Küçük kasabalardaki gençlerin evi: kasabadan şehre
Kasabadaki gençliğin memleketi: Kasabadan şehre "Kentleşme" Serisi 2
(Haitong Makro Chen Xing, Ying Gaxian)
Özet
Kentleşme oranı dönüm noktasına yaklaşıyor, ekonomik büyüme yolu nerede? "S" tipi kentleşme süreci. Gelişmiş ülkelerin deneyimlerinden yola çıkarak, kentleşme süreci "S" şeklini alıyor ve bu eğride% 30 ve% 70 olmak üzere iki önemli dönüm noktası var. Kentleşme hızı bir dönüm noktasına yaklaşıyor ve büyüme hızı yavaşladı. Uluslararası toplumda yaygın olarak kullanılan kentleşme aslında Çin'de kentleşme dir. 18 yılda Çin'de kentleşme oranı% 70'lik dönüm noktasından çok da uzak olmayan% 60'lara yaklaştı ve kentleşme oranındaki yıllık artış artmaya başladı. yavaş. Talepte şoklar olabilir, büyüme yolu nerede? Kentleşme büyümesindeki yavaşlamanın şüphesiz talep üzerinde görece büyük bir etkisi olacaktır Çin'in kentleşmesinin büyüme temettüleri ortadan kalktı mı?
Hanehalkı kaydı ve kentleşme: geçiş döneminde yeni temettüler. Aslında, Çin kentleşme düzeyinde önemli bir artış sağlamış olsa da, mevcut kentleşmemiz hâlâ "eksik" kentleşme ve Tamamlanmamış aşamadan olgun aşamaya geçiş, gelecekte dikkate alınmaya değer bir büyüme temettü olacaktır ve bu temelde iki itici güce bağlıdır: Biri hane halkı kaydı, diğeri ise kentleşme.
Ev kaydı üzerindeki kısıtlamaları gevşetin ve bonus alanı serbest bırakın. 18 yılda, Çin'deki kalıcı nüfusun kentleşme oranı% 60'a yakındı, ancak kayıtlı nüfusun kentleşme oranı% 45'in altındaydı ve hala büyük kar payları için yer var. Politika düzeyinde, kısıtlamaların gevşetilmesinin getirdiği sistem temettülerine gittikçe daha fazla önem verilmiş ve hanehalkı kayıt sistemi reformuyla ilgili belgeler sık sık yayınlanmıştır. Xi'an, şehrin "insanlar için kapma" sıralamasında en üst sırada yer aldı ve bu da mevcut kentsel hane halkı kayıtlarının hala çekici olduğunu gösteriyor. Farklı eyaletler açısından bakıldığında, Guangdong ve Zhejiang'ın her ikisi de daimi ikamet edenleri kayıtlı nüfusa dönüştürmek için acil ihtiyaçlara sahipler ve aynı zamanda gerçekçi koşullara sahipler.Bu nedenle, hane kayıt sisteminin reformundan açıkça faydalanabilirlerken, Guangxi, Henan, Guizhou ve nüfus çıkışı olan diğer merkezi ve batı illeri Paylaşılabilecek reform temettüleri nispeten sınırlıdır.
