Phoenix City of Good World'deki ev beş yıldır tamir edildi ve sızıntılar giderek daha fazla tamir ediliyor.Minhang'ın yerleşim bölgesindeki sorun çatıda değil.
"Başlangıçta, dışarıda çok yağmur yağıyordu ve ev su sızdırıyordu. Birkaç yıllık bakımdan sonra sorun giderek daha ciddi hale geldi. Daha sonra, dışarıda yağmur yağdığı sürece ev sular altında kaldı. Ev beş yılda sayısız kez tamir edildi ve bütün aile acı çekti." Minhang Bölgesi, Zhuanqiao Kasabası, Haoshi Phoenix Şehri, Oda 401'de yaşayan Bay Tong, su lekelerinin duvarına işaret etti ve kırık bir evin bile beş yıl içinde tamir edilebileceğini, ancak sorunun çatıda olmadığını söyledi: Mülk değiştirildiğinde, mülk de değişir, ilgili departmanın çekişmesinin sonucu, sahiplerimizin perişan olmasıdır.
4 Eylül'de, Phoenix'teki emlak şirketinden sorumlu kişi gazetecilere şunları söyledi: "Hepimiz mal sahibinin evinin durumunu biliyoruz, ancak önceki emlak şirketi tarafından bakım şirketinden talep edildi. Bu bakım şirketinin sadece tamir etmeye devam etmesine izin verebiliriz. Şu anda topluluğun bakım fonu geri çekilemez. Zaten çok para ödedik ve artık ödeyemiyoruz. "
Mülkiyet Komitesinden sorumlu ilgili kişi, Mülkiyet Komitesinin son oturumundan sonra herhangi bir denetim yapılmadığını ve bakım fonu hesaplarının burada mühürlendiğini söyleyerek mülk şirketi ile anlaştı. 401 mal sahibinin durumuna benzer şekilde, toplulukta hala çok sayıda kişi var. Denetimi ilgili departmanların denetlemesi ve hızlandırması umulmaktadır. Topluluktaki bakım projelerinin normal şekilde ilerlemesine izin verin.
Ev her yıl tamir ediliyor, ne zaman bitiyor?
2010 yılında, Bay Tong'un birimi kentsel alandan Xinzhuang'a taşındığında, işin rahatlığı için Phoenix Şehrindeki evi satın aldı. "En üst katta olmasına rağmen evin düzeni çok iyi, topluluktaki yeşillik de iyi, bir park gibi, biz onu çok seviyoruz."
O sırada ikinci el bir ev satın aldığım için, Bay Tong taşınmadan önce evi yeniledi. Ancak, çocuk okula gittiği için Bay Tong, çocuğun okuluna daha yakın bir eve taşındı. 2014 baharına kadar, Bay Tong'un ebeveynleri bu eve taşındığında, kabus başladı.
"Yaşadığımızda, koridordaki duvar kaplamasının çok kötü bir şekilde soyulduğunu gördük. Bütün parça düştü. Düşmeyen her şey hafif bir dokunuşla düşecekti. Odada nemli, küf kokusu vardı. "Bay Tong'un babası, onarım için mülke rapor vermesi gerektiğini söyledi.
Mal sahibi, duvar kaplamasının tek parça halinde düştüğünü bildirir. Bu makale fotoğraf Zhang Jiaqi
Ancak, mülk tarafından bakım için gönderilen usta, duvar kaplamasının soyulmasının, Bay Tong'un dekorasyon sırasında kullandığı boyanın pH'ından kaynaklandığını, boyayı değiştirip duvarı yeniden boyamanın iyi olacağını söyledi.
Emlak şirketi, evin dışında bir sorun olması durumunda, mülk şirketinin evi onarmak için bakım fonunu kullanabileceğini, ancak yanlış boya kullanımından kaynaklanan iç mekan sorunu nedeniyle Bay Tong'un evinin kendisi tarafından onarılması gerektiğini söyledi. Bu nedenle, Bay Tong'un babası, yaklaşık 10.000 yuan harcadı ve o sırada emlak şirketi tarafından emanet edilen personel, evi yeniden boyamaya geldi.
Bu ev bakım şirketi, o zamandan beri Bay Tong'un ailesinin "sık müşterisi" oldu.
