Yılın Sonunda "Ağır" Büyütülmüş Hareketler! "Üç Parsel" reformu için müjde var, lütfen çiftçilerimize iletin
Yılın her sonu! ağırlık! 1 pound = 0.45 kg!
Hayır, kırsal kesimdeki "üç toprağın" reformu büyük ilgi gördü Sonuçta, bu çok çeşitli etkilere sahip bir reform ve yüz milyonlarca çiftçinin çıkarlarını ilgilendiriyor.
23 Aralık'ta "Çin Halk Cumhuriyeti Arazi İdaresi Yasası" ve "Çin Halk Cumhuriyeti Kentsel Gayrimenkul Yönetimi Yasası" Değişiklikleri (Taslak) 13. Ulusal Halk Kongresi'nin 7. toplantısına görüşülmek üzere sunuldu. Bilgi miktarı çok büyük ve etkiliyor Aynı zamanda çok büyük.
Toprak, çiftçi kardeşlerimizin can damarıdır ve en çok toprak haklarıyla ilgilenirler. "Üç arazi parçası" reformunda pek çok iyi haber var: kırsal arazinin kamulaştırılması, pazara giren toplu işletme inşaat arazisi ve çiftlik evi sistemi.
Peki bu reformların arka planı nedir? Nasıl değiştirilir? Ne gibi önemli bir etkisi olacak? Lütfen daha fazla bilgi edinmek için editörün ritmini takip edin.
Açık faiz koruması
Arazi edinimi için tazminat daha adil ve makul olacak
Neden değişiyorsun
"Üç parça toprak" reformunda, kırılması en zor kemik, arazi edinim sisteminin reformudur. Arazi talep sistemi reformunda en önemli şey çiftçilerin hayati menfaatlerinin nasıl korunacağıdır.
Herkes ilgi alanlarına dokunmanın ruha dokunmaktan daha zor olduğunu bilir. Görülüyor ki bu reform gerçek olmalı!
Çin hızlı sanayileşme ve kentleşme dönemindedir.Kentsel ve kırsal arazi devlete ve köylü kolektiflerine aittir ve yerel yönetimler inşaat arazisi için birincil pazarı tekeline alır.
Çin'in mevcut arazi edinim sistemi var Arazi edinim haklarının aşırı kullanımı, düşük tazminat standartları ve tek yeniden yerleşim kanalları gibi kusurlar .
Resim kaynağı: Xinhua Haber Ajansı
Şimdi farklı! Taslak geçildikten sonra sorunun hafiflemesi bekleniyor!
Nasıl değiştirilir
Taslak, altyapı inşaatı, kamu hizmetleri ve hükümet tarafından organize edilen geliştirme ve inşaat dahil altı durum için arazi gerekiyorsa toplu arazinin kamulaştırılabileceğini açıklığa kavuşturuyor.
Taslak ayrıca, en çok halkın ilgisini çeken arazi edinimi için tazminat konusuna da net bir yanıt verdi:
Daha güvenli ! Arazide kamulaştırılan çiftçilerin orijinal yaşam standartlarının düşürülmemesini ve uzun vadeli geçim kaynaklarının temel gereklilikler olarak garanti edilmesini sağlamak için adil ve makul tazminat verin;
Daha makul ! Kamulaştırılan tarım arazileri için arazi tazminat ücretleri ve yeniden yerleşim sübvansiyon standartlarının, ilçelerin kapsamlı arazi fiyatlarını formüle etmek ve ilan etmek için doğrudan Merkezi Hükümete bağlı iller, özerk bölgeler ve belediyeler tarafından belirleneceği açıktır;
Daha mükemmel ! Arazi tarafından kamulaştırılan çiftçilerin konutları ve uzun vadeli geçim kaynakları için kırsal köylülerin konut tazminatının ve sosyal güvenlik ücretlerinin önemi dikkate alındığında, bu iki masraf ayrı olarak listelenmiştir ve kırsal köylülerin konutlarının kamulaştırılmasının tazminata ve ardından yeniden yerleştirmeye dayalı olacağı açıktır. İyileştirme ilkesi.
Ek olarak, daha da önemlisi, bu reform açıktır, kırsal köylülerin isteklerine saygı duymaktadır ve arazileri kamulaştırılan çiftçileri yaşlı bakımı gibi ilgili sosyal güvenlik sistemine dahil etmektedir.
Ne faydası var
Arazi kamulaştırıldı, ancak faizler garanti altına alındı. Bu özel koruma önlemlerini gören Çiftçi Kardeşler çok mutlu olmalı, bu aynı zamanda ülkenin altyapı inşaatı ve diğer yönleri için de iyi bir şey!
Toplu inşaat arazisi pazara giriyor
Çiftçiler arazi takdirinden zenginlik kazanabilir
Neden değişiyorsun
Ülkemizde iki tür arazi mülkiyet hakkı vardır: devlet mülkiyeti ve toplu mülkiyet.
Şu anda, ülkemizdeki şehirlerdeki arazi devlete aittir; kırsal alanlardaki ve banliyö bölgelerindeki araziler, kanunla sahip olunan devletler dışında toplu olarak mülkiyete alınmıştır; çiftlik evleri, özel araziler ve özel tepeler de toplu olarak mülkiyetindedir.
Ya şehir genişlemek istiyorsa ve inşaat için yeterli arazi yoksa?
