"Analiz" Tayland gayrimenkulleri yatırım yapmaya değer mi?
Tayland güzel bir iklime sahip, temelde şort ve terlikler bir yıl dayanabiliyor ve hatta sonbahar ve kış giyim maliyetlerinden tasarruf ediliyor. Güzel bir doğal ortam, güzel dağlar ve berrak sular, her yerde çiçekler, her yerde mavi gökyüzü ve beyaz bulutlar var. Dünya standartlarında tıbbi hizmetler ve düşük fiyatlar ile birleştiğinde Tayland, giderek daha popüler bir emeklilik hedefi haline geldi. Bu nedenle, ister tüm yıl boyunca yaşasın, ister soğuktan sığınmak, Tayland en iyi seçim! Bunun nedenlerini sizin için analiz edeceğim.
Çinliler neden Tayland'da emlak satın almalı?Turizm Tayland'ın emlak sektörünü güçlendiriyor
Tayland, dünyanın her yerinden gelen turistler için her zaman bir cennet olarak görülmüştür. 2016, Tayland turizm endüstrisi, özellikle de Çinli turist sayısı için tampon bir yıl olmuştur. 2015 yılı ile karşılaştırıldığında Tayland'ı ziyaret eden Çinli turist sayısı% 41,7 artmıştır.
Böylesine büyük bir büyüme ile ticari bina sayısı, özellikle restoranlar ve büyük mağazaların sayısı artacaktır. Birkaç gün önce, Tayland Ticaret Merkezi Derneği'nin (TSCA) çağrısı altında, Taylandlı alışveriş merkezi geliştiricileri, önümüzdeki üç yıl içinde yeni büyük mağazaların genişletilmesi için 283 milyon ABD Doları tutarında bir bütçe ayırdı. Sonuç olarak, çeşitli ticari merkezler etrafındaki gayrimenkullerin değeri artmaya mahkumdur. Altyapı genişliyor ve turizm gelişiyor.Tayland'ın hızlı gelişimi uzun zamandır dünyanın her yerinden yatırımcıların ilgisini çekiyor.Yerel yüksek servet sahibi kişiler de bu iş fırsatını keşfettiler ve mülk satın almak için çok sayıda Tayland'a gitti.
İstatistiklere göre Çinlilerin yatırım yapmaya en çok istekli olduğu Tayland şehirleri Bangkok, Pattaya ve Phuket.
Konut emeklilik mülkleri en popüler olanlardır
Tayland'ın kutsanmış doğal manzarası ve düşük yaşam maliyeti, yaşlılar için yaşamayı planlayan birçok insanı da cezbetti. Her şeyden önce, Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki gelişmiş ülkeler ve komşu ülkeler için Tayland'ın fiyat seviyesi oldukça makul ve nispeten istikrarlı.
Bangkok'taki büyük alışveriş merkezlerinin yemek salonlarında veya yemek tezgahlarında, genellikle sadece 25-40 Tayland bitkisine (yaklaşık 5-8 yuan) mal olur ve bir kase lezzetli sığır eriştesi veya mangolu pilav yiyebilirsiniz; lezzetli bir yemek yemek için bir Çin restoranına gidin Tam bir öğünün maliyeti yaklaşık 150 baht (yaklaşık 30 yuan); Bangkok'taki büyük bir alışveriş merkezinde nefis Tayland mutfağının tadına bakmak için, iki kişilik yemek temelde 300-450 baht (yaklaşık 60-90 yuan). Buradaki ılık kış, pussuz hava ve nazik ve dostane insani atmosfer. Bangkok, Phuket, Pattaya ve diğer ünlü yaşanabilir turistik tatil beldelerinde, bir ikamet eden veya yatırımcı kimliğine sahip olmak o kadar harika ki Deneyim.
Yaşlılar için yaşayan insan sayısının sürekli artmasıyla birlikte, küçük boyutlu üst düzey apartmanlar giderek daha fazla talep görüyor.Bu tür daireler genellikle makul fiyatlı, iyi konum, rahat ulaşım, eksiksiz çevre tesisleri ve özenli ve titiz mülk hizmetleri. Burada endişelenmeden hayatın tadını çıkarabilirsiniz.