Boyamadan yarım yıldan az bir süre sonra sorun yeniden ortaya çıktı. 2014'ün ikinci yarısında, yalnızca Bay Tong'un evinin koridorundaki duvar kaplaması düşmeye devam etmekle kalmadı, aynı zamanda oturma odası ve diğer yerlerde de çıkıntılı ve büyük parçaları örten duvar düşmeye başladı. Emlak şirketi tekrar kontrol etmeye geldi ve bu sefer çatıda bir sızıntı olduğunu kabul ettiler.
Tesis çatıyı onarmaya ve iç mekanı boyamaya başladı. İçeride ve dışarıda, mülk şirketi tarafından davet edilen şirket bakımdan sorumludur.
2015 yazından önce ev sızıntıları yine çok belliydi, sadece eski sorunlar çözülmeden kalmadı, kubbe ve merdivenlerde yeni sızıntılar eklendi.
"Bu şirketin 5 yıl boyunca evimi yenilediğini hiç hayal etmemiştim ve hala sızdırıyor!" Tong, 2015'ten 2017'ye kadar üç yıl boyunca yılda birkaç kez tamir edilmesi gerektiğini söyledi. Yılda 12 ay, ev en az altı ay boyunca bakım altında. Duvar fırçalandı ve soyuldu, soyuldu ve fırçalandı ve duvar zar zor kuruydu.
Her tamiratında mobilyalar evin içinde taşınmalıdır.Mobilyalar taşınır ve bir bezle örtülür.Ev hala tozla doludur. Duvarı boyadıktan sonra zeminde kalan boya lekelerini çok sert bir şekilde kazımaları gerekiyordu ve bu iki yaşlıyı yarım ay alacaktı. Gerçekten kazıyamıyorum, bu yüzden saatlik işçi çalıştırmam gerekiyor. Bakımdan önce, her gün büyük miktarda duvar kaplaması ve duvar külü dökülüyordu ve bunların her gün temizlenmesi gerekiyordu ve bunları temizlemek neredeyse imkansızdı. "Her yıl zamanın en az yarısı, aile bu haldedir, nasıl gönül rahatlığıyla yaşayabiliriz?"
Bay Tong, 2017 yazında, mülk yönetim şirketi tarafından görevlendirilen bakım personelinin bu sefer gerçekten çatı sızıntı noktasını bulduklarını söylediğini söyledi. Ayrıca bunun son kez olacağına ve kesinlikle düzeltileceğine söz verdim.
Beş yılda işler değişti ama yağmur değişmedi
Bay Tong, son beş yılda toplumda büyük değişiklikler olduğunu, özellikle emlak şirketi ve emlak komisyonunun değiştiğini söyledi Değişmeden kalan tek şey evlerinin hala sızdırıyor olması. "Bir keresinde evi tamir etmek için onları bulmaya gittim ve iyi söyledim, ancak emlak şirketi taşınmadı. Sormaya gittim ve şirket değişti. En baştan başlayıp yeni emlak şirketi ile pazarlık yapmam gerekiyordu."
Geçen yılın ikinci yarısından bu yana, Bay Tong'un ailesi altı yıldan fazla bir süredir yurtdışında yaşadı ve bu yıl yalnızca Mart ayında geri döndü. Kapıdan girdikten sonra ev bir karmaşa içindeydi.
"Geçmişte yaşadığımızda, bir sorun bulduğumuz anda onarım için rapor verdik. Bu sefer hava kesilmesi uzun sürdü ve sorun tamamen ortaya çıktı." Bay Tong veri fotoğrafına işaret etti. O sırada duvar, kapının yanındaki ışık anahtarının etrafında şişiyordu. , Görünüşe göre duvarın tamamı suya batmış. Işık açılır açılmaz, anahtardan kıvılcımlar patlar ve ışık yanıp söner. Kapı çerçevesinin kapı çerçevesinin altındaki ahşap tamamen çürümüştür ve bir parmak dokunuşuyla su dışarı akabilir.
Odadaki kapı kapakları su nedeniyle çatlamış ve çürümüştür.
