Salgın altında ev fiyatları yükselecek mi yoksa düşecek mi? Guangzhou Super 300 ilk elden gayrimenkul fiyatları burada
Dün, Ulusal İstatistik Bürosu Eylül ayında 70 şehrin fiyat endeksini yayınladı.
Emlak piyasasının rüzgar gülü olan birinci kademe şehirlerde, Şangay, Shenzhen ve Guangzhou'daki yeni evlerin ortalama fiyatı, Pekin'in çeyrek dönem konut fiyatları dışında% 0,5,% 0,5 ve% 0,3 arttı.
Görülüyor ki salgının etkisi altında Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'de konut fiyatlarının yeni veya ikinci el konut olmasına bakılmaksızın güçlü kaldığı ve pazar güveninin yeterli kaldığı görülüyor.
Ancak salgının Ocak ayında erken evrede olması nedeniyle piyasa çok fazla soğumadı. Peki, Şubat ayında Guangzhou'da gerçek durum neydi?
Crane'in istatistiklerine göre, 15 Şubat itibarıyla Guangzhou ilk elden konut işlemleri, geçen yılın aynı dönemindeki 727 adede kıyasla% 73,3 düşüşle 194 adetti. Ortalama günlük işlem hacmi 40 üniteyi geçmedi. Arz tarafı, emlak piyasasını gösteren daha da fazla "sıfır yumurta". Soğuk. Konut fiyatları açısından, Şubat ayında ilk elden konut mülklerinin ortalama işlem fiyatı, geçen yılın aynı dönemine göre% 2 düşüşle metrekare başına 26.889 yuan oldu.
Peki özel durum ne olacak? Crane, Guangzhou'nun 11 semtindeki 300'den fazla birinci elden gayrimenkulün son tekliflerini derledi.Guangzhou'daki son konut fiyatlarını öğrenmek istiyorsanız, bir göz atabilirsiniz.
Tianhe Bölgesi
Şu anda, Tianhe'deki en pahalı gayrimenkul 160.000 yuan / to'ye varan bir fiyatla Shangdong Park Hyatt'tır!
Bununla birlikte, Tianhe'nin ayrıca China Resources Tianhe, Jinmao Plaza, Sino-Ocean Tianjiao, Tianjianhui, Tianhe Xingzuo ve diğer "2 ve 3" projeleri gibi daha düşük konut fiyatları olan mülkleri de bulunmaktadır. düşük.
Konut projelerinin en düşük fiyatı hala dört kelimelik bir ön eke sahip, ancak bunlardan yalnızca birkaçı var ve yalnızca Lanting Shenghui ve Pearl River Flower City.
Yuexiu Bölgesi
Konum avantajları, olgun destek tesisleri, zengin eğitim kaynakları ve arazi kaynaklarının kıtlığı nedeniyle, Yuexiu Bölgesi'ndeki en düşük konut fiyatı da 50.000 yuan / m2'nin üzerindedir ve Sunshine City Jiangwan No. 1 gibi bazı mülklerin fiyatları 160.000 yuan / m2 kadar yüksektir.
Liwan Bölgesi
Liwan bölgesindeki gayrimenkuller de çok popüler.Guanggang New City'nin yardımıyla Liwan'daki ilk elden binaların satış hacmi son yıllarda artıyor.Yuexiu ve Tianhe semtlerinde çalışan birçok alıcı, destek tesislerinin tamamı nedeniyle Liwan'da ev satın almayı seviyor. , Fiyat nispeten "insanlara yakın".
Şu anda Liwan'daki emlak fiyatlarının çoğu hala 40.000 ile 50.000 / arasında kalıyor ve Zhuguang Yujing No. 1'in yalnızca bir parçası 100.000 / sunuyor.
Haizhu Bölgesi
Haizhu'daki gayrimenkulün genel ortalama fiyatı oldukça farklıdır.Haizhu Yarımadası Bahçesi Faz 3 ve Tianyu Yarımadası gibi 100.000+ kadar yüksek gayrimenkuller vardır ve ayrıca Xinghui Haizhu Körfezi, Qiao Jian hicity gibi 30.000 veya 40.000 kadar düşük gayrimenkuller de vardır. Geniş seçim alanı.