Kentleşme seviyesi hala düşük ve büyüme ivmesi beklenebilir! Çin'in kentleşme oranındaki artış, şehirlerin ve kasabaların kapsamının genişletilmesiyle de yakından ilgilidir.Birçok bölge, "ilçelerin kaldırılması ve şehirlerin kurulması" ve "kasabaların ve köylerin kaldırılması" sürecini yaşamıştır. Kentsel alan genişledi ve ilçe alanı küçüldü. Şehir ve ilçe düzeyinde, Çin şehirlerinin kentsel alanı 2007-17'de% 12,7 artarken, ilçe kasabalarının alanı% 23,8 oranında küçüldü. Organize şehirlerin kapsamı genişledi ve köylerin sayısı keskin bir şekilde düştü. İlçe düzeyinde, 2007-17 yıllarında, organize şehirlerin yerleşim alanı% 38 genişlerken, ilçelerin yerleşim alanı% 16 azalmıştır. Kasabanın nüfusu hızla artar ve daimi ikametgah, hanehalkı kayıtlarını çok aşar. Kentsel alanın genişlemesinin getirdiği kentleşme, kent düzeyinde nüfusun büyük bir yoğunlaşmasına neden olmuş, bu aynı zamanda ülkemiz nüfusunun kentleşme düzeyini de yükseltmemiştir.Çeşitli kentsel kısıtlamaların serbestleşmesi ile birlikte hoş karşılanacaktır. "Kentleşme" den "kentleşme" ye yeni temettü. Aslında, Şehirlerde mevcut nüfus yoğunlaşma eğilimi şekillendi, Son zamanlarda büyük ölçekli bir ulusal nüfus sayımı düzenlenmemiş olsa da, diğer verilerden yine de teyit alabiliyoruz. İlkokul öğrencilerinin sayısındaki değişimler açısından kentsel alanlardaki öğrenci sayısının 15'ten 18'e yükselme hızı ilçelerdekinin 2,5 katından fazla olup bu da nüfusun şehirlerde yoğunlaştığını göstermektedir. Düşük seviyeli şehirlerden yüksek seviyeli şehirlere doğru toplanan bir nüfus olgusu da var. 10-17 yıl arasında, vilayet düzeyindeki şehirlerde evsel atıkların ortadan kaldırılmasının ortalama yıllık büyüme oranı, il düzeyindeki şehirlerinkini yaklaşık% 3 aştı Evsel atık hacmindeki uzun vadeli yüksek artış, il düzeyindeki şehirlere göre vilayet düzeyindeki şehirlerdeki nüfus yoğunlaşmasının bir yansımasıdır.
Geleceğin mavi okyanusunu kucaklayan ekonomi durmayacak. Üçüncü ve dördüncü kademe nüfusun oranı genişledi ve derin kentleşme on yıldır mavi bir okyanus oldu. Hanehalkı kaydı ve kentleşmenin birleşimi, Çin'in şehirlerini önümüzdeki on yıl içinde nüfus yoğunlaşması için ana savaş alanı haline getirecek. On yıl içinde, üçüncü, dördüncü ve beşinci sınıf şehirlerdeki yerleşik alanlardaki kayıtlı nüfus oranının mevcut% 21'den% 41'e çıkabileceğini tahmin ediyoruz. Kentleşme kocaman mavi bir okyanustur. Gelir farklılaşmasını azaltın ve tüketim seviyelerini artırın. Kentleşmeden kentleşmeye kadar geçen süreç, sakinlerin gelir dağılımı uçurumunun mevcut genişleyen eğilimini azaltabilir ve toplumun genel tüketim düzeyini iyileştirmeye yardımcı olabilir. Otomobiller gibi tüketim mallarının sayısı açısından bakıldığında, şehirler ve kasabalar arasında hala nispeten bariz bir "boşluk" vardır, bu nedenle isteğe bağlı tüketim mallarına olan talebin hala büyüme için yeri vardır. Gayrimenkul yatırımı esnek olabilir ve ekonomik durgunluk riski yüksek değildir. Ek olarak, hane halkı kaydı ve kentleşmenin getirdiği nüfus yığılması kentsel gayrimenkul talebini destekleyecektir.Uzun vadede gayrimenkul yatırımı beklenenden daha dayanıklı olabilir. Özetle, yeni temettüler tüketimi ve yatırım talebini canlandıracak ve gelecekteki ekonomik durgunluk ve gerileme riskini büyük ölçüde azaltacaktır.
