g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Leju istatistiklerine göre, basın tarihi itibariyle (2018.11.16), Şangay'da 9 ilçede 16 ruhsat var ve bu hafta Pudong, Songjiang, Chongming ve Fengxian bölgelerinden 4 yeni ruhsat eklendi.

Şangay'da açılacak mülklerin listesi

Bu haftaki yeni ön satış sertifikalarının tümü, Lingang'daki Lujiazui Dishui Lian'an, Songjiang Dongjing'deki Helen Fort Orchid Garden, Fengxian South Bridge'deki Yuzhou Yongxian Mansion ve Chongming'deki Dongtan Garden gibi banliyö halkasının dışında bulunuyor. 16 pazar arasında, Poly Linglong Mansion'ın genel ortalama fiyatı metrekare başına 25.700 ile en düşüktü; en yüksek ortalama fiyat, metrekare başına yaklaşık 102.000 ortalama fiyatla Hongkou'da 2 tabak oldu.

Poly Linglong Konağı

Yaklaşık 1.65 milyon yuan / set

Üç yatak odalı, dört yatak odalı

230, Şerit 256, Yugang Yolu, Lingang, Pudong

Her plakanın ilerlemesinin bir özeti:

Her plakanın ilerlemesinin bir özeti

Halen onay altında olan 8 proje var ve bunların çoğu bu Pazar gününden önce kapatılacak. Kalan sekiz abonelik sona erdi Alıcılar, en son piyasa koşullarını anlamak için Leju Sunshine Ev Satın Alma Mini Programının her birinin abonelik sonuçlarına dikkat edebilir. Popüler bir şekilde piyasaya sürülen Leju Sunshine House Satın Alma Platformunun yeni sürümü ~ Yeni disk izleme, sertifika alma, akreditasyon, piyango ve ev seçimi sürecinin tamamı daha hızlı ve daha eksiksiz bilgi sağlar.

WeChat tarama kodu toplama, emlak piyasasındaki ilk elden haberleri kaçırmayın!

Nanqiao 80 metrekarelik küçük daire ikinci kez pazara girdi, birim fiyatı 3.000+ düştü

Öncelikle bu yıl üçüncü ön satış sertifikasını alan Yuzhou Yongxian Konağı'na bir göz atalım.Proje, konumu itibariyle Güney Köprüsü'nde yer alsa da, Güney Köprüsü'nün güneybatısında yer almakta ve Hat 5'in güneyine uzanmaktadır. En yakın Wangyuan Yolu İstasyonu, düz bir hat üzerinde 6 kilometreye yakın.

Yuzhou Yongxian Konağı'nın Konumu

Aslında, Nanqiao emlak piyasasının popülaritesinin önemli bir kısmı, 5. Hattın güneydeki uzantısı ve Shanghai Fish'in planlanmasıyla ortaya çıkmaktadır Demiryolu ulaşımının derinleşmesi Minhang'dan birçok alıcıyı çekmektedir. Bununla birlikte, Tongnan Meilu, Sunshine Week 8, COFCO South Bridge Jinyun ve diğer projeler gibi plakanın erken aşamasındaki daha popüler projelerle karşılaştırıldığında, Yuzhou, Güney Köprüsü'nün merkezi alanından uzaktır ve otobüs bağlantılarına ve Hat 5'in radyasyon yoğunluğuna ihtiyaç duyar. O da çok güçlü değil.

Yuzhou Yongxian Malikanesi'nin bu yıl pazara girişini gözden geçirelim:

Yuzhou Yongxian Mansion 2018 açılış bilgileri

Yuzhou Yongxian Mansion, bu yılın ilk yarısında iki adet ön satış sertifikası alarak sırasıyla yüksek katlı ve üst üste villaların lansmanını yaptı.Nanqiao'daki diğer kırmızı pazarlara kıyasla açılış gününde efektif kredi sayısının çok yüksek olmadığı görülüyor. Bu projede başlatılan yüksek binalar kaba ve süslü olmak üzere iki tip eve ayrılıyor. Süslü evler 84-89 metrekare, ortalama metrekare fiyatı 30.000 metrekare, toplam fiyatı 2.4 milyon, pürüzlü olanlar ise sadece 85 ve 125 metrekare. Kaynak, ortalama fiyat metrekare başına 28.000 ve toplam fiyat 2.2 milyondan.

