Yueyou Malzemesi | Endüstriyel Bir Caddede Şehrin Nabzı
1997 yılında Jinbi Garden satışa çıktı ve iki saat içinde satıldı.Evergrande Group tarafından geliştirilen ilk gayrimenkul olarak 80 milyonluk satış, o zamanlar hala bilinmeyen Xu Jiayin'i ilk altın potu yaptı.
Evergrande'nin servet kazandığı yer Guangzhou Industrial Avenue. Bu cadde Guangzhou'da daha da önemli bir endüstriyel hafıza. "Industrial Avenue" adını hala koruyor ve farklı Guangzhou halkının kalbinde farklı görünümler sunuyor.
50'li ve 60'lı yıllarda doğanlar için buradaki günler ve geceler makinelerin uğultusu olabilir ve ülkede birincilik için çabalamanın müreffeh yıllarıdır.
70'lerde ve 80'lerde doğanlar için, burası yükselen bir ticaret ve yerleşim bölgesi, modern şehir hayatının tadını çıkarmak için huzur ve huzur içinde yaşayıp çalışabileceğiniz bir yer olabilir.
90'larda ve 2000'lerde doğanlar için, endüstriyel tarzdaki İnternet ünlüleri için bir check-in noktası ve yenilik ve girişimcilik için iyi bir yer olabilir. Bazı şüpheler olabilir: Buna neden Industrial Avenue deniyor?
Haizhu için bu, eski sanayi bölgesinin tarihinin kanıtıdır. Şimdi "Haizhu Yenilik Körfezi" nin yeni görevini üstlenmektedir ve yenilik adasının gerçekleştirilmesinde batı motorudur.
Guangzhou için bu, endüstriyel gelişiminin hatırası, modern bir şehre doğru ilerlemenin özü ve aynı zamanda eski şehrin yeni canlılığını gerçekleştirmesi için önemli bir itici güç olabilir.
şimdi Bu endüstriyel cadde bir kez daha yol ayrımında duruyor Yeni bir hikaye nasıl yazılmalı?
"Yerleşecek birçok şirket, eski fabrika binalarının tuğla tuğla hareket etmemesi ve mikro yenileme için beklemesi gerektiğini defalarca vurguladı." Kısa bir süre önce O2PARK Maker Park (O2PARK olarak anılır) resmi olarak konukları ağırlamaya başladı. O2PARK'ın müdürlerinden biri olan Peng Shin Kong, parkın Guangzhou Kimyasal Reaktif Fabrikası'nın eski fabrikasından yeniden inşa edildiğini belirtti. Şu anda 28.000 metrekarelik parkın yarıdan fazlasının dönüşüm ve yerleşim aşamasında olduğunu, orijinal fabrika boruları, şişeleri ve tankları birçok şirket tarafından muhafaza edildi. İddia.
Şu anda, özel olarak korunması gereken endüstriyel tat, birkaç on yıl önce Industrial Avenue'daki en yaygın görüştü.
Nanshitou Caddesi'ndeki Zhibei Topluluğu Komşuluk Komitesinin kültürel duvarı o zamanki endüstriyel hikayeyi kaydetti: O zamanlar "Guangzhou'yu sosyalist bir sanayi kenti haline getirme" politikasının rehberliğinde, Guangzhou'nun "Henan" banliyösü 1952'den beri Guangzhou'da önemli bir şehir olarak görülüyordu. Sanayi üsleri inşa edilmelidir. Guangzhou Kağıt Fabrikası, Guangzhou Ağır Makine Fabrikası ve Guangzhou Tersanesi gibi 30'dan fazla büyük ve orta ölçekli sanayi kuruluşu burada birbiri ardına kök salmıştır.
O zamanlar, "yakıt, enerji ve hammadde endüstrilerini teşvik etmek" de Çin'in beşinci beş yıllık planının ana görevlerinden biri haline geldi.
On yıllardır, 5,5 kilometre uzunluğundaki bu endüstriyel cadde zirveye ulaştı ve Wanbao marka buzdolabı, Tiger kafa marka pil, Wuyang bisiklet O dönemde ülkenin her yerinde popüler olan ürünleri beklemek, Guangzhou'nun ilk 10.000 tonluk dev gemisi, Çin'in ilk santrifüjü ve dünyanın ilk titanyum dalgıç giysisi Aynı zamanda Industrial Avenue'nun "başyapıtı" oldu.
