31.05 milyar! Ulusal Toplam Fiyat Yeni Kara Kralı doğdu! Şangay Xuhui topraklarını büyük miktarda parayla kazanan Hong Kong şirketinin kökeni nedir?
Tarihin en yüksek başlangıç fiyatı olan Şangay Xuhui Binjiang Batı Şeria Finans Limanı'nda 1,8 milyon metrekarelik arsa arsası için ihale yapıldı.
20 Şubat'ta, Şangay Arazi Borsası Pazarında yerinde bir ihale etkinliği düzenlendi Hong Kong Arazi Konsorsiyumu, yeni "kara kralı" olmayı hedefleyerek, yukarıda belirtilen araziyi 31.05 milyar yuan fiyatla başarıyla kazandı!
Hong Kong Kara Konsorsiyumu, Xuhui Binjiang Batı Şeria Finans Limanı arsasında, 2014 yılında CMIG tarafından kazanılan 24,85 milyar yuan Dongjiadu arsasını aşan 31,05 milyar yuan kazandı ve ayrıca 2016 yılında Çin Tüccarları Shekou Birleşik Denizaşırı Çin Kasabası'nın 31 milyar yuan müzayedesini aştı. Yeni Shenzhen Kongre ve Sergi Merkezi arsası, anakaradaki toplam arazi fiyatı için başarılı bir rekor kırdı.
Hongkong Land'in kökeni nedir? Hong Kong Land'in, Hong Kong Central'ın ana iş bölgesinde 5 milyon metrekarelik bir alana sahip olduğu ve yönettiği bildirildi. Hong Kong Central'da gerçek bir "büyük ev sahibi". Ana şirketi Jardine Matheson. Hong Kong Land'a ek olarak, aynı zamanda ünlü Mandarin Oriental'e de sahip. Oteller, nakliye, perakende ve diğer işletmelerin yanı sıra.
Sektördeki uzmanlar, yeni taç pnömonisinin yakın zamandaki kısa vadeli etkisi altında arazi piyasasının biraz karamsar olduğuna inanıyor. Ancak, Şangay'daki "Land King" projesinin başarılı işlemi oldukça sıra dışı, bu da objektif olarak emlak piyasasının hala dayanıklı olduğunu ve Çin'in ana şehirlerindeki yüksek kaliteli arazi piyasasının devam ettiğini gösteriyor Yatırım değeri var.
31.05 milyar anakara kralı rekorunu kırdı
20 Şubat'ta Şangay Arazi Borsası, Xuhui Bölgesi'ndeki Huangpu Jiangnan uzantı bölümünün WS3 biriminin Xh130C-02'sinde Xh130C, Xh130D, Xh130E, Xh130F ve Xh130C-02 dahil olmak üzere 28 parsel gerçekleştirdi, yani Şangay, Xuhui Bölgesi'ndeki Binjiang Nehri'nin batı kıyısındaki finans limanı. Blok kullanım haklarını listeleme ve yerinde teklif verme faaliyetlerinin sonu.
Şangay'ın Xuhui Bölgesi'ndeki Binjiang Batı Şeria Finans Limanı'nın işlemi dış dünyadan büyük ilgi gördü.Bir yandan yeni taç pnömoni salgınının önlenmesi ve kontrolünün arka planında yer alırken, diğer yandan arsanın başlangıç fiyatı 31.02 milyar yuan ile arazi listeleme tarihindeki en yüksek değerdir. nın-nin.
Ek olarak, önceki bilgilere göre, Şangay'ın Xuhui Bölgesindeki Binjiang Batı Şeria Finans Limanı için teklif depozitosu 6,2 milyar yuan'a kadar yükseliyor. Devir sürecinde, teklif sahibinin mülk sahibi ve proje şirketinin devir yasağının ihlali için özel cezalar öngören bir taahhüt mektubu imzalaması gerekiyor. Öyleyse, yani arazi devir ücretinin% 10'u kadar bir ceza, 3 yıl içinde Şangay arazi piyasası işlemine katılamazsınız.
Şangay, Xuhui Bölgesindeki Binjiang Nehri'nin batı yakasındaki finansal liman arsası, teklif verenler için zor şartlara sahip. Teklifi alacak "yerel zorba" kim olacak?