Daha sonra araziye el koymamız, toplu olarak sahip olunan araziyi devlet mülkiyetine dönüştürmemiz ve ardından araziyi kullanma hakkını devretmemiz (teklif verme, açık artırma ve listeleme) gerekir. Arazi transferinden elde edilen gelir, her zaman mali gelirin önemli bir parçası olmuştur.
Arazi talep-inşa-ev-satma-satın alma-ev-takdir faiz zincirinde, yerel yönetimler, gayrimenkul işletmeleri ve ev alıcılarının hepsi arazinin takdir edilmesinden çok yararlanmışlardır.Arazi ediniminden önce, arazi kullanıcısı olan çiftçilerin imtiyazları yetersiz kalmıştır. Arazi takdiri bonusundan yararlanmadan arazi edinimi.
Nasıl değiştirilir
Artık "devlete ait olmalı" ! Arazinin tarım dışı inşaatlarda kullanılması ve devlete ait arazinin veya kamulaştırılan devlete ait orijinal toplu arazinin kullanımına ilişkin mevcut Arazi İdaresi Kanununun hükümleri kaldırılmıştır;
Devir ve kiralamaya izin ver ! Genel arazi kullanımı planında sınai ve ticari kullanım için tescil edilmiş ve kanuna göre tescil edilmiş toplu inşaat arazilerinin, arazi sahipleri tarafından kullanılmak üzere birimlere veya şahıslara devir veya kiralama yoluyla teslim edilmesine izin verilmektedir.
Yasal engelleri kaldırın ! Mevcut Kentsel Gayrimenkul Yönetimi Yasası, şehir planlama alanlarındaki toplu arazilerin devredilmeden önce devlete ait olarak kamulaştırılması gerektiğini öngörmektedir. Arazi Yönetim Yasası'ndaki değişikliği birbirine bağlamak ve toplu işletme inşaat arazisini temizlemek için "yasada aksi belirtilmedikçe" yeni bir cümle eklenmiştir. Pazara girmenin önündeki yasal engeller.
Ne faydası var
Bu, çiftçi kardeşlerin doğrudan kentleşme ve arazi takdirinden zenginlik elde edebileceği anlamına geliyor!
Homestead için onay otoritesinin ademi merkezileştirilmesi
Çiftçi kardeşlerin mülk geliri daha da arttı
Neden değişiyorsun
Çiftlik evi, kırsal nüfusun değişip değişmediğine bakılmaksızın önemli bir kaynaktır.
Köylülerin meşru hak ve menfaatlerini korumak amacıyla "bir hane, bir ev" ilkesi oluşturulmuştur. "Bir hane, bir ev", Arazi Yönetimi Yasasının bir çiftçinin yasal olarak yalnızca bir çiftliğe sahip olabileceğini ve fazlalık çiftliğin yasal korumadan yararlanmadığını öngördüğü anlamına gelir.
Ancak kırsal nüfusun akışıyla birlikte birçok sorun ortaya çıktı. "İçi boş köylerdeki" birçok çiftlik evi büyük ölçüde kullanılmamaktadır ve "birden çok evi olan bir hane" olgusu nadir değildir ve küçük araziye sahip bazı bölgelerde, "bir hane, bir ev" ilkesi garanti edilemez.
Nasıl değiştirilir
Şimdi sormak zorundasın: kolay değil! Daha fazla çiftliği geri alalım ve yetersiz çiftlikler için yeni arazi verelim!
HAYIR HAYIR HAYIR, o kadar basit değil.
İlk hizmet haklarını kamulaştırmak istiyorsanız, çiftlik evi başvurusunu onaylamanız gerekir. Son dört yılda konut arazi sistemi reformunun araştırılması kapsamında, 33 pilot ilçe (şehirler, ilçeler) yeni yönteme uygun olarak yaklaşık 140.000 hane ve 84.000 mu'dan oluşan dağınık ve atıl mesken alanlarını terk ederek kırsal endüstrilerin gelişmesi için yeterli kaynak sağladı. Kara alanı.
Önceki pilotların deneyimlerine dayanan bu taslak, çiftlik evlerinin haklarını ve çıkarlarını korumanın sağlam bir yolunu önermektedir:
Homestead için merkezi olmayan onay yetkilisi ! Taslak, çiftlik sahibi olmak için başvuran kırsal köylülerin ilçe (kasaba) halkı hükümeti tarafından incelenip onaylanacağını, ancak tarım arazisinin işgali söz konusu ise, tarım arazilerinin dönüştürülmesine ilişkin onay prosedürlerinin yasaya uygun olarak ele alınacağını açıklığa kavuşturuyor;
Gönüllü geri çekilme için tazminat ! Evlerden gönüllü ve ücretli geri çekilme için bir mekanizma araştırın ve ilke olarak, şehirlere yerleşen kırsal köylülerin yasalara uygun olarak gönüllü olarak ve tazminat karşılığında evlerinden çekilmesine izin verilmesini şart koşun.
Daha az araziye sahip alanlar garantilidir ! Kişi başına düşen arazinin küçük olduğu ve bir hane halkının garanti edilemediği alanlar için, il düzeyinde halk hükümetine, kırsal köylülerin kırsal kesimdeki köylülerin hane sahibi olma hakkını koruma isteklerine saygı gösterme temelinde önlemler alma izni verilmiştir.
Çiftçi kardeşlerin mülk gelirlerinin daha da artması, arazi kullanım verimliliğinin artmaya devam etmesi ve büyük reform temettülerinin kademeli olarak serbest bırakılması beklenebilir!
"
Çiftçi kardeşlerimize hızlıca ilerleyin!
Beğeneceksin