Nanshitou Sokak Kültür İstasyonu müdürü Liang Zhigang, "1990 yılındaki eksik istatistiklere göre, Nanshitou Caddesi'nde, çoğu fabrika ve 30'dan fazla üretim öğesi olmak üzere, bölge dışındaki Nanshitou Caddesi'nde konuşlanmış yaklaşık 80 ünite var." Dedi.
Bir söz vardı Industrial Avenue'daki hemen hemen her fabrikanın kendi "1 Numaralı Ulusal" si vardır. . "Bu gerçek bir endüstriyel cadde!" Guangzhou Kağıt Fabrikası'nın dokuzuncu şubesinin eski sekreteri ve ekipman departmanı müdürü Liang Haoquan, o zamanın canlı hatıralarına hâlâ sahip.
Bunlar arasında temsilci, Çin'in ilk gazete kağıdı üretimi ve tüm atık kağıtlardan gazete kağıdı üreten ilk şirket olan Guangzhou Kağıt Fabrikası'dır (şimdi Guangzhou Paper Group Co., Ltd.). En parlak döneminde, tüm fabrikanın yaklaşık 7.000 çalışanı vardı ve yaklaşık bir milyon metrekarelik çevredeki mahalle arandı. "Kağıt Şehir" .
"Paper City İlkbahar ve Sonbahar - Guangzhou Kağıt Fabrikasının Geçmişi ve Bugünü" raporuna göre, 1957'de Guangzhou Paper'ın yıllık gazete kağıdı üretimi yaklaşık 50.000 tona ulaştı ve bu 1954'teki% 286'sı ile Çin'in önemli gazete şirketlerinden biri oldu. "Güney Çin Kağıt Şehri" ülke çapında ünlendi.
Otuz yıldır Hedong, otuz yıldır Hexi. Kentsel gelişme, endüstriyel iyileştirme, çevre kirliliği ve kötü yönetim gibi sorunlar nedeniyle, özellikle 2007'de geri çekilme iki, üçü ilerle stratejisinin uygulanmasından sonra, Sanayi Caddesi'ndeki fabrikalar yeniden yerleşimle karşı karşıya. Ocak 2011'de, Guangzhou Kağıt Fabrikası temelde çevresel yeniden yerleştirme çalışmalarını tamamlayarak Industrial Avenue'daki 70 yılı aşkın geçmişini sona erdirdi ve Industrial Avenue'nun endüstriyel ihtişamına son verdi.
1992'den beri, Industrial Avenue'nun bulunduğu Haizhu Bölgesi'nde, üçüncül sanayi yapısındaki ikincil sanayinin oranı ilk kez üçüncül sanayi tarafından aşıldı. 1978'den 2007'ye kadar, üç sektörlü yapı 1.5: 69.7: 28.8'den 0.5: 22.5: 77.0'a ayarlandı. 2018'de Haizhu'nun üç sektörlü yapısı 0.1: 15.1: 84.8 idi.
Bir zamanlar Industrial Avenue'nun "dönüm noktası" olan bacanın kademeli olarak kaldırılmasıyla Industrial Avenue'nun anıları yavaş yavaş tarih oluyor. Guangzhou'daki 2016 yılında açıklanan üçüncü parti tarihi bina listesinde, 40 No'lu Guangzhi Yolu'ndaki Guangzhi Yolu'nun eski sitesinde bulunan büyük baca, Industrial Avenue'nun son anı grubu olarak listeleniyor.
Guangzhou Belediye Halk Kongresi temsilcisi Lin Shujing, Sanayi Caddesi'nin tarihine değer veriyor. Guangzhou Şehrinin bu yılki iki oturumunda, Sanayi Caddesi yakınlarındaki Changgang Batı Yolu'nu değiştirmeyi umarak "Guangzhou Endüstri Müzesi Eski Fabrikasının Yeniden İnşası Önerisi" ni sundu. Shadu Yolu üzerindeki eski fabrika binaları ve eski petrol depoları Guangzhou Endüstri Müzesi'ne dönüştürüldü.
" Şehrin endüstriyel uygarlık tarihi, vatandaşların şehre aidiyet duygusunu taşır. , Bir sanayi müzesinin inşası, şehrin endüstriyel tarihini ve kültürünü sağlamlaştırabilir, şehri anılarıyla terk edebilir ve onu yeniden canlandırabilir! "Lin Shujing dedi.
Guangzhi Yolu, Zhibei Topluluğu, Endüstriyel Cadde Orta Topluluğu ... O yılın endüstriyel anıları yerel sokak adlarının ve topluluk adlarının günlük yaşamına hala kazınmıştı, ancak insanların yaşamları dünyayı sarsan değişikliklere uğradı.
