Fosun Travel'ın halka açılmak için üst üste dört yılını kaybetmesinin ardından, kayıpları çevirmek için uzun bir yolu var
Art arda performans kaybının ardından Fosun Turizm ve Kültür Grubu (bundan böyle "Fosun Turizm" olarak anılacaktır) listeleme hızını artırmıştır. China Fosun International Group'un (bundan böyle "Fosun International" olarak anılacaktır) yüzde yüz iştiraki olan Fosun Travelwen, 4 Eylül'de Hong Kong Borsası'na bir prospektüs sundu. İzahname, şirketin net karının 2015'ten 2018'in ilk yarısına kadar para kaybetmeye devam ettiğini gösteriyor. Şu anda, Fosun Turizm'in geliri esas olarak üç bölümden oluşmaktadır: tatil köyleri, turistik yerler ve turizm sahnelerine dayalı hizmetler ve çözümler Tatil köyü işletmesi Fosun Turizm'in ana gelir kaynağıdır.Yılın ilk yarısındaki gelir, toplam gelirin yaklaşık% 95'ini oluşturmaktadır. % ve Club Med, tesisin temel endüstrisidir. Sektör içerisindeki kişiler tarafından yapılan analize göre, sürekli kayıp durumu altında, Fosun Turizm'in listelemesinin Club Med tatil köyü proje finansmanını kullanması, mevcut işini genişletmek için fon sağlaması ve kısa vadede hızla bir dönüşü gerçekleştirmesi muhtemel. Ancak, şirketin tatil köyleri dışındaki diğer işleri yeterince güçlü değil. Uzun vadeli karlılık elde etmek için tatil köyü işinin genişletilmesine güvenip güvenemeyeceği, pazar tarafından test edilecek.
01
Ardışık kayıplar
Fosun Turizm'in izahnamesine göre, grubun 2015, 2016, 2017 ve 2018'in ilk yarısındaki geliri 8.925 milyar yuan, 10.783 milyar yuan, 11.799 milyar yuan ve 6.667 milyar yuan idi; dönem boyunca net zarar meydana geldi. Miktar yaklaşık 954 milyon yuan, 473 milyon yuan, 295 milyon yuan ve 135 milyon yuan'dır. Fosun Travel & Culture'ın geliri artmış olmasına rağmen, hiçbir zaman bir geri dönüş sağlayamadığı görülüyor. Performans kaybının nedeni ile ilgili olarak, şirketin ilgili personeli Beijing Business Daily'den bir muhabir ile yaptığı röportajda tüm duyuruların geçerli olacağını söyledi.
Fosun Turizm'in gelirinin esas olarak üç bölümden oluştuğu anlaşılmaktadır: tatil köyleri, turistik yerler ve turizm senaryolarına dayalı hizmetler ve çözümler. Bunların arasında tatil köyleri Club Med ve Club Med Joyview aracılığıyla işletilmektedir; Atlantis Sanya ve Fosun Turizm'de üçüncü bir tarafça yönetilen destinasyonlar ve turizm ve eğlence senaryolarına dayalı hizmetler dahil olmak üzere turizm destinasyonları geliştirilmekte, işletilmekte ve yönetilmektedir. Ve çocukların ebeveyn-çocuk oyunları ve öğrenim işi mini kampı, FOLIDAY yaşam platformu vb. Dahil çözümler.
Şu anda, tatil köyü işletmesi şirketin ana gelir segmenti haline geldi. 2015, 2016 ve 2017'de sırasıyla 8.902 milyar yuan, 10.779 milyar yuan ve 11.758 milyar yuan idi. 2018'in ilk yarısında, Fosun Travel & Culture'ın mülkiyetini oluşturan yaklaşık 6,37 milyar yuan idi. Gelirin% 95,5'i. Turistik destinasyon işletmesi Sanya Atlantis Şubat 2018'de deneme operasyonunda ve resmi olarak Nisan 2018'de açıldı. Bu yılın ilk yarısında operasyondan elde edilen gelir yaklaşık 205 milyon yuan.
Aslında, Fosun International bu yıl Temmuz ayında, seyahat işini küresel ölçekte genişletmek amacıyla Fosun Travel ve yan kuruluşlarını bu sektörün bağımsız olarak listelenmesini teşvik etmek için ayırmayı önerdiğini duyurdu. Fosun International, 31 Ağustos'ta bir kez daha, Fosun Travel & Culture'ın, Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası ana kurulunda Fosun Travel & Culture hisselerinin listelenmesi ve onaylanması için ortak sponsorları aracılığıyla Hong Kong Borsası'na bir liste başvurusu sunduğunu belirten bir duyuru yayınladı. Satış.