Kentleşme, geçtiğimiz kırk yılda Çinin ekonomik kalkınmasının önemli itici güçlerinden biriydi.Kırsal nüfusu kentsel nüfusa aktarma süreci yalnızca ekonomik inşaat için yeterli işgücü kaynağı sağlamakla kalmadı, aynı zamanda gıda, giyim, barınma ve ulaşım ihtiyaçları da Çinin ekonomik büyümesini doğrudan yönlendirdi. . Uluslararası kalkınma deneyimine göre, Çin'in şehirleşme oranının mevcut seviyesi bir dönüm noktasına yaklaşıyor Bu, orta ve uzun vadeli büyüme temettülerinin tamamen ortadan kalkması anlamına mı geliyor? Bu rapor bunu analiz ediyor.
1. Kentleşme oranı dönüm noktasına yaklaşıyor, ekonomik büyüme yolu nerede?
Kentsel " S "İşlem yazın. Gelişmiş ülkelerin kalkınma deneyimlerinden yola çıkarak, kentleşme süreci genellikle "Nassem eğrisi" olarak da bilinen "S" şeklinde bir eğri şekli sunar. Bu eğri üzerinde iki önemli dönüm noktası vardır: İlk dönüm noktası, kentleşmenin başlangıç aşamasından hızlı bir büyüme aşamasına geçtiği bir şehre karşılık gelen yaklaşık% 30'luk bir kentleşme oranıdır ve ikinci dönüm noktası yaklaşık% 70'tir. Kentleşme oranının seviyesi, yüksek hızlı büyüme aşamasından, büyüme oranının sabit olma eğiliminde olduğu olgun bir aşamaya geçişe karşılık gelir.Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri ve Japonya'daki kentleşme oranlarının evrimi açıkça bu özelliğe sahiptir.
Kentleşme hızı bir dönüm noktasına yaklaşıyor ve büyüme hızı yavaşladı. "Kentleşme" terimi uluslararası toplumda yaygın olarak kullanılmaktadır, ancak Çin'de karşılığı aslında "kentleşme" dir. Reformdan ve açılmasından bu yana, Çin'in kentleşme oranı 1979'da% 20'nin altından yükseldi ve% 70'lik dönüm noktasından çok da uzak olmayan 18 yılda% 60'a yaklaştı. Şu anda, Çin'de kentleşme oranı gerçekten de bir ölçüde azalmıştır. 1996'da kentleşme oranı% 30'u aştığında, Çin'de yıllık yeni kentleşme oranı% 1,4'ü aşmış ve ardından dalgalanmaya ve kademeli olarak azalmaya başlamıştır. Çin'in yeni kentleşme oranı yüzde 1,1 puandan az.
Talepte şoklar olabilir, büyüme yolu nerede? Kentleşme büyümesi yavaşlayıp olgun bir aşamaya geçtikten sonra, şüphesiz ki talep üzerinde nispeten büyük bir etkisi olacak, özellikle gayrimenkul sektörü önemli ölçüde etkilenecektir. Amerika Birleşik Devletleri ve Japonya'nın kalkınma süreci perspektifinden bakıldığında, her ikisi de 1970'lerde kentleşme oranının% 70'lik kırılma noktasını kırdı ve iki ülkede yeni inşa edilen konutların sayısı neredeyse aynı anda zirveye ulaştı. 11'den fazla ünite vardı. 1973'te Japonya, 1000 kişi başına yaklaşık 17,5 konut inşa etmeye başladı. O zamandan beri şoklar yaşansa da, bu gösterge o dönemde hiçbir zaman zirveyi kırmadı. Öyleyse, Çin'in kentleşme oranı da bir dönüm noktasına yaklaştığına göre, bu, gayrimenkulün, otomobillerin ve kentleşmeyle yakından ilgili tüm tüketici taleplerinin aşağı yönlü bir dönüm noktasıyla karşılaşacağı ve büyüme temettülerinin ortadan kalkacağı anlamına mı geliyor?
2. Hanehalkı kaydı ve kentleşme: geçiş döneminde yeni temettüler
Aslında, ülkemiz kentleşme düzeyinde önemli gelişmeler kaydetmiş olsa da, mevcut kentleşmemiz hala "eksik" kentleşme olup, eksik aşamadan olgun aşamaya geçiş, ileride dikkate değer olacaktır. Esas olarak iki itici güce bağlı olan büyüme temettü: Biri hane halkı kaydı, diğeri ise kentleşme.