Cevap 20 Şubat öğleden sonra açıklandı. Şangay Xuhui Bölgesi Binjiang Batı Şeria Finans Limanı arsası 31.02 milyar yuan başlangıç fiyatı ile nihayet Hong Kong Kara Konsorsiyumu tarafından 31.05 milyar yuan'a kazanıldı ve yeni "kara kralı" ve Çin anakarasını canlandırdı. Toplam işlem fiyatının kaydı.
Verilere göre, konsorsiyumun dört şirketi şunlardır: Shanghai Yixing Enterprise Development Co., Ltd., Chongqing Youshengda Real Estate Consulting Co., Ltd., Chongqing Lijiahua Real Estate Consulting Co., Ltd. ve Hongkong Land (West Bund) Development Limited, hepsi Hong Kong'dur. Kara iştiraki.
Şangay'daki en yüksek işlem fiyatı rekorunun CMIG tarafından korunduğu anlaşıldı.2014 yılında 24.85 milyar yuan ile Dongjiadu Land King, Sun Hung Kai 2013 yılında 21.77 milyar yuan ile Xujiahui Land King'i kazandı.
Aynı zamanda, Hong Kong Kara Konsorsiyumu, Şangay Xuhui Bölgesi Binjiang Batı Şeria Finans Limanı arsasında 31.05 milyar yuan kazandı ve bu, Çin Tüccarları Shekou ve Denizaşırı Çin Kasabası Konsorsiyumu tarafından 2016 yılında 31 milyar yuan ile kazanılan yeni Shenzhen Kongre ve Sergi Merkezi planını da yeniledi.
Şangay, Xuhui Bölgesi'ndeki Binjiang Batı Şeria Finans Limanı'nın arazi devir belgeleri, kullanımının ticari ofisler, yemek ve otel endüstrileri, kültür ve spor, ticari konutlar, sosyal kiralık konutlar ve yerden 323.700 metrekarelik bir alana sahip olduğunu gösteriyor. Bunların arasında transfer alanı 231.300 metrekaredir; yer altı yatay projeksiyonu 285.800 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. İnşaat alanı açısından, yer üstü kapasiteli inşaat alanı 1.087 milyon metrekare, yer altı toplam bina alanı 710.000 metrekareyi, yer altı ticari alanı 60.000 metrekareyi, yer üstü ticari alanı yaklaşık 150.000 metrekareyi ve toplam geliştirme ölçeği yaklaşık 1.8 milyon metrekaredir.
E-House Araştırma Enstitüsü Think Tank Merkezi araştırma direktörü Yan Yuejin, "Şangayın rekor kıran arazi işlemi, mevcut durgun arazi ve emlak alım satım piyasasından bir destek enjekte etti" dedi. Olumlu etki ayrıca emlak şirketlerine arazi edinim özgürlüğünü genişletmek için aktif olarak finansman sağlamaları gerektiğini hatırlatır.
Hongkong Land'in kökeni nedir?
Şangay Xuhui Binjiang Batı Şeria Finans Limanı arsasını satın almak için 31.05 milyar yuan harcadı.Gelecekte geliştirmek ve inşa etmek için çok miktarda fona ihtiyaç duyulacak Hongkong Land'in arka planı nedir?
Hongkong Land, Mart 1889'da ünlü Hong Kong işadamları Paul Chater ve James Johnstone Keswick tarafından kuruldu.
Hong Kong Land, Bermuda'da kurulmuş ve Londra Borsası'nda listelenmiştir. Listelenen bir gayrimenkul yatırım, yönetim ve geliştirme grubudur. Grup, Hong Kong'da yoğunlaşan büyük Asya şehirlerinde 850.000 metrekareden fazla ticari ve lüks perakende mülküne sahiptir ve yönetmektedir. Singapur, Pekin ve Cakarta İlaveten, Büyük Çin ve Güneydoğu Asya'da bir dizi yüksek kaliteli konut, ticari ve karma kullanım projeleri geliştirilmiştir.