Baiyun İlçesi
Şu anda, Baiyun Bölgesi'ndeki gayrimenkulün fiyatı metrekare başına 40.000-60.000 yuan civarında ve Huayuan Yunhe Villa ve Longhu Tianyi gibi bireysel gayrimenkuller ilk kez metrekare başına 90-100.000 yuan'a satılabiliyor.
Ve Baiyun'un aslında Peanut Binası olan "1" satılık gayrimenkulü var. Ancak bu gayrimenkulde satışta olan ürün ticari bir birim olduğu için fiyatı konut gayrimenkullerinden daha düşüktür.
Panyu Bölgesi
Son yıllarda, üstün konumu ve gelişmiş yol ağı ile Panyu, bölgesel değerini defalarca artırmıştır.
Şu anda Panyu Bölgesi'nde, çoğu Güney Çin'de yoğunlaşan, fiyatları 40.000 ile 50.000 arasında değişen toplam 31 adet gayrimenkul bulunmaktadır. Konumu nedeniyle bölgedeki gayrimenkulün fiyatı 20.000-30.000 civarındadır.
Huangpu Bölgesi
Şu anda, Huangpu'nun pazarının çoğu zaten 20.000'den fazla, ancak Yuexiu Wanli · Xingyuefeng, Kaisa City Plaza, Hejing Tianjun Plaza, Country Garden Xinghuitai gibi bazı gayrimenkullerde hala "1" ön eki var.
Ancak bu "1" gayrimenkullerde satılan ürünlerin tümünün ticari hizmet mülkleri olduğu unutulmamalıdır! Bu yüzden "1" ön ekiyle ev almak isteyen arkadaşlar Huangpu'ya odaklanmamalıdır.
Zengcheng Bölgesi
Zengcheng'in ev alıcıları için ne kadar cazip olduğunu gösteren Guangzhou'nun satışlarına uzun süredir hakim olmayı başardı.
Sınırsız Zengcheng, iki ila üç yıl önce emlak alıcıları için ilk tercihti. Birçok gayrimenkul 10.000'in üzerinde değil. Bugünün Zengcheng'i eskisi gibi değil. Tüm bölgedeki emlak fiyatları bir seviye yükseldi. China Merchants Zhenyuan, Country Garden Genting, vb. Gibi bazı gayrimenkuller metrekare başına 30.000 yuan'dan fazla satıldı.
Nansha İlçesi
Şu anda, Nansha'daki ev fiyatları genellikle 20.000'in üzerindedir, ancak 1 numaralı Star River Körfezi Bölgesi, Jinke Jimei Yufeng ve Midea Yunzhu gibi hala 1 ön eki bulunan bazı mülkler bulunmaktadır.
Huadu Bölgesi
Şu anda Huadu'da konut fiyatları hala başlangıçta ve genel konut fiyatları hala halka yakın. Bunların arasında, Financial Street'teki Huaxi Kasabası, Qingshui Lanwan, Yihe Shengshi, Huayuetai ve diğerleri gibi metrekare başına 15.000'den fazla olmayan birçok konut emlak fiyatı var.
Bazı gayrimenkuller üç karakterin baş harflerini kırdı ve temelde Yuexiu Xingcheng Zhenyue Konağı ve Aoyuan Yuhu Körfezi gibi semtlerde yoğunlaştı.
Conghua Bölgesi
Conghua her zaman Guangzhou'nun arka bahçesi olarak biliniyordu.
Şu anda, Conghua Bölgesindeki yeni konut fiyatlarının çoğu 1. ön ek ile başlıyor ve hatta hak edilmiş bir konut fiyatı düşüşü olan 10.000 yuan'ın altında yeni konut fiyatları bile var.
Veri kaynağı: Narada Real Estate Data Think Tank Alliance'ın Crane Guangzhou bölgesi üyesi