2.1 Ev kayıt kısıtlamalarını gevşetin ve bonus alanı serbest bırakın
Hane halkı kaydının kentleşme oranı hala düşük ve temettü alanının serbest bırakılması gerekiyor. Kalıcı nüfus istatistiklerine göre, Çinin 18 yıllık kentleşme oranı% 60a yakındı, ancak hane halkı nüfus istatistiklerine göre Çinin ulusal koşullara uygun hane kayıt sistemine sahip olması nedeniyle Çinin 18 yıllık kentleşme oranı% 45in altında ve ikisi arasında bir uçurum var. Yüzde 15 puandan fazla bir farkla, bu "çatlak", Çin'in kentleşmesinin hala kâr payı için çok yer olduğu anlamına geliyor.
Ev kayıtlarındaki kısıtlamaları gevşetin ve sistem temettülerine önem verin. Kalıcı nüfusun yeni kentleşme oranının yavaşlamaya başladığı arka planda, politika düzeyi, kısıtlamaların gevşetilmesinin getirdiği kurumsal temettülere gittikçe daha fazla önem vermiş ve hanehalkı kayıt sistemi reformuyla ilgili belgeler sık sık yayınlanmıştır. Küçük şehirlerde yerleşim kısıtlamaları. 2016 yılında, "Şehirlerde 100 Milyon Kayıtlı Olmayan Nüfusun Yerleşimini Teşvik Etme Planı" yayınlandı. 18 yılda, orta büyüklükteki şehirlerde yerleşim kısıtlamaları kaldırıldı. 19 yılda, Tip II büyük şehirler tamamen kaldırıldı (kentsel alanlarda 1 milyon ila 300 arasında kalıcı nüfus). On bin) yerleşim kısıtlaması, tip I büyük şehirler (3 milyon-5 milyonluk kentsel kalıcı nüfus) anahtar grupların yerleşim kısıtlamalarını tamamen ortadan kaldırır. Bu önlemler, "daimi ikamet edenlerden kayıtlı nüfusa dönüşüm" yönünde başlatılır ve ikisini birbirine bağlar. Arasında "Crack".
Hane halkı kaydının cazibesi hala oradadır ve Xi'an bu fırsatı değerlendirir. Bazı piyasa görüşlerinin hala bu konuda şüpheleri var Temel kamu hizmetleri genişlediğine ve kalıcı nüfusu kapsadığına göre, hanehalkı kayıtlarındaki kısıtlamaları gevşetmek hala çekici mi? Xianın son kentsel kapma savaşındaki performansı bunun için iyi bir açıklama sağlıyor. 2017'nin başından beri Xian, hanehalkı kayıt eşiğini düşürmek için yeni bir politika yayınlamaya öncülük etti. 18 yıl içinde, sayıyı artırdı ve yerleşim sürecini basitleştirdi. Yeni kayıtlı nüfus, ortalama 80.000 kişiden 2017'de 200.000'e çıktı ve 18 yılda yaklaşık 780.000'lik önemli bir artış oldu. Büyük şehirlerdeki hane halkı kaydının hala güçlü bir çekiciliğe sahip olduğu görülmektedir. Dahası, yüksek akademik niteliklere sahip işe alınan yetenekler, şüphesiz Xi'an'ın yenilik ve gelişim fırsatlarını yakalamasını sağlayacak. 1919'un ilk üç çeyreğinde, lisans derecesi veya daha yüksek olan insanlar, şehir dışından göç eden nüfusun% 30'undan fazlasını oluşturuyordu. Şehirde üniversite diplomasına sahip nüfusun oranı sadece% 27'dir ve hanehalkı kayıt kısıtlamalarının gevşemesi Xi'an'ın demografik yapısını iyileştirmiştir.