Nisan ayında piyasaya giren listelerle karşılaştırıldığında cari dönemin birim fiyatı metrekare başına yaklaşık 3.000 düştü (Nisan ayında yüksek seviye 2.8 milyon 83 metrekare algoritmasına göre ortalama fiyat metrekare başına 33.000 +, cari dönem 2.4 milyon 84 metrekare. Dekorlu oda, ortalama fiyat 30.000 yuan / metrekare).

Yuzhou Yongxian Konağı

Yaklaşık 31000-42000 yuan / metrekare

Üç yatak odalı, dört yatak odalı, villa

Daye Karayolu Kavşağı, Puxing Karayolu, Fengxian Bölgesi

Aslında, Fengxian METROBÜSünün tamamlanmasından sonra Yuzhou Yongxian Konağı ile Nanxinggang Yolu İstasyonu arasındaki mesafe, projeden en fazla 1 km uzaklıktadır. Trafiğe açıldıktan sonra Metro Hattı 11, Hat 6 ve Hat 8'e geçiş yapabilirsiniz. Proje, ulaşım planına bakıldığında "kötü bir konumda" görünse de, hala iyileştirme için alan var.

Chongming Dongtan Townhouse'un birim fiyatı 35.000 yuan'dan başlıyor. Adanın en sevilen küçük apartmanlı villalarının endişe verici bir geleceği var

Chongming, bu hafta bir proje için sertifika aldı. Banliyö çevresi dışında yer almasına rağmen Chongming bile diğer bölgelerden daha uzakta bulunuyor, ancak bu yılki emlak piyasasında hala "öne çıkan" birçok sıcak teklif var.

Chongming gayrimenkul tanıma ve finansmanı 2018

Tanınma açısından bakıldığında, Taihe Dacheng Avlusu, Haiyi Bölgesi ve Doğu Asya Venedik Konağı'nın üç projesi nispeten popülerdir ve ortalama fiyatı 30.000 metrekareden azdır ve tedarik 80 metrekare ila 140 metrekare arasındadır. Sadece daireyi değiştirmek için. Villaların satın alma gücü görece düşük görünüyor.

Çevreyi çevreleyen proje

Dongtan Garden, Sino-Ocean Land ve Guohua Real Estate tarafından ortaklaşa inşa edilmiş 677.000 m2'lik master planlı büyük ölçekli bir villa topluluğudur.Luling County ve Luhu County'de farklı ürün gruplarında yer alan iki villa alanı bulunmaktadır. Projenin toplam kat alanı oranı 0,37'ye kadar düşüyor ve yaşam konforu ve mahremiyeti çok iyi.

Dongtan Bahçesi

Yaklaşık 35000 yuan / metrekare

villa

Şerit 7, Lanhai Yolu, Chenjia Kasabası, Chongming

Geniş yüzey genişliği + kuzey-güney bağlantısı + kare daire tipi Sijing tek aile tek aile düz zeminin birçok özelliği vardır

30 Kasım'da Songjiang'daki Helenborg Orkide Bahçesi yakında açılacak. Bu proje her zaman oldukça düşük anahtar olmuştur, sertifikayı ticarete açmak için en son 2016 yılında açmıştır ... ağ haritasındaki etiket bile eski adı "Yeşil Şehir Orkide Bahçesi" dir.

Çevrimiçi emlak dosyalama fiyatı metrekare başına 40985 ila 47836 yuan arasında değişmektedir. Proje Songjiang'ın Sijing bölümünde (Dongjing yakınında) yer almaktadır.Sijing'in destek tesisleri nispeten olgun olmasına rağmen, bölümdeki Gemdale ve Sunac gibi tanınmış projeler hala "dikkat çekici". + Düz büyük düz zemin.

Helenberg Orkide Bahçesi

Yaklaşık 44.000 yuan / metrekare

Dört yatak odası

Lane 555, Pingyanghe Yolu, Songjiang Bölgesi

Geçmişte banliyölerde popüler olan 90 metrekarelik üniteler iyi satılamadı Heilenberg Orkide Bahçesi pazarı iyi olacak mı?

Burada projenin ürün gücünden bahsetmek gerekiyor.