Daha önce, Fosun'un halka arzının turizm ve otel işletmesi için 500 milyon ABD doları toplamayı amaçladığına dair kamuoyu haberleri vardı. İzahname ayrıca, toplanan fonların amacını açıklığa kavuşturuyor.Fonların yaklaşık% 20'si mevcut işletmeleri genişletmek için kullanılacak;% 30'u Lijiang ve Taicang'da değerli kaynaklarla yeni turistik yerler keşfetmek için projeler geliştirmek için kullanılacak; yaklaşık% 25 Fosun'un turizm ekosistemini genişletebilecek potansiyel yatırımlar, satın almalar ve stratejik ittifaklar için kullanılacak; yaklaşık% 15'i ödenmemiş banka kredilerinin bir kısmını geri ödemek için kullanılacak; yaklaşık% 10'u işletme fonları ve genel kurumsal amaçlar için kullanılacak.
02
Hızlandırılmış genişleme
Fosun Turizm'in 2016 yılında kurulduğu ve Fosun International'ın üç stratejik "sağlık, mutluluk ve refah" işletmesinin "mutlu ekolojisinin" önemli bir parçası olduğu anlaşılmaktadır. Fosun Turizm ve Kültür'ün bağımsız listesi, Fosun International'ın turizm pazarını ele geçirme isteğini gösteriyor.
Fosun International, 31 Ağustos'ta 2018 altı aylık mali raporunu yayınladı.Yılın ilk yarısında, "Happy Eco", yıllık% 33,5 artışla yaklaşık 8,71 milyar yuan gelir elde etti; ana şirketin hissedarlarına atfedilebilen net kar, yıllık% 5,2 artışla yaklaşık 832 milyon yuan oldu. Fosun Travel and Culture'ın bir yan kuruluşu olan Club Med'in iş genişlemesi, tüm segmentteki gelir artışının ana nedeni haline geldi.
Verilere göre Fosun International, 2010 yılında Club Med'e yatırım yaptı.Şubat 2015'te Club Med'in özelleştirmesini tamamladı. 30 Haziran 2018 itibarıyla Fosun International, Club Med'in yaklaşık% 91,83'üne sahip oldu. 2017'de ve 2018'in ilk yarısında Club Med'in yolcu akışı sırasıyla yaklaşık 1.35 milyon ve 740.000'e ulaştı. Fosun Travel Text'in, hızla büyüyen Çin pazarı için 2018 yılında, tüketicilere şehirden 2-3 saatlik sürüş mesafesinde tatil deneyimi hizmetleri sunan yeni bir marka olan "Club Med Joyview" i piyasaya sürdüğü bildirildi.
Club Med'in Fuxing Travel'ın Çin turizm tatil pazarını ele geçirmek için açıkça bir koz haline geldiğini belirtmekte fayda var. Club Med tarafından açıklanan daha önceki genişleme planına göre, global pazarda Club Med 2017'den 2018'e kadar 8 yeni tesis açacak ve 2020'ye kadar yılda 3 ila 4 açılış oranını koruyacak. Çin pazarı için Med Kulüp, 2020 yılına kadar 20 tatil köyü inşa etmeyi planlıyor.
Fosun International, turizm destinasyonu işi açısından, Sanya Atlantis tatil beldesinin inşasına Aralık 2014 gibi erken bir tarihte başladı ve bu yıl Nisan ayında resmen faaliyete geçti. 31 Mayıs, 30 Haziran ve 31 Temmuz itibarıyla Sanya Atlantis'in doluluk oranları sırasıyla% 41,5,% 66,4 ve% 79,3'e ulaştı. Fosun International, Sanya Club Med Resort ve Sanya Atlantis'e dayanan grubun Sanya'daki en büyük üst düzey tatil köyü tedarikçisi haline geldiğini ve merkezi hükümetin Hainan'ın serbest ticaret ekonomisine yönelik politika teşvikinden yararlanmasının ve pozitif büyüme elde etmesinin beklendiğini söyledi. Şu anda, Lijiang ve Taicang'daki turizm destinasyonu projeleri de tasarım aşamasına girmiştir.
