[Yeni Ev Önizlemesi] Geçen hafta Chongqing pazar hacmi arttı ve fiyatlar düştü, Xiyong en çok iki mülk sattı
18 Şubat 2019-24 Şubat
Chongqing'in ana şehir binasının envanteri
(Veri kaynağı: Field Shengjing)
A. Geçen hafta Chongqing'in ana kentindeki emlak piyasası verilerinin listesi
1. Ticari konut için genel pazar
Yeni arz: 211,8 bin metreküp, aylık% 368 artış;
İşlem alanı: 516.800 metrekare, aylık bazda% 40 artış;
Ortalama işlem fiyatı: 10332 yuan / , önceki aya göre% 2 düşüş.
Tablo: Son sekiz hafta içinde belli başlı şehirlerde ticari konut arz ve talep fiyat eğilimleri
Geçtiğimiz sekiz hafta içinde arz 2,200,200 metrekare, işlem 2.890,400 metrekare ve ortalama işlem fiyatı 10,292 yuan / idi.
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
2. Bölgesel ticari konut işlemleri
Banan Bölgesi'nde (Lijiatuo, Longzhou Körfezi, Lujiao), pazarın erken açılışında yeni ihtiyaç duyulan ve yeni yenilenen projelerle projelerin merkezileştirilmiş dosyalanması, bölgesel işlem hacmini pazarda ilk sıraya taşımıştır.
Tablo: Bu haftanın ana kentsel alanlarda emlak piyasası işlem eğilimleri
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
3. Konut pazarı
Yeni arz: 191.600 metreküp, aylık% 339 artış;
İşlem alanı: 371.000 metrekare, aylık bazda% 45 artış;
Ortalama işlem fiyatı: aylık% 1 düşüşle 11076 yuan / .
Tablo: Son sekiz hafta içinde büyük şehirlerdeki konut mülklerinin arz ve talebindeki eğilimler
Geçtiğimiz sekiz hafta içinde arz 1.8037 milyon metrekare, işlem 2.028 milyon metrekare ve ortalama işlem fiyatı 11.433 yuan / idi.
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
4. Konut işlemlerinin sıralaması
Notlar: Yukarıdaki veriler konut işlem verileridir, uygun fiyatlı konutlar hariç, işlem alanı inşaat alanıdır
5. Ticari pazar
Yeni arz: 2900 m3; aylık% 71 artış;
İşlem alanı: Aylık bazda% 19 artışla 19.000 metrekare;
Ortalama işlem fiyatı: 18.307 yuan / , bir önceki aya göre% 7 artış gösterdi.
Tablo: Son sekiz hafta içinde büyük şehirlerdeki ticari arz ve talep fiyatı eğilimleri
Geçtiğimiz sekiz hafta içinde, 161.900 metrekare tedarik edildi, 148.800 metrekare işlem gördü ve ortalama işlem fiyatı 15.914 yuan / idi.
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
6. Ticari pazar
Yeni arz: 17.300 metreküp, geçen hafta arz yok;
İşlem alanı: 51.800 metrekare, aylık bazda% 5 artış;
Ortalama işlem fiyatı: Aylık% 1 artışla 12839 yuan / .
Tablo: Büyük şehirlerde son sekiz hafta içinde arz ve talep fiyatları eğilimleri
Son sekiz haftada 136.800 metrekare tedarik edildi, 297.200 metrekare satıldı ve ortalama işlem fiyatı 9.999 yuan / idi.
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
B. Yeni alınan satış öncesi lisans projelerinin envanteri
Chongqing çevrimiçi emlak verilerine göre, geçen hafta (2019.02.18-02.24) 16 yeni ön satış izni onaylandı.
Bu yeni ön satış sertifikaları şunlardır: Kaisa Riverside New City, Poly Beibei Project-Yinmeng Lake Bank, Capital Tianyue Jialing, Chongqing Wanda City, Zhuoyue Xilu Jiuli, Jinke Tianchen, Tus Xiexin Chongqing Science and Technology City, Sunac Gold Yu Projesi Aşama V, Güneş Işığı 100 · Arles, Kır Bahçesi Poly Yunxi, Longxing Ekolojik Yeni Şehri, Jinke · Bocui Bahçesi, Qinglong Nanshan Golf Uluslararası Topluluğu, vb.
