2019 Xiamen Gayrimenkul Kurumsal Satış Sıralaması (CRIC yorumuyla)
2019'un başında, bazı birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki emlak piyasası iyileşme belirtileri gösterdi. Arazi kurtarma ve "on bin kişilik piyango" defalarca ortaya çıktı. Bundan etkilenen Xiamen'in işlem hacmi bu dönemde önemli ölçüde arttı ve satış oranı benzer. Geçen yılın sonundan önemli ölçüde daha yüksek. Xiaoyangchunun asistlerine ek olarak, emlak şirketlerinin kendi sihirli güçleri vardır. Kendi yatırım düzenlerine ve işletme avantajlarına güvenerek, birçok emlak şirketi yıllık performanslarını artırdı veya hatta ikiye katladı. Aynı zamanda, ortaklaşa pazar arzı ve satışları elde ettiler ve genel satış ölçeği büyük ölçüde genişleyerek çok para verdi İşlem listesinde her kademenin giriş eşiği geçen yılın aynı döneminde düşüş eğilimini durdurdu ve düşmeyi bırakıp yükseldi Xiamen'deki çeşitli emlak şirketlerinin sıralaması hakkında detaylar nelerdir?
Liste
Veri açıklamasını listeleyin
1. Öz sermaye listesinin veri kalibresi: şirketin öz sermayesinin oranına dayanır, yani: bir proje birden fazla gayrimenkul girişiminin bir işbirliğiyse, projenin performansı öz sermaye oranına göre ilgili işletmeye dahil edilir;
2. Tüccar listesinin veri kalibresi: Girişimci tüccara dayanır, yani, bir proje birden fazla gayrimenkul şirketi tarafından ortaklaşa geliştirilirse, projenin performansı, acente inşaatı da dahil olmak üzere sadece tüccar işletmeye atfedilecektir;
3. Tam çaplı liste veri kalibresi: öz sermaye ve ticaret dikkate alınmaksızın, girişim grubunun, ortak girişimlerin ve ilişkili şirketlerin tüm projelerinin performansının kümülatif değerini ifade eder ve acente inşaatını içermez;
4. Tek listenin veri kalibresi: Sıradan evler ve villalar dahil olmak üzere ticari konutların kayıt verileri olarak işlem verilerine dayanır.
5. İşletme kategorisi: Xiamen'de satışta olan evler, check-out verileri hariç;
6. Proje özellikleri: işletme sıralamalarının istatistiksel verileri ticari konut verileridir;
7. Veri kaynağı: İlgili satış miktarı ve satış alanının tümü sözleşmeli ve kaydedilmiş verilerdir;
8. İstatistik zamanı: 1 Ocak - 31 Aralık 2019.
Liste yorumu
01
Yıllık performansta önemli gelişme
Eşelon eşik farklılaşması yoğunlaşıyor
2019 yılında, Xiamen'deki ticari konutların toplam işlem hacmi 2,46 milyon metrekare ve 66,91 milyar yuan olarak kapandı.Ticari konutların toplam yıllık işlem değeri bir önceki yıla göre% 43,1 arttı. Aynı zamanda, önde gelen emlak şirketleri arasındaki rekabet giderek şiddetlendi ve kademe eşiklerinin farklılaşması önemli ölçüde arttı:
Bu yıl listedeki emlak şirketlerine bakıldığında, Top1, Top3 ve Top5 için eşiklerin tümü önemli ölçüde arttı. Şampiyona geçen yılın aynı dönemindeki 2.591 milyardan% 205.2 artışla 7.906 milyara yükseldi; İlk 3 ve Top5'in ticaret eşikleri sırasıyla 5.384 milyar ve 3.613 milyar oldu ve eşik artışları% 132.4 ve% 63.4 oldu. Kademe eşiklerinin farklılaşması yoğunlaştı ve ilk 10 gayrimenkul şirketinin pazar payı konsantrasyonunda bir kez daha% 50'yi aşan bir artışa yol açtı.
