Yukarı çıkamaz, aşağı inemez! Ekim ayında Hefei'de satılık 161 gayrimenkulün fiyatları ortaya çıktı!
Hefei'de yeni evlerin fiyatı yükseldi! Yıllık bazda% 2,9 artış
Son zamanlarda, Ulusal İstatistik Bürosu, Eylül 2018'de 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut fiyat endeksini açıkladı. Eylül ayında Hefei'de yeni evlerin fiyatı aylık% 0,9 ve yıllık% 2,9 arttı Bu, Hefei'nin konut fiyatlarındaki "istikrarlı artışı" tam olarak yansıtıyor. Muhtemelen, evi olmayanlar gördüklerinde gözyaşlarına boğulacaklar.
Ulusal İstatistik Bürosu'ndan resim
Eylül ayında, birinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı, geçen yılın aynı ayına göre 0,4 puan düşüşle yıllık% 1,1 arttı; ilk üç çeyrek için ortalama bir önceki yılın aynı dönemindeyken, geçen yılın aynı dönemi% 13,2 arttı.
Ulusal İstatistik Bürosu'ndan resim
Ancak bu genel veriler Hefei'deki yeni konut piyasasının mevcut durumunu doğrudan yansıtmayabilir, Hefei'nin dokuz ilçesi ve üç ilçesindeki konut fiyatlarının mevcut durumuna bakalım. Hefei'deki yeni evlerin mevcut genel ortalama arz fiyatı yaklaşık 15.000 / m2'dir Bu fiyat bir referans standart olarak kullanılırsa, alıcılar kentsel alanda yalnızca Xinzhan, Yaohai ve Luyang'ı düşünebilirler.
Dokuz ilçe ve üç ilçede yeni konut fiyatları belli oldu!
Editör Ekim ayında Hefei'de dokuz bölge ve üç ilçede satılık 161 yeni evin fiyat dalgalanmalarını saydı ve hepinizin Hefei'deki yeni konut fiyatlarının mevcut piyasa durumunu anlamasına yardımcı olmayı umdu.
İdari bölge
Şu anda, hükümet işleri tarafından satılık sadece beş yeni ev var ve ev fiyatları Ekim ve Eylül'de aynıydı. İdari alandaki arazi kaynaklarının kıtlığı nedeniyle, Hefei'de idari alandaki konut fiyatları öne çıkıyor.
Göller Bölgesi
Binhu semtinde satılık 19 yeni ev var Binhu yüksek gelirli bireyler için bir buluşma yeridir, bu nedenle genel konut fiyatları nispeten yüksek olacaktır.Satılık evler temelde 2W +. Hükümet işleri bölgesinde olduğu gibi, Ekim ayında Binhu'da yeni evlerin fiyatı Eylül'dekiyle aynıydı.
Baohe Bölgesi
Baohe Bölgesi'nde şu anda satılık 8 yeni ev var ve fiyat farkı nispeten büyük, en yüksek fiyat farkı 10.000'i aşıyor. Jianfa Yonglong Malikanesi o sırada araziyi aldı, bu yüzden fiyat yüksek kaldı.
Ekonomik Kalkınma Bölgesi
Ayrıca Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde, tümü 15.000 metrekarenin üzerinde olan sadece yedi adet satılık yeni ev var. Ekim ayında konut fiyatları Eylül ayındaki ile aynı kaldı.
Yüksek teknoloji bölgesi
İleri teknoloji bölgesinde konut fiyatları Eylül ayındaki ile aynı ve satışta sadece 8 yeni ev var. Bununla birlikte, ileri teknoloji bölgesinin daha sonraki dönemde gelişme beklentileri çok iyidir, bu nedenle sonraki dönemde piyasaya sürülen saf yeni disklerin sayısı da nispeten fazladır.
Shushan İlçesi
Shushan Mahallesi'nde satılık 10 yeni ev var ama çok değil. Fiyat açısından Shushan'daki yeni evlerin fiyatları 15.000 metrekarenin üzerinde.
Luyang Bölgesi
Luyang Bölgesinde satılık yeni evlerin sayısı çok fazla, dokuz ilçe ve üç ilçe arasında en büyüğü 22'ye ulaştı. Ancak yalnızca Vanke Orman Parkı 1.000 artış gördü. Son zamanlarda tartışmalı olan Hefei Yard herkesin beklentilerine layık.
Yaohai Bölgesi
Hefei'nin doğu kapısı olarak Yaohai Bölgesi yeni evler için sabit fiyatları korudu ve sadece Vanke Future Light 600'lük bir artış gördü. Yaohai Bölgesi'nde şu anda satılık 11 yeni ev var.
Xinzhan İlçesi
Xinzhan'da satılık 15 yeni ev var ve yeni evlerin fiyatları eylül ayına göre sabit. Sadece Changhong Century Rongting fiyatı 10.000 yuan'ın altında. Yeni istasyonun sürekli gelişmesiyle birlikte, gelecekte yeni istasyon Hefei konut fiyatlarında artık bir depresyon olmayacak!
Feixi
Feixi'nin 18'e ulaşan satılık daha fazla yeni evi var ve fiyatlar Eylül ayına göre sabit kaldı. Üç ilçeden biri olan Feixi, sınırsız alım politikası nedeniyle çok sayıda yatırımcı için ilk tercih haline geldi, bu nedenle gelecekteki Feixi emlak piyasası hala sıcak olacak.
Feitong
Hefei'nin doğu kapısı olan Feidong, gelecekteki kalkınma için büyük bir potansiyele sahiptir. Şu anda, Feidong'un satılık 17 yeni evi var ve fiyatı temelde 10.000'in üzerinde ve sadece Fairview Garden 10.000'in altında. Ancak çok da uzak olmayan bir gelecekte Feidong'un 10.000 yuan'dan daha az değere sahip yeni projeleri olmayacağına inanıyorum.
Changfeng
Changfeng'in gelişme ivmesi son yıllarda çok güçlü oldu ve konut fiyatları da yükseliyor. Şu anda, Changfeng'in Luyang Bölgesi'nden sonra ikinci, satılık 21 yeni evi var. Changfeng'in Ekim ayındaki yeni ev fiyatları temelde Eylül ayındaki ile aynıydı.
Yukarıdaki verilere bakıldığında, Hefei'deki yeni evlerin genel konut fiyatları istikrarlı bir durumda. Ancak, daha az ve daha az düşük fiyatlı ürün ve daha fazla yüksek fiyatlı ürün var.Alıcıların bu fenomene dikkat etmesi ve gerçek durumuna göre bir ev satın alma seçimi yapması gerekiyor.
Hefei'nin ikinci el konut fiyatları "kızışıyor"
Yeni evlerin fiyatına gelince, Hefei'deki ikinci el evlerin piyasa fiyatından bahsetmemiz gerekiyor. Eylül 2018'de yayınlanan Ulusal İstatistik Bürosu'na göre, 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ikinci el konut satış fiyatı endeksi. Hefei'de ikinci el konut fiyatı değişen derecelerde yükseldi.
İkinci el konut "ısınmış" olsa da, editör ev alıcılarının çoğunun hala dikkatlice seçim yapmasını ve körü körüne takip etmemesini tavsiye ediyor.