Guangdong ve Zhejiang'ın büyük bir temettü alanı var ve büyük illere çıkışlardan yararlanma sınırlı. İllerin durumuna bakılırsa, güneydoğu kıyısındaki gelişmiş iller ve şehirler, transfer edilecek nispeten büyük kalıcı sakinlere sahiptir. Bununla birlikte, Şangay ve Pekin gibi büyük şehirlerin sınırlı nüfus taşıma kapasitesi nedeniyle, hane kayıt kısıtlamaları hala nispeten güçlüdür ve Guangdong ve Zhejiang gibi illerde kalıcı ikamet edenler vardır. Nüfusun kayıtlı nüfusa dönüştürülmesine yönelik acil ihtiyaç ve hane halkı kaydı üzerindeki kısıtlamaların gevşetilmesi için gerçekçi koşullar, mevcut hane kayıt sistemi reformundan açıkça faydalanabilir. Guangxi, Henan ve Guizhou gibi orta ve batı illerinde büyük ölçekli net çıkışlar var ve hanehalkı kayıt reformunda paylaşılabilecek temettüler nispeten sınırlı.
2.2 Kentleşme seviyesi hala düşük ve büyüme ivmesi beklenebilir!
Çinin kentleşme oranı şu anda nispeten yüksek bir düzeyde olmakla birlikte, kentleşme oranındaki artışın sadece nüfus göçünün katkısı olmadığını, aynı zamanda büyük ölçüde kentsel alanların genişlemesiyle de yakından ilişkili olduğunu belirtmek gerekir. "İlçelerin kaldırılması ve şehirlerin kurulması" ve "ilçelerin kaldırılması ve kasabaların ıslah edilmesi" süreci tamamlandı.
Kentsel alan genişledi ve ilçe alanı küçüldü. Şehirler ve ilçeler açısından bakıldığında, 2007'den 2017'ye kadar, Çin şehirlerinin kentsel alanı on yılda% 12,7 artışla 176.000 kilometrekareden yaklaşık 198.000 kilometrekareye genişledi. Bununla birlikte, bunun aksine, Çin'deki ilçe şehirlerinin alanı 2007'de yaklaşık 94.000 kilometrekare, en yüksek 10 yılda yaklaşık 176.000 kilometre kareye ulaştı, ancak 2017'de 72.000 kilometrekareden az, 10 yılda% 23,8'lik bir azalma oldu.
Organize şehirlerin kapsamı genişledi ve köylerin sayısı keskin bir şekilde düştü. Ayrıca, kasaba düzeyinde 2007'den 2017'ye kadar, Çin'de organize şehirlerin sayısı 16.700'den 18.100'e yükseldi, yerleşim alanları% 38 arttı ve ilçe sayısı 14.200'den 10.300'e düştü. Yerleşim alanları% 16 azalmış, köy sayısı 2.647 milyondan 2.449 milyona düşmüştür ve köy arazisi alanı neredeyse hiç değişmemiştir. Nüfus hareketliliği dikkate alınmasa bile, kentsel alanların geniş çaplı genişlemesi şüphesiz kentleşme oranında pasif bir artışa yol açacaktır.
Kasabanın nüfusu hızla artar ve daimi ikametgah, hanehalkı kayıtlarını çok aşar. Kentsel alanın genişlemesinin getirdiği kentleşme, kasaba düzeyinde büyük bir nüfus yoğunlaşmasına neden olmuştur.Şehir düzeyinde, çok fazla nüfus biriktirmiş bazı ilçe düzeyinde şehirler gibi düşük düzeyli şehirler de bulunmaktadır. Çin'in 2017'deki nüfus verilerine göre, kentsel kalıcı nüfus yaklaşık% 35'ti ve kayıtlı nüfus yaklaşık% 30'du. İkisi temelde aynıydı, ancak kasabanın kalıcı nüfusu% 24'tü ve kayıtlı nüfus% 15'ten azdı. %, daimi ikamet edenlerin oranı kayıtlı nüfusu çok aşarken, kırsalda daimi ikamet edenlerin oranı kayıtlı nüfustan% 15'ten daha düşüktür, bu da birçok kırsal nüfusun kasaba düzeyine taşındığını göstermektedir.