Öncelikle bu sefer daire tipine bakalım. 180 metrekarelik daire tipini ele alalım:

182 metrekare 4 yatak odası, 2 salon ve 2 banyo

180 metrekare, 4 oda, kare ve kuzeyden güneye şeffaf. Aslında geniş bir düz zemin olarak piyasada bu kadar kare bir şekle ulaşabilecek çok sayıda ünite yoktur, üniteler büyüktür ve geniş bir alanı kaplar, böyle kare bir arayüz planlamak kolay değildir.

Dairenin tamamı güneye bakan 3 yatak odası ile tasarlanmıştır, ebeveyn yatak odası ebeveyndir ve banyo çok işlevsel olan bir duş odası + küvet ile donatılmıştır. Ayrıca ebeveyn yatak odasının kapısı daha özel olan oturma odası yerine koridor üzerindedir. Giriş kapısı, yemek odası ile oturma odasının alanını tamamen ayıran tüm dairenin merkezinde yer almaktadır.Bu sayede yemek odasının gürültüsü ve tadı oturma odasını etkilemeyecektir. Bir asansör ve bir evin tasarımı, giriş asansör salonunu da özel bir alan haline getiriyor. ,

Proje iki emlak şirketi tarafından geliştirildi: Genel tonu Greentown Seiko'nun kalitesini takip ediyor.Kuzey-güney merkez eksenli su manzarası ve ciddi ve atmosferik görünen bölme çizgisi olarak doğu-batı yeşil orman yürüyüş yolu ile çapraz simetrik. Tabii ki görünüm de dengesiz. Sitenin arsa oranı sadece 0,8'dir.İki kapalı yüzme havuzu ve bir yer altı sabit sıcaklık yüzme havuzu vardır.Ayrıca iki kulüp de vardır.Çevre tesislerinin yokluğunda, sahiplerinin eğlence ve boş zaman ihtiyaçlarını karşılamak için kendi kendine yeterli olabilirler.

Genel olarak Helenberg Orkide Bahçesi'nin kalitesi, dairenin ürünleri ve villanın hacmi aslında bir satış noktası olup, projenin daire tipinin tasarımı da oldukça samimidir. Dışarıdan sadece Hat 9'un projeye 3,5 kilometre uzaklıkta olmasına rağmen en azından trafiğin bloke olmadığı söylenebilir.Sektörde yoğun bir iş olmamasına rağmen yine de günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılayabilir. Mevcut piyasa arzı talebi aşsa da, projenin kısa bir süre içinde tasfiye edilmesi olası görünmüyor.

Hat 17 Qingpu'nun en iyi evleri boyunca 1 km mesafedeki yeni evlerin envanteri burada

Markalı gayrimenkul 6,300 yuan / 'den başlıyor. Hohhot'ta "otobüse binme" fırsatı burada!

Ortalama fiyat 22.800 yuan / . Hangzhou'daki bu gayrimenkul mevcut bir ev haline geldi veya yükselmedi!

2018 Chengdu ilk 100 işletme listesi yayınlandı, listede beş gayrimenkul şirketi, Blu-ray listenin başında

Hefei Yeni Altıncı Ortaokulu kuruldu! 120 sınıfta 6000 kişi! Bu çevre birimlerinin takdir edilmesi çok yakın ~

Hohhot'taki iki metro önümüzdeki yılın sonunda önceden açılacak

Binjiang'daki bir yerleşim bölgesinin fiyatı 1,5 milyon azaldı, ancak yine de açık artırmayı geçti! Hangzhou'daki haciz piyasası ne kadar havalı

Kunshan Huaqiao'nun büyük bir hamlesi daha var! 5 yıldan sonra kesinlikle çok etkileyici!

Yukarı çıkamaz, aşağı inemez! Ekim ayında Hefei'de satılık 161 gayrimenkulün fiyatları ortaya çıktı!

Ortalama fiyat 13682 yuan / ! Geçen hafta, Qingdao'daki çevrimiçi kayıt sayısı 5.089 adet satarak önemli ölçüde arttı.

Bazı gayrimenkullerin fiyatı düştü ve bölgesel artış zayıfladı Yinchuan emlak piyasası dönüm noktası mı?

4 Aralık'ta Xiamen Adası'ndaki Maden Dışı Binadaki 25 mülk açık artırmaya çıkarılacak! 37313 yuan / 'den başlayan fiyatlarla