Fabrikadaki "üç vardiya" yaşamı, uzun zamandır mavi yakalı işçilerin gençlik dolu bir hatırası olmuştur, şimdi endüstriyel caddede dolaşıyorlar ve trafik ve çeşitli ofis binaları, ticaret ve konut alanları ile dolu.
O sırada sıraya giren fabrika bacaları düştükten sonra ilk yapılacak olan çeşitli konut toplulukları olabilir. 1998'in ikinci yarısından itibaren Çin ayni konut dağıtımını durdurdu ve kademeli olarak konut dağıtımının parasallaştırılmasını uygulamaya koydu. Industrial Avenue'da, Guangzhou Gaz Fabrikası, Onbirinci Kauçuk Fabrikası ve Guangzhou Kazan Fabrikası tarafından temsil edilen eski fabrikaların yerini yavaş yavaş konut toplulukları alıyor.
Makinenin gürültüsü bir kez sessizleştiğinde, endüstriyel cadde yaşanacak ve çalışılacak bir yer gibi görünüyordu ve benzersiz konum koşulları da gayrimenkul geliştiricileri tarafından tercih edildi ve emlak sektörünün iş efsanesinden çıkıldı. 1997 yılında, yeni kurulan Evergrande Group, ilk binası olan Jinbi Garden, iki saat içinde satıldı ve 80 milyon yuan satış gerçekleştirdi Grubun resmi web sitesi, etkinlikle ilgili şu yorumu yaptı: Başlangıç gelişimi için son derece değerliydi. İlk altın pot ". Tesadüfen, 1995 yılında, Poly ilk gayrimenkul projesi olan Guangzhou Poly Cotton Tree Garden'ı yine Industrial Avenue'da başarıyla inşa etti.
"Bölgesel kalkınma, sürekli bir dayanıklılık gerektirir." Liang Zhigang'ın görüşüne göre, emlak endüstrisi önemli kısa vadeli faydalar sağlayabilir, ancak uzun vadede, yeni canlılığın sürekli enjeksiyonunu yürütmek için endüstriyi geliştirmek daha gerekli. Liang Zhigang, "Tavuk öldürüldükten sonra, alınacak yumurta kalmayacak." Dedi.
Bugün, Industrial Avenue'nun bulunduğu Haizhu Bölgesi, bir inovasyon adası olarak konumlandırıldı ve genel eğilim, stok alanının artık tek başına gayrimenkul arazisi olarak kullanılmamasıdır. Sanayi Caddesi'nde emlak sektörünün baharı sona erdi.
Diğer yol ise teknolojik bir inovasyon parkına doğru ilerlemektir.
Diğer tepelerden gelen taşlar öğrenebilir. Guangzhou'daki en prestijli yerler Hong Zhuan Fabrikası ve Guangzhou T.I.T Creative Park (kısaca T.I.T) olabilir. İlki, kültürel yaratıcılıkla sanatçılar ve tasarımcılar için ideal bir yer haline geldi ve ikincisi, lider bir kuruluş olan WeChat ile ünlü oldu.
Örnek olarak Haizhu Bölgesi'ndeki TIT'yi ele alalım. Selefi 1950'lerin başında kurulan Guangzhou Tekstil Makineleri Fabrikasıydı. 2010'da parkın resmi açılışının ardından birkaç yıl süren keşiflerin ardından, son tema "Moda, Yaratıcılık, Teknoloji" olarak konumlandırıldı ve toplandı WeChat ve MOCO tarafından temsil edilen lider şirketler. Faydalar da çok önemlidir. 2018'de parkın yaklaşık 110 milyon yuan işletme gelirine dönüşümden önceki ardışık yıl kayıplarından, ilgili endüstrilerin endüstriyel zincirinin yıllık çıktı değeri 17 milyar yuan'ı ve vergi geliri 1 milyar yuan'ı aşıyor.
WeChat'in başarısını kopyalamak kolay değil, ancak Red Specialty Factory'ye benzer bir model "yaratıcı bahçe ateşi" ile çiçek açtı. Industrial Avenue'da bu yol da giderek daha popüler hale geliyor. Ülkedeki ilk anlık refah piyango baskı fabrikası olan Dongfanghong Baskı Fabrikası, Dongfanghong Yaratıcı Parkı'na dönüştürüldü. Ancak sorun, birçok "kırmızı uzman" dan biri haline gelmesi ve özelliklerinin olağanüstü olmaması olabilir.
