China Resources Land bugün Chengdu'ya 3 milyardan fazla yatırım yaptı ve sadece bunu yaptı!
Sichuan Çevrimiçi Haberleri (Muhabir Wen Qiang) 25 Ekim'de, bugün düzenlenen Chengdu arazi müzayede sahasında, Longquanyi Bölgesi'nin Crown Lake bölgesinde bulunan 532 dönümlük üç arazi müzayede masasına gitti Son olarak, China Resources Land toplamda yaklaşık 3.192 milyar yuan fiyat aldı.
İlgili verilere göre Lot 1, Longquanyi Bölgesi'ndeki Crown Gölü'nün kuzeyinde, Checheng Bulvarı'nın doğusunda ve Binhe Yolu'nun kuzeyinde 193.14 mu net arazi alanı ile yer almaktadır.Arazinin niteliği konut ve ticari olup, ticari oran üst sınırı% 10'dur. 2.5 taban alanı oranını hesaplayın, bitmiş evlerin oranının% 80 olması gerekiyor, başlangıç taban fiyatı 3890 yuan / , işlem taban fiyatı 3950 yuan / , toplam işlem fiyatı yaklaşık 1.272 milyar yuan, prim oranı% 1.54; ikinci arsa Longquanyi'de bulunuyor Crown Gölü'nün kuzeyinde, Binhe Yolu'nun batısında, Boylamsal Üçüncü Çevre Yolu'nun doğusunda, net arazi alanı 186,95 mu, saf konut arazisi, hesaplanan taban alanı oranı 1,9675, bitmiş ev gereksinimi% 80, başlangıç taban fiyatı 4680 yuan / , işlem Taban fiyat 4750 yuan / m2, toplam işlem fiyatı 1.165 milyar yuan ve prim oranı% 1.5; 3 numaralı arsa, Longquanyi Bölgesi'ndeki Crown Gölü'nün kuzeyinde, Binhe Yolu'nun kuzeyinde ve Zongyi Yolu'nun doğusunda, net 152,28 mu, saf arazi alanı ile yer almaktadır. Konut arsası için hesaplanan taban alanı oranı 1.7932, bitmiş konut gereksinimi% 80, ilk taban fiyatı 4.080 yuan / m2, işlem taban fiyatı 4150 yuan / m2, toplam işlem fiyatı 755 milyon yuan ve prim oranı% 1.72'dir.
Muhabir, röportaj sırasında bu üç arazinin temelde birbirine bağlı olduğunu öğrendi.İlgili belgelerin gerekliliklerine göre, spor merkezi, okullar, yollar ve yeşil arazilerin araziler müzayededen sonra yapılması gerekiyor. Aynı zamanda, devir belgesi açıkça, arazi eşleştirme inşaat projelerinin üç parselinin inşaat maliyetlerinin sırasıyla 1.277 milyar, 778 milyon ve 687 milyondan az olmamasını ve eşleşen inşaat projelerine yapılan toplam yatırımın 2.742 milyar yuan olmasını gerektirmektedir.
Lot 1
Lot 2
Lot Üç
Transfer belgesine göre, destekleyici tesisler ve yardımcı tesisler tamamlandıktan ve tamamlama kabulünü geçtikten sonra, teklif sahibinin ayrıca Longquanyi Bölge Hükümeti veya belirlenen departmanla 30 yıllık bir süre için "işletme ve yönetim adına" sorumlu olacak bir acentelik operasyon anlaşması imzalaması gerekir.
Piyasadaki uzmanlar, müzayede belgelerinin gereklerine uygun olarak arazi sahibinin paraya sahip olması gerektiğine inanmaktadır (arazi edinme maliyeti + inşaat maliyeti çok büyüktür); ayrıca, büyük stadyumların işletme ve yönetim niteliklerine ve deneyimine ve kaynakları entegre etme yeteneğine sahip olması gerekir. Geliştiriciler bu "yağ" parçasını sindiremezler.
Teklif veren China Resources Land'in, Çin gayrimenkul sektörünün önde gelen gayrimenkul şirketlerinden biri olarak, konut ve ticari geliştirme alanlarında son yıllarda istikrarlı bir şekilde geliştiği anlaşılmaktadır.Ayrıca, China Resources Shenzhen Bay Spor Merkezi, şirketin spor sektöründeki temsilci çalışmasıdır.
İlgili bilgilere göre, Shenzhen Körfezi Spor Merkezi projesi stadyumları, yüzme havuzlarını, sporcu karşılama hizmet merkezlerini, spor tema parklarını ve ticari işletme tesislerini içermektedir.Shenzhen Belediye Hükümeti tarafından yönetilmekte ve 50 yıldır China Resources tarafından işletilmektedir; IP etkinliğinin tanıtımıyla , Büyük ölçekli akşam partileri ve konserler vb. Holding Şu anda, China Resources Shenzhen Bay Spor Merkezi'nin işletme geliri iyidir.
Ayrıca, Ağustos 2017'de kurulan China Resources Culture and Sports Development Co., Ltd.'nin, esas olarak China Resources Land'in ülke çapındaki operasyon ve gelişimdeki kültürel ve spor projelerinin genel planlama ve yönetiminden sorumlu olduğu bildirildi. Eylül 2017'de, Şangay'ın Yeni Jingan Spor Merkezi deneme operasyonuna açıldı; aynı yıl, China Resources Land, şirket adına Xi'an Olimpik Spor Merkezi'ni inşa etti ve işletti. Projenin tamamlanmasının ardından, 14. Ulusal Oyunların ana mekanı olarak hizmet verecek; aynı zamanda, China Resources United China Construction Sekizinci 2017 yılında Büro ve Southeast Grid, 2022'deki 19. Asya Oyunları'nın ana mekanlarından biri olan "Hangzhou Olimpik Spor Merkezi Ana Stadyumu, Yüzme Havuzu ve Kapsamlı Eğitim Salonu PPP Projesi" ni imzaladı; China Resources Asya Oyunları yarışma döneminin tamamına katılacak. Servis ve oyun sonrası mekanların işleyişinden sorumludur.
"Şehir inşa etme" konusunda iyi olmak her zaman endüstrinin China Resources Land için övgüsü olmuştur .. China Resources Emerald City, China Resources Twenty-Four City, China Resources Phoenix City, Chengdu'daki bu tanınmış emlak projelerinin her biri bölgede bir dönüm noktası çalışmasıdır. Landlord'un Chengdu'nun Longquanyi Bölgesi'ndeki yeni projesi pazarın beklentilerine değer!