Evin durumu çok ürkütücüydü, mülk birisini ziyarete gönderdi ve elektrik kablolarının suya batırıldığını ve sızıntının tamir edilmediğini söyledi. İşçiler acil ihtiyacı gidermek için duvarı soydular, kanalları kazdılar, içindeki suyu kurutup yeniden kurdular.
Bu tür bir acil tedavi hiç işe yaramıyor.
Bu yılın Mayıs ayında, şiddetli bir yağmur sırasında, Bay Tong'un evindeki elektrik beklenmedik bir şekilde devreye girdi. Mutfaktaki su, egzoz borusu boyunca doğrudan sobaya akar.
Bu sırada sadece 401 sahibinin evi değil, 402 ve alt kattaki insanlar su almaya başladı. "Özellikle alt katımızın sahibi, ev su aldı ve benim evim olduğunu düşündü. Yukarı koştum ve evimin daha şiddetli etkilendiğini fark ettim, bu yüzden doğrudan emlak şirketine gittim."
Elektrikçi gelip kontrole geldi ve hatta su olduğunu söyledi, bu elektrikçinin çözebileceği bir sorun değil.
Sorun hala çatıda. Emlak şirketi, çatının onarılması için binanın tüm sahiplerinin imzası ve mülk komisyonunun mührünün de gerekli olduğunu söyledi. Bu süreç yaklaşık iki ay sürdü.
Mayıs başından Temmuz sonuna kadar, sızıntıyı durdurmak için hiçbir önlem alınmadı Bay Tongun ailesi 24 saatlik bir havzada su aldı. Yer karoları sert bir şekilde basıldığı müddetçe kiremitlerdeki çatlaklardan kanalizasyon çıkacaktır. Yağmur suyu asma dolabı ve pirinç tenceresini sızdırdı ve yangın iki aydan fazla pişemedi.
Mülk tekrar kontrole geldi ve çatıda bir sızıntı olduğunu kabul etti.
İki ay sonra, tüm prosedürler tamamlandıktan sonra, onarımlar Temmuz ayında başlayacak ve Eylül ayında tamamlanması bekleniyor. Ancak, Bay Tong'un evinin duvarı yarı boyandı ve koridor duvarının arkasındaki tuvalet odasının çatısından bol miktarda su sızdı. Duvar resmi sadece durdurulabilir ve hala sızdırmaktadır.
Bay Tong, muhabirimize, bu kez evi tamir etmeye gelen patronun genç bir adam olduğunu söyledi. Önceki patron, genç adamın amcasıydı. "İlk birkaç yılda, bu genç adam çocukken onu takip etti. Artık bir nesil büyüdüğüne göre, evim hala tamir edilmedi."
Mülk eski ve yeni, sahibini aldatmayın
"İnşaat yapan bazı arkadaşlarım da var. Derin sularda yaşadığımı duydular, bu yüzden hepsinin bunun bir bakım ve inşaat sorunu olduğunu söylediklerini görmeye geldiler." Bay Tong, bakım şirketinin niteliklerini defalarca sorguladığını söyledi. Yıllardır xiulian uygulayamazlarsa, artık xiulian uygulamalarına izin veremezler! "
Ancak, mevcut emlak şirketi Bay Tong'a, bu bakım şirketinin önceki emlak şirketi tarafından kiralandığını, iyi bir iş çıkardığını veya kötü bir iş çıkardığını ve müdahale etmek istemediklerini söyledi.
4 Eylül sabahı, mülk yönetim şirketinden sorumlu kişi gazetecilere, mal sahibinin 401 numaralı evini herkesin bildiğini söyledi. "Topluluk işlerinden sorumlu belediye başkan yardımcısı dün bu konuyu koordine etmek için topluluğa geldi. Koordinasyon toplantısına katılan diğerleri İlçe konut bürosu müdürü, ilçe konut bürosunun bakım fonu yöneticisi ve hesabı açan bankanın ilgili personeli. Bu konu zaten kasaba tarafından biliniyor. "
Muhabir: İlgili bölümler bu kadar dikkat ettiğine göre 401 ailesinin evi nasıl tamir edilir?
Emlak şirketi: Çok taraflı görüşmelerin sonucu, bu bakım şirketinin tamir etmeye devam etmesine izin vermektir.