T.I.T gibi, 100 milyon yuan'ın üzerindeki vergi geliri kolay değildir. 2018'de Haizhu Bölgesi'nde 100 milyon yuan ile sadece 5 vergi parkı vardı. Bunlar arasında, Poly 1918 Intelligent Networking Industrial Park (Poly 1918 olarak kısaltılmıştır), Industrial Avenue'nun "arka dalgası" dır. 2018 sonu itibariyle, parkın çıktı değeri 8 milyar yuan'ı aştı ve çıktı değeri yoğunluğu metrekare başına 81.000 yuan'ı aştı. Övgüye değer olan, resmi açılışının Eylül 2018'de olması ve "kara at" haline gelmesi.
Poly 1918, yapay zeka alanında birçok yüksek değerli şirketi tanıttı. Katılımcıların izniyle fotoğraf
"Amacımız değerli ve üretken bir endüstri parkı olmak." Endüstri parkından sorumlu kişi, "başarılı deneyimini" paylaşarak, parkın doğru bir şekilde konumlandırıldığını ve hazırlık aşamasında gelişen yapay zeka endüstrisine yönelik olduğunu söyledi ve Guangdong'u tanıttı. Ziguang ve Wancheng Wanchong gibi yüksek katma değerli ve yüksek çıktılı işletmelerle, park başlangıçta akıllı ulaşımın endüstriyel ekolojisini oluşturdu.
Endüstriyel caddede, daha fazla çaylak ortaya çıktı ve onlar dehşet verici.
"Tekne dönmek için iyi ve büyük tekne sörf yapmak için iyi. Artık çok fazla tekne olduğuna göre, Industrial Avenue yeni büyük teknelere ihtiyaç duyabilir. "Liang Zhigang, Endüstriyel Cadde boyunca giderek daha rekabetçi hale gelen bilim ve teknoloji inovasyon parkları hakkında kendi düşüncelerine sahip.
Günümüzde bilim ve teknoloji inovasyon parkları Guangzhou'da yeni bir şey değil. Benzer kavramlar arasında kuluçka makineleri, kalabalık oluşturma alanları, hızlandırıcılar vb. Kavramlar farklı olsa da, uygulamaya konduğunda kendi isimleri var ve çoğu karışık.
Yüzlerce kuş arasındaki rekabet altında, rekabet giderek şiddetlendi ve "kırmızı uzmanların" konumu giderek daha belirgin hale geldi. "Orijinal" kırmızı uzmanlar olarak bile, yıllarca "yıkım ve yıkmama" ikileminde sıkışıp kaldılar. Peki, Endüstri Caddesi'ndeki Bilim ve Teknoloji İnovasyon Parkı için fırsatlar nelerdir?
" Amacımız Greater Bay Area ile yüzleşmek Hedef pazar Industrial Avenue'ya yerleşmeyi tercih ettiğinden, buranın inovasyon ve girişimcilik için çok uygun bir yer olduğunu ve gençler için uygun maliyetli olduğunu görüyoruz. "Bu yılın Mart ayında O2PARK'ta O2 Gençlik İnovasyon Kulübü açıldı. O2 Gençlik İnovasyon Kulübü'nden sorumlu kişi, O2 Gençlik İnovasyon Kulübü'nün şu anda geliştirilmekte olan Hong Kong Gençlik İnovasyon Grubu projelerinden biri olduğunu belirtti. Yeni gençlerle bir tane yaratmayı umuyor. Ecosphere Şu anda, Hong Kong Gençlik Yaratıcı Grubu Guangzhou'nun projelerine indi ve Industrial Avenue'daki eski fabrikalardan veya köy mülklerinden 3 proje dönüştürüldü.
Hong Kong Youth Ventures, Industrial Avenue'dan kazanılan deneyimi Greater Bay Area'ya taşıyacak ve O2PARK'ın oluşturulması da operasyon ekibi için bir girişimdir.Mağazalar ve oteller gibi geleneksel taşıyıcıların işletilmesinden yenilikçi alanların işletilmesine kadar bir zorluktur. Bu aynı zamanda bir fırsat ve içlerinde büyük bir gelişme alanı var.
Aynı zamanda Guangzhou COSCO Shipping Asset Management Co., Ltd.'nin genel müdürü Zhou Lijie ilk kez kendisi için yeni bir görev ayarladı: Guangzhou Tus-China Ocean Technology Park'ı dönüştürmek ve işletmek ("Salı-Çin Taşımacılığı" olarak anılır). China Shipping'in öncülü, ünlü Guangzhou Tersanesi'nin onarım atölyesiydi. Liman mühendisliği geçmişi olan biri için her şeyin yeniden başladığı söylenebilir.