Kentleşme seviyesi hala düşük ve yeni temettü beklemeye değer. Dolayısıyla kentleşme oranımız dönüm noktasına yakın olsa da, ilçe ve ilçelerdeki çok sayıdaki nüfus, nüfusumuzun "kentleşme" düzeyinin düşük olmasına neden olmuştur. Ulusal İstatistik Bürosu verilerine göre, 2017 yılında Çin'deki kalıcı nüfusun kentleşme oranı% 58,5, kayıtlı nüfusun kentleşme oranı ise% 42,3 iken, sadece kentsel nüfusu dikkate alırsak, Çin'deki kalıcı nüfusun kentleşme oranı 2017'de sadece% 35 civarındaydı. Nüfusun kentleşme oranı sadece% 30 civarındadır ve kentleşme oranı kentleşme oranından çok daha düşüktür.Kentsel hane kayıtlarının serbestleşmesi ve diğer kısıtlamalarla, eğitim ve tıbbi bakımdaki avantajları ilçe nüfusunu çekmeye devam edecektir. "Kentleşme" den "kentleşme" ye temettü dört gözle beklemeye değer!
Kentleşme eğilimi çoktan ortaya çıktı ve okuldaki öğrenci sayısı hızla arttı. Aslında, şehirlerdeki mevcut nüfus yoğunlaşması eğilimi şekillendi Son zamanlarda büyük ölçekli bir ulusal nüfus sayımı düzenlenmemiş olsa da, yine de diğer verilerden kanıt elde edebiliyoruz. Çin'deki görece yüksek ilkokula kayıt oranı ve ilkokul öğrencilerinin sayısıyla ilgili görece doğru istatistikler nedeniyle, okuldaki ilkokul öğrencilerinin sayısındaki değişimler açısından nüfus değişikliklerini gözlemleyebiliriz. 15'ten 18'e, kentsel alanlardaki ilkokul öğrencilerinin sayısı yıllık% 6,6 artmış, ilçelerdeki ilkokul öğrencilerinin sayısı yıllık% 2,6 artmış ve kırsal okullardaki çocuk sayısı yıllık ortalama% 3,5 azalmış olsa da, kırsal kesimdeki ilkokul öğrencilerinin sayısı azaltılabilecektir. Okulun birleşmesi ve satın alınmasının etkisinin bir parçası olarak, kentsel alanlardaki öğrenci sayısındaki artış oranı kasabalardakinin 2,5 katına çıktı, bu da nüfusun şehirlerde yoğunlaştığı anlamına geliyor.
Üst düzey şehirlerin nüfusu yoğunlaşmakta ve evsel atık yansıtılmaktadır. Kentsel alanlar ve kasabalar arasındaki nüfus durumunda değişiklikler olmakla kalmayıp, aynı zamanda düşük seviyeli şehirler ile üst düzey şehirler arasında nüfus yoğunlaşması olgusu da var.Evsel atık miktarındaki değişimlere bir göz atabiliriz. Genel olarak, evsel atık miktarı ve nüfusun büyüklüğü eşzamanlı değişiklikler göstermektedir.10-17 yıl arasında, il düzeyindeki şehirlerde evsel atık giderme hacmi yıllık% 2,1 artarken, vilayet düzeyindeki şehirlerde evsel atık giderme hacmi aynı dönemde% 5 artmıştır. Yukarıda, büyüme oranı il düzeyindeki şehirlerden yaklaşık% 3 daha yüksektir ve evsel atık miktarındaki uzun vadeli yüksek artış, il düzeyindeki şehirlere göre vilayet düzeyindeki şehirlerdeki nüfus yoğunlaşmasının bir yansımasıdır.