Aynı zamanda, Hongkong Land eski İngiliz konsorsiyumu olan Jardine Matheson Group'un bir üyesidir. Jardine Matheson, Hong Kong Land'in% 46'sına sahiptir.Ayrıca Jardine Matheson, Dairy Farm International ve Mandarin Oriental International'ı da içerir. Marka ve perakende sektörlerinde Wellcome Supermarket, 7-Eleven, Pizza Hut, Mannings ve Maxim's Group.
CMIG'nin Dongjiadu arazisinin bir kısmını satın almasının ardından, öz sermayesinin bir kısmının Grönland'a devredildiği ve toplam 1,2 milyon metrekarelik inşaat alanı ve altmış ila yetmiş milyar yuan'a varan yatırımla Grönland Bund Center olarak yeniden adlandırıldığı, ancak projenin henüz fonla satılmadığı bildirildi.
Hongkong Land tarafından bu kez satın alınan Xuhui Binjiang West Bank Financial Port arsası 1,8 milyon metrekareye ulaşarak Grönland Bund Center'ı çok aşıyor.Hongkong Land için, büyük başlangıç sermaye yatırımına ek olarak, işletme süresi uzatıldı ve fonlar sonraki dönemde iade edildi. Emlak şirketlerinin finansal gücünü test edin.
20 Şubat'ta Hongkong Land, satın almanın gruba Çin'in Şangay kentinde birinci sınıf bir konumda büyük ölçekli bir ticari kompleks geliştirme ve işletme fırsatı sağladığını duyurdu.
Hongkong Land, yukarıda belirtilen arazi geliştirmenin çok aşamalı olarak yürütüleceğini ve 2027 yılına kadar tamamlanmasının beklendiğini söyledi. Aynı zamanda, Hongkong Land, Büyük Çin ve Güneydoğu Asya'da büyük ölçekli ticari projelerin ve uzun vadeli yatırımların geliştirilmesinde geniş deneyime sahiptir. Projenin tamamlanmasının ardından gruba düzenli bir gelir akışı sağlaması beklenmektedir.Yönetim kurulu, yukarıda belirtilen satın almanın hissedarların menfaatlerini maksimize edeceğine inanmaktadır.
Yan Yuejin, Şangay arazisinin Hong Kong Land tarafından satın alınmasının, Jardine Grubunun bu tür arazilerin gelişimini güçlü bir şekilde kabul ettiği anlamına geldiğine ve gelecekte bu tür emlak platformlarına büyük destek vereceğine inanıyor. Aynı zamanda yukarıda bahsi geçen arsa parsellerinin toplam bedelinin yüksek olması, fon hazırlama ve takip finansmanı konusunda çok çalışmalar yaptıklarını göstermektedir.
Devredilen büyük site! Aracılık telefon konferansı sahte bir uzman tuttu ve Yönetim Kurulu Sekreteri bu konuda gizlendi ve sahtekarlıkla savaştığı görüldü. Aracılık yanıtı: hesap verebilirliğin askıya alınması
Boğa pazarının tadı? Aracılık hisse senetleri bir kez daha yükselişe öncülük etti ve iki temel gösterge kazandı! Dört ana fayda birbiri ardına geliyor, "akıllı fonlar" silindi ve piyasaya daha fazla fon giriyor
Başka bir "oran indirimi" geldi! LPR'nin son kotasyonu açıklandı ve iki ana çeşidin faiz oranları düşürüldü! İpotekler ve işletmeler nasıl etkilenir? Gösterge mevduat faiz oranı düşmeli mi? En eksiksiz yorumu görün
Merkez bankası büyük bir anlaşma yaptı! Salgın önleme ve kontrol için kredi desteğinin artırılması ve gayrimenkulün ekonomiyi canlandırma aracı olarak kullanılmaması ve bankaların kuruluşlara fayda sağlaması gerektiğini yeniden vurgulamak
Az önce, "bir satır, iki toplantı ve bir oyun" hepsi birlikte geliyordu! Mali denetimin toleransını artıracak ve büyük ölçekli enflasyona neden olmayacak salgının önlenmesi ve kontrolü için 530 milyardan fazla kredi sağlanmıştır.
"Karaoke Kralı" işten çıkarmalar! Salgın altında, işe devam etme durumu nedir? Saha ziyaretleri: Trafik ve insan akışı hala seyrek ve malzeme eksikliği en büyük zorluk haline geliyor