Emeklilik belgesi ve mülkiyet hakkı için başvurmak kolay
Tayland yasalarına göre, 50 yaş ve üzerindeki yabancılar kolayca uzun süreli ikamet emekli aylığı ve emeklilik vizesi alabilirler. Ek olarak, Thais gibi yabancılar, Tayland gayrimenkulleri üzerinde mülkiyet haklarına sahiptir ve kanunla korunan nesilden nesile aktarılabilir (veraset vergisi yoktur). Bu nedenle Tayland'da bazı şehir içi yolların daha kalabalık olduğunu göreceğiz çünkü arazi özeldir ve hükümet onu yıkamaz, yıkılıp yeniden yapılsa bile sakinlerin% 100'ü buna razı olmalıdır.
Tayland emlak fiyatları yerelden daha uygun
Çin konut fiyatları uluslararası olarak pahalı kabul ediliyor. Pekin, Şangay ve Guangxi'nin birim fiyatı metrekare başına 30.000 ila 40.000'dir ve ikinci ve üçüncü kademe şehirler de 10.000 ila 20.000 arasındadır; Tayland'daki Bangkok, Phuket, Hua Hin ve Krabi'nin ortalama fiyatı yaklaşık 20.000 ila 30.000 ve Pattaya ve Chiang Mai yaklaşık 1'dir. -20 bin İkisinin birim fiyatı birbirine benzese de birim fiyatın içeriği oldukça farklı.
Tayland gayrimenkulü temelde dekore edilmiştir
Apartmanda yer alan plan dışı dairelerin birçoğu iyi dekore edilmiş, zemin, banyo, tuvalet, mutfak dolabı, klima, gömme dolap vb. İle donatılmıştır. Basit anlayış, hareket ettirilemeyenlerin size ait olmasıdır. Bazı geliştiriciler ayrıca buzdolapları da verir. Marka fena değil.
Tayland'daki bir dairenin birim fiyatı havuzlu alanı içermez
Tayland'da bir dairenin birim fiyatı, paylaşılan alan hariç, kullanılabilir alan esas alınarak hesaplanmaktadır. Satış temsilcisinden 70 metrekarelik 2 yatak odası ve 1 oturma odasına bakmasını istediğinizde 100 metrekare kadar büyük hissettiğini hayal edin! Satılan alan kullanıldığı için kafa birden bire değişemeyecektir. Pazara adım atmak için Tayland'a gitme fırsatınız varsa bunu hissedebilirsiniz. Bir konutun ortak kullanım alanının yaklaşık% 25'i esas alınarak hesaplanırsa, bu Tayland'daki ev fiyatlarında% 25'lik başka bir indirime eşdeğerdir. Önceki tadilat maliyetlerini saymak, gizli maliyetlerden% 45-55 oranında tasarruf sağlamaya eşdeğerdir, bu şekilde Tayland'daki konut fiyatları çok uygun.
Tayland'ın ev fiyatları yükseliyor
Geçtiğimiz 10 yılın istatistiklerine göre, Bangkok ve Pattaya gibi merkezi bölgelerdeki apartman dairelerinin ortalama yıllık büyüme oranı yaklaşık% 12'dir. Kira getirileriyle birlikte, Tayland'daki dairelerin ortalama yıllık yatırım getirisi% 18'den fazladır. Diğer Güneydoğu Asya ülkeleriyle karşılaştırıldığında, Tayland ekonomisi iyi büyüme işaretleri gösterdi. Ekonomistler, Taylandın ekonomik toparlanmasının temellerinin hala umut verici olduğuna inanıyor.
Tayland, ASEAN'da merkez eksenli bir ülke ve Kuşak ve Yol'da kilit bir ülkedir.Çin-Tayland hızlı demiryolunun kurulmasıyla birlikte bunlar Tayland ekonomisinin gelişmesi için iyi bir durum yaratmıştır. Benzer şekilde Tayland emlak piyasasının gelişimi daha istikrarlı olacaktır.
Yakın zamanda geçti Li Si Chen Yurtdışında 360 Eğitim Tayland'da okumak için başvuran öğrencilerin ve ebeveynlerinin çoğu Tayland'da zaten ev satın aldı. Onlarla iletişim kurduktan sonra, Tayland'da ev satın almalarının birkaç bariz nedeni olduğunu öğrendiler: Tayland'ın hava durumu, havası ve yaşam ortamı onlar arasında çok popüler, artı konut fiyatları. Ekonomik, uluslararası öğrenciler giderek ev satın alma eğilimi haline geldi. Öğrenciler ve velilerle ilgileniyorsanız, gelin ve bizimle iletişime geçin ~