Fosun Travel & Culture ayrıca, Avrupalı bir eğlence seyahat grubu olan Thomas Cook'a yatırım yaptı ve tek noktadan üst düzey özelleştirilmiş turizm danışmanlığı ve hizmetleri sağlamak için Fosun International tarafından kontrol edilen bir ortak girişim seyahat acentesi Tuomacook kurdu. Manzaralı noktanın profesyonel operatörü Aibinon, turist destinasyonu kültürel performans şirketi Panxiu ve uluslararası ebeveyn-çocuk oyun kulübü Miniversity de Fosun Travel'a dahildir.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, Fosun International'ın son yıllarda Çin'deki kültür ve turizm projelerinin uygulanmasını hızlandırdığını ve finansman kanallarını artırmayı ve mevcut işletmeleri daha da genişletmeyi amaçlayan Fosun Turizm ve Kültür'ün listelenmesini desteklediğini analiz etti. Fosun International için Fosun Tourism'in listelenmesi ve çeşitlendirilmiş geliştirme modeli de daha uyumludur. Bu bölünme ve listelemenin başarısı, Fosun International'ın emlak işinin nispeten sıradan performansı altında kültür ve turizm endüstrisi aracılığıyla yeni büyüme noktaları elde etmesine yardımcı olacaktır.
03
İleriye giden yol
Mevcut kar kaybına ilişkin olarak Fosun Travel Text, belirli nedenleri açıklamasa da, şirketin karşılaştığı operasyonel risklerde geçmişte oluşan net zararın gelecekte karlı olmayabileceğini söyledi. Çünkü şirketin karlılık elde etme yeteneği, kontrol edilemeyen çeşitli faktörlerden etkilenir. Örneğin, ulusal veya yerel siyaset, ekonomi ve turizm piyasası koşullarındaki düşüş. Fosun Turizm, maliyet ve giderleri dengelemek için gelirini artıramazsa ve ticari faaliyet yatırımını artırmaya devam ederse, şirket gelecekte zarar görmeye devam edebilir.
Fosun Turizm'in "Qiantu" suna ilişkin olarak Beijing Union Üniversitesi Turizm Endüstrisi ve Ekonomi Enstitüsü müdürü Zhang Jinshan, Club Med'in küresel bir resort marka devi olarak son yıllarda yurtiçi ve yurtdışında istikrarlı bir şekilde geliştiğini analiz etti. Fosun International tarafından satın alınmasından bu yana, kültür ve turizm sektöründe grubun "para ineği" haline geldi. Fosun'un hızlandırılmış listeleme süreci, yerel sermaye piyasasında finansman fırsatları aramak için Club Med zinciri projesini kullanmaya ve diğer turizm projelerine ek yatırımlar yaparken, elde edilen fonları kayıpları hızla geri çevirmek için kullanmaya odaklanabilir. Ancak Fosun Turizm listelendikten sonra, uzun vadeli karlılık elde etmek için Club Med'in ölçek genişlemesine güvenip güvenemeyeceği henüz bilinmiyor.
Buna ek olarak, Sanya tatil köyü işletmesi ölçek olarak Haitang Körfezi çevresindeki üst düzey oteller üzerinde belirli bir etkiye sahip olsa da, Sanya eğlence ve tatil pazarı, Club Med Resort ve Sanya dahil olmak üzere birçok kültür turizmi gayrimenkul projesini ve uluslararası otel markalarını buraya çekmiştir. · Atlantis'in operasyonlarının genel pazar üzerinde daha büyük bir etkisi olmayacak, ancak daha yoğun bir pazar rekabeti ortamıyla karşı karşıya kalacak. Ayrıca Sanya'daki Tang'an projesinin Atlantis'te satılık yaklaşık bin adet tatil tesisi bulunduğu anlaşılmaktadır. 30 Haziran 2018 itibariyle, şirket yaklaşık 6.99 milyar yuan'lık sözleşme yükümlülüklerini teyit etti ve ilgili gelirin ancak mülk gelecekte teslim edildiğinde muhasebeleştirilmesi bekleniyor.
"Fosun Turizm'in, gelecekte Hainan Adası'nın emlak politikasının sıkılaştırılması riskine karşı da tetikte olması gerektiği görülebilir. Atlantis'in Tangan projesinin borcu yüz milyonlarca yuan. Daha sonraki dönemde maliyetten daha yüksek bir yatırım getirisi elde edemezse, şirketin karı Bu nedenle sulandırılabilir.Özellikle, ülke genelinde kültür ve turizm endüstrisinde birçok proje olduğu için, Fosun International risk önleme almalıdır.Zayıf likidite kabiliyetine sahip bazı projeler için, borç üzerindeki baskıyı hafifletmek için genel transferler ve diğer yöntemlerle fonların çekilmesi uygundur. "Yan Yuejin dedi.
Harika inceleme
