güncel! 70 şehir konut fiyatları açıklandı! Yükselişin başında "Pekin, Şanghay ve Guangzhou" değil, "Şiir ve Uzak" var.
Bugün, Ulusal İstatistik Bürosu tarafından Ocak ayında açıklanan 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarındaki değişiklikler gösteriyor:
Birinci ve ikinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre hafif artarken, ikinci el konutların satış fiyatı düştü
Üçüncü sınıf şehirlerde çeyreklik artışların tümü düştü.
Ön hesaplamalara göre, Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi dört birinci sınıf şehirde yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,4 artarken, artış bir önceki aya göre 0,9 puan daha düşük oldu.
Ancak, stoklu konut ağırlıklı birinci sınıf şehirlerde ikinci el konutlarda toparlanma görülmüş, özellikle Pekin'de ikinci el konut satış fiyatı halen negatif büyüme aralığında olmasına rağmen işlem hacmi ve fiyatlar yükselmiştir.
Shell Araştırma Enstitüsü Baş Pazar Analisti Xu Xiaole: Pekin'in ikinci el konut fiyatları daha önce aşağı doğru ayarlandığı için, bazı ilk kez ev alıcıları piyasaya girmeye başladı ve bu da müteakip konut borsası zincirinin yavaşça başlamasına neden oldu, bu nedenle fiyatlar bu sırada toparlanmaya başladı. Olay.
Ayrıca, Dali, Jilin, Jinzhou ve Qinhuangdao'da yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatları aylık en yüksek artışa sahip oldu (sırasıyla Dali, Jilin, Jilin, Jinzhou, Jinzhou ve Qinhuangdao, sırasıyla% 2,% 1.8 ve% 1.7 yükseldi).
İkinci, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki ev fiyatları aylık bazda istikrarlı bir şekilde dalgalansa da, hepsi yıldan yıla toparlandı. İkinci kademe şehirlerdeki yeni ticari konutların satış fiyatı, bir önceki aya göre 0,3 puan artışla yıllık% 11,6 arttı.
Üçüncü kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatı, bir önceki aya göre% 0,2 artışla yıllık% 11,0 arttı. Bunların arasında, Hohhot, Dali, Haikou ve Xi'an'da yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatları bir önceki yıla göre% 20'den fazla arttı.
Shell Araştırma Enstitüsü Baş Pazar Analisti Xu Xiaole: Genel olarak, ilk çeyrek mevsimsel bir toparlanma olacak, ancak mevcut kontrol politikaları altında böyle bir toparlanma devam etmeyecek veya keskin bir şekilde toparlanmayacaktır, ancak normaldir. Sebebin dönüşü.
Uzman yorumu:
Bu bağlamda, Ulusal İstatistik Bürosu Şehir Departmanında kıdemli bir istatistikçi olan Liu Jianwei açıkladı.
1
Birinci ve ikinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı hafif yükselirken, ikinci el konutların satış fiyatı düştü; üçüncü kademe şehirlerin büyüme oranları düştü
Ocak ayında, tüm bölgeler yerel koşullara ve şehre özgü politikalara bağlı kalmaya devam ederek, emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini desteklemek için arazi fiyatlarını, konut fiyatlarını dengeleme ve beklentileri dengeleme sorumluluklarını yerine getirdiler. Ön hesaplamalara göre birinci kademe 4 ilde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,4 artarken, artış oranı bir önceki aya göre 0,9 puan düştü.
Bunlar arasında Pekin, Şangay ve Guangzhou sırasıyla% 0,6,% 0,1 ve% 0,9 arttı ve Shenzhen% 0,1 düştü. İkinci el konut satış fiyatı aylık% 0,1 düştü. Bunlar arasında Pekin, Guangzhou ve Shenzhen sırasıyla% 0.1,% 0.3 ve% 0.3 düşerken, Şangay sabit kaldı. 31 ikinci kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,7 artarken, ikinci el konut satış fiyatı artıştan% 0,1 düşüşe geçti. 35 üçüncü sınıf ilde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 0,6 ve% 0,2 artarken, büyüme oranı bir önceki aya göre 0,1 puan düşük oldu.
2
Birinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatlarında geçen yıla göre artış bir önceki aya göre artarken, ikinci el konutlardaki artış azaldı; ikinci kademe şehirlerdeki artış tümüyle arttı; üçüncü kademe şehirlerde yeni ticari konutların satış fiyatlarında bir önceki yıla göre artış arttı ve ikinci el konut binalarındaki artış geçen ayla aynı oldu
Ocak ayında birinci sınıf şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre 0,5 puan artışla bir önceki yıla göre% 3,3, ikinci el konut satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,4 artarken, artış bir önceki aya göre 0,2 puan daha düşük oldu.
İkinci kademe şehirlerde yeni ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre 0,3 ve 0,1 puan artarak sırasıyla% 11,6 ve% 8,0 arttı.
Üçüncü kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 11,0, ikinci el konut satış fiyatı ise bir önceki aya göre% 8,2 arttı.
Evinizdeki ev fiyatları artıyor mu, düşüyor mu?
