir "şehir içinde köy" şeklindedir, bu da Lingnan özelliklerine sahip tarihi ve kültürel bir bölge oluşturmayı zorlaştırır ve köyün kapsamlı bir şekilde yenilenmesi ile bir bütün olarak iyileştirilebilir.
Bu sefer düzenleme düzenlemesinin kapsamının, Luobian Köyü alanının planlama kapsamı ve doğu ilçedeki ayrılmış arazi kapsamı dahil olmak üzere 78,65 hektar olduğu bildirildi. Kontrol yönetmeliği düzenleme kapsamında toplam inşaat hacmi 1.4349 milyon metrekare olup, mevcut kontrol yönetmeliğine göre 456.700 metrekare artmıştır. Bunlar arasında Luobian Köyü'nün yeniden yapılanma alanı içindeki inşaat hacmi 825.100 metrekare olup, mevcut düzenlemelere göre 410.800 metrekare artış göstermiştir.
Arazi düzenine göre, Luobian Köyü alanı oluşacak Köylüler evleri yeniden inşa ediyor, mülkleri yeniden inşa ediyor, kamu inşaatı destekleyici tesisleri ve evleri finanse ediyor Dört bölge . Bunların arasında, ek konut alanı, 4.53-5.22 arsa oranı ve 352.440 metrekarelik bir inşaat alanı (yeniden inşa edilen konutlar için 339.724 metrekare ve yeni inşa edilen kamu binaları için 12.716 metrekare) ile Xinxi Yolu'nun kenarında yer almaktadır. Finansman konut alanı, 2.09-3.45 yüzölçüm oranı ve 245.465 m2 inşaat alanı (226.023 m2 finansman konut ve 19.442 m2 yeni inşa edilen kamu binaları dahil) ile Nanda Ana Hattı boyunca düzenlenmiştir.
Doğu bölgesinde ayrılan arazide toplam inşaat hacmi 485.700 metrekare olup, buna 29.64 metrekare Luobian Köyü ayrılmış arsası ve 3.5-4.5 arsa oranı ile Luobian Köyü'nde yeniden inşa edilen ve yeniden inşa edilen 189.300 metrekarelik mülk bulunmaktadır.
planlama
Bir "Teknoloji, Kültürel ve Yaratıcı +" Sanayi Geliştirme Yaylası Yaratın
Planlanan kalkınma hedeflerine göre, Luobian Village, benzersiz Yuyinshan Fang Lingnan geleneksel kültürüne, uluslararası inovasyon kentine ve Huagong Uluslararası Kampüsünün bilimsel ve teknolojik inovasyon avantajlarına dayanarak, teknolojik yenilik, kültürel ve yaratıcı endüstri yeni bölge ile gelecekte bir "Lingnan Cazibesi Bilim ve Teknoloji İnovasyon Bölgesi" haline gelecektir. Vizyon için, teknolojik, kültürel ve yaratıcı, kültürel deneyim ve inovasyon kuluçka gibi endüstrilerin gelişimine odaklanarak "Bilim ve Teknoloji, Kültürel ve Yaratıcı +" endüstrilerinin gelişimi için bir yayla oluşturacağız.
Özellikle, bölge kültürel ve teknolojik deneyim, sergi merkezleri ve kültürel finans hizmet merkezleri inşa etmek için kültürel ve teknolojik işletme merkezlerini tanıtacak; aynı zamanda Lingnan tarzı cadde, kültürel ve yaratıcı ticari cadde, kültürel ve teknolojik etkileşimli deneyim salonu planlayacak; kültürel ve yaratıcı teknoloji kuluçka merkezi kuracak, Maker eğitim üssü, tasarım paylaşım stüdyosu.
Planlama yapısında alan oluşacaktır "Bir kayış, bir eksen, bir çekirdek, iki bölge ve üç düğümün" genel yapısı . onların arasında, "Tek Kayış, Tek Şaft" Bunlar, mevcut Luobianyong Nehri tarafından oluşturulan kültürel ve eğlence ekolojik yeşil kuşak ve Banqiao Yolu boyunca kuzey-güney endüstriyel hizmet geliştirme eksenidir ve tüm planlama alanının ana çerçevesini ve iki ana gelişme yönünü oluşturur.
"Tek Çekirdek" Yumeng Mountain House Tarihi Koruma Alanı'nı Lingnan kültürünün çekirdeği olarak almak ve güçlü bir şekilde gelişen kültür turizmi endüstrisi; "İki Bölge" Bunlar kuzey ucunda finansman sağlayan konut grubu ve doğuda köy rehabilitasyon konut grubudur; "Üç Düğüm" Batı tarafında Yuyin Caddesi'nin kesiştiği noktada oluşturulan eğlence ve turizm endüstrisi düğümü, güney ana hattının kuzeybatı tarafındaki dönüm noktası ticari bağlantı noktası ve doğu tarafındaki yeni planın oluşturduğu topluluk destekleyici hizmet düğümüdür.
Yuyin Dağ Evi planlamasına tam olarak bağlanmak için, bu planın hiyerarşik ve imarlı yükseklik kontrolü ilkesini benimsediğini ve bölgenin mimari tarzını koordine ederken izleme galerisini vurguladığını belirtmek ilginçtir: Yakın ve uzaktan Yuyin Dağ Evi'ne Altı yükseklik kontrol seviyesi , En düşük seviye 10 metreden yüksek değil, en yüksek seviye 69 metreden fazla; Geleneksel Lingnan stili, geleneksel Lingnan + yeni Lingnan füzyon alanı, yeni Lingnan stili, modern stil . Kaplamalara bakıldığında, bu plan Yuyin Dağ Evi'nin üç ana görüş koridorunu garanti edecek.
Dönüşüm sonrası efekt resmi.
Eşleştirme
41 kamu hizmet paketi eklendi, 4 ortaokul içeride
içinde Yol trafiği optimizasyonu Öte yandan, mevcut düzenlenmiş yol ağı baz alınarak, yolun kırmızı çizgi genişliği ve çizgi konumu ile Nanda ana hattı ve Shixin Yolu kavşağının dönüş yarıçapı optimize edilecek; şube yol ağı 8,27 km / km2'ye şifrelenecek; sosyal otoparklar eklenecektir. 2 lokasyon, 1 otobüs terminal istasyonu.
Plana göre tadilat kapsamındaki konut inşaat alanı 18.100 nüfuslu 565.700 metrekare. Kamu hizmet tesisleri İnşaat alanı konut inşaat alanının% 11'ini oluşturduğundan, 62.200 metrekare toplam 44 kamu hizmeti tesisi için mevcut düzenlemelere göre 41 sıra artış planlanmıştır. Spesifik olarak, 18 sınıflı ve 12 sınıflı iki yeni anaokulu, bir topluluk çocuk sarayı, bir toplum sağlığı istasyonu, bir toplum gündüz bakım merkezi ve iki kreş içerir.
Alan gelince Orta okulu desteklemek Plana göre, doğrulamadan sonra, Luobian Köyü'nün yeniden yapılanma alanı çevresinde birçok orta okul var: sitenin 1,5 kilometre güneyindeki mevcut Nancun Ortaokulu (32 ortaokul dahil 54 sınıf); Sitenin 1 kilometre kuzeyinde 2 tam okul planlanıyor. Ortaokul (36 derslik, 30 derslik); Sitenin 1.5 kilometre güneydoğusunda, ilçedeki derece talebini karşılayabilecek 36 sınıflı bir orta okul planlanıyor.
Yazan: Güney Metropolis muhabiri Li Wen, muhabir Sui Guizi
