Şangay'ın ikinci el konut piyasası, üst üste dört aydır çeyrek bazda düşüşünü daralttı ve pazarlık alanı kademeli olarak daralabilir
Son zamanlarda, aracı kardeşlerin evin satılıp satılmadığını soran aramalarının arttığını hissettiniz mi? Aracının heyecanını bir kez daha hissettiniz mi? Öyleyse, Şangay ikinci el konut piyasası hala "kışın" mı yoksa "baharda" toparlanıyor mu?
Geçenlerde, Morning Post Weekly'den bir muhabir, "Yeni Değer Keşfi, Şangay Emlak Piyasasında Yeni Dönem" temalı bir akademik değişim toplantısından, Şangay ikinci el konut piyasasının Mart ayı itibarıyla çeyrek bazda düşüşünü dört ay boyunca daralttığını öğrendi. İkinci el konut için pazarlık alanı, dinlenme durumunda nispeten daralmaktadır.
İkinci el konut, Nisan ayındaki düşüşünü daralttı
O günkü değişim toplantısında Liancheng Bank, Şangay Gayrimenkul Değerleme Büyük Veri Araştırma Merkezi'nin açılış törenini de gerçekleştirdi. Liancheng Bank'ın başkanı Xu Jun, yön olarak veriye dayalı, teknolojik entegrasyon ve model yeniliği ile "yeni değerleme" nin emlak piyasasına yeni bir ivme kazandıracağını söyledi.
Liancheng Bank'ın istatistiklerine göre, izlenen aylık verilerde (veri tabanının temel veri kapsamı konutların% 98'ine ulaştı), ikinci el konut mülklerinin% 75,1'i düştü, ancak piyasa fiyatı düştü ve mülk sayısı düştü.
Başlık: Mart 2019'da Şangay'ın ikinci el konut sektörünün taban fiyatındaki aylık değişimlerin ısı haritası
Liancheng Bank'ın Veri Araştırma ve Geliştirme Departmanı Ar-Ge Direktörü Chen Sheng, izlenen ikinci el konut fiyatının 2018'de düşüş eğilimini sürdürmesine ve düşmeye devam etmesine rağmen, aylık düşüşün aylık% 0,38 düşüşle yavaşladığını söyledi.
Başlık: Sıradan konutların Mart 2019'da sınıf bazında fiyat takibi
Sıradan konutların zincir fiyat değişimlerinden, üst düzey apartmanlar hariç, sınıflara göre bakıldığında, orta ve alt sınıf konut fiyatlarındaki düşüşler, özellikle düşük kaliteli konutlar için küçülüyor.Fiyat, alıcıların ve satıcıların beklentilerine ulaştı ve düşüş için önemli bir alan var. Uzaklaştır.
Pazarlık alanı yavaş yavaş daralabilir
Piyasa tepkisine bakılırsa, olumsuz taraf daralma mı?
İkinci el bir eve yeni başlayan Bayan Zhang, gazetecilere, evi yıllarca görmek için de bir süre olduğunu söyledi Bu evi Mart ayı başlarında ilk gördüğümde, bir bakışta yakalayamadım. Hala tereddüt ediyorum. "Bayan Zhang dedi ve sonra ajansla birlikte sürüklendi. Geçen Cuma, ajans evde iki müşteri daha olduğunu söyledi. Böylece" bıçak ", 50,000 yuan'den sonra ikinci el seti çabucak satın aldı. oda.
Son ikinci el konut piyasası ile ilgili olarak Bayan Zhang, "Ev sahibinin de son zamanlarda çok sert davrandığını ve fiyatın bırakmaya istekli olmadığını hissediyorum" dedi.
Aynı zamanda birçok ev sahibi de cevap verdi ve aracıların çağrılarının sayısı artıyordu. Vatandaş Wu, "3 yıl önce satılan evler bile son gün satmak isteyip istemediklerini soran 3-4 aracıya, müşterilerin (aracı) mağazada olduğunu ve her an görebileceğini söyledi." Dedi.
Açıklama: Şangay, Nisan 2018'den Mart 2019'a kadar olan fiyat değişikliklerini izliyor
O gün akademik değişim toplantısının yapıldığı yerde Chen Sheng, gazetecilere, Liancheng Bank'ın geçen yılın Nisan ayından bu yıl Mart ayına kadar olan test verilerine göre, Şangay'daki ikinci el konut piyasasının art arda dört ay boyunca çeyrek bazda düşüşünü azalttığını söyledi. Chen Sheng, "Bahar Festivali çevresindeki konut piyasasının yarısının geri kalanından sonra, ikinci el konutlar için pazarlık alanı da nispeten azaldı." Dedi.
Bu makaledeki tablonun kaynağı: Liancheng Bank
Veri açıklaması: Makalede yer alan ikinci el konut piyasasının "Mart" taki izleme fiyatı, değerlendirilen fiyattır ve fiyat, içinde bulunduğu ayın piyasa tahminini içerir. Fiyat (veri) güncelleme döngüsü bir aydır.