3. Gelecekteki mavi okyanusu kucaklayın, ekonomi durmayacak
Üçüncü ve dördüncü kademe nüfusun oranı genişledi ve derin kentleşme on yıldır mavi bir okyanus oldu. Hanehalkı kaydı ve kentleşmenin birleşimi, Çin şehirlerini önümüzdeki on yıl içinde nüfus yoğunlaşması için ana savaş alanı haline getirecek. Bu, yalnızca kalıcı sakinlerin hane halkı kayıtlarının transferini içerecek, aynı zamanda kırsal ve kasaba nüfusunun akışını da tetikleyecektir. Taşıma kapasitesi kısıtlamalarına tabi olan ikinci kademe şehirler, yine de bazı kısıtlayıcı önlemleri sürdürecek ve daha sonra, çok sayıda üçüncü, dördüncü ve beşinci kademe şehirler, nüfusu emen ana güç olacak. On yıl içinde üçüncü, dördüncü ve beşinci kademe şehirlerdeki yerleşim bölgelerinde kayıtlı nüfus oranının mevcut% 21'den% 41'e çıkabileceğini tahmin ediyoruz.Gelecekte derin kentleşme devasa bir mavi okyanus olacak.
Kentleşme, zengin ile yoksul arasındaki uçurumu daraltmakta ve gelir farklılaşmasını kolaylaştırmaktadır. Şu anda Çinli sakinler arasında zengin ve fakir arasındaki uçurum biraz artıyor.Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yayınlanan Gini katsayısına bakıldığında, 15 yılda 0.462'ye düştüğü ve 18 yılda 0.468'e yükseldiği için yavaş yavaş yükselmeye devam etti. Kentleşmeden kentleşmeye kadar geçen süreç, ilçe sakinlerinin gelirlerini büyük ölçüde artıracak ve böylece mahalle sakinleri arasındaki gelir dağılımı farkını daraltmaya yardımcı olacaktır.
Tüketim düzeyindeki iyileşmeyi artıran, isteğe bağlı tüketim olasılığı parlak. Düşük gelirli insanların marjinal tüketim eğilimi görece yüksek olduğu için, gelir dağılımı açığının daralması toplumun genel tüketim düzeyinin artmasına yardımcı olacaktır. Halihazırda şehirler ve kasabalar arasında görece bariz bir tüketim uçurumu vardır.Tipik bir dayanıklı tüketici arabası örnek olarak ele alındığında, Ulusal İstatistik Bürosu tarafından 15 yılda yapılan% 1 nüfus örneklem araştırmasının verilerine göre, kırsal alanlarda hane bulunmamaktadır. Hane sayısı% 87 ve kasabalardaki aile hanehalkı oranı% 80'e yakınken, kentsel ailelerin oranı sadece% 72. Üstelik, şehirlerin sahip olduğu aile arabalarının derecesi de kasaba ve kırsal hanelerden önemli ölçüde daha yüksekti. Kasaba ve köylerin nüfusu şehirlerde daha da yoğunlaştığından, otomobiller gibi isteğe bağlı tüketim mallarına olan talebin artması için hala yer var.
Gayrimenkul yatırımı esnek olabilir ve ekonomik durgunluk riski yüksek değildir. Buna ek olarak, yatırım perspektifinden, yüksek gayrimenkul büyümesinin "altın çağı" geçmiş olsa da, hane halkı kaydı ve kentleşmenin yeni temettüleri, kentsel gayrimenkul talebini destekleyecek şekilde nüfusu şehirlere daha da yoğunlaştıracaktır. Talebe göre belirlenen gayrimenkul satış durumu, gayrimenkul yatırımının öncü göstergesidir. Bu nedenle, uzun vadede, kentsel gayrimenkul yatırımları üzerinde gerçekten aşağı yönlü bir baskı var, ancak beklenenden daha dayanıklı olabilir. Geleneksel büyüme motorunun başarısızlığı ve potansiyel ekonomik büyümedeki düşüş bağlamında, kentsel nüfus yoğunlaşma eğilimi yatırım ve tüketici talebini yönlendirdi ve bu da gelecekteki ekonomik durgunluk riskini büyük ölçüde azalttı.
-
- Ülke yeniden konuşuyor! Bir sonraki adım, araba satın alma kısıtlamalarını bunun gibi değiştirmektir