02
Devlete ait işletmeler / merkezi işletmeler listeye hakimdir
En iyi 3 olağanüstü performans
Listede yer alan gayrimenkul işletmeleri açısından, geçen yıla göre özel teşebbüsler listedeki koltukların% 70'ini işgal etmekte ve listenin en üst sıralarında yer almaktadır.Güçlü sahil eğilimi artık dağılmış durumda; devlete ait işletmelerin / merkezi işletmelerin pazar payları artmış, pazar hakimiyetini destekleyerek ilk 10'da yer almıştır 7 koltukla durum tersine döndü. Tabii ki, sizi kovalamanın kıyasıya rekabetinde çok partili kazan-kazan elde etmek de en zevkli olanıdır.Bu sefer C&D, Zhongjun ve Çin Dünya Ticaret Merkezi, 5 milyar yuan'ı aşan yıllık satışlarla listenin ilk üçünü alarak çok ileride. Performans gerçekten göz alıcı. C&D, 9.776 milyar yuan ve 227.000 metrekarelik ticaret sonuçlarıyla satış değeri listesinde ilk sırayı alarak Xiamen'de yeni bir yükseliş yarattı ve on milyar dolarlık bir emlak şirketi haline geldi. Uzun süredir, C&D yerel devlete ait kurumsal markalar için bir referans noktası olmuştur.Projeleri esas olarak iyileştirmeye odaklanmıştır.Tüm ürünler, müşteriler tarafından yüksek oranda tanınan ve yüksek primleri olan orta ila yüksek kaliteli ürünlere yöneliktir. Xiyue ve Yang'ın yeni konut pazarındaki olağanüstü performansına ek olarak, C&D bu yıl birincil arazi piyasasında aktif olarak aktif oldu ve depolarını başarıyla yeniledi.Şirket, Huli ve Haicang'da dört ev hasadı yaptı.Şirketin genel envanteri bol ve ardından patlayıcı güç beklenebilir. . Zhongjun Tianchen'in 5.579 milyar yuan'a varan tek pazar katkısı ile Zhongjun, göz alıcı bir performansla tüccar listesinin ikincisini kazandı. Fujian merkezli bir şirket olarak Xiamen, Zhongjun'un ana kampıydı, ancak Xiamen emlak piyasası 2016'dan 2018'e kadar büyük dalgalanmalar yaşadı. Zhongjun, Xiamen pazarında "stokta kalmadı". 18'in sonunda, pazar dibe vurdu. 19 Kasım'da adada satılan yüksek kaliteli arazinin iadesi ile Zhongjun, Huli'deki Fanghu Gölü'nün yüksek kaliteli arazisi için toplam 5.94 milyar yuan ve 45103 yuan / fiyatla bir kez daha teklif vererek, Xiamen'deki arazi işlemlerinin taban fiyat tavanını yeniledi ve depolamayı başarıyla genişletti. Çin Dünya Ticaret Merkezi, genellikle çoklu platform bağlantısı ve koordineli savaş avantajları ile listenin ön saflarında yer alır. Guomao, Tianyue ve Tianfeng projeleri aracılığıyla sürekli olarak Jimei'de mücadele ediyor.Aynı zamanda, bu yıl Huan Xinglin Körfezi'nin J2019P02 arsasını da kazandı; bu, Jimei bölgesinde sürekli ve derin bir şekilde ekilebilir; Tiancheng Aşama I ve II'ye dayanarak, Tianhe ve Qianhai Körfezi kök saldı Xiang'an South New Town; Aynı zamanda 2019TP02 projesi ile Tong'an'ın Doğu Çin Denizi bölgesine odaklanıyor; Haicang'daki Maluan Bay New Town yerleşimini gerçekleştirmek için Gemdale ve China Resources ile işbirliği yapıyor. Bu noktada Uluslararası Ticaretin Xiamen Adası açıklarındaki çeşitli sıcak noktalardaki stratejik yerleşimi, pazar payını ele geçirmek için çok noktalı çiçeklenme fikri ve farklı geliştirme aşamalarında projelerin koordineli çalışması, pazardaki dalgalanmalarda suya düşmesini ve listede sık sık ziyaretçi olmasını sağlamıştır.
03
Konum değeri avantajı gösterildi
Talebi iyileştirin ve etkili bir şekilde serbest bırakın
Ticari konut projelerinin sıralaması açısından, İlk 10 proje arasındaki boşluk açıktır.Huli ikili pazarda iyi bir performans sergilemiştir.C&D Xiyue ve Zhongjun Tianchen, 5 milyar yuan'ı aşan tek bir işlemle ilk kademe haline gelerek birincilik için rekabet ediyor; Fa Yang yazarı, ikinci kademeyi 3,301 milyar yuan ile tek başına sıraladı; Çin Dünya Ticaret Merkezi Tianyue, 2,667 milyar yuan performansla üçüncü kademe oldu; Top4-Top10 projeleri, 300 milyon yuan'ın altında bir farkla şiddetli bir şekilde rekabet etti ve işlem miktarı esas olarak 1,3-18 milyar yuan aralığında yoğunlaştı. , İlk üç eğimden uzakta. Bu fenomen temel olarak piyasadaki yüksek kaliteli projelerin azlığından kaynaklanmaktadır.Konum destekleyici avantajların da desteklenmesi ile bazı iyileştirme ihtiyaçları etkili bir şekilde ortaya çıkarılmıştır.
Politika istikrarını korumanın temel notu altında, endüstri konsantrasyonu gelecekte artmaya devam edecek. Rafine bir ölçeğe doğru nasıl geliştirilir, geliştiriciler için daha büyük bir test olacak. 2020'de, emlak şirketlerinin Xiamen'de 10 milyar puanına ulaşıp ulaşamayacağı özellikle önemli olacak. dört gözle beklemek
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Xiamen Emlak Bilgileri
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Hefei Batı Tren İstasyonu bölgesinin planlama haritası ortaya çıkarıldı ve 12 sınıflı bir anaokulunun yapılması planlanıyor
- Yeni doğu merkezindeki 5 parselin planlaması ortaya çıkarıldı ve 40.000 metrekarelik bir daire inşa edilmesi planlanıyor
- C & Dnin yeni proje adı duyurusunun ikinci gününde Fenglin Körfezi ve Xingzhou Bahçesi fiyatları arttı