"Taşları hissederek nehri geçiyoruz." Zhou Lijie, merkezi işletmelerin geçmişinin onlara deneme yanılma için geniş alan sağladığını ve ayrıca yerel kalkınma için daha duygusal ve anlamlı şeyler yapmalarına izin verdiklerini söyledi. Hedefleri, Tus-China Shipping'i bir Güney Çin Okyanusu ve Akıllı Teknoloji Kıyaslama Parkına dönüştürmek.
B.I.G artık İnternet ünlüleri için bir check-in noktası haline geldi. Katılımcıların izniyle fotoğraf
Tus-China Shipping'in yanında yer alan BIG'in avantajı, Keban'dan yatırım ve operasyon ekibidir.Hefuhui ve Banghua'nın her ikisinin de uzun yıllara dayanan gayrimenkul yönetimi hizmeti tecrübesi vardır.BIG başkanı Qiu Lifang, endüstri standartlarına göre bu tip yenileme projelerinin genel olarak 3 olduğunu söyledi. - Geri ödeme için beş yıl, nasıl hayatta kalacağınız ve kişiliğin nasıl kırılacağı birçok parkın karşılaştığı pratik bir zorluktur.
Bundan önce, Jieyou'nun kurucusu ve mimarı Shen Chongbo, tasarımcılar için özel olarak hazırlanmış Jieyou Phoenix Deposu'nu başarıyla işletti ve bu yıl Jieyou diş macunu fabrikasını bir Jieyou nar deposuna dönüştürdü. Ona göre Jiyou Phoenix Warehouse'un profesyonel konumlandırmasından farklı olarak, Jiyou Nar Deposu yoğun bir alanda bulunuyor ve sakinleri ve yayalarla etkileşime girmesi ve çevredeki atmosferi etkilemesi gerekiyor. Topluluk modeli yerele getirilir.
"Tüm sokağın mizacını değiştirmek için tek başımıza yeterli değiliz." Shen Zhongbo'nun bir diğer rolü de Haizhu Bölgesi Longfeng Yaratıcı Endüstrisi Birliği'nin başkan yardımcısıdır. Bu organizasyon, tüm topluluk için yenilikçi bir atmosfer yaratmak için çeşitli inovasyon taşıyıcılarını bir araya getiriyor. Dikkat Dalgası dedi ki, Industrial Avenue'nun inovasyonundan Haizhu Innovation Bay'in gelecekteki doğumuna kadar olan evrim, noktadan çizgiye bir süreç olabilir.
"Şu anda, bilim ve teknoloji inovasyon parkının arazinin doğası ve ikincil yangından korunma onayı gibi pratik sorunları çözmesi gerekiyor. Bu sorun genellikle yerel sokakların özel işleri ve özel ofisleri aracılığıyla çözülüyor ki bu da uzun zaman alıyor. Tabanın uygulanmasını kolaylaştıran pratik bir politikaya acilen ihtiyacımız var." Lei Lei, BIG operasyon müdürü Süper söz.
Industrial Avenue ruhunun devamı, bu teknolojik inovasyon parklarının da misyonu olabilir. Eskiden ülkede ilk olan işçiler gibi, Industrial Avenue'daki çeşitli teknolojik inovasyon parklarındaki yenilikçi girişimciler de hayallerinin peşinden koşuyor.
Örneğin, Tus-China Shipping'de, bu yıl Hong Kong Şehir Üniversitesi'nden mezun olan Ph.D. Bai Xiang tarafından kurulan Guangzhou Deqing Optical Technology Co., Ltd., araştırma ve geliştirme yoluyla lazer üretim denetimi ve en son teknolojiyi kontrol ederek endüstriyel bilişim geliştirmeyi umuyor. Poly 1918'de Wancheng Wanchong çalışanları, yeni enerji araç selamlama pazarında lider olmayı umarak yeni enerji araçları için en son şarj ekipmanı teknolojisini geliştirmek için çok çalıştılar.
Yeni hikayeler yazılıyor ve inişler ve çıkışlar yaşanan endüstriyel cadde de yeniden doğuyor.
Koordinasyon Ding Xiaoran
[Muhabir] Fu Peng
[Fotoğraf] Yan Liang Zhang Youqiong Luo Binhao Xiao Xiong
Düzeltme Fu Ruyu
Yazar Fu Peng
[Kaynak] Southern Press Media Group Southern + Müşteri Southern Number ~ Derinlik ~ Yueyou Materyal