Muhabir: Beş yıldır tamir edildi ve henüz tamir edilmedi. Sahipler, şirkete olan güvenlerini kaybettiklerini söylediler. Umarım tamir etmek için bir onarım şirketine geçersiniz.
Emlak şirketi: Dünkü görüşmelerin sonucu, bu şirkete bir şans daha vermekti. Onarım hala iyi değilse, tamir etmek için bir onarım şirketine gitmeniz gerekebilir.
Muhabir: İşletme sahibi bunu tek adımda yapmayı ve yeni bakım şirketinin tamir etmesine izin vermeyi umuyor. Çünkü tamir etmemişlerse tekrar yurt dışına çıkacaklar ve bir süre sonra geri dönecekler, aile sızıntının neye benzediğini hala bilmiyor.
Emlak şirketi: Phoenix City'yi sadece geçen Aralık ayında devraldık. Bu bakım şirketi, önceki emlak şirketi tarafından işe alınmıştı. Bu, sözleşmeleriyle bağlı bir konuydu. Umarım iyi idare edebilirler. Evi tamir ettirmek için bakım şirketini değiştirirsek, parasını ödemek zorundayız. Bu topluluğun bakım fonu çekilemedi, zaten çok para ödedik ve gerçekten ilerleyecek para yok.
Muhabir: İster eski emlak şirketi ister yeni emlak şirketi olsun, hizmet hedefi değişmedi, maliklerin kişisel çıkarlarını ilgilendiren konularda devam edilebilir mi? Sahiplerin çıkarlarına öncelik verilebilir mi?
Emlak şirketi: Bu şirkete bir şans daha verin.
Sahibinin banyonun tavanını açmaktan başka seçeneği yoktur Kanalizasyon sürekli olarak duvar boyunca sızar ve kurulu Yuba havalandırma ekipmanı bir kenara bırakılır ve kullanılamaz.
Phoenix Mülkiyet Komitesinden sorumlu ilgili kişi, muhabire, emlak şirketinin topluluğun bakım fonu hesabının gerçekten kapalı bir durumda olduğunu ve geri alınamayacağını söylediğini doğruladı.
Sorumlu kişi şunları açıkladı: Önceki Sahipler Komitesi, mevcut Sahipler Komitesi göreve gelmeden önce bir yenileme denetimi talep etmediğinden, Bakım Fonu Yönetim Merkezi, yenileme denetimini gerçekleştirmediği için mevcut Sahibin Komitesi için bilgi değişikliği prosedürlerinden geçmedi. Bakım fonlarının geri çekilmesi 3 Eylül'de, kasaba konut ofisi, önceki iş komitesinin iş komitesi müdürü ve müdür yardımcısının kadrosunu değiştirmek için Minhang Bölgesi Bakım Fonu Yönetim Merkezine gittiğini açıkladı ve bakım fonlarının yeniden seçimle yaratılmadığını açıkladı. Yönetim merkezi bilgi değişikliği prosedürlerinden geçti. Konut Bürosu bizden de aynısını yapmamızı istedi, ancak kabul etmedik çünkü yeni seçim endüstrisi komitesiyiz ve önceki "pot" u hatırlayamıyoruz.
Muhabir: Nafaka fonunu şu anda geri çekemezsiniz, bu doğrudan bu ailenin evinin kötü onarımıyla mı ilgili?
Mülkiyet Komitesi: Doğrudan bir ilişki vardır. Topluluğun günlük bakımı, bakım fonlarının kullanılmasını gerektirir. Bakım fonu geri alınamazsa, emlak şirketinin parayı avans etmesi gerekir. Şimdi bu emlak şirketi, önceki emlak şirketi tarafından tutulan bakım şirketinin onarım yapmasına izin vermek için parayı vermek istemiyor. Bu kadar.
Bay Tong muhabire, kendi anlayışına göre, topluluk bakım fonunun normal şekilde geri çekilememesi durumunda, kasaba konut ofisinin acil bakım prosedürlerini başlatabileceğini, önce evi tamir edebileceğini ve sonra ödeme yapabileceğini söyledi. Ancak, bu ifade henüz Zhuanqiao Kasabasının ilgili departmanları tarafından onaylanmamıştır.