Bu mülkler pazara girmek üzere veya satılıyor.
Bu listelerde geliştirme şirketleri arasında Kaisa, Poly, Capital, Excellence, Jinke, Associate, Sunac, Country Garden ve diğer emlak şirketleri bulunmaktadır.
Bölgesel ürün dağılımı açısından, Kuzey Bölgesinde 3, Güney Bölgesinde 7 ve Batı Bölgesinde 6 bulunmaktadır.
Ürün formatları açısından bakıldığında, yeni verilen satış öncesi izinler yüksek binalar, evler, villalar ve işyerlerini içerir.
Ön satış sertifikası almış konut listeleri için satış bilgilerinin bir kısmı aşağıdaki gibidir:
Saha istatistiklerine göre, geçen hafta satılan konut sayısı içinde ilk üç sırayı aldı: Midea Jinke İlçesi, Chongqing Sunac · Kültürel Turizm Şehri, Xincheng · Xiyue Jiuli.
Midea Jinke County, Xiyong, Shapingba Bölgesi'nde yer almaktadır.Proje formatı yüksek katlı ve batı tarzı evlerden oluşmaktadır. Şubat ayında piyasaya sürülen yeni ürün, yüksek katlı konutlarda 69-86 is, konuttaki fiyat ise yaklaşık 12447 yuan / . Geçen hafta 205 set satıldı ve birinci sırada yer aldı.
Sıcak satışlarının nedenlerini sıralamak gerekirse, öncelikle hafif raylı hat 1'e yakın ve rahat ulaşım; ikincisi, düşük yoğunluklu, orta-üst kalitede bir yaşam yerleşim bölgesinde; üçüncüsü, proje mevcut konutlarda satılıyor ve müşterilerin gördükleri ne alıyor.
İkinci sırada Sunac Chongqing Kültür Turizm Şehri. Ayrıca Xiyong, Shapingba Bölgesi'nde bulunan proje, yüksek binalar, evler ve villalar dahil olmak üzere eksiksiz bir format yelpazesine sahiptir. Şubat ayında piyasaya sürülen yeni ürün, yüksek katlı konutlarda 69-96 metrekare ve konuttaki fiyat yaklaşık 11.000 yuan / metrekare. Geçen hafta 200 setlik satış sayısı Jinke County'ye yakındı.
Sunac Chongqing Kültür Turizmi Şehri bölgesi, Jiangbei, Yubei, Liangjiang Yeni Bölgesi, Jiulongpo Bölgesi, rahat seyahat ve tüm şehri birbirine bağlayan 4 yol, 5 köprü ve 6 tünel planlamaktadır. Ana iş ekseni olarak okyanus parkları, kar eğlence parkları, sabit sıcaklık su parkları ve çocuk parkları ile moda eğlence, gurme yemek, film eğlencesi vb. Gibi birçok iş türünü kapsar.
Xincheng · Xiyue Jiuli, Lijiatuo, Banan Bölgesi'nde yer almaktadır.Proje formatı yüksek ve batı tarzı evler olup, geçen hafta 82 yüksek bina satılmıştır. Setin iç alanı 56-79 metrekare olup, setin birim fiyatı 11.481 yuan / .
Xincheng Xiyue Jiuli, Xincheng Holdings tarafından Chongqing'de yeni bir Çin platform stiliyle sofistike bir proje oluşturmak için başlatılan üst düzey bir üründür. Parkın inşasında sessiz havuz duvarı, dolambaçlı gümüş çam ve garip taş tepeler gibi manzaralar, binanın yeni Çin tarzıyla eşleştirilerek, doğanın modern yeni oryantal peyzajını ve modern klasik stili şekillendirmeyi düşünerek, hümanist temalar ve zarif oryantal estetik detaylar enjekte ediyor.